台南市地政局強調，是總體經濟加上公共建設發揮作用帶動台南地價上漲，且標售土地回
收開發成本，盈餘則回饋市民共享。圖為「中國城暨運河星鑽地區區段徵收案」中新闢的
「河樂廣場」。（記者王姝琇翻攝）

〔記者王姝琇／台南報導〕多位台南市議員今天（20日）於議會質詢時均質疑，市府土地
標售恐帶動地價上漲，甚至導致年輕族群買不起房！台南市政府地政局回應，係因總體經
濟加上公共建設發揮作用，才帶動台南地價上漲，強調市府標售土地回收開發成本，盈餘
回饋市民共享。

地政局表示，台南市每個土地開發案均需財務自償，標售土地收入主要是支付市府開發時
需對外舉借支付公共設施開闢及相關行政費用，開發完成後透過可建築土地公開標售用以
償還開發成本，若有盈餘也可投入原來土地開發區增添建設，甚至繳庫投入其他市政建設
，自100年縣市合併以來，已完成財務結算11個土地開發區，有68億繳入市庫，造福全體
市民。

地政局長陳淑美說，目前地價上漲主要是資金行情、利率低，持有成本低稅制負擔等總體
經濟影響地價上漲，而台南近年來公共建設陸續到位，南科發展迅速，就業機會增加，備
受受各界肯定，導致地價上漲。

陳淑美指出，開發區的公共設施並非只服務開發區的居民，由全體市民一起享受優質的公
共服務，例如重劃區內的公園兼滯洪池、南台南巴克禮公園2期、中國城的拆除及富比世
雜誌評比世界期待7大公園－河樂廣場的興建，這些重大建設開發後均由全體市民共享，
且開發完成當地環境品質顯著提升。

地政局表示，南台南和運河星鑽都是區段徵收後的土地，全區土地除了補償給地主的抵價
地和公共設施的土地，其餘可建築土地依法可以標售、標租地上權以償還開發成本，若有
公用的需要可專案讓售，盈餘繳庫部分可用在社會福利、社會住宅等多元使用。