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作者 標題 [新聞] 該出手打房了？全國住宅價格連續7季創新
時間 Tue Nov 10 16:08:34 2020
1.媒體來源:
udn
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
該出手打房了？全國住宅價格連續7季創新高
4.完整新聞內文:
內政部今（10）日發布今年第2季住宅價格指數，全國指數為105.39，已連續7季創新高，
六都除了台北市外，其他五都，今年第二季都持續創歷史新高。其中台南年漲幅5.46%最
多。
六都除了台北市外，其他五都，今年第二季都持續創歷史新高。其中台南年漲幅5.46%最
多。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，全國房價從2018年第三季便脫離盤整僵局，
緩步走揚，第四季開始更是季季創新高。
從六都房價來看，只有台北市離2014年第三季的歷史高點尚有7.5%的落差，其他五都皆創
新高，顯示台北市高價、高稅的結構下，受資金盤的激勵較小，但低基期的地區，房價都
呈現明顯反彈。
新高，顯示台北市高價、高稅的結構下，受資金盤的激勵較小，但低基期的地區，房價都
呈現明顯反彈。
根據內政部統計，全國房價指數在2018年第四季，超越2015年第一季歷史高點後，至今已
連續7季創歷史新高，今年第二季達105.39，比去年同期上漲3.74%。和2012年實價登錄上
路時相比，漲幅超過三成。
連續7季創歷史新高，今年第二季達105.39，比去年同期上漲3.74%。和2012年實價登錄上
路時相比，漲幅超過三成。
新北市繼今年第一季指數103.7，創下統計以來新高後，第二季再攀升至103.9。桃園市也
連三季創新高。
台中、台南、高雄漲勢都較大，台中連五季創新高，台南已連八季創新高，目前指數來到
110.38，和2016年相比，平均房價已上漲逾一成。和2012年相比，漲幅達45%。
黃舒衛指出，房價漲是全球普遍狀況，主要是反映資金過剩。對比國際獨立不動產顧問公
司Knight Frank編製的今年第二季全球150個主要城市住宅房價指數（Global Housing
Price Index），其實台灣年漲幅還落後全球平均漲幅的4.7%。
他表示，房價是否過高，仍要回歸各區房價所得比、房貸負擔比，以及未來產業發展潛力
，很難政策一刀切。
黃舒衛說，當前市場亂象，主要來自於預售市場炒作，雖然內政部編制的住宅價格指數創
新高，但在政府重申總體審慎的監理措施，並針對特殊區域、個案進行監理下，短期應可
達成收斂的效果，不過相關單位是否會另外出手，仍得看市場變化。
新高，但在政府重申總體審慎的監理措施，並針對特殊區域、個案進行監理下，短期應可
達成收斂的效果，不過相關單位是否會另外出手，仍得看市場變化。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5886/5003298
該出手打房了？全國住宅價格連續7季創新高 | 政策焦點 | 房市新訊 | 房地產
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內政部今（10）日發布今年第2季住宅價格指數，全國指數為105.39，已連續7季創新高，六都除了台北市外，其他五都，今年... ...
