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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 全台最擠地方曝光! 每平方公里塞4萬人
時間 Sun Nov 29 09:22:44 2020
https://tinyurl.com/y22jcrwq
全台最擠地方曝光! 每平方公里塞4萬人 比香港還擁擠 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
人口密度代表一個地區人口的稠密與地區發展狀態，全台灣的人口密度為651人/平方公里，但總共368個鄉鎮市區中，最高人口密度的區域數字為38614人/平方公里，高出全台平均值59倍，也顯示台灣地狹人稠，人口集中於大型都會區，更是導致寸土寸金的現象，專家分析，人口密度越高的地區，... ...
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/_inI8M-WQNapz1YRpfRens0nGPM=/300x201/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/VYIBJQVU4LIQPWTCECPOHNTX3I.jpg)
陳筱惠／台北報導
人口密度代表一個地區人口的稠密與地區發展狀態，全台灣的人口密度為651人/平方公里，但總共368個鄉鎮市區中，最高人口密度的區域數字為38614人/平方公里，高出全台平均值59倍，也顯示台灣地狹人稠，人口集中於大型都會區，更是導致寸土寸金的現象，專家分析，人口密度越高的地區，生活機能往往較佳，居住需求也較多，對於房市將有一定支撐效果。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，以全台人口密度最高的新北永和來說，面積僅5.7平方公里，目前卻擠滿了超過22萬人，平均每平方公里逼近4萬人，比人口擁擠的香港2.7萬(人/平方公里)、澳門2萬(人/平方公里)的人口密度還高，人口擁擠程度是全國三級行政區中最高，目前永和每坪房價逼近50萬，跟北市文山區相比，完全不遑多讓。
此外，自前幾年觀望、遞延的買盤今年歸隊，以及房租節節上升之下，人口密度第二的蘆洲，中古大樓3房不含車位每月租金要2.3萬至2.5萬，新大樓3房甚至需3.5萬，也加速刺激租屋族趁著今年房貸利率築底之際轉租為買。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台灣地狹人稠，永和區的人口密度曾登國際之冠，這幾年人口密度雖有減少，但仍為全台榜首，雖然人多壅擠通常生活機能都到位，若沒有新建設疏通或區域市容重整，容易有交通壅塞、環境整潔等問題，買方購屋時也易在機能及壅擠程度上難以割捨。
郎美囡觀察，對於自住買方而言，便利的生活機能雖仍是最主要的考量，但新重劃區優勢擁有新建案、設備新、街廓整齊等優點，且由於處於開發階段，房價相較市區來得低，相形之下，對於首購族來說很具吸引力。
不過，陳傑鳴表示，人口密度高只能代表居住需求多，但不是人口密度高，房市交易就一定熱絡，房價一定會飆漲。主要原因在於這些人口密度高的地區往往發展較早，都市規劃常常出現不符合現在所需的狀況，市容往往容易較老舊、交通也容易有擁塞的情形，購屋者在以人口密度挑選購屋區時，還是要考量一下區域居住環境是否符合需求。
心得: 永和的居住品質,大家覺得如何呢?
