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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房貸平均期數創新高 要22年才能還清
時間 Mon Sep 7 13:05:30 2020
1.媒體來源:
中央社
2.記者署名:
蔡芃敏
3.完整新聞標題:
房貸平均期數創新高 要22年才能還清
4.完整新聞內文:
據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還
清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。
根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期，若以每
月還款來看，購屋者需22.4年才能還清房貸；新增購置住宅貸款平均利率1.79%，平均貸
款成數約62%。
月還款來看，購屋者需22.4年才能還清房貸；新增購置住宅貸款平均利率1.79%，平均貸
款成數約62%。
進一步觀察六都平均房屋貸款期數，高雄市平均貸款期數達278期最高，台南以277期居次
，相當要花約23年才能繳清房貸；雙北市部分，新北市達274期，台北市平均貸款期數為
262期。
，相當要花約23年才能繳清房貸；雙北市部分，新北市達274期，台北市平均貸款期數為
262期。
住展雜誌研發長何世昌表示，房價驚驚漲，讓購屋負擔變得更重，銀行業者則推出30、40
年期房貸方案。在低利情況下，若民眾不想壓縮生活品質，會將還款期拉長，每個月可使
用資金相對充裕。
年期房貸方案。在低利情況下，若民眾不想壓縮生活品質，會將還款期拉長，每個月可使
用資金相對充裕。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，過去貸款利率太高，民眾有錢多數先還房貸。不
過，隨著利率來到歷史相對低點，購置不動產成本變低，民眾反而不急著還房貸，而是將
資金運用於投資或是維持生活品質。
過，隨著利率來到歷史相對低點，購置不動產成本變低，民眾反而不急著還房貸，而是將
資金運用於投資或是維持生活品質。
舉例來說，A先生已購屋10年，不過至今尚未還本金。主因A先生每年投資效益達10%，將
資金用於投資理財效益更佳，獲利與房貸之間利差讓A先生不急著還房貸；徐佳馨提醒，
若一般民眾不善理財或保守型投資就不建議這樣操作。
資金用於投資理財效益更佳，獲利與房貸之間利差讓A先生不急著還房貸；徐佳馨提醒，
若一般民眾不善理財或保守型投資就不建議這樣操作。
何世昌指出，除非利率急遽走升或是房價大幅滑落，房屋貸款期數才有可能快速收斂，否
則可能持續寫下新高；徐佳馨也認為有可能持續寫新高，若屋齡較輕且在法規同意下，銀
行可能推出更長年期貸款方案。
則可能持續寫下新高；徐佳馨也認為有可能持續寫新高，若屋齡較輕且在法規同意下，銀
行可能推出更長年期貸款方案。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.cna.com.tw/news/afe/202009070043.aspx
房貸平均期數創新高 要22年才能還清 | 產經 | 中央社 CNA
![[圖]]()
據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。 ...
![[圖]](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20200907/2000x1050_724152646254.jpg)
6.備註:
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※ 文章代碼(AID): #1VLR-UVu (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1599455134.A.7F8.html
推 : 可悲啊1F 09/07 13:05
噓 : 是不急著還完還是他媽的貸二十年繳不起？2F 09/07 13:06
推 : 不是貸款拉到30年的更多了嗎？3F 09/07 13:06
推 : 全民喜迎房價上漲4F 09/07 13:06
推 : 還好我都選擇現金5F 09/07 13:06
噓 : 22年....這什麼政府6F 09/07 13:06
推 : 火車頭開飆7F 09/07 13:06
推 : 22年後 現在1000元變2042 年100元8F 09/07 13:06
推 : 今年買的多半都貸30年了吧9F 09/07 13:06
推 : 小英政績+1^^10F 09/07 13:07
→ : 用租的咖實在11F 09/07 13:07
→ : 不努力賺錢買房的人 以後等著被通膨懲罰12F 09/07 13:07
→ : 主要是房貸利率低 大家不急著還吧13F 09/07 13:07
推 : 30還不夠 40年都有了14F 09/07 13:07
噓 : 利率低 誰會急著還錢。當然拖越久越好15F 09/07 13:07
→ : 大炒房時代來了，年輕人快跟上。16F 09/07 13:07
推 : 可憐啊……幹17F 09/07 13:09
推 : 綠共菸黨 政績+1 年輕人跪恩18F 09/07 13:09
→ : 20年超硬的呀19F 09/07 13:10
推 : 低利率又可以貸三十年，幹嘛不貸20F 09/07 13:10
→ : 你在那邊租房子的租金跟30年貸下來的差距不大，幹嘛不
→ : 買？
→ : 你在那邊租房子的租金跟30年貸下來的差距不大，幹嘛不
→ : 買？
推 : 民進黨政績+123F 09/07 13:11
→ : 低利率，手中的錢幹嘛要急著還房貸，拿來投資阿24F 09/07 13:12
推 : 小英政績+125F 09/07 13:13
推 : 學瑞典百年房貸26F 09/07 13:14
推 : 利率那麼低幹嘛急著還清27F 09/07 13:14
推 : 奴隸就是奴隸28F 09/07 13:18
推 : 利率那麼低，急著繳清的是白癡吧29F 09/07 13:18
推 : 現在不少年輕人都在貸啊 貸到一半漲了還可以賣30F 09/07 13:18
→ : 經濟火車頭31F 09/07 13:20
→ : 炒高點收割韭菜
→ : 炒高點收割韭菜
推 : 謝謝菸黨，經濟火車頭狂飆33F 09/07 13:25
推 : 炒房穩賺不賠，不炒是傻瓜34F 09/07 13:28
→ : 寬限期槓桿開起乃35F 09/07 13:30
噓 : 一個國家只剩房地產熱絡36F 09/07 13:36
→ : 可憐哪 一群銀行的奴隸37F 09/07 13:37
推 : 那種利率擺明讓你玩錢滾錢的cc38F 09/07 13:38
→ : 貸貸相傳39F 09/07 13:39
噓 : 少子高房價，政府卻只忙進美豬，真的超廢40F 09/07 13:39
噓 : 有政府，不做事41F 09/07 13:39
→ : 貪婪老人 債留子孫啊42F 09/07 13:41
推 : 臭婊子母豬治國有道43F 09/07 13:42
噓 : 在那哭什麼百年房貸難怪魯蛇 聰明的都還想貸更多44F 09/07 13:42
→ : 一堆人都馬貸好貸滿去投資 最好永遠都只繳利息
→ : 一堆人都馬貸好貸滿去投資 最好永遠都只繳利息
推 : 什麼樣的人會來高雄台南炒房46F 09/07 13:44
→ : 感謝政府德政 喜迎房貸22.4年47F 09/07 14:04
推 : 房奴世代來臨48F 09/07 14:14
→ : 現在大家都貸三十年呀49F 09/07 14:44
噓 : 房價漲會讓民眾不急還房貸? 房仲果然都在講鬼話50F 09/07 15:02
推 : 民眾不急著還清房貸??? 低薪還不快啊...51F 09/07 15:03
→ : 哪天50年房貸也能坳說是房價便宜 只是房奴不想還而已52F 09/07 15:04
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