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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 獨／比小七多！全台房仲6933間創新高 專
時間 Tue Oct 20 16:01:49 2020
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
獨／比小七多！全台房仲6933間創新高 專家擔憂說話了
4.完整新聞內文:
全台房市火熱，房仲店面達到7,052家、房仲人數也近5.2萬人，雙雙創下歷史新高。屋比
房屋總經理葉國華表示，房仲店面數量已超過統一超商的5,600間，相較2015年高峰還多
119家，倘若業者在此時不嚴加管控人員訓練，未來恐將爆發「流浪房仲潮」。
房屋總經理葉國華表示，房仲店面數量已超過統一超商的5,600間，相較2015年高峰還多
119家，倘若業者在此時不嚴加管控人員訓練，未來恐將爆發「流浪房仲潮」。
倘若推測今年買賣移轉量為32萬件，假定7成是仲介成交，也不過約22萬件，拆算後等於
平均每個房仲一年只能成交4.3件，再以每間均價1,000萬、買賣總抽成4％推算，扣除所
有成本後，稅後平均每人一年約可領到70萬年薪。
平均每個房仲一年只能成交4.3件，再以每間均價1,000萬、買賣總抽成4％推算，扣除所
有成本後，稅後平均每人一年約可領到70萬年薪。
葉國華指出，在低利、資金回流下，房市前景看似榮景無限，直營、加盟各大品牌仲介開
始瘋搶人才，甚至也有無底薪制的品牌仲介開始祭出前幾個月內保證底薪政策，盼能趁勢
賺進大把鈔票，但有不少業者卻忽略了新人訓練的重要性。
始瘋搶人才，甚至也有無底薪制的品牌仲介開始祭出前幾個月內保證底薪政策，盼能趁勢
賺進大把鈔票，但有不少業者卻忽略了新人訓練的重要性。
舉例而言，受疫情影響，不少業者趁勢吸收「旅遊業」人才，在口才、接觸客戶本就有經
驗的情況下，看似接軌容易，但實際上已聽到不少轉職已逾半年的「旅遊業」人才，一件
都沒有成交。
驗的情況下，看似接軌容易，但實際上已聽到不少轉職已逾半年的「旅遊業」人才，一件
都沒有成交。
他分析，關鍵就在於「教育訓練」出了問題，至今仍不少加盟店沿用的「學長、學弟制」
，在此波熱潮下，單兵作戰的店面中，根本沒有人有空指導新人，除非公司本身建立良善
的教育體系，而新人想靠自己「熟悉商圈」、「陌生開發」至少也要6個月～1年時間，直
接成為了無效兵力。
，在此波熱潮下，單兵作戰的店面中，根本沒有人有空指導新人，除非公司本身建立良善
的教育體系，而新人想靠自己「熟悉商圈」、「陌生開發」至少也要6個月～1年時間，直
接成為了無效兵力。
這樣的狀態下，無論對於店家、轉職新人都是傷害，以自身經營的「屋比」舉例，除了輔
導店東展店外，也擁有完善教育體系，透過特有的「商圈寶典」讓新人快速掌握狀況，當
然，或許他牌房仲也擁有這樣的體制，但無法落實加上沒有體制的，依舊佔比超過5成以
上。
導店東展店外，也擁有完善教育體系，透過特有的「商圈寶典」讓新人快速掌握狀況，當
然，或許他牌房仲也擁有這樣的體制，但無法落實加上沒有體制的，依舊佔比超過5成以
上。
葉國華認為，現在轉職房仲、店家拓展確實都是好時機，但必須特別慎選品牌與留意教育
體制，只要回想2015年房市反轉後的慘痛教訓，全台房仲家數從高點的6,958家，短短兩
年內減少了651家，甚至傳出10家店頭8家賠的窘境，趁著順風順水時，強化旗下房仲人員
，並建立完善體制，才是長久經營之道。
體制，只要回想2015年房市反轉後的慘痛教訓，全台房仲家數從高點的6,958家，短短兩
年內減少了651家，甚至傳出10家店頭8家賠的窘境，趁著順風順水時，強化旗下房仲人員
，並建立完善體制，才是長久經營之道。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=833543
