※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-23 08:25:06
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 代銷說17坪小宅最熱門 是都會男女的最愛
時間 Thu Oct 22 10:42:41 2020
上周末看預售屋
代銷的小姐說 現在新建案都特別為年輕人規劃小坪數
像是17坪就剛好 該有的都有 適合單身或新婚夫婦
會收納的話 不要讓費空間 住起來跟30坪也差不多
無論自住或投資都是很棒標的
會收納的話 不要讓費空間 住起來跟30坪也差不多
無論自住或投資都是很棒標的
我仔細看一下 扣掉公設 不就剩11坪多
這樣真的不會太小ㄇ
--
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※ 文章代碼(AID): #1VaF6ZZa (Gossiping)
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噓 : 五樓肛門比這大 內住三人1F 10/22 10:43
→ : 豪洨啦 你先想看看自己有多少東西2F 10/22 10:43
→ : 超爛的 講鳥窩最讚你也信3F 10/22 10:43
推 : 室內剩下9坪多 1坪多陽台 小到哭出來4F 10/22 10:43
噓 : 新婚夫婦不會生小孩嗎？5F 10/22 10:43
推 : 17*0.65才11坪左右耶6F 10/22 10:44
→ : 新婚天天愛瘋狂做愛7F 10/22 10:44
推 : 有地方睡有地方拉屎不就夠了嗎 我看受刑人也都這樣過的8F 10/22 10:44
噓 : 打炮用的炮房啦 是要多大9F 10/22 10:44
推 : 一個人或夫妻可以，有生小孩就不夠了10F 10/22 10:44
推 : 你跟她說 一起做愛的運動看會不會太小11F 10/22 10:44
→ : 現在的17坪應該實坪剩一半12F 10/22 10:44
推 : 基本上你不會買，別做夢了13F 10/22 10:44
→ : 400萬以下我會想買，超過就是盤子了=.=14F 10/22 10:45
噓 : 是 現在人口少 總價低的會先賣15F 10/22 10:45
推 : 總價比24坪少。但單坪比24坪的貴16F 10/22 10:45
推 : 有多少錢做多少事 不然都不要買17F 10/22 10:45
推 : 超小 加公設很盤18F 10/22 10:46
噓 : 沒錢買拉 有錢我就買120坪的19F 10/22 10:46
→ : 權狀至少寫到20 不然銀行也不想多借20F 10/22 10:46
推 : 本島算法太多種 看過實坪只有一半的 浮動計坪21F 10/22 10:46
→ : 我朋友看內湖實坪不到10 開140022F 10/22 10:46
→ : 額度更低 利息更高24F 10/22 10:46
推 : 聽聽就好 房仲代銷都唬爛話一堆==25F 10/22 10:47
→ : 套房ㄇ26F 10/22 10:47
→ : 公設快40% 覺得超盤27F 10/22 10:47
推 : 如果是實坪有17。哪2人是夠啊 就怕連10坪都沒28F 10/22 10:48
推 : 室內剩一半 跟大一點的套房差不多29F 10/22 10:49
推 : 只有一房一衛浴 很適合單身肥宅啊 單身肥宅=都會男女30F 10/22 10:49
噓 : 室內剩多少31F 10/22 10:49
→ : 一般極限就三分之一公設 17-5.1 11.9坪32F 10/22 10:50
→ : 盤子就是好騙33F 10/22 10:51
→ : 嘴巴講「都會」,人們就自動補上型男型女的印象34F 10/22 10:51
推 : 如果不打算生小孩，雙北17坪是夠用了35F 10/22 10:51
→ : 17坪是只吃外送單身宅的夢幻小豪宅，夫妻兩人住擠爆36F 10/22 10:52