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推 : 永和真的很亂1F 11/29 09:23
→ : 永和不意外 一堆...2F 11/29 09:23
推 : 那邊其實最適合蓋摩天螞蟻窩3F 11/29 09:23
推 : 永和已經少很多人了 秀朗國小學生都減一半了4F 11/29 09:24
推 : 這不就證明房價跟人口多寡無關5F 11/29 09:24
→ : 秀朗應該是小朋友少了，但是老人還沒死6F 11/29 09:25
推 : 永和蠻多個體戶，巷子內的人才知道7F 11/29 09:25
推 : 我都去永和太擁擠了，我去永和只喝豆漿8F 11/29 09:26
推 : 蓋MAGA CITY，然後放爵德進去執法9F 11/29 09:26
推 : 螞蟻窩無誤10F 11/29 09:26
推 : 永和路規劃的超爛 又小又容易迷路11F 11/29 09:29
推 : 免費給我住我都不要的地方 又擠又髒交通混亂12F 11/29 09:29
推 : 永和以前人還更多 慢慢地變少13F 11/29 09:31
推 : 這麼擠還一堆人擠進去住，要不要乾脆蓋大通鋪大家一起14F 11/29 09:31
→ : 睡覺吃飯洗澡尿尿？
→ : 睡覺吃飯洗澡尿尿？
推 : 低端聚集地16F 11/29 09:31
推 : 永和路真的超亂，超容易迷路17F 11/29 09:32
推 : 那邊的老人一定嫌不夠擠，在擔心少子化的問題18F 11/29 09:35
推 : 低端地區不意外 8+9無限中出狂生小孩19F 11/29 09:36
推 : 流星街20F 11/29 09:36
推 : 那邊路真的夠爛21F 11/29 09:38
推 : 永和市容我真的不行22F 11/29 09:38
推 : 垃圾般的都市計畫和規劃官員23F 11/29 09:39
推 : 永和低端 那我大三重怎麼辦24F 11/29 09:39
推 : 新北就是家家戶戶住的很擠才容易出鬼父25F 11/29 09:40
推 : 住不下去26F 11/29 09:40
→ : 永和不意外 沒事不敢進永和27F 11/29 09:40
→ : 但永和當年可是台北縣二哥呢
→ : 但永和當年可是台北縣二哥呢
推 : 永和真的太擠，有些路還不是直的29F 11/29 09:47
推 : 可憐 永和30F 11/29 09:48
推 : 永和第一蘆洲第二31F 11/29 09:48
推 : 永和不是很多112的過橋租房32F 11/29 09:48
→ : 貧民窟33F 11/29 09:48
→ : 醜34F 11/29 09:49
推 : 樹林荒涼一點住起來比較舒服35F 11/29 09:50
推 : 永和這種地理環境不好好規劃真的太可惜了 不過也來不及36F 11/29 09:51
→ : 了
→ : 了
推 : 去過幾次，真心覺得住久身心都不會健康38F 11/29 09:53
→ : 永和去過廢棄市場變公寓 在門口就陰氣逼人39F 11/29 09:55
推 : 住中永和的低端 真的好可憐40F 11/29 09:59
→ : 人家比板橋還早有捷運 鄉下人不懂中永和的好41F 11/29 10:05
推 : 這種人口密度根本就是貧民窟等級42F 11/29 10:05
推 : 貧民窟+1，台灣的驕傲43F 11/29 10:08
推 : 永和都是住宅區所以密度高 中和扣掉山區 板橋扣掉浮州溪44F 11/29 10:09
→ : 崑 一樣擠
→ : 崑 一樣擠
推 : 低端貧民窟46F 11/29 10:10
推 : 超亂的，但是好方便，隨便一個小巷子都有好吃的店47F 11/29 10:17
推 : 花東：？？48F 11/29 10:20
推 : 姓郎欸 好特別的姓氏49F 11/29 10:22
推 : 每人25平方公尺地，哪有很擠…50F 11/29 10:22
→ : 平均3樓的話，每人75平方公尺
→ : 平均3樓的話，每人75平方公尺
推 : 中永和台大生的比例超高，貧民窟總是容易力爭上游，跟52F 11/29 10:23
→ : 南部不一樣
→ : 南部不一樣
推 : 八卦是 蔡英文就住在永和54F 11/29 10:25
推 : 恐怖55F 11/29 10:27
推 : 永和居住環境糟，但已經是新北數一數二好的了，人行道都56F 11/29 10:27
