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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房市好熱｜8月銀行房貸餘額年增率創10年
時間 Sun Oct 18 16:07:01 2020
房市好熱｜8月銀行房貸餘額年增率創10年新高 2大原因造成
蘋果日報
房市正在發熱。
據金管會最新統計，8月全體銀行房貸餘額攀升到7兆7077億元，續創新高的同時、更較去
年同期年成長7.16%，年增率是2010年6月（年增7.63%）、逾10年來新高，已經回到前一
波、3大財金部會聯手打房的高點，市場聚焦央行是否再度對房市祭出「選擇性信用管制
」。
年同期年成長7.16%，年增率是2010年6月（年增7.63%）、逾10年來新高，已經回到前一
波、3大財金部會聯手打房的高點，市場聚焦央行是否再度對房市祭出「選擇性信用管制
」。
據資料顯示，2010年第二季開始，央行祭出不動產貸款規範措施、隔（2011）年金管會再
進一步對不動產放款集中度偏高銀行、要求增提呆帳準備金，這讓2010年銀行房貸年增率
從6.01%高點、隔年就大減2/3、降到2.23%。
進一步對不動產放款集中度偏高銀行、要求增提呆帳準備金，這讓2010年銀行房貸年增率
從6.01%高點、隔年就大減2/3、降到2.23%。
直到2019年房貸又開始升溫，去年全年年增率達6.21%，已超過2010年當時的6.01%，而今
年8月底房貸餘額年成長率更已達7.16%的10年單月新高。
根據央行報告，央行認為2010年房市上漲是因當時全球金融危機後、各國相繼採取QE政策
，產生資金外溢效果，而國人因海外收益不佳、政府又大降遺贈稅、不動產交易及持有稅
負偏低等4大原因，助長房市炒作、囤屋養地盛行。
，產生資金外溢效果，而國人因海外收益不佳、政府又大降遺贈稅、不動產交易及持有稅
負偏低等4大原因，助長房市炒作、囤屋養地盛行。
但央行認為，近期房價走高，是因台商回台及科技大廠來台投資增加，帶動廠辦、周邊住
宅需求，加上建商與壽險業加碼買地、推升土地成本。據統計，8月銀行不動產貸款佔總
放款比為35.6%，仍低於2009年底的37.5%。
宅需求，加上建商與壽險業加碼買地、推升土地成本。據統計，8月銀行不動產貸款佔總
放款比為35.6%，仍低於2009年底的37.5%。
銀行主管說，央行認為這波房價走揚是「台商回台投資」帶動，與10年前房市因政府降遺
贈稅、資金外易導致炒作房市不同，更認為「台商回台投資有助就業、所得增加，提升民
眾購屋能力，甚至也因低利有效降低民眾購屋負擔」等言論看，央行都已暗示、打房措施
尚沒有急迫性與必要性。
贈稅、資金外易導致炒作房市不同，更認為「台商回台投資有助就業、所得增加，提升民
眾購屋能力，甚至也因低利有效降低民眾購屋負擔」等言論看，央行都已暗示、打房措施
尚沒有急迫性與必要性。
據金管會數據顯示，8月全體國銀房貸餘額達7.7兆元，較上月增加671億元，月增0.88%，
單月增幅是2015年底、近5年新高，顯示房市熱度攀高，較去年同期更是大增7.16%，創10
年來新高。
單月增幅是2015年底、近5年新高，顯示房市熱度攀高，較去年同期更是大增7.16%，創10
年來新高。
若進一步看前十大房貸行，以玉山銀8月底房貸餘額3748億元，光今年前8月就大增518.7
億元，較去年同期則年增22.5%居冠，更創下玉山銀歷年來年增率最大。玉山銀已從房貸
老九，連連踢走國泰世華銀及第一銀，晉升到房貸老七。
億元，較去年同期則年增22.5%居冠，更創下玉山銀歷年來年增率最大。玉山銀已從房貸
老九，連連踢走國泰世華銀及第一銀，晉升到房貸老七。
台銀今年則有公教房貸加持，8月房貸餘額為6982億元，年成長13.47%仍居房貸老二，僅
次房貸王的土銀。
8月土銀房貸餘額8782億元，年增率則因高基期、而僅有2.42%，房貸老三是中信銀6370.6
億元，較去年同期也僅微幅成長7.17%。（廖珮君／台北報導）
https://tw.appledaily.com/property/20201017/ERFQ4RMVKVHHNGVZRWSEPRDM2A/
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房市正在發熱。 據金管會最新統計，8月全體銀行房貸餘額攀升到7兆7077億元，續創新高的同時、更較去年同期年成長7.16%，年增率是2010年6月（年增7.63%）、逾10年來新高，已經回到前一波、3大財金部會聯手打房的高點，市場聚焦央行是否再度對房市祭出「選擇性信用管制」。... ...
