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作者 標題 [新聞] 虛坪現象持續惡化 買方：房價愈來愈高卻
時間 Thu Mar 19 23:10:57 2020
1.新聞來源:UDN
2.記者署名:記者陳美玲／即時報導
3.完整新聞標題:虛坪現象持續惡化 買方：房價愈來愈高卻愈住愈小
4.完整新聞內文:
據《住展雜誌》統計，2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設比持續走高
，其中台北市新建案平均公設比上揚至約34.8％，新北市也走高到約32.8％，雙雙創下歷
史新高。
，其中台北市新建案平均公設比上揚至約34.8％，新北市也走高到約32.8％，雙雙創下歷
史新高。
住展雜誌研發展何世昌表示，公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策效應與房
市景氣好轉，讓買方悲嘆「越晚買房子的人必需花更多錢去買虛坪，但房子卻愈住愈小」
，台灣虛坪現象持續惡化且無改善跡象。
市景氣好轉，讓買方悲嘆「越晚買房子的人必需花更多錢去買虛坪，但房子卻愈住愈小」
，台灣虛坪現象持續惡化且無改善跡象。
《住展》統計，台北市2019新建案平均公設比約34.8％，較2018年增加0.6百分點，已經
逼近35％關卡。北市新建案公設比於2014年突破34％之後，迄今已連續六年站穩在34％以
上。
逼近35％關卡。北市新建案公設比於2014年突破34％之後，迄今已連續六年站穩在34％以
上。
新北市2019年新建案平均公設比約32.9％，同樣比2018年增加0.6個百分點；近八年來，
新北市建案公設比累計大增近三個百分點，增幅遠勝北市。
何世昌分析，大台北新建案公設比寫下新高紀錄，主因是「雨遮不計坪、不計價」政策效
應發威，以及去年房市景氣好轉所致。由於雨遮不計坪之後，房屋附屬建物坪數減少；因
房屋可登記的坪數分母變少，公設坪數所占比例就會變高。
應發威，以及去年房市景氣好轉所致。由於雨遮不計坪之後，房屋附屬建物坪數減少；因
房屋可登記的坪數分母變少，公設坪數所占比例就會變高。
其次，雖然「雨遮不計坪、不計價」在2018年元月起上路，但當年因房市剛走出不景氣沒
多久，若大幅增加公設比惟恐嚇跑買氣，所以業者相當克制，就算是當年取得的新建照，
大多數公設比都低於平均值。
多久，若大幅增加公設比惟恐嚇跑買氣，所以業者相當克制，就算是當年取得的新建照，
大多數公設比都低於平均值。
房市景氣於2019年明顯轉強之後，「業者灌公設完全沒在客氣」，高公設比建案遍地開花
。
5.完整新聞連結 (或短網址):https://house.udn.com/house/story/5887/4426757
虛坪現象持續惡化 買方：房價愈來愈高卻愈住愈小 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
據《住展雜誌》統計，2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中台北市新建案平均公設比上揚至約3... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/03/19/realtime/7617762.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
6.備註:嗆買不起房的肥宅我嗆夠了嗎〒△〒
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※ 文章代碼(AID): #1USuk4ye (Gossiping)
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※ 編輯: crocus (118.166.43.192 臺灣), 03/19/2020 23:11:16
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推 : 推 實話 但無可奈何1F 27.242.195.56 台灣 03/19 23:11
推 : 反正我買不起 無感2F 42.77.12.244 台灣 03/19 23:11
→ : 不要買啊 去住公園啊3F 49.159.20.41 台灣 03/19 23:11
推 : 變向漲價 房價不漲改灌平數4F 59.120.186.167 台灣 03/19 23:12
→ : 買不起就閉嘴滾好嗎？後面一堆人排著要買5F 118.160.189.153 台灣 03/19 23:12
→ : 其實就是總價不變，雨遮不計就灌別處啊6F 114.45.2.139 台灣 03/19 23:12
→ : 不會來南部買透天7F 59.120.186.167 台灣 03/19 23:12
→ : 總之總價就那樣，沒吃到虧也沒賺到8F 114.45.2.139 台灣 03/19 23:12