獨／比小七多！全台房仲6933間創新高 專家擔憂說話了 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
全台房市火熱，房仲店面達到7,052家、房仲人數也近5.2萬人，雙雙創下歷史新高。屋比房屋總經理葉國華表示，房仲店面數量已超過統一超商的5,600間，相較2015年高峰還多119家，倘若業者在此時不嚴加管控人員訓練，未來恐將爆發「流浪房仲潮」。（記者：陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2019/09/24/2145835-PH.jpg)
6.備註:打房=動搖國本
蔡總統：房地產新火車頭 危老都更務必加快
房市熱祭打房措施？ 央行總裁：現在不是適當時機
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.70.57 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VZfbnOB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603180913.A.60B.html
推 : 還好啦 很多房仲也是半路出家的1F 10/20 16:02
推 : 之後有倒閉潮嗎2F 10/20 16:02
推 : 代表經濟很好 火車頭多 感謝小英3F 10/20 16:02
推 : 擔憂啥 不知道是不是勾結 經濟專家通常都是反指標4F 10/20 16:03
推 : 很好啊，不然政府對於目前的失業率有什麼幫助？5F 10/20 16:04
推 : 難怪一到週末一堆電話 神煩的6F 10/20 16:06
→ : 巷口那間最近剛倒7F 10/20 16:07
推 : 小菸政績+1 817智障繼續睡公園 啃芒果乾 看主子爆賺w8F 10/20 16:07
推 : 房仲之前不是有一陣子倒一堆嗎 現在又活起來了阿?9F 10/20 16:08
推 : 前年才倒過一波 馬上又增店回來 過陣子又要收一堆10F 10/20 16:13
推 : 春風吹又生11F 10/20 16:15
→ : 所以某房仲已是前瞻了…給新人5萬月薪12F 10/20 16:16
推 : 怕什麼 相信政府相信黨13F 10/20 16:17
推 : 比小七多真的猛欸14F 10/20 16:18
噓 : 是6933還是705215F 10/20 16:18
推 : 流浪房仲潮？他們就是做不了事流浪了才去當房仲的好嗎16F 10/20 16:18
推 : 小英政績，經濟火車頭，台灣產業領先全球17F 10/20 16:19
推 : 房仲蟑螂一堆 很煩人18F 10/20 16:20
→ : 幾年前不是倒一堆嗎 現在又像娃娃機店一樣生出來了19F 10/20 16:20
→ : 垃圾房仲專門製造社會問題 每天四處亂貼違規廣告 看板又
→ : 四處地上亂放 我看一個就撕一個 拆一個
→ : 垃圾房仲專門製造社會問題 每天四處亂貼違規廣告 看板又
→ : 四處地上亂放 我看一個就撕一個 拆一個
推 : 某些房仲業肯給保證薪阿 業務嘴很厲害也適合走房仲22F 10/20 16:21
推 : 唉，，，，飛彈來兩顆，，，修正一下房價吧23F 10/20 16:24
→ : 希望導彈能準確擊中那些引戰的好戰份子24F 10/20 16:27
推 : 垃圾房仲 根本社會吸血蟲25F 10/20 16:29
→ : 讚啦 一個月五萬 爽領26F 10/20 16:29
推 : 小英德政27F 10/20 16:30
推 : 台灣經濟起飛！！誰擋誰就是台灣罪人28F 10/20 16:32
→ : 房仲是流浪漢收容所啊，怎麼倒果為因了，笑死29F 10/20 16:33
→ : 感謝政府 經濟火車頭衝衝衝30F 10/20 16:34
推 : 零底薪 窮到中午喝水止餓 摳憐31F 10/20 16:34
推 : 經濟要起飛囉，小英政績+132F 10/20 16:34
