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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 14家建商百貨業者爭搶 史博館8億土地漲2
時間 Wed Oct 21 19:00:13 2020
1.媒體來源:蘋果新聞網
2.記者署名:葉家銘／台南報導
3.完整新聞標題:14家建商百貨業者爭搶 史博館8億土地漲2倍標脫
4.完整新聞內文:
南科效應影響整個台南房市，當中屬較靠近南科的安南區史博館生活圈，今日台南市政府
地政局代內政部舉辦土地標售，位於史博館前3025坪商業地，標售底價7.99億元，換算每
坪約26.4萬元，吸引高達14家建商與百貨開發業者搶標，最終馮姓自然人以16億1208.8萬
元標得，溢價率高達101.7%，具了解屬北部建商標得。
地政局代內政部舉辦土地標售，位於史博館前3025坪商業地，標售底價7.99億元，換算每
坪約26.4萬元，吸引高達14家建商與百貨開發業者搶標，最終馮姓自然人以16億1208.8萬
元標得，溢價率高達101.7%，具了解屬北部建商標得。
南市地政局今日舉辦代內政部標售和順寮農場區段徵收可建築土地標售，此次僅釋出2筆
地，但當中位於長和路一段與館前一路，基地超過3025坪地，標售底價7.99億元，換算每
坪26.4萬元單價不高，吸引高達14封標單。投標最高者為馮姓自然人得標金額16.12億元
，排行第2名為品陽建設，投標金額15.76億元，另上揚國際、華友聯、三發地產、興富發
等均有投標紀錄。
地，但當中位於長和路一段與館前一路，基地超過3025坪地，標售底價7.99億元，換算每
坪26.4萬元單價不高，吸引高達14封標單。投標最高者為馮姓自然人得標金額16.12億元
，排行第2名為品陽建設，投標金額15.76億元，另上揚國際、華友聯、三發地產、興富發
等均有投標紀錄。
史博館近年來土地買氣熱絡，如去年5月台北品陽建設以總價16.36億元購得史博館首排
6629.4坪地，換算每坪24.69萬元；同日台南在地建商陳慶建設，以總價15.88億元標下館
前一路5857.6坪商業地，換算每坪地價27.1萬元。而今日標馮姓自然人標得，若以該價格
未來換算每坪開價將突破3字頭房價。
前一路5857.6坪商業地，換算每坪地價27.1萬元。而今日標馮姓自然人標得，若以該價格
未來換算每坪開價將突破3字頭房價。
永慶不動產台南區經管會榮譽會長張家驊指出，台南房市受惠南科效應帶動自住與投資客
進場，目前新建案1字頭區域已快消失，而今日史博館土地標售每坪創下53.2萬元，若未
來規劃大樓住宅，成交價將上看每坪25萬元甚至更高，「史博館最大優勢就是屬鄰近南科
且有北外環道路連接新重劃區，因距離永康不遠，過去推案多屬首換型別墅，但未來將有
不少指標大樓進場，房價站穩2字頭。」
進場，目前新建案1字頭區域已快消失，而今日史博館土地標售每坪創下53.2萬元，若未
來規劃大樓住宅，成交價將上看每坪25萬元甚至更高，「史博館最大優勢就是屬鄰近南科
且有北外環道路連接新重劃區，因距離永康不遠，過去推案多屬首換型別墅，但未來將有
不少指標大樓進場，房價站穩2字頭。」
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年建商搶地積極，中南部土地標售正熱，去年台
南土地標售金額達141.5億，今年截至目前也達102.5億元。而今標售的和順寮區段徵收區
整體都市計畫彙集了文化、休閒、藝術及教育功能，除了台灣歷史博物館，還包括預計
南土地標售金額達141.5億，今年截至目前也達102.5億元。而今標售的和順寮區段徵收區
整體都市計畫彙集了文化、休閒、藝術及教育功能，除了台灣歷史博物館，還包括預計
2023年完工的亞太棒球訓練中心、和順綜合轉運站，以及未來北外環道10分鐘快速銜接南
科等公共建設利多加持。
今日標售另筆位於和館段13地號，鄰近博和路住2-1土地，基地僅87.42坪底價1014.3萬元
，每坪約11.6萬元，因基地過小加上屬於史博館邊陲地段因此以流標收場。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20201021/JXH3HAIZCZEVFFTJKMONXNVOZY/