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6.備註:打房=動搖國本
房市飆漲！國發會緊盯 主委龔明鑫：房價上漲「目前是局部性」
房市熱祭打房措施？ 央行總裁：現在不是適當時機
蔡總統：房地產新火車頭 危老都更務必加快
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※ 文章代碼(AID): #1Vgag51I (Gossiping)
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噓 : 完全執政 完全不動1F 11/10 16:09
噓 : 越打越高 真的是好棒棒 拉機濾共2F 11/10 16:09
→ : 選前居住正義 選後經濟火車頭 無限失智列車走起3F 11/10 16:09
推 : 劃大餅，過風頭，就沒事了，笑死4F 11/10 16:09
推 : 經濟最好的時候5F 11/10 16:09
推 : 尋找花次長6F 11/10 16:09
→ : 小英政績7F 11/10 16:10
→ : 覺青嘴巴閉緊緊，沒差啦8F 11/10 16:10
推 : 看這種新聞出來就知道還不會打啦9F 11/10 16:10
噓 : 怎麼可以打擊經濟火車頭呢10F 11/10 16:10
推 : 魯蛇一堆買不起 可憐哭哭4%仔11F 11/10 16:10
推 : 表面放風聲 背地裡幹了什麼12F 11/10 16:10
推 : 騙子政府13F 11/10 16:11
推 : 好奇問，匯率調整不要溯及既往，不行嗎？14F 11/10 16:11
→ : 利率，說錯
→ : 利率，說錯
推 : 這些破房子都是要拿來騙外國人阿16F 11/10 16:12
推 : 連鄉下都住不起囉～覺青17F 11/10 16:12
推 : 沒有台灣價值的4%才想打房18F 11/10 16:12
噓 : 都說是火車頭了 民進黨敢打5樓任肛19F 11/10 16:13
推 : 經濟50年最好 打三小房？20F 11/10 16:13
推 : 房價所得比全球落後台灣不知道有多少～21F 11/10 16:13
推 : 北棲青年 房子買起來22F 11/10 16:13
→ : 小英可愛 小英務實23F 11/10 16:14
→ : 經濟火車頭！24F 11/10 16:14
→ : 魯蛇別幻想買房了25F 11/10 16:15
→ : 大家回想一下過去五年 誰提政策打房 民進黨就會攻擊打房政26F 11/10 16:15
→ : 策無效
→ : 策無效
推 : 綠蟑還不來檢討你各位自己不努力低薪活該28F 11/10 16:15
→ : 是不是一直有人在唱衰打房政策29F 11/10 16:15
→ : 塑造別人對高房價無可耐何的刻板印象
→ : 結果自己一上台 就說要救房
→ : 塑造別人對高房價無可耐何的刻板印象
→ : 結果自己一上台 就說要救房
推 : 不行 打房沒有台灣價值，我大民進黨正常高房價32F 11/10 16:17
推 : 火車頭動得很厲害33F 11/10 16:18
推 : 爽啦 早買早享受 大家民主的選擇34F 11/10 16:18
推 : 夢裡什麼都有35F 11/10 16:20
推 : 看看政府你覺得呢，少做夢了36F 11/10 16:20
推 : 有基之彈，台灣發大財37F 11/10 16:20
噓 : 擋我DPP經濟火車頭? 等著被輾成海底雞吧38F 11/10 16:20
噓 : 經濟火車頭啊，打什麼打。39F 11/10 16:20
→ : 無限列車頭40F 11/10 16:21
推 : 火車頭衝衝衝 小英政績+141F 11/10 16:21
推 : 沒上車都是4%中共同路人 炒房火車頭就應該火力全開輾死42F 11/10 16:21
→ : 炒高南部房價，北漂哭哭，後路沒了43F 11/10 16:21
→ : 賤民 沒死的記得繳稅買房ㄘ毒豬 跪投Dpp懺悔 知道嗎？44F 11/10 16:21
→ : 炒房炒起來~~~~~(火火火火火)45F 11/10 16:22
→ : 無所謂了，反正這個政府已經完全不想理少子化了46F 11/10 16:22
→ : 大概只想著要搞到滅國後移民吧
→ : 或是搞到台灣人被中國人還有東南亞人取代後繼續吵
→ : 也許這就是他們的愛台灣吧...
→ : 大概只想著要搞到滅國後移民吧
→ : 或是搞到台灣人被中國人還有東南亞人取代後繼續吵
→ : 也許這就是他們的愛台灣吧...