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推 : 炒高房價，弄死覺青，1F 10/18 16:08
推 : 5樓懶覺也好熱 想插小蘿莉2F 10/18 16:08
→ : 五樓變態 嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔3F 10/18 16:08
→ : 陷害蓋5F 10/18 16:09
→ : 哈哈哈 再不買就來不及囉!!!!6F 10/18 16:09
推 : 大家都知道房價只會漲：）7F 10/18 16:09
→ : 五樓羨慕8F 10/18 16:09
推 : 五樓自業自得9F 10/18 16:10
推 : 房地產是經濟的火車頭10F 10/18 16:10
噓 : 覺青再不買 以後就只能搭帳篷樓 可憐啊11F 10/18 16:11
推 : 火箭頭啟動了，快上車12F 10/18 16:12
→ : 沒事的，覺青覺得搭帳篷露營很有fu
→ : 沒事的，覺青覺得搭帳篷露營很有fu
推 : 不買、不生、安樂死14F 10/18 16:13
推 : 笑死 慶祝房地產起飛15F 10/18 16:13
推 : 哈 貸好貸滿 大家貸起來16F 10/18 16:14
推 : 小菸政績+1 經濟火車頭要起飛了17F 10/18 16:15
推 : 經濟火車頭開起來 哈哈18F 10/18 16:15
推 : 大家快入場呀~~~~19F 10/18 16:16
→ : 新建案一下就賣完了 再不買真的睡公園：）20F 10/18 16:16
噓 : 對啊。進場的都是自住戶。根本沒人在炒房。這鬼話也只有蔡21F 10/18 16:16
→ : 母豬政府才說的出口囉
→ : 母豬政府才說的出口囉
推 : => 沒有在貸款繳百萬的 你根本就不愛國23F 10/18 16:16
推 : 在不買藥加價賣了哦！24F 10/18 16:17
→ : 某些87：白癡才買房25F 10/18 16:17
推 : 台灣經濟就靠房地產了 什麼護國神山台積電26F 10/18 16:17
推 : 下次一樣賣芒果乾27F 10/18 16:17
推 : 經濟火車頭28F 10/18 16:17
推 : 把價格炒高，風險爆表讓量死，才是真的能打房。29F 10/18 16:18
推 : 好多房奴30F 10/18 16:18
推 : 鬱金香狂熱31F 10/18 16:20
推 : 現在風向好亂，記得前陣子還有新聞報導說銀行錢太多32F 10/18 16:21
→ : ，沒人要借
→ : ，沒人要借
推 : 都說是火車頭了還有人不信嗎34F 10/18 16:22
推 : 小英政績+135F 10/18 16:22
推 : 泡沫越吹越大36F 10/18 16:22
推 : 垃圾資進黨37F 10/18 16:23
推 : 40年房貸已經說明央行的立場38F 10/18 16:23
→ : 火車頭39F 10/18 16:23
推 : 不買等繼承直接財富自由40F 10/18 16:23
→ : 利率低成那樣當然不借白不借 只是銀行錢仍然很多41F 10/18 16:24
推 : 起飛42F 10/18 16:24
推 : 拉機黨 大家繼續投 反正覺青買得起43F 10/18 16:24
→ : 但是如果拜登上臺 美國應該會升息 各國都會跟 到時就呵44F 10/18 16:25
推 : 再炒一波，買不起是自己不爭氣呦45F 10/18 16:25
推 : 火車頭起飛啦 大家坐穩囉46F 10/18 16:25
推 : 這不是火車頭 根本就是火箭頭 直接上太空去了47F 10/18 16:26
推 : 企業主發大財48F 10/18 16:27
推 : 經濟火車頭 啟航49F 10/18 16:30
推 : 現在買一間 幾年後賣掉能換更好的 快搶喔50F 10/18 16:30
推 : 小英政績+++51F 10/18 16:31
推 : 最好買多一點 買多一點炒熱房地產才有機會爆炸52F 10/18 16:31
推 : 喔!要不要看一下上次金融風暴有多少錢沒收回來.53F 10/18 16:31
→ : 升息要升多少?20%.一次炸掉國內出口業也行
→ : 升息要升多少?20%.一次炸掉國內出口業也行
推 : 失業斷頭 燒炭 安眠藥 跳樓 自己選55F 10/18 16:32
→ : 銀行疫情不景氣 靠放貸補回來 傻傻接刀去
→ : 銀行疫情不景氣 靠放貸補回來 傻傻接刀去
推 : 央行就繼續怪東怪西57F 10/18 16:35
推 : 兩年內必有危機，不過不一定回爆58F 10/18 16:35
推 : 低端社會敗類崩潰 不是大家都很窮都買不起房 怎麼創新59F 10/18 16:35
→ : 高
→ : 高
推 : 台灣經濟起飛，迎來最輝煌時代，還不快謝主隆恩61F 10/18 16:36
→ : 有送政治獻金有回饋啊62F 10/18 16:37
→ : 笑死63F 10/18 16:37
噓 :64F 10/18 16:38
→ : 政府自己買騙人上當48465F 10/18 16:38
推 : 垃圾綠共67F 10/18 16:40
→ : 民進黨真棒68F 10/18 16:44
推 : 老英的說經濟起飛 到小英才真正實現 感動到哭69F 10/18 16:45
推 : 哇70F 10/18 16:46
→ : 貸貸相傳、父傳子、子傳孫、孫傳曾孫71F 10/18 16:47
推 : 等法拍72F 10/18 16:48