14家建商百貨業者爭搶 史博館8億土地漲2倍標脫 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
南科效應影響整個台南房市，當中屬較靠近南科的安南區史博館生活圈，今日台南市政府地政局代內政部舉辦土地標售，位於史博館前3025坪商業地，標售底價7.99億元，換算每坪約26.4萬元，吸引高達14家建商與百貨開發業者搶標，最終馮姓自然人以16億1208.8萬元標得，溢價率高達1... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re0c696b18ef73a17fe489bdceafd4d7f0.jpg)
6.備註:
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標題 [健忘] 什麼!?已經7:10了!? #1I1acYTd (StupidClown)
推 :我也想到我以前高三，前一天晚上跟朋友吃飯玩太晚，結果08/11 04:16
→ :隔天早上沒坐到五點四十分的車，只好匆忙的自己騎車上
→ :課，飆到學校後發現制服左胸前有朵畢業生的名條，才知道
→ :，幹，原來我昨天畢業。
→ :隔天早上沒坐到五點四十分的車，只好匆忙的自己騎車上
→ :課，飆到學校後發現制服左胸前有朵畢業生的名條，才知道
→ :，幹，原來我昨天畢業。
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推 : 炒地皮囉1F 10/21 19:00
推 : 呆南郎不要連呆南都買不起XDD2F 10/21 19:01
推 : 賣給房客每坪40萬↑公設30%↑ 尊爵不凡3F 10/21 19:02
→ : 南部只有中南部人才會去住 薪水又低 幫中南部人QQ4F 10/21 19:03
推 : 台南的房價一飛沖天5F 10/21 19:03
推 : 我看過幾年北漂仔連家鄉都買不起了6F 10/21 19:04
推 : 租屋股神準備老了回家鄉買便宜的？大房子？惹7F 10/21 19:08
推 : 可憐啊 南部的優點 房價低都快沒了8F 10/21 19:09
推 : 87 那邊超偏僻9F 10/21 19:10
推 : 賣土地給建商也 台南人的優質選擇10F 10/21 19:10
噓 : 史博館那邊又沒人住 荒涼到不行 傻子才買那邊11F 10/21 19:12
推 : 都北漂了是給鬼住嗎~12F 10/21 19:18
推 : 越慢開發越不得了啊....13F 10/21 19:19
→ : 給南科住的 那附近有南科3期...
→ : 給南科住的 那附近有南科3期...
推 : 又再炒了，真噁心15F 10/21 19:23
推 : 上面示範了「後悔當時沒買」的那種在地人16F 10/21 19:32
噓 : 閩南仔永遠不知道搞實業，可憐17F 10/21 19:43
推 : 朋友在某區晃了陣子，建商說沒兩千萬買不到一棟18F 10/21 19:55
→ : 民進黨真的很棒，連古都都炒起來了
→ : 民進黨真的很棒，連古都都炒起來了
推 : 台南平實新案真的很快就要開四字頭啦20F 10/21 19:57
→ : 土地就是要活化 放著不開發不會生錢出來21F 10/21 20:00
推 : 啊說錯了，應該是 就算有兩千萬也不見得買得到一棟22F 10/21 20:00
→ : 真他媽扯爆了，到底多少有錢人從半年一年前甚至更早就
→ : 在炒了
→ : 真他媽扯爆了，到底多少有錢人從半年一年前甚至更早就
→ : 在炒了
推 : 漲越大越好，我想看打房無用的北漂人哭25F 10/21 20:04
→ : 虧雞friday總算撐到春天了26F 10/21 20:13
推 : 民進黨:房地產是經濟的火車頭哦27F 10/21 21:29
噓 : 薪資跟房價差這麼多，台南人還沒絕子絕孫啊！28F 10/21 22:33
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