推 : 最近看一個網紅的影片有室內11坪隔2房的丫37F 10/22 10:52
推 : 就鳥窩阿==38F 10/22 10:52
→ : 都會男女時尚車 Nissan Utsunomiya Rion.39F 10/22 10:52
推 : 坪數小總價低不過每坪單價還是一樣高，障眼法而已40F 10/22 10:52
→ : 小坪數單價更高,以後要脫手也很難賣41F 10/22 10:53
→ : 太小除非通勤需要不然浪費錢42F 10/22 10:54
→ : 你是有多少東西？多的坪數都浪費43F 10/22 10:55
推 : 今天香港 明日台灣 反正政府不想管 大家以後準44F 10/22 10:56
→ : 備住艡房吧
→ : 備住艡房吧
推 : 很難脫手46F 10/22 10:56
推 : 這是沒小孩的狀況吧47F 10/22 10:59
推 : 17坪兩個人住真的蠻擠的..48F 10/22 11:00
推 : 11坪小的可憐49F 10/22 11:00
→ : 他的意思是你看起來只買得起這種50F 10/22 11:01
推 : 因為只買得起17坪51F 10/22 11:01
→ : 每坪單價還是一樣高<-其實單價更高了
→ : 每坪單價還是一樣高<-其實單價更高了
→ : 籠的傳人53F 10/22 11:02
推 : 17坪最多400萬54F 10/22 11:03
推 : 唬洨55F 10/22 11:03
推 : 砲房差不多啊，他沒唬爛你56F 10/22 11:04
推 : 公設比40%嗎? 那這樣能有陽台? 洗衣機跟熱水器要放哪阿?57F 10/22 11:04
→ : 沒辦法呀，買不起58F 10/22 11:05
推 : 權狀17坪？59F 10/22 11:07
→ : 17坪+車位1000多萬 台北這種最多 還真的賣很好60F 10/22 11:07
推 : 智障才買吧61F 10/22 11:07
推 : 11坪扣掉衛浴和陽台不就剩7-8坪，阿就套房阿幹62F 10/22 11:08
推 : 笑死 代銷都什麼水準63F 10/22 11:09
→ : 最愛的是他的總價不是坪數 不要弄混了64F 10/22 11:09
推 : 哈哈，千萬套房65F 10/22 11:09
推 : 如果只有一房確實是這樣66F 10/22 11:09
推 : 就套房阿！買套房有夠可悲67F 10/22 11:10
推 : 套房你也買不起有差嗎68F 10/22 11:12
推 : 我跟我老婆住80坪透天 一點也不覺得太大 17坪吃屎吧69F 10/22 11:12
→ : 套房 就是 套房 硬要改話術 小宅 話術一堆...70F 10/22 11:12
推 : 新建案不是實坪制了嗎？實坪17是勉強還行71F 10/22 11:12
推 : ㄆ，室內可能還不只9坪，雨遮不計坪數之後，都把樑柱72F 10/22 11:14
推 : 1房1廳1衛73F 10/22 11:14
→ : 內移偷了不少坪數，也就是9坪室內空間裡面，柱子就包74F 10/22 11:14
→ : 含在你的家裏面，有可能小於7坪
→ : 試想一下，你去看這種1000多萬的產品，結果臥室兩根大
→ : 柱子卡在邊邊角角，一邊吃了0.5坪，本來3坪的臥室，硬
→ : 生生被柱子吃了一坪，也計入室內坪數喔！啾咪
→ : 含在你的家裏面，有可能小於7坪
→ : 試想一下，你去看這種1000多萬的產品，結果臥室兩根大
→ : 柱子卡在邊邊角角，一邊吃了0.5坪，本來3坪的臥室，硬
→ : 生生被柱子吃了一坪，也計入室內坪數喔！啾咪
推 : 可能建商覺得年輕人有一張床打炮就夠了79F 10/22 11:18
推 : 阿30坪是買得起哦 室內12差不多兩人ok80F 10/22 11:18
推 : 扣一扣十坪學生宿舍81F 10/22 11:19
推 : 超小 房仲跟代銷的唬爛嘴 要自己評估 不要信82F 10/22 11:20
→ : 這樣年輕人才買得起啊 反正不要生就好了 溫馨83F 10/22 11:20
