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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-30 08:58:13
看板 Gossiping
作者 Silvemy (我懂你的無奈)
標題 [新聞] 不住、不租、也不賣 他們買房幹嘛？
時間 Tue Sep 29 11:07:55 2020


備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
三立新聞網
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）


2.記者署名:
陳韋帆
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社


3.完整新聞標題:
不住、不租、也不賣 他們買房幹嘛？
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章


4.完整新聞內文:
台灣房市多熱？根據財政部8月稅收統計，土增稅件數5.3萬件、金額92億；契稅3.7萬件、金額14億，全部呈現爆發性成長。清華安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰表示，往年房市最淡的鬼月今年竟出乎意料活絡，購屋的人中，除了自用的自住客外，還出現了「三不」投資客。

馬瑞辰表示，過去這個月是農曆7月，也是所謂的鬼月，是傳統的房市淡季。但今年的鬼月房市竟出乎意料的活絡，北台灣都會區從8月跨越至9月中旬的新推案量多達900億元，比原來預期要爆量，推案量已創下近5年的第二大量紀錄。

台灣近期的房市交易中還是以自用所佔的比率最高。但還是有一部份的交易是以投資為目的。而這些最近投資台灣房市的中實戶存在著「三不」現象，「不自用、不想出租、不短期出售賺價差」。

這些投資人有長期持有房產的心理準備，認為將銀行裡的現金轉換為房產更能保值；且長期持有更有機會賺取資本利得。投資人不想出租很大的因素是認為出租麻煩，加上現今租金收益率不高，一旦出租後房子又馬上變成中古屋而且對房子的屋況肯定有一定的影響。

此外，倘若將成屋出租，未來有想買來自用的客戶出現時交易反而無法進行。投資人不期待短期出售賺取價差，主要是是因為「房地合一稅」讓房價波動縮小，短期轉售獲利空間不大。

根據清華安富房價指數分析，8月台灣全國房價指數為127.51依然平穩，與上個月相較上漲0.1％，較去年同期則上漲2.73％。所有縣市中以嘉義和屏東表現亮眼，年漲幅分別為8.07％和6.58％，遠高於全國房價成長情形，再次為台中4.16％。六都中，以台中市房價上漲4.16％為最高，接下來為台南和桃園，漲幅分別為4％及2.15％。
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/k0rKRr
不住、不租、也不賣 他們買房幹嘛？ - Yahoo奇摩新聞
[圖]
記者陳韋帆／台北報導台灣房市多熱？根據財政部8月稅收統計，土增稅件數5.3萬件、金額92億；契稅3.7萬件、金額14億，全部呈現爆發性成長。清華安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰表示 ...

