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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-29 09:32:25
看板 Gossiping
作者 bmwg8 (G8)
標題 [問卦] 少子化房價根本不會跌
時間 Wed Oct 28 12:57:04 2020


屏東縣人口一直外移

房價還是一直上去

證明少子化根本是魯蛇在安慰自己的藉口

誰可以告訴我為什麼人口外移的縣市房價還是一直漲啊


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.226.110 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VcFeYBy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603861026.A.2FC.html
噓 ufap: 蘇家要賺錢1F 10/28 12:57
→ VVizZ: 少子化會開放外國人買怎麼可能會跌2F 10/28 12:57
→ qweertyui891: 台灣價值 經濟火車頭3F 10/28 12:57
→ MisterBoar: 別急 明年就跌了 而且一去不回頭4F 10/28 12:57
跌的理由是？
推 CharleneTsai: 通膨威力 > 少子化5F 10/28 12:58
噓 pig1419: 快買~真的!不然老了買不起又沒地方住:)6F 10/28 12:58
→ tw3002: 拜登穩了就不會跌了7F 10/28 12:58
推 edward0811: 降息兩碼，40年房貸有寬限10年的方案8F 10/28 12:58
※ 編輯: bmwg8 (1.200.226.110 臺灣), 10/28/2020 12:58:26
推 spring53287: 有權力的都靠房地產，別幻想會跌9F 10/28 12:58
→ mnhyuiop: 窮人以為窮人可以決定價格 商品都是有錢人在決定的好嗎10F 10/28 12:58
推 harry0702000: 跌了會有人幫你開放外資炒房啦不用擔心11F 10/28 12:58
→ suhaw: 聽說下周五就會跌了12F 10/28 12:58
噓 deepdish: 誰想賠錢賣房？不賣就不算賠阿 賣不出去加價賣 懂？13F 10/28 12:59
→ aisitelu: 有人買就會漲 房子就是商品拿來炒不是拿來住的14F 10/28 12:59
推 pqbd22: 貪念越養越肥 加上台灣奴性15F 10/28 12:59
→ mnhyuiop: 利率這麼低 有錢人放著慢慢租人也不會賠錢賣給窮人啦16F 10/28 13:00
推 mow1982: 港人，中小企業主，台幹，外籍人士，默默掃房17F 10/28 13:00
噓 deepdish: 不爽就存錢等法拍屋釋出18F 10/28 13:01
→ gtab: 原本一個東西賣十塊 結果兩年後變成100還不是只有一家店賣這19F 10/28 13:02
→ gtab: 個價格 是所有的店全都賣100 你可以不買 但你沒辦法煽動其他
推 ghgn: 覺得不會跌就快買阿 我支持你買21F 10/28 13:02
→ gtab: 有需求的人跟你同樣不買22F 10/28 13:02
→ alex00089: 鄉下爛房子表示23F 10/28 13:02
→ gr9264: 房價跌了，很多人會跳樓，你覺得有可能跌？24F 10/28 13:02
→ gtab: 然後只要有人一買 新的市價就定型了25F 10/28 13:03
→ alex00089: 日本意大利都演給你看了26F 10/28 13:03
日本房價1990年代開始跌的，人口到2015年才逆成長，跟人口有什麼關聯？
→ CyBw: 禁止外國購買，就會降啦，但不多27F 10/28 13:03
推 mnhyuiop: 若跌個5%就一堆剛性需求的人搶著接了 還想大跌咧28F 10/28 13:04
推 photonic: 政府不讓你跌29F 10/28 13:05
推 kininan: 現在中部海線也遇到不少說西語的工程師在找房..30F 10/28 13:07
→ mow1982: 別做夢了，趕快買，炒高房價大家都好31F 10/28 13:08
→ kininan: 一堆人在猜到底是哪間外資要進來32F 10/28 13:08
推 albertfeng: 政府ㄧ直印錢，這些熱錢沒地方去只能跑房地產33F 10/28 13:09
推 k2450: 人口逆成長才開始而已 再等幾年吧34F 10/28 13:09
→ kininan: 海線偏鄉都有外國工程師在找房 蠻誇張的35F 10/28 13:09
→ adk147852: 4 房子就是用來炒的 誰管有沒有人要住36F 10/28 13:10
推 piliwu: 某人的經濟學死當了，他可以賣你1000不會只賣你10037F 10/28 13:10
→ piliwu: 成交價在100表示這就是市場價格不是供給單方面決定
→ EEzionT: 屏東縣人口逆成長十幾年了  怎麼效應還沒出來39F 10/28 13:11
→ piliwu: 屏東那麼大，你只看幾個人口集中的地方40F 10/28 13:11
→ piliwu: 板橋是新北，金山也是新北
噓 kairiyu: 一坪10幾萬就不用靠腰了42F 10/28 13:12
推 REMEMBERYAU: 等盤子錢花光了沒錢買就跌了43F 10/28 13:12