推 : 抓到了 柯屁妨礙經濟火車頭向前衝50F 11/10 16:24
→ : 炒房炒起來51F 11/10 16:24
→ : 打火車頭幹嘛?沒發現2016後買不起房的只剩你了52F 11/10 16:25
噓 : 好了喔你們這群4%53F 11/10 16:25
推 : 日本房價夠便宜了吧? 你有看到他們年輕人輕鬆過嗎?54F 11/10 16:28
推 : 西瓜哲棒棒 我2018買的透天厝已經漲破30%了55F 11/10 16:28
噓 : 韭菜覺青住爸媽家鍵盤參軍56F 11/10 16:29
→ : 日本是社會風氣吧 乾房價屁事57F 11/10 16:30
推 : 經濟起飛，謝謝小英58F 11/10 16:31
推 : 時空背景不同59F 11/10 16:33
→ : 全民炒房救經濟 打不得60F 11/10 16:34
推 : 大家還不快上車 火車要啟動啦！61F 11/10 16:34
噓 : 自有率那麼高，在座鄉民 有爸媽要半價賣房嗎？62F 11/10 16:35
推 : 選前居住正義 選後影響經濟63F 11/10 16:35
→ : 搞到南部仔自己 笑死64F 11/10 16:36
推 : 這就是所謂的居住正義65F 11/10 16:37
推 : 小英是出了名的收政治獻金就會辦事的66F 11/10 16:37
推 : 你看黨願不願意啊 騙到票誰跟你打房67F 11/10 16:37
推 : 幹嘛打房，經濟火車頭欸68F 11/10 16:38
噓 : 政府都說了炒房才能帶動台灣經濟，這新聞是想造反？69F 11/10 16:39
推 : 打什麼房 沒漲兩倍已經是佛心來的70F 11/10 16:41
推 : 影響深遠的小英政績+171F 11/10 16:42
推 : 立委議員房產在比多的 是多天真覺得有可能打房?72F 11/10 16:43
推 : 不用打，看到台灣每年新生兒越來越少就是成果73F 11/10 16:43
→ : 最會炒房的政府74F 11/10 16:44
推 : 局部個頭，繼續演75F 11/10 16:44
→ : 便宜的房子還在海上漂76F 11/10 16:45
→ : 現在太危險拉,下禮拜五再說77F 11/10 16:45
→ : 夢裡想想就好78F 11/10 16:46
→ : https://i.imgur.com/H400iWe.jpg79F 11/10 16:46
→ : 蔡英文要出手了嗎？當總統完全執政幾年了？
→ : 蔡英文要出手了嗎？當總統完全執政幾年了？
噓 : 炒房黨的三支箭不知道塞進誰的屁眼裡了81F 11/10 16:46
推 : 817的功勞+182F 11/10 16:57
→ : 感謝小央83F 11/10 17:00
推 : 很可怕 中南部蛋白區都漲到吐了 中產階級悲歌84F 11/10 17:10
推 : 藍綠講居住正義？做夢比較快啦85F 11/10 17:25
推 : 3萬us86F 11/10 17:27
推 : 菜包又變啞巴囉87F 11/10 17:28
推 : 乾屋柯寧?88F 11/10 17:34
推 : 關鍵字是那個「？」，不用謝我了89F 11/10 17:35
推 : 反正又沒生 擔心啥 對吧90F 11/10 17:36
噓 : 哪個政黨會下重手打房 我終身投他91F 11/10 17:37
推 : 民進黨的體面GDP還得靠著火車頭呢!更不用說大部分都是92F 11/10 17:38
→ : 高房價的既得利益者了
→ : 高房價的既得利益者了
推 : 小英會打房？ 睡吧，夢裡什麼都有94F 11/10 17:39
→ : 房價標到死，到時候宣傳的時候把這些藏起來，台灣人還95F 11/10 17:40
→ : 不是喜迎民進黨一波
→ : 不是喜迎民進黨一波
→ : 再不買只會越來越貴97F 11/10 17:42
→ : 完全執政 完全不動98F 11/10 17:42
推 : 紀錄是用來打破的，2022票投炒房黨99F 11/10 17:43