→ : 鳥籠哈哈哈9F 36.235.151.246 台灣 03/19 23:13
→ : 現在房板還有白癡以為公設不計價就會10F 218.164.5.96 台灣 03/19 23:13
→ : 房仲：不加公設的話 每坪單價會更貴 疑!?11F 114.46.49.9 台灣 03/19 23:13
噓 : 笑死 不然你要投? 黨 會統治你們 世世代代12F 114.24.108.29 台灣 03/19 23:13
→ : 跌 總價不變有效膩13F 218.164.5.96 台灣 03/19 23:13
→ : 地主民代：囤房地產94爽14F 61.31.161.141 台灣 03/19 23:13
→ : 買公設還要付管理費15F 111.71.95.197 台灣 03/19 23:13
→ : 早就該改實坪計了16F 111.250.105.179 台灣 03/19 23:13
推 : 看推文就知道哪些人是元兇 嘖嘖17F 27.242.195.56 台灣 03/19 23:13
→ : 如果你是屋主 會因為這原因降價膩18F 218.164.5.96 台灣 03/19 23:14
噓 : 哪裡克制，垃圾19F 118.168.194.122 台灣 03/19 23:14
噓 : 雨遮那種東西當然是不計坪不計價啊20F 61.223.147.148 台灣 03/19 23:14
→ : 最好就是用非的進家門 電梯不能用21F 218.164.5.96 台灣 03/19 23:14
推 : 不買住公園阿 100%都公設22F 101.15.212.175 台灣 03/19 23:14
→ : 走道不能走 樓梯要懸空 XD23F 218.164.5.96 台灣 03/19 23:14
→ : 有房子的應該懂這意思 不懂的就嘻嘻
→ : 有房子的應該懂這意思 不懂的就嘻嘻
→ : 改成實坪總價也不會變啦 只是遮羞布25F 123.194.132.25 台灣 03/19 23:15
→ : 有人就需要拿這塊臭尿布逼人降價阿26F 218.164.5.96 台灣 03/19 23:15
→ : 被拿掉 數據會變很醜而已XD27F 123.194.132.25 台灣 03/19 23:15
→ : 跟賣車子一樣啊，輪胎不算錢有差逆28F 114.45.2.139 台灣 03/19 23:15
推 : 所以雨遮算進去是可以住雨遮下?29F 24.6.59.0 美國 03/19 23:16
→ : 花千萬買房 結果大小不如百萬破公寓30F 111.71.95.197 台灣 03/19 23:16
推 : 沒事兒 房子就是拿來炒的31F 42.74.229.135 台灣 03/19 23:16
→ : 一堆買賣沒3-5間的搞不清楚屋主跟建32F 218.164.5.96 台灣 03/19 23:16
推 : 為何不買透天?33F 1.171.65.224 台灣 03/19 23:16
推 : 灌完還有35萬一坪的套房 真不知道誰買34F 61.223.9.118 台灣 03/19 23:16
→ : 商心態 講數字不如講故事拜拜有效啦35F 218.164.5.96 台灣 03/19 23:17
→ : 事實上總價根本不變 減公設 代表社區看起36F 36.229.196.61 台灣 03/19 23:17
→ : 來陽春棟距近 有的人覺得沒差 有些覺得有
→ : 來陽春棟距近 有的人覺得沒差 有些覺得有
噓 : 什麼時候2019年房市有好?平行時空的新38F 202.165.38.6 印尼 03/19 23:18
→ : 聞嗎
→ : 聞嗎
→ : 嫌貴不要買啊 越來越貴 ccc40F 220.129.122.10 台灣 03/19 23:23
噓 : 所以原因是灌公設還是雨遮不計價41F 110.50.168.45 台灣 03/19 23:32
推 : 撐房價的言論滿滿的共匪文宣味42F 114.137.23.253 台灣 03/19 23:33
→ : 樓上可以去房板看看原因阿 嘻嘻43F 218.164.5.96 台灣 03/19 23:34
→ : 透天爽住44F 1.173.18.109 台灣 03/19 23:38
推 : 不要買就好 坐等投資客跳樓45F 124.11.186.186 台灣 03/19 23:44
推 : 10年前的大樓都要打通兩戶才比較像家，近46F 101.13.191.49 台灣 03/20 00:20
→ : 期買都是盤子，設計又爛
→ : 期買都是盤子，設計又爛
推 : 覺得這社會需要文革跟批鬥48F 218.173.137.205 台灣 03/20 00:47
噓 : 全世界只有中港台虛坪計價49F 1.34.158.230 台灣 03/20 00:50
推 : 民進黨炒房德政50F 42.77.226.215 台灣 03/20 01:48
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