→ : 有鋪設坡道，方便輪椅娃娃車行進，隔壁中和就沒有這種好
→ : 康
→ : 有鋪設坡道，方便輪椅娃娃車行進，隔壁中和就沒有這種好
→ : 康
→ : 永和感覺不怎樣，這麼多人住？59F 11/29 10:31
推 : 只有永合人會在那邊自吹自擂 貧民窟就貧民窟60F 11/29 10:31
推 : 絕對不止22萬 加上非在籍人口可能50萬61F 11/29 10:32
推 : 花園城市被搞爛的最佳範例62F 11/29 10:34
推 : 主要是山區多63F 11/29 10:35
噓 : 地狹人稠就是個幹笑話64F 11/29 10:35
推 : 可怕的地方65F 11/29 10:36
推 : 離台北市文教區太近，在籍人口變少但北漂族超多，以66F 11/29 10:36
推 : 甘你屁事?67F 11/29 10:36
→ : 中和：68F 11/29 10:36
→ : 當初可是規劃住三萬人 公園佔九分之一的公園城市呢69F 11/29 10:36
→ : 後會變成宿舍城市70F 11/29 10:36
→ : 中永和老人超多71F 11/29 10:36
推 : 那個市容 送我免費住我都不要72F 11/29 10:38
推 : 永和超多老人跟租屋族73F 11/29 10:41
推 : 整個鬼島除了鄉下外都爆擠 少一半的人口剛好74F 11/29 10:41
→ : 早上上班路上一堆老人75F 11/29 10:42
→ : 永和真的擠到靠北 連機車停車位都找不太到....76F 11/29 10:42
推 : 永和的房價真的以爲自己是台北市77F 11/29 10:42
→ : 口黏社畜 QQ78F 11/29 10:43
推 : 道路規劃就是悲劇 KMT對台灣的貢獻就是如此垃圾79F 11/29 10:43
推 : 永和那種拉基交通80F 11/29 10:43
推 : 永和我真的不行81F 11/29 10:43
推 : 看了就不想住的地方82F 11/29 10:47
推 : 永和的馬路真的奇怪好，轉來轉去互相交叉83F 11/29 10:49
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mzPeSmIh.jpg)
→ : 我住永和環河東路還蠻爽的啊85F 11/29 10:54
推 : 中永和超級擠的 看旁邊建築就知道86F 11/29 10:55
→ : 哪個地方的河堤宅景觀不是這樣XDD 還在那邊環河東路87F 11/29 10:57
推 : 真 貧民窟88F 11/29 11:00
推 : 過橋就台北市 不香嗎？89F 11/29 11:01
推 : 鄉下地方不重要90F 11/29 11:06
→ : 住中和，不清楚91F 11/29 11:06
推 : 比板橋早有捷運又怎樣 有台北市早嗎 那鳥地方還敢笑別92F 11/29 11:07
→ : 人鄉下啊
→ : 人鄉下啊
噓 : 低端永和仔笑死94F 11/29 11:10
→ : 真的，絕對不住中永和95F 11/29 11:11
推 : 問題沒多少人買得起大直水岸宅啊，你有錢也可以買新店。96F 11/29 11:13
→ : 永和算新北一環，離台北市近，居民素質不算差，連蔡英文
→ : 永和算新北一環，離台北市近，居民素質不算差，連蔡英文
推 : 真的蠻擠的 ~ 但房價很高 ， 仁愛特區15年的舊房最近成交598F 11/29 11:13
→ : 都住這邊99F 11/29 11:13
→ : 7萬一坪， 不知被講得那麼差 ，房價怎麼還這麼高 ！100F 11/29 11:13
→ : 新房一坪50萬就買得起水岸宅6X坪，台北市50萬能買哪？101F 11/29 11:14
→ : 仁愛公園那邊新房比如雙子星就算豪宅了，在台北同樣等級
→ : 大概要八千萬在永和只要五千萬吧不到
→ : 我們家都把大安區的房子租人來永和多買一棟住了
→ : 仁愛公園那邊新房比如雙子星就算豪宅了，在台北同樣等級
→ : 大概要八千萬在永和只要五千萬吧不到
→ : 我們家都把大安區的房子租人來永和多買一棟住了
推 : 拜託嫌永和的都搬走105F 11/29 11:17
→ : 永和要挑建案，好的建案住起來很爽又只要五十萬，比新店106F 11/29 11:20
→ : 台北市便宜。唯一缺點就是路窄，但我住水岸宅。平常上班
→ : 都坐公車直衝台北市，所以永和路窄對我沒啥影響，假日直