推 : 炒房才是正途 嘻嘻33F 10/20 16:35
推 : 火車頭當然燃料要多34F 10/20 16:35
推 : 多跟少都沒差，市場機制會去調節35F 10/20 16:36
推 : 經濟火車頭發車了 你各位枕木乖乖躺好啊36F 10/20 16:36
推 : 這新聞在小瑛上台前看過,五年後又看到一次拉,打房哩37F 10/20 16:37
噓 : 房市熱在哪?笑死38F 10/20 16:37
→ : 還流浪房仲勒~一堆免洗的換工作不就好了
→ : 還流浪房仲勒~一堆免洗的換工作不就好了
推 : https://i.imgur.com/H400iWe.jpg40F 10/20 16:40
推 : https://www.cna.com.tw/news/aipl/202009200083.aspx
推 : https://www.cna.com.tw/news/aipl/202009200083.aspx
推 : 這麼好做？42F 10/20 16:45
推 : 房地產井噴啦43F 10/20 16:47
→ : 人多成這樣年薪還有70萬，真的是還不夠多人呀44F 10/20 16:48
推 : 經濟車頭沒有台灣價值45F 10/20 16:55
推 : 都爆過幾次了 台灣專家真好當46F 10/20 16:58
推 : 80年代又房仲倒閉潮47F 10/20 16:58
推 : 白癡才信政客會打房48F 10/20 17:00
→ : 不愧是火車頭49F 10/20 17:05
推 : 41450F 10/20 17:08
→ : 感謝小央51F 10/20 17:09
推 : 火車頭 讚讚讚52F 10/20 17:10
推 : 火車頭53F 10/20 17:11
推 : 房產是經濟火車頭 衝衝衝 抓緊要起飛了喔54F 10/20 17:12
推 : 炒房天堂，沒救了55F 10/20 17:14
→ : 奇葩國家，工程師薪水不如房仲
→ : 奇葩國家，工程師薪水不如房仲
推 : 一堆雜魚跑去當呀！57F 10/20 17:21
推 : 看政府在救那些狂種高麗菜的農民就知道標準怎麼回事了58F 10/20 17:21
推 : 經濟火車頭。不能停啊？59F 10/20 17:29
噓 : Ya配60F 10/20 17:29
推 : 藍綠互相幫忙扶持 噴噴61F 10/20 17:31
→ : 比便利商店還多62F 10/20 17:41
推 : 不買、不生、安樂死63F 10/20 17:49
推 : 繼續護航炒地，反而加速炒地泡沫化64F 10/20 17:53
→ : 也難怪最近媒體及新聞一起集氣炒房65F 10/20 17:53
推 : 只能加入她們了66F 10/20 17:56
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(￣︿￣)ｐ simon9331 說瞎！
2樓 時間: 2020-10-20 17:17:40 (台灣)
→
(編輯過) TW
買急賣200，隨便修修，賣急買 600 700 好賺吧？ 這事超多！ 買紅單9p/萬 賣紅單11/萬，再買13賣17/萬， 來來回回幾千萬的.. 更有傳奇，二年賺2e多的！聽到都想去當房仲了.... 重點還有 買4賣2 ，最多6%可以收....
6樓 時間: 2020-10-20 20:28:10 (台灣)
→
10-20 20:28 TW
因為沒什麼經濟政策~ 直接炒房地產最快~ 有房族資產直接上拉~ 但說白了只是紙上富貴~
7樓 時間: 2020-10-21 09:02:02 (台灣)
→
10-21 09:02 TW
除了某大品牌有前置底薪，餘下只要負擔店面租金水電費用，低投入高回收，當然如果自己本身沒有一些基本案件，多花一點加盟品牌。反正業務員沒收入高離職，再找新的就好。
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