 
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊


6.備註:
兩岸三不
不接觸、不談判、不妥協
房市三不
不住、不租、不賣
工作三不
不偷、不搶、不騙

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.179.141 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VSgKEBr (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601348878.A.2F5.html
推 DavidGuetta: https://upload.cc/i1/2020/09/28/avXhr7.jpeg1F 09/29 11:08
推 trylin: 炒阿2F 09/29 11:08
→ melissalewis: 記者是不懂「不動產」的定義吼？3F 09/29 11:08
推 planethell: 就想買啊==4F 09/29 11:08
→ DavidGuetta: 好想去臉書回應花這篇2015的貼文5F 09/29 11:08
推 chyou2003: 短期炒房啊6F 09/29 11:09
推 amyflower: 錢多放銀行不會生利息,買房子屯著多年後漲很多7F 09/29 11:09
→ sd09090: 買心安8F 09/29 11:10
→ sd09090: 新大樓晚上點燈四戶
推 cat5672: 制度被玩壞就是這樣吧10F 09/29 11:11
→ yoyodio: 記者智障嗎，就是銀行利息太低，把存款變存房11F 09/29 11:11
→ soulboy330: 爽阿錢太多放土裡也要管12F 09/29 11:11
推 yytseng: 保值阿，錢變薄速度太快，記者大概收入太低沒感覺13F 09/29 11:12
推 darkcake: 炒阿 廢話14F 09/29 11:12
推 hosen: 儲蓄，現在兩稅合一是炒個鳥15F 09/29 11:14
推 Chia2323: 賺差價阿 居住正義 居你媽雞巴16F 09/29 11:15
推 kis28519: 公務員：收集房子臭了嗎?17F 09/29 11:18
推 deann: 跟買黃金的意思差不多18F 09/29 11:20
→ BeNative: 房子不是用來住的 是用來炒的 by綠共19F 09/29 11:21
→ Leesanity: 我啊20F 09/29 11:23
→ Leesanity: 想買就買啊   當紀念品不行？經濟火車頭衝衝衝
推 gene51604: 跟買黃金一樣啊 反正又沒多少稅22F 09/29 11:26
推 mopigou: 經濟火車頭阿23F 09/29 11:27
推 max90283: 08年1000萬林口可以買兩戶 現在只能買一戶 就保值抗通24F 09/29 11:27
→ max90283: 膨阿
推 flaneurbk: 持有稅比車子還低，而且還會增值，我有閒錢我也想買26F 09/29 11:28
推 k23: https://i.imgur.com/EDBtpEy.jpg27F 09/29 11:30
[圖]
推 chembio: 台中房價炒起來啊~大媽市長發大財28F 09/29 11:30
推 dick929: 儲蓄、保值、增值~29F 09/29 11:31
→ hirobumi: 有空屋不釋出到市場上，恭喜民進黨政府達成真.超炒房經30F 09/29 11:32
→ hirobumi: 濟火車頭，買不起是你自己不努力
推 stlinman: 買房跟銀行搬錢出來啊！32F 09/29 11:35
→ cityhunter04: 養地啊！33F 09/29 11:36
→ newversion: 等屋齡40年後再賣,優質陳年古屋34F 09/29 11:36
推 kidd085: 南科也在漲了35F 09/29 11:37
推 HAHAHUNG: 防守型資產 總比不值錢的現金好36F 09/29 11:41
推 pizzafan: 有錢 也不到處玩 灑錢 黃猴子 儲蓄率 世界第一 吝嗇蕩僧37F 09/29 11:46
→ lpbrother: 看到別人買不到就爽啊38F 09/29 11:49
推 e1q3z9c7: 法律規定要三年才能出售，三年內本來就不能賣啊39F 09/29 11:50
推 leo3258: 空屋率房價政客荷包物價只會高 藍綠政客都一樣一堆根浸泡40F 09/29 11:53
→ leo3258: 在爛泥的死蓮花
噓 fenway18: 屋況呢？說不定是山上倉庫沒人要租也可能啊42F 09/29 11:54
推 Kuru991: 經濟火車頭43F 09/29 11:54
推 mecca: 講那麼多  啊不就屯房44F 09/29 12:03
→ xxx60133: 爽45F 09/29 12:05
→ play714: 小英德政+1!小英可愛！46F 09/29 12:08
推 farseer7: 所以那個持有成本？低成這樣操你媽逼47F 09/29 12:09
→ heartyao: 這就跟你家某個角落總是有個不用、不丟、不給人碰的東48F 09/29 12:11
→ heartyao: 西是一樣
推 denyy555: 蔡母豬：炒房炒地大成功，富人跟上，窮人去死50F 09/29 12:13
噓 KarlPopper: 房子是收藏品泥們這些窮人不懂啦51F 09/29 12:14
噓 sheepbear: 持有房屋成本世界低 多買幾棟錯了嗎52F 09/29 12:40
推 darkdogoblin: 幹嘛明講，讓租客以為他們都租的到啊53F 09/29 12:43
推 vvrr: 收過路費吧。同一條路愈多棟可以收愈多54F 09/29 12:45
推 Neo0215: 說個笑話 台灣沒囤房55F 09/29 12:58
推 saiboos: 當收藏品~ 古董約老越值錢56F 09/29 13:26
推 lesnaree2: 錢沒地方花57F 09/29 13:45
噓 s540421: 持有成本世界低，政府還會幫忙隱瞞持有事實啊58F 09/29 13:47
推 Nravir: 不就炒房說這麼多幹嘛，結果政府只會加老百姓的稅59F 09/29 13:50
→ NeedMyMonkey: 走資啊60F 09/29 14:01
推 eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg61F 09/29 14:07
推 HdDevil: 菸黨：台灣沒有囤房的問題62F 09/29 14:21
→ lbowlbow: 要加稅的時候自動變老百姓，要買房的時候又要轉職了63F 09/29 15:49
推 darktasi: 炒阿64F 09/29 16:03
→ drcula: 就炒房,建商自己養屋啊,等五年寬限期快到了再放出來賣65F 09/29 16:19
推 ken812025: 又沒持有稅 當然沒差66F 09/29 16:21
推 evolution999: 以老養房啊67F 09/29 16:50
→ dream0131: 現在還不是時候，炒更高再賣啊 傻68F 09/29 19:09
推 Zack5813: 等某單位說放寬……69F 09/29 23:21
推 wald5566: 小英政績+170F 09/30 00:40

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※ 看板: Gossiping　文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 3704　
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(￣︶￣)ｂ a0987789369 說讚！
1樓 時間: 2020-09-29 11:50:44 (台灣) 
→
CtFrank
　 09-29 11:50 TW 
洗錢啊..
然後可以從銀行搬錢出來.操作其他金融商品
 
例如公司租辦公大樓
看是租老闆名下的..或者是公司名下的.或者另外一家公司的
各有目的及作法..
2樓 時間: 2020-09-29 12:03:03 (台灣) 
→
a0987789369
　 09-29 12:03 TW
···
買房子貸款 然後做其他操作啊…房貸不到2%好嗎！懂槓桿的人 算利率也知道代表什麼！
3樓 時間: 2020-09-29 12:30:29 (台灣) 
→
sam82345679
　 09-29 12:30 TW 
大家也不知道他們到底想要幹嘛
4樓 時間: 2020-09-29 14:59:54 (台灣) 
→
FormosaUSAgi
　 09-29 14:59 TW 
家附近就有
5樓 時間: 2020-09-29 22:46:27 (台灣) 
→
barrin
　 09-29 22:46 TW 
當倉庫吧
6樓 時間: 2020-09-29 22:57:48 (台灣) 
→
brmmm
　 09-29 22:57 TW 
有錢人想的跟你貧民想得不一樣
7樓 時間: 2020-09-30 00:10:12 (台灣) 
→
KennyLin2
　 09-30 00:10 TW 
養
8樓 時間: 2020-09-30 11:17:15 (台灣) 
→
nenboi2
　 09-30 11:17 TW
···
黃金價格太高，手上現金太多又無法運出國，只能投房地產
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