推 : 綠粉：全台都漲就台北不漲，柯屁下台100F 11/10 17:45
推 : 炒房炒起來 大家一起完蛋101F 11/10 17:49
→ : 我想問的是台灣房地產有多少是外資買走？建案拼命蓋102F 11/10 17:54
→ : 但很神奇的是都能完售，他們不住台灣房價能炒多高就
→ : 炒多高能賺錢就好，有多少包租公實際上是外國人，出
→ : 去大台北繞一圈有多少空店面要租要售？他們漲房租
→ : 讓做生意的人不敷成本做不下去，有的人只是靠小店小
→ : 本買賣在謀生計，但貪婪房東貪還要更貪覺得黃金店
→ : 面就算拉高店租也租的出去，結果可以看到多是短期特
→ : 賣會，租金高可以接受但他們租期也不長，剩下的時
→ : 間只好空屋養蚊子，太多空屋空店面就沒有人潮長期下
→ : 來就是形成一個區域漸漸沒落蕭條接著區域更大就是一
→ : 個城市的沒落，到陽明山去竟然發現山上也有好多房子
→ : 要賣，這什麼情況？難道蔡政府完全都狀況外不知道
→ : 情況，還是縱使知道情況也不願意處理？因為政府也是
→ : 但很神奇的是都能完售，他們不住台灣房價能炒多高就
→ : 炒多高能賺錢就好，有多少包租公實際上是外國人，出
→ : 去大台北繞一圈有多少空店面要租要售？他們漲房租
→ : 讓做生意的人不敷成本做不下去，有的人只是靠小店小
→ : 本買賣在謀生計，但貪婪房東貪還要更貪覺得黃金店
→ : 面就算拉高店租也租的出去，結果可以看到多是短期特
→ : 賣會，租金高可以接受但他們租期也不長，剩下的時
→ : 間只好空屋養蚊子，太多空屋空店面就沒有人潮長期下
→ : 來就是形成一個區域漸漸沒落蕭條接著區域更大就是一
→ : 個城市的沒落，到陽明山去竟然發現山上也有好多房子
→ : 要賣，這什麼情況？難道蔡政府完全都狀況外不知道
→ : 情況，還是縱使知道情況也不願意處理？因為政府也是
→ : 政府官員民意代表各個賺的口袋滿滿，笑得合不攏嘴，誰115F 11/10 17:55
→ : 跟你打房？沒看今天高嘉瑜質詢就高房價被消音了。
→ : 跟你打房？沒看今天高嘉瑜質詢就高房價被消音了。
→ : 既得利益者嗎？117F 11/10 17:55
推 : 炒房=抗中保臺118F 11/10 17:57
推 : 完全執政 炒房保證119F 11/10 17:58
推 : 今天不買 明天玩蛋120F 11/10 17:58
推 : 垃圾民進黨只會繼續大炒地 抹紅別人121F 11/10 18:07
→ : 政府不會管喔，彭淮南都在講打房是扯後腿122F 11/10 18:29
推 : 小英政績+好+滿123F 11/10 18:45
推 : 只有台北市有囤房稅阿，內政部真的史上最爛124F 11/10 18:57
→ : 完全執政還搞成這樣125F 11/10 19:12
推 : 全世界錢太多房價都在漲，台灣把房價打下來，一堆有錢126F 11/10 19:20
→ : 人馬上掃貨，這是年輕人要的嗎？
→ : 人馬上掃貨，這是年輕人要的嗎？
推 : 第二間房一年課實價10%，多一間+5%，有錢人掃來補國庫啊128F 11/10 19:26
推 : 呱吉最愛的炒房黨..129F 11/10 19:37
推 : 再不買一輩子都只能看房東臉色130F 11/10 19:48
推 : 台南都開到一坪40萬了131F 11/10 20:06
推 : 垃圾母豬政績132F 11/10 20:29
噓 : 媽的什麼都超前部署，只有打房不會超強噁心133F 11/10 20:44
推 : 花不群勒？？134F 11/10 20:45
→ : 快打135F 11/10 21:06
推 : 叭叭柯文哲下台136F 11/10 22:36
推 : 說個笑話..居住正義137F 11/10 23:17
噓 : 笑死人，完全不期待垃圾政府會打房138F 11/11 00:38
推 : 炒房垃圾下地獄139F 11/11 00:58
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