→ : 80坪透天太大了吧 我覺得60坪比較剛好 打掃不累
→ : 80坪透天太大了吧 我覺得60坪比較剛好 打掃不累
推 : 真的是都會男女(打砲)的最愛85F 10/22 11:23
→ : 太小 小孩住哪裡86F 10/22 11:23
推 : 有錢當然買三倍大87F 10/22 11:24
推 : 買小換大是可以，但這種物件超級難賣的吧，88F 10/22 11:24
噓 : 住起來跟30坪一樣是什麼智障說詞???89F 10/22 11:26
推 : 室內17都覺得小了 還權狀17 笑死90F 10/22 11:28
→ : 權狀17.....是一間套房大小而已吧91F 10/22 11:30
→ : 砲房？這麼小間直接去外面開房空間大還能選風格92F 10/22 11:30
噓 : 沒錢而已，不然誰想住17坪93F 10/22 11:32
→ : 17坪真的是熱銷沒錯喔 因為這是低總價產品 現在多數94F 10/22 11:37
→ : 人買房先看總價+地點 坪數是其次了
→ : 人買房先看總價+地點 坪數是其次了
推 : 沒有兩房未來是要怎麼脫手96F 10/22 11:37
→ : 低總價超好脫手 只是不會有什套利空間而已97F 10/22 11:38
推 : 不要生 還夠吧98F 10/22 11:43
推 : 就套房99F 10/22 11:45
推 : 17扣掉公設扣掉衛浴廚房剩多少誰想買啊100F 10/22 11:48
推 : 騙年輕人進場接刀101F 10/22 11:48
推 : 幹你娘代銷,以後是不是說房間小沒關係可以站著睡102F 10/22 11:53
推 : 是指室內17坪吧 剛好可以隔個緊繃的三房103F 10/22 11:56
→ : 那30坪住起來不就跟60坪差不多了104F 10/22 11:56
推 : 「浪」費105F 10/22 11:57
推 : 上面那個影片超好笑 一堆看似普通卻又貴到爆的裝飾品106F 10/22 12:01
推 : 看一坪多少錢啊107F 10/22 12:04
→ : 17坪實坪一個人住還可以 有扣掉的就太小108F 10/22 12:08
→ : 空間這麼小 多個小孩就要擠死了 難怪沒人要生109F 10/22 12:09
推 : 問愛z莎莎 他有買110F 10/22 12:10
推 : 可憐哪111F 10/22 12:10
→ : 最主要這裡有公設在內112F 10/22 12:14
推 : 他看不起你，你應該大聲叱責他，說老子不是窮人，給我113F 10/22 12:16
推 : 這種就套房啊，生完小孩還是要再買一間114F 10/22 12:16
→ : 六十坪的物件好嗎！115F 10/22 12:16
推 : 蓋大坪數，你是買的起？116F 10/22 12:22
推 : 白癡花錢買鳥籠喔117F 10/22 12:29
推 : 賣不出去118F 10/22 12:35
推 : 因為大一點的買不起啊119F 10/22 12:37
→ : 11坪 ...120F 10/22 12:39
噓 : 是因為買不起大坪數 所以才規劃小套房121F 10/22 12:41
推 : 就勉強可以負擔122F 10/22 12:43
→ : 11坪當然會太小R 一個人住的話馬馬虎虎吧123F 10/22 12:43
→ : 買不起就買不起124F 10/22 12:50
→ : 小套房?125F 10/22 12:51
推 : 暗酸你只能買這坪數啊。懂？126F 10/22 12:53
推 : 先結紮再結婚，反正生出小孩也沒地方養127F 10/22 12:55
→ : 劏房應該只有1～2坪吧，十幾坪對香港一般市民就是正常
推 : http://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/82848 因為香港
→ : 劏房應該只有1～2坪吧，十幾坪對香港一般市民就是正常