→ : 接開福和橋基隆路高架橋20分鐘到信義區吃飯
→ : https://i.imgur.com/V1NEZ6k.jpg
→ : 台北市便宜。唯一缺點就是路窄，但我住水岸宅。平常上班
→ : 都坐公車直衝台北市，所以永和路窄對我沒啥影響，假日直
→ : 接開福和橋基隆路高架橋20分鐘到信義區吃飯
→ : https://i.imgur.com/V1NEZ6k.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/V1NEZ6kh.jpg)
推 : 所以少子化很好啊，又不是世界末日111F 11/29 11:21
→ : 開去台大不塞車五分鐘就到112F 11/29 11:22
→ : 永和四千萬就可以買七十多坪新房加泳池公設，台北大概要
→ : 八千萬，我要是有錢也買台北市，但我沒錢只能買永和
推 : 說錯，其實算新古屋+水岸宅，永和新建案不多
→ : 你買的起八千萬你也不會來看永和啦，永和是給我們這種只
→ : 出的起三千萬又想住大點又想離北市近的人住的。
→ : 永和四千萬就可以買七十多坪新房加泳池公設，台北大概要
→ : 八千萬，我要是有錢也買台北市，但我沒錢只能買永和
推 : 說錯，其實算新古屋+水岸宅，永和新建案不多
→ : 你買的起八千萬你也不會來看永和啦，永和是給我們這種只
→ : 出的起三千萬又想住大點又想離北市近的人住的。
推 : 仁愛特區的仁愛歐寶 ， 三房物件上個月成交58萬一坪 ， 被118F 11/29 11:30
→ : 講得那麼差 ， 房價確越來越貴 ， 難道出得起58萬一坪的買
→ : 方，是比嫌棄永和鄉民 笨嗎
→ : 講得那麼差 ， 房價確越來越貴 ， 難道出得起58萬一坪的買
→ : 方，是比嫌棄永和鄉民 笨嗎
推 : 一堆北漂仔在永和租房，實際居住人口應該超過30萬121F 11/29 11:31
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0p2xrLsh.jpg)
推 : 當初難民的遺毒123F 11/29 11:37
推 : 未看先猜永和 全國最不想去的地方...有夠擠124F 11/29 11:38
→ : 臭125F 11/29 11:45
推 : 那邊應該要都更蓋高樓才夠住了126F 11/29 11:48
→ : 看看以前九龍城寨…127F 11/29 11:53
推 : 一堆沒住過的在嫌棄 等你知道永和的方便性就會覺得那128F 11/29 12:02
→ : 些被嫌棄的點都不算什麼了
→ : 些被嫌棄的點都不算什麼了
推 : 根本就是北部貧民窟130F 11/29 12:06
→ : 一堆南部人擠在那131F 11/29 12:07
噓 : 新北中和貧民窟啦132F 11/29 12:11
→ : 中永和就台北的貧民窟 早期很多眷村
→ : 中永和就台北的貧民窟 早期很多眷村
→ : 貧民窟特色囉～134F 11/29 12:13
推 : 中永和不意外 住幾年打死我都不要再搬回去135F 11/29 12:14
推 : 鄉下人被中和嚇到...根本____窟136F 11/29 12:15
推 : 其實永和人口已經外移減少中，這已是舊聞137F 11/29 12:17
→ : 永和八卦陣不是叫假的138F 11/29 12:19
推 : 永和還不是最糟…隔壁中和真的完全沒有生活品質139F 11/29 12:20
推 : 能住在這樣的環境真的很堅毅 (跪140F 11/29 12:25
推 : 其實中永和不要走到小路也沒那麼容易迷路啦141F 11/29 12:35
推 : 過個橋租金少5000以上 當然人一堆啊142F 11/29 12:37
→ : 永和就台灣的貧民窟啊 我是說居住品質的部分143F 11/29 12:47
→ : 但不會比港澳最擠的地方擠吧？144F 11/29 12:59
推 : 這種房價根本可以租一輩子145F 11/29 13:02
推 : 未看先猜中永和啊146F 11/29 13:06
推 : 原來的規劃是低密度花園城市147F 11/29 13:13
推 : 還是要有像某Y一樣覺得住永和很好的人，不然台北市會148F 11/29 13:15
→ : 更擠
→ : 更擠
推 : 永和開車停車都是地獄……150F 11/29 13:18
推 : 以前我讀秀朗，還是全國人口最多的小學151F 11/29 13:24
