※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-11-14 09:07:34
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 跟主流國家一樣實坪賣房有多困難？
時間 Fri Nov 13 16:15:45 2020
全世界國家都是用實坪賣房
現在連中國跟香港都要改了
可能全世界只剩台灣特立獨行了
政府立法修改是有多困難
少敲一點盤子 讓房價透明不好嗎？
會有人說什麼沒公設怎麼住之類的無腦話
1.法定消防&管道或電梯之類的，是大樓都要有的，你可以把成本灌進實坪房價之中。
2.娛樂用公設（游泳池 健身房 交誼廳等），為建商設計吸引人購物的包裝，一樣可以加
在實坪房價裡面。
例如我這個社區有游泳池所以一坪50萬，隔壁開45萬因為他們啥都沒有。
再怎麼樣都比虛坪+公設比這種鬼計算方式好吧。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.18.90 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vha2pnz (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1605255347.A.C7D.html
噓 : 偽物1F 11/13 16:16
推 : 台灣海峽沒加蓋2F 11/13 16:16
推 : 別買就好3F 11/13 16:17
※ 編輯: VVVV55555 (49.158.18.90 臺灣), 11/13/2020 16:17:20推 : 真的實坪房價也不會下來吧4F 11/13 16:17
推 : 改了之後，會不方便炒房5F 11/13 16:17
→ : 現代窮人生存法則：別買房車 別嫁娶 別失業6F 11/13 16:18
推 : 重點根本不是讓房價下來，而是更透明7F 11/13 16:18
→ : 當然你有錢當我放屁8F 11/13 16:18
推 : 改為實際面積計算（實坪制）用意是在價格透明以及與國9F 11/13 16:18
推 : 游泳池不會影響公設比你根本搞錯了10F 11/13 16:19
→ : 際接軌，講什麼價格下不下來的都是在混淆視聽11F 11/13 16:19
推 : 動搖國本12F 11/13 16:19
氣派門廳化烏有 新板6豪宅違建 開拆 - 地方 - 自由時報電子報
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板橋新板特區有六處豪宅社區的開放空間因為二次施工違建，未開放供一般民眾使用，新北市工務局昨天強制拆除，共追回一千三百六十八坪的公共空間，強調是將「公共財」還給全體民眾；昨天拆除過程平和，被拆的社區居民指責建商涉嫌詐欺、市府作秀，但一般民眾都表示支持，認為是遲來的正義。新板特區內的「國家世紀館」、「國 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/img.ltn.com.tw/fe983277a0137afe2caa1cb2b778e44b.jpg)
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→ : 跟國際比較幹嘛？你覺得國際低那去住國外啊15F 11/13 16:19
→ : 全世界只有台灣及中國使用跟其他國家不同的標準，不覺16F 11/13 16:20
→ : 得很奇怪嗎？
→ : 得很奇怪嗎？
推 : 什麼叫跟主流國家？是大部分國家18F 11/13 16:20
→ : 為什麼要蓋游泳池？才不是要多賣你坪數那個坪數根本沒有多19F 11/13 16:21
→ : 你看到的游泳池八成是消防蓄水池，沒蓋還是要要有一攤水在
→ : 那，蓋游泳池是因為賣相好一攤水太難看
→ : 你看到的游泳池八成是消防蓄水池，沒蓋還是要要有一攤水在
→ : 那，蓋游泳池是因為賣相好一攤水太難看
→ : 你想扯經濟火車頭的後腿?22F 11/13 16:23
推 : 裝睡的人叫不行，就是台灣特色法律的源頭23F 11/13 16:24
→ : 你以為實坪制，鄉民爸媽就會把房子便宜賣嗎？24F 11/13 16:24
→ : 你們怎會有實坪制總價會下跌的幻覺？不可能的好嗎25F 11/13 16:26
推 : 沒人說這樣會下跌啊 但可以讓人民知道房價到底有多高26F 11/13 16:44
推 : 沒有人要透過這個跌啊 重點是透明 幾坪就幾坪 把換算加27F 11/13 16:44
推 : 沒有實坪制你現在就算不出來嗎？算不出來國小能畢業真是奇28F 11/13 16:47
→ : 主建物多少坪實價登錄就有，你連上網都懶問房仲代銷，有
→ : 的公司SOP是見面就要給你資料除非你都不聽不看
→ : 主建物多少坪實價登錄就有，你連上網都懶問房仲代銷，有
→ : 的公司SOP是見面就要給你資料除非你都不聽不看
你真的算得出來嗎？
你要比較50個社區的實際房價
還要去查50個社區的公設比各是多少
而不能一眼以單價來比較價格
你真的有辦法算？
推 : 哈哈31F 11/13 16:55
※ 編輯: VVVV55555 (49.158.18.90 臺灣), 11/13/2020 17:01:01推 : 不行 你這樣會摧毀經濟火車頭 黨絕對會跟你拼到底32F 11/13 17:02
推 : 呵呵 一實坪 等於近十年建案全部要乘以1.3-1.4 台灣直33F 11/13 17:03
→ : 接衝世界第一高價
→ : 接衝世界第一高價
噓 : 你跟我保證一定會跌阿!不會跌的話我買的坪數反而縮水耶35F 11/13 17:05
推 : 看顏色吧，像現在就一堆人瞎護航公設36F 11/13 17:06
→ : 台灣救智障佔多數是有什麼好討論的
→ : 台灣救智障佔多數是有什麼好討論的
推 : 抗中保台 難道你要跟支那一樣嗎？ 建商立國38F 11/13 17:07
→ : 愛台灣就是要買房買土地啦～～～～
→ : 愛台灣就是要買房買土地啦～～～～
噓 : 權狀上面的坪數不就是實坪嗎???是要改什麼??40F 11/13 17:07
推 : 一堆立委的金主會跳腳41F 11/13 17:18
→ : 實坪制加實價課稅炒房仔跟建商都跳腳
→ : 實坪制加實價課稅炒房仔跟建商都跳腳
推 : 行政院忙著作圖栽贓牛肉麵館43F 11/13 17:22
推 : 衝上世界第一怎麼了嗎44F 11/13 17:23
推 : 不爽就移民 台灣有台灣的玩法45F 11/13 17:53
推 : 事實查核中心：假消息46F 11/13 18:03
推 : 炒房黨不會改啦47F 11/13 19:11
→ : 感覺背景都跟建商有掛勾 是要怎麼改48F 11/13 19:15
推 : 實坪制社區法定公設區域會變成偷工減料的區域，且分母49F 11/13 21:09
→ : 變小，房價井噴
→ : 變小，房價井噴
推 : 垃圾不分藍綠啦51F 11/13 21:28
推 : 推52F 11/14 00:47
推 : 先去掉黨國KMT，不然沒救53F 11/14 01:39
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