[新聞] 全台房租指數113個月沒跌過北市租屋族壓力爆表 - Gossiping板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-12 09:29:24

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作者 deepdish (Keep The Faith)
標題 [新聞] 全台房租指數113個月沒跌過　北市租屋族
時間 Wed Aug 12 00:41:47 2020

1.媒體來源: 蘋果日報

2.記者署名:（林佩萱／台北報導）

3.完整新聞標題: 全台房租指數113個月沒跌過　北市租屋族壓力爆表

4.完整新聞內文: 已故藝人羅霈穎生前居住的套房位於台北松山「環翠庭」大樓，

為住商混合型，小套房月租就要2萬元。資料照片
https://i.imgur.com/IKsuQps.jpg

房價高漲，台灣租屋族的壓力不停攀升。

根據主計處統計，到今年6月，全台租金指數從2011年2月至今，已連續113個月沒跌過，
高房價的環境下，許多民眾即便不買房，同樣面臨極大租屋困境。

專家表示，近期房貸利率來到歷史新低1.35%上下，租不如買的聲音陸續出現，
建議民眾無論租房或買房，應控制每月租金或房貸不超過可支配所得的3分之1，
生活品質才不會受影響。

目前台北市租金最高、租屋族壓力最大，《蘋果新聞網》查詢租屋網站發現，
民眾即便想租個獨立套房棲身，但在北市約3456間待租獨立套房中，
租金萬元以下的竟只佔19%、約683間，反觀租金超過萬元的比重高達81%。

甚至，2萬以上的待租物件，竟高達28%、971間，
高昂的租金對於剛畢業薪水只有3萬左右的社會新鮮人，想在收入的3分之1內，
不影響生活品質，租間舒適的獨立套房，幾乎是不可能的任務。

對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年全台房價再度走高，不是逼近歷史高點，
就是已創下歷史新高，確實讓許多民眾只敢看不敢買，只好選擇租屋，
導致租屋需求大增、租金不斷攀升。

雖然目前各都會區租金短期內不至於讓民眾租不起，
但近年全台住宅租金持續走高是不爭的事實，民眾即使不買房，房租仍擠壓生活品質。

陳傑鳴指出，目前北市平均購屋總價約2000萬、其他縣市在1000萬上下，
以多數月薪3~5萬的受薪族來說，除非是雙薪家庭，不然要負擔買房確實相當不容易。

不過，近期房貸利率已來到歷史新低的1.35%上下，開始出現「租不如買」的情況，
資金持續湧入房市，房價還可能墊高，民眾若已存夠自備款，此時不妨多做功課，
多看屋、諮詢仲介，在租、買之間評估，也許還能一圓購屋夢。

另外，對於還沒存夠自備款的民眾，面對目前都會區租金高漲的壓力，
建議政府單位重視與提供補貼。

另外，加強在都會區外圍創造更多就業機會，才能有效舒緩市中心的居住壓力，
避免無殼族從過往買不起，到後來也租不起。

中信房屋研展室副理張漢超表示，台北市房東因取得物件成本高，加上稅金負擔不小，
會將成本轉嫁到房客身上，建議小資族找北市外圍交通方便區域租房，相對負擔較輕。

他補充，北市月租3萬以上的套房通常所在地段好，品質精緻，隱密性高，

或像藝人羅妹妹的住商混合型套房，工作室和住宅結合的形式，坪數較大，
租金相對較高。

張漢超建議，若民眾在租、買之間評估，
買房的話應控制每月房貸不超過可支配所得的3分之1，生活品質才不會受到影響。

（林佩萱／台北報導）

根據主計處統計，到今年6月，全台租金指數從2011年2月至今，已連續113個月沒跌過。

屋比房屋提供

https://i.imgur.com/MTvbvJi.jpg