→ EEzionT: 我住屏東鄉下啊   一棟一千萬  不然你是說是獅子還是滿洲44F 10/28 13:13
→ piliwu: 你只看新蓋的有最低底線在，不符合建築成本的產品不會出現45F 10/28 13:13
→ EEzionT: 那種地方？46F 10/28 13:13
→ piliwu: 在市47F 10/28 13:13
→ piliwu: 透天一棟一千萬佛心價好嗎？你自己蓋看看絕對不只
→ piliwu: 建商有辦法壓低成本才能賣你1000
→ piliwu: 你嫌貴幹嘛不看中古屋？
推 histing: 老了沒存款 貸款貸不過 等死啊51F 10/28 13:16
→ EEzionT: 你要說佛也可以啦  五年前7.800的東西52F 10/28 13:17
推 piliwu: 一般建坪60-80坪的透天建築自建就花超過600萬，你還要買土53F 10/28 13:17
→ piliwu: 地1000萬很容易不夠用
→ piliwu: 你可以自建啊，我老家附近一年到頭都有人在自建
※ 編輯: bmwg8 (1.200.226.110 臺灣), 10/28/2020 13:19:25
→ piliwu: 但都是中心企業老闆，因為太花錢了56F 10/28 13:19
→ piliwu: 我老家也是鄉下找土地自建要2000萬
→ EEzionT: 所以是土地貴和建材貴了是這樣嗎58F 10/28 13:21
→ piliwu: 土地一坪都30以上1000萬買完地就花光了59F 10/28 13:21
推 takeda3234: 昨天才有18歲青年房貸...60F 10/28 13:21
推 scoop: 因為沒實價課稅61F 10/28 13:22
→ alex00089: 現在問題是薪水兜不上吧琳老師咧62F 10/28 13:22
→ piliwu: 土地價格差太大，但建築成本一坪8-10萬63F 10/28 13:22
→ piliwu: 鄉下蓋房子建築成本沒有便宜多少
噓 marginal5566: 屏東那不是房子 那叫大型股票65F 10/28 13:23
→ EEzionT: 土地一坪30太貴了吧 pill住哪裡66F 10/28 13:24
→ alex00089: 建築真的沒什麼變，成本是政府拉高的67F 10/28 13:24
→ despot12: 不買、不生、安樂死68F 10/28 13:25
推 piliwu: 彰化市就這市價，八卦板10個10個認為鄉下的地方69F 10/28 13:26
→ piliwu: 一坪30沒有很貴因為買不到
推 EEzionT: 彰化市人口我家附近十倍71F 10/28 13:28
→ EEzionT: 市區千萬正常啦  屏東市也大概1500
推 piliwu: 我老家附近新透天實價登錄在2500左右，自建可以省500萬73F 10/28 13:29
噓 grayplace: 狂QE加低利率、低持有成本跌毛74F 10/28 13:29
→ piliwu: 但你搞自建不可能壓低總價75F 10/28 13:29
推 piliwu: 總價要低就要去看大樓，再鄉下能低的都有限
推 fransice7: 員林大道3600萬笑而不語77F 10/28 13:36
→ piliwu: 你要看建坪啊，我爸有朋友在南投蓋沒有上億元也有幾千萬78F 10/28 13:38
→ coffee112: 最近聽到的 有幾區 千萬到兩千萬的房 連模型屋都還沒有79F 10/28 13:53
→ coffee112: 就 幾乎九成九全部賣光光 = = 乾嘞 是有沒有這麼好賺阿
→ nkfcc: 中部海線找房西人，大概就搞風電的吧。81F 10/28 14:06
推 bonjourchen: 經濟火車頭82F 10/28 14:10
→ SPAEK: 放心好了 真的沒人買 也壞開始吵要大量開放外資買83F 10/28 14:16
推 jackie5678: 不是說中國香港都跑來炒了！84F 10/28 14:23
噓 NeedMyMonkey: 現在都當伸手牌不用自己去研究為啥喔? 糞欸85F 10/28 14:25
推 paul087011: 房仲會跟你說都市漲郊區跌 整體房價合理 所以代表你86F 10/28 14:59
→ paul087011: 那不夠郊區 外傘頂洲或龜山島考慮一下
推 meowmeowmi: 看看現在政府高層都哪裡人88F 10/28 15:25
推 gm3252: 外資狂買桃園台中不用擔心89F 10/28 15:41
推 labell: 亞洲民主傳播中心90F 10/28 16:32
推 konner: 誰叫每個人都要在市中心，學區好、交通好，方便上學通車，91F 10/28 16:33
→ konner: 這些地點永遠不管人口減壓多少，永遠都擠滿人！所以政府要
→ konner: 想辦法讓更多的區域交通方便。

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(￣︶￣)ｂ a0987789369, love1807 說讚！
1樓 時間: 2020-10-29 11:49:58 (台灣) 
→
simon9331
　 10-29 11:49 TW
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反正不想當房奴, 隨便牠們炒上太空吧, 看看是重力還是火箭推力強....
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