推 : 就一堆早期北漂又買不起台北市房子的擠在那裏，那時候152F 11/29 13:26
→ : 房價還沒現在這麼高，會像貧民窟也不太意外
→ : 房價還沒現在這麼高，會像貧民窟也不太意外
→ : 永和真的擠死154F 11/29 13:38
噓 : 永和每個騎樓幾乎都停滿機車，捷運附近的除外155F 11/29 13:44
推 : 迷宮156F 11/29 13:50
推 : 沒關係，現在雙北是藍白執政，PTT會不會檢討地方政府157F 11/29 13:54
推 : 永和真的擠到很噁 房子又老又破158F 11/29 14:04
→ : 怪不得新北市一堆台女搶著去住，完全不意外啊！！！！！159F 11/29 14:16
推 : 河濱大樓住的蠻爽的 吃飯過個橋就到公館160F 11/29 14:29
噓 : 鄉下地方161F 11/29 14:30
推 : 一群低能台灣人 跟蟑螂一樣162F 11/29 14:38
推 : 問題是： 為何一堆人往永和擠？？？163F 11/29 14:52
推 : 永和方便 房租便宜 不然幹嘛大家都擠永和164F 11/29 14:57
推 : 未看先猜新北165F 11/29 15:04
推 : 開車不太敢去永和166F 11/29 15:06
推 : 永和再怎樣都屌打三蘆167F 11/29 15:06
噓 : 香港也是一堆山 拿整個香港比很奇怪168F 11/29 15:07
推 : 拜託酸民快滾 永和超方便 87169F 11/29 15:08
→ : 未看先猜永和170F 11/29 15:12
推 : 中永和居住環境極度惡劣171F 11/29 15:13
→ : 外地人不敢去172F 11/29 15:14
推 : 三重好像也差不多 不過有重劃 感覺好一點點173F 11/29 15:54
推 : 永和新北平均房價第一174F 11/29 16:31
→ : 住台北的批評合情合理 一堆住更偏僻的安慰自己生活品質175F 11/29 17:18
→ : 比較好就很好笑了
→ : 比較好就很好笑了
噓 : 就一群來蹭首都的南部人擠在貧民窟的概念177F 11/29 17:24
推 : 身為永和人覺得無感，習慣了178F 11/29 17:42
推 : 永和就是偽台龍人啊～179F 11/29 17:42
推 : 偽天龍人
推 : 偽天龍人
噓 : 一堆沒住過永和的在批評真是好笑，講得繪聲繪影然後可能181F 11/29 17:51
→ : 連咕狗地圖實景都沒看過
→ : 連咕狗地圖實景都沒看過
推 : 我永和我驕傲183F 11/29 18:10
推 : 永和人路過，我是不會告訴你們永和的好的科科184F 11/29 18:25
推 : ？？？永和很方便捏185F 11/29 18:29
推 : 笑而不語186F 11/29 18:58
推 : 永和真的這麼爛的話還會一堆人住？笑死187F 11/29 19:01
推 : 加油 不久就可以看到九龍城寨再現了188F 11/29 19:08
→ : 永和一堆鐵皮屋交通也沒板橋方便，新版特區才是新北189F 11/29 19:25
→ : 最貴
→ : 最貴
推 : 以前想弄成花園城市啊…都市規劃但只弄1/3就變成這樣了191F 11/29 20:30
→ : 一直嘴永和的先報一下自己住哪？年收多少？買房了沒？192F 11/29 21:37
→ : 永和的捷運站真的好可怕193F 11/29 21:58
推 : 永和也有好的地方r194F 11/29 22:26
噓 : 沒住過永和的不知道在酸啥，永和生活機能真的超屌好嗎195F 11/29 22:46
噓 : 中永和路超小超擠又超多死巷，超級噁心的地方196F 11/30 00:37
推 : 北部8+9的產地197F 11/30 01:10
噓 : 香港那種大樓，人口密度會輸？數據怎麼來的？198F 11/30 01:25
噓 : 大樓隨便就4,50層樓高，一層八戶很平常。然後一個社區動
→ : 輒近十棟，甚至更多！這樣會輸永和？
噓 : 大樓隨便就4,50層樓高，一層八戶很平常。然後一個社區動
→ : 輒近十棟，甚至更多！這樣會輸永和？
推 : 以永和為榮，永和欄柏萬201F 11/30 02:04
→ : 中永和沒事根本不想開進去202F 11/30 03:30
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