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→ : 是平均一坪200萬，而且這是去年資料了130F 10/22 13:06
推 : 超智障才買131F 10/22 13:13
推 : 沒辦法，台北已經香港化了，最要命的是還低薪132F 10/22 13:27
→ : 就一格一格等死ㄚ133F 10/22 13:50
推 : 鬼島特產,生為房產,死為塔位,二合一,價格當然要二倍134F 10/22 14:18
推 : 實坪不到10，可憐135F 10/22 14:29
推 : 這智障話你信？136F 10/22 15:02
推 : 真的很夠用啦，只要站著稅，站著吃飯，站著看電視，住137F 10/22 15:03
→ : 起來跟100坪差不多，真的
→ : 起來跟100坪差不多，真的
推 : 難道你買的起更大的?139F 10/22 15:05
推 : 這種垃圾屋以後賣不掉140F 10/22 15:12
噓 : 不這麼講，你會買?141F 10/22 15:13
推 : 自住可接受，兩人就有點擠了...142F 10/22 15:18
推 : 鬼島的日常143F 10/22 15:19
推 : 單身OK144F 10/22 15:34
推 : 1坪100萬的話，1700萬應該也達到一般高薪上班族上限了145F 10/22 15:44
→ : 恭喜得到11坪鴿籠. 實坪單價200萬,若總價1700萬的話
→ : 恭喜得到11坪鴿籠. 實坪單價200萬,若總價1700萬的話
推 : 還不推實坪制，還要自己扣公設，還可能灌水公設147F 10/22 15:56
噓 : 還投資Zzz 自住跟投資就是分開了148F 10/22 16:17
→ : 不結婚的話夠了，一房一衛，廚房免了149F 10/22 16:35
→ : 我繳五百萬 你銀行省著點用跟一千萬差不多 這樣好不好?150F 10/22 17:22
推 : 瘋狂做愛151F 10/22 17:25
推 : 太小~別考慮152F 10/22 17:36
推 : 扣完公設剩多少153F 10/22 18:09
噓 : 爛產品，要也要25以上，17是三小154F 10/22 18:31
推 : 這麼會收納 那為什麼不選30坪讓他住起來60坪155F 10/22 18:53
推 : 朝香港鳥籠看齊156F 10/22 20:11
噓 : 供沙小 17就17 還想要30 可以拉 做樓中樓拉 滾157F 10/22 20:33
噓 : 因為更大買不起，降單價建商又不願意158F 10/22 20:57
推 : 超小 可憐哪159F 10/22 21:10
→ : 透天17坪剛好 公寓大廈稍嫌大小160F 10/22 21:56
→ : 太大打掃起來麻煩
→ : 太
→ : 太大打掃起來麻煩
→ : 太
推 : 問他妳結婚後也打算買嗎？163F 10/22 23:36
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(￣︿￣)ｐ microken 說瞎！
1樓 時間: 2020-10-22 11:40:39 (台灣)
→
10-22 11:40 TW
都是話術阿 你500萬能買實坪 30坪的 誰會去買17坪的 你1000萬能買實坪 60坪的 誰會去買30坪的
2樓 時間: 2020-10-22 12:45:01 (台灣)
→
10-22 12:45 TW
呵呵呵 現在主推小套房??? 看起來崩盤的日子不遠了 所以應該要準備一筆錢來接破盤價囉
3樓 時間: 2020-10-25 12:16:16 (台灣)
→
10-25 12:16 TW
一個 家庭要過得舒服，客廳要六坪臥室要六坪(兩間12坪)，衛浴乾濕分離要四坪，廚房要四坪，這些都是最基本的架構元素，實坪就要二十坪，那個坪數17，公設40%實坪不到十坪要硬塞兩個人還硬弄一堆分割空間(實際就小，分割後更小)只適合吃外賣便當的單身住，(或是同居住，不適合家挺發展)
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