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1.媒體來源: 蘋果日報

2.記者署名:（陳昱均／台中報導）

3.完整新聞標題: 獨家｜房地產飆漲師父忍不住　標4千萬豪宅當精舍

4.完整新聞內文: 15日台中地方法院有一群穿著袈裟的出家人出現在投標室，

最後以其中一名自然人名義標下七期單元二一間4000多萬的法拍屋。

翻攝法拍屋-台中-小林法拍臉書專頁

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/fyc72f1.jpg

房地產飆漲，連出家人也動心。

台中地方法院昨（15日）出現罕見景象，一群穿著袈裟的師父出現在投標室，
並以4380萬元標下七期單元二的「市政御園」透天厝，現場人士透露，
當一大群出家人到場時，

「視覺充滿就很有震撼力。」

最後在佛祖保佑下，他們以高於底價170萬元標下，和第二順位僅差10多萬元；
據悉房舍將做為精舍使用。

昨法拍的物件是台通科技公司負責人謝明陽家族持有，
其謊稱持有多項記憶體散熱模組的跨國專利，
誘騙包含富裔實業董事長祝文定、股市大戶林滄海等人買進股票，
不法吸金金額超過10億元，後被台中地檢署起訴後，


「日興市政御園」位於西屯區龍吉街，屋齡2年，該房登記在謝明陽長子謝孟修名下。


陳恆芳攝
https://i.imgur.com/weu0Nhc.jpg

其中青水硯、文心森詠、日興市政御園等3物件則都在昨天（15日）二拍時拍出，

但過去真的極少看到這樣的狀況，因為就算是宮廟相關人士來投標法拍屋，
穿著也都與常人無異，但這次遇到的是一大群出家人都穿著袈裟到場，
真的視覺上就很有震撼力。

小林法拍代標資深經理張宏銘也笑言：

「台中市房地產飆漲，連師父都按耐不住，進入法拍市場撿便宜！」



圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/zP6GIa9.jpg

徐華辰也解釋，先前台通謝家名下被法院查扣的不動產，都上到高等法院，
也在原先的拍賣內容當中有註記反對塗銷、不同意查封登記，
就可能出現要經過半年、一年的漫長審理過程後，等到結案才能辦理過戶；

原謝家名下房產已經都與一般物件無異，不必再擔心拿到權狀前無法貸款的問題。


根據實價登錄資訊，「市政御園」當前的市場成交行情每坪約落在31~32萬元左右，
而謝家釋出的此社區物件，則是地坪48坪、總建坪147坪並包含3車位的4年電梯別墅，
以其最終拍定價4380萬元來計算，每坪則僅需29.79萬元左右，徐華辰分析，
由於謝家名下房產都屬於屋齡較新、所在地段也不錯的物件，原本應都是買來投資用，
而隨著近年台中法拍市場夯，
後一拍得標金額比起前一拍還高的「衝上標」也越來越常見，
因此投標人應該也評估過，自己若是出低價，很可能就會錯失心儀物件，
所以即便出價高於底標達170萬元，
但換算下來仍是不會偏離市場價格太多的略低價，也算是一場划算的買賣。

而針對出家人拍下此物件打算做為精舍使用，全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，
宗教界其實也多有社區大樓內設置會所的情形，
有些戶數多的社區也不會過於加以干涉，甚至連不少凶宅都可見到其蹤跡，
價格相對低廉的法拍物件，也讓部分資金不多的宗教團體得以安所，
畢竟宗教團體有許多支派，不見得都能依附在知名的教派底下，
若得以靠信眾的奉獻與佈施購置平價不動產，亦是該教派長久流傳之計，

「只要不是遭踢爆的斂財不法團體，倒無需異樣眼光相待」。

（陳昱均／台中報導）

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20201016/KW2FPVWUAFD2DCDWMKE73O243Y/

6.備註: Seafood 都比你有錢 Seafood 要繳稅嗎？肥宅還不快創宗教當 Seafood 嘻嘻

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