推 : 垃圾房蟲發這種騙人接盤的鬼新聞73F 10/18 16:49
→ : 火車頭衝啊74F 10/18 16:50
推 : 股市吵完惹 錢多到買來置產 只有憤青看不清吧=.=75F 10/18 16:50
推 : 泡沫吹起來76F 10/18 16:51
推 : 綠圾執政 炒房保證77F 10/18 16:54
推 : 買不起房子的都是4%同路人78F 10/18 16:58
→ : https://i.imgur.com/ROrV4hu.jpg79F 10/18 17:00
噓 : 大概剩下八卦版的4%低等賤畜沒錢買吧80F 10/18 17:02
→ : 居住正義?81F 10/18 17:04
推 : 來來來 全都貸起來 一堆8782F 10/18 17:07
推 : 看到沒 買不起 是你們自己不爭氣83F 10/18 17:15
推 : 20年來經濟最好84F 10/18 17:20
推 : 這就是台灣的居住正義 人人貸得起85F 10/18 17:21
推 : 去看房到處都說賣到剩一間，建商一塊一塊的繼續買地86F 10/18 17:22
推 : 民進黨讚讚817最愛87F 10/18 17:23
推 : 打房有成 愈打愈貴火車頭狂飆 小菸政績+188F 10/18 17:25
→ : https://i.imgur.com/rctlyKr.jpg89F 10/18 17:27
→ : https://i.imgur.com/2Zs2sbj.jpg
→ : https://www.cna.com.tw/news/aipl/202009200083.aspx
→ : https://i.imgur.com/2Zs2sbj.jpg
→ : https://www.cna.com.tw/news/aipl/202009200083.aspx
推 : dpp的火車頭已起飛 韭菜們抓緊喔92F 10/18 17:29
推 : 笑死 都有理由93F 10/18 17:35
推 : 幹你娘94F 10/18 17:36
推 : 小英政績+195F 10/18 17:43
推 : 幹你娘dpp96F 10/18 17:52
推 : 薪水沒上來 一輩子奴97F 10/18 17:56
噓 : 覺青：房價只有漲一點，你怎麼不罵馬英九！98F 10/18 18:01
推 : 洨菸德政+199F 10/18 18:03
噓 : 台灣人自己選的啦活該！鬼島特色 低薪高房價低智商100F 10/18 18:04
→ : 不意外 火車頭欸101F 10/18 18:04
推 : 身體出問題前也會發熱102F 10/18 18:05
→ : 未來大家跳樓的時候千萬不要在遺書上面寫我愛小英啊103F 10/18 18:06
推 : 垃圾炒房黨104F 10/18 18:15
推 : 房市三箭射得年輕人滿臉了105F 10/18 18:22
推 : 吵房發大財 地主進步黨106F 10/18 18:24
推 : https://www.storm.mg/article/2852282107F 10/18 18:25
推 : 韓粉老人發大財108F 10/18 18:26
推 : 貸貸相傳109F 10/18 18:30
噓 : 感謝小英政府,好日子要來了110F 10/18 18:31
推 : 居住正義 水啦111F 10/18 18:58
噓 : 笑死112F 10/18 18:58
→ : 搶著花千萬買鳥籠？113F 10/18 19:01
推 : 不是說好的居住正義?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!114F 10/18 19:03
噓 : 房價快崩盤了 要出貨 誰要接?XD115F 10/18 19:11
推 : 笑死116F 10/18 19:16
推 : 政府都直白的說要炒房了，不買真的只會越來越貴！117F 10/18 19:33
推 : 好日子要來了 大家再不買要來不及啦118F 10/18 19:35
→ : 鈔票再印119F 10/18 19:41
推 : 垃圾民進黨120F 10/18 20:03
推 : 買起來啊 還不快121F 10/18 20:07
→ : 火車頭衝刺嘍 你各位在軌道上躺好啊122F 10/18 20:47
推 : 火車頭動起來123F 10/18 20:48
→ : 小菸政績+1 可憐吶124F 10/18 21:51
推 : 建商發大財125F 10/18 21:59
推 : 唉126F 10/18 22:02
推 : 再不買房就來不及了 CC127F 10/18 22:32
推 : 不合理的房價，也要有不理性的崩盤128F 10/18 23:18
→ : 這麼熱你記者還不快買，廢物129F 10/18 23:26
→ : 全民炒房 讚130F 10/19 00:42
推 : 有沒有覺得熱熱的131F 10/19 01:53
推 : 升息10%一次全死132F 10/19 03:25
→ : 垃圾不分藍綠，票投時力133F 10/19 04:48
推 : 你各位阿 快買房阿 不然要被買光惹阿!!!!134F 10/19 09:00
推 : 我ok妳先貸135F 10/19 09:06
推 : 民進黨豬公缺錢了，不炒房錢哪來?136F 10/19 11:17
推 : 說個笑話 政府打房137F 10/19 13:09
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