※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-25 11:09:18
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房貸要貸幾年
時間 Thu Sep 24 18:39:27 2020
最近準備要來談房貸了，認真地問要貸款幾年~
小弟自以為算了一下，
如果選擇貸20年每月需要還“45k”
如果選擇貸40年每月需要還“26k”
而選擇40年的在第36年本金+利息總額=選擇20年還完的~後面4年算多付的!（約160萬）
而我有個想法，20年後小孩長大出去了，若選擇40年方案而在20年後賣掉，這樣手上會因
為每月繳較少的房貸而多大約”450萬”!~此時房子賣掉手上多450萬現金，然後住郊區買
地自蓋~這樣想法對嗎?
為每月繳較少的房貸而多大約”450萬”!~此時房子賣掉手上多450萬現金，然後住郊區買
地自蓋~這樣想法對嗎?
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→ : 兩代貸1F 09/24 18:40
推 : ...不對2F 09/24 18:40
→ : 15公里3F 09/24 18:40
推 : 代貸相傳4F 09/24 18:40
推 : 貸貸相傳 傳家寶5F 09/24 18:40
推 : 不買、不生、安樂死6F 09/24 18:41
→ : 貸40年，可是蔡英文說要都更超過30年的欸7F 09/24 18:42
推 : 看自己薪水能承擔到什麼程度，記得加上風險8F 09/24 18:42
推 : 炒房啊，等到 10 年就加倍賣出去9F 09/24 18:42
→ : 然後一次還完再買一棟來炒
→ : 然後一次還完再買一棟來炒
→ : 方法1，把你爸爸媽媽都拉來全家都當房奴…但你有哥哥11F 09/24 18:43
→ : 弟弟也要買房就會很不方便，方法2，把你還沒出生的兒
→ : 弟弟也要買房就會很不方便，方法2，把你還沒出生的兒
噓 : 20年後房價漲三倍賣出去 爽屎13F 09/24 18:43
→ : 子女兒也當房奴看14F 09/24 18:43
推 : 40年都超過你的工作年限了15F 09/24 18:45
推 : 鄉民都買來賣16F 09/24 18:46
→ : 對阿 本來就不用急著還完17F 09/24 18:47
→ : 以後賣掉機會很大
→ : 以後賣掉機會很大
推 : 鄉民都是以炒房為前提買房，爽啊19F 09/24 18:49
推 : 二十年後房價大概漲五倍以上了，到時候雞腿便當應20F 09/24 18:51
噓 : 沒人接手的話，可憐啊21F 09/24 18:51
→ : 貸100年22F 09/24 18:51
→ : 10年就可以賣了，23F 09/24 18:52
推 : 20年後地價不知漲幾倍了24F 09/24 18:53
推 : 一萬年25F 09/24 18:53
→ : 10026F 09/24 19:06
→ : 少子化老屋賣給誰？27F 09/24 19:07
→ : 所以買房到底是為了自住還是為了投資。28F 09/24 19:09
噓 : 20年後郊區也是貴很多，只有一戶的人不可能賣舊房到郊區買29F 09/24 19:14
→ : 地自建，除非你剛好買到爆噴的地段
→ : 地自建，除非你剛好買到爆噴的地段
推 : 沒全額繳清都算多付的31F 09/24 19:15
推 : 99932F 09/24 19:17
推 : 如果非要加上一個期限 我希望是...一萬年33F 09/24 19:20
推 : 同樣金額在超低利率下，其實越長越好，我是說真的34F 09/24 19:22
→ : 你看民進黨對房市這個態度
→ : 你看民進黨對房市這個態度
→ : 首購可以貸款30年就好，40年太長36F 09/24 19:32
→ : 20年 找你可以負擔的20年貸款37F 09/24 19:53
推 : 但你賣掉...不用跟銀行結剩下的貸款嗎？哪來多45038F 09/24 20:27
推 :39F 09/24 21:02
→ : 貸40年不夠，可以貸50年呀^_^從預售到都更一次滿足^_^40F 09/24 22:11
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