※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-04-30 08:56:20
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 影／房東漲租逼走20年老眼鏡行 疫情打亂
時間 Wed Apr 29 21:30:43 2020
1.媒體來源:
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ETToday
2.記者署名:
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黃靖惠
3.完整新聞標題:
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影／房東漲租逼走20年老眼鏡行 疫情打亂市場！無奈降租1成求租客
4.完整新聞內文:
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捷運海山站旁、裕民路上商街應有盡有，也被當地人視為「最強機能一條路」，尤其是裕
民路不乏有大型連鎖品牌插旗，也讓租金連年上漲，其中裕民路、樂利街開業近20年「寶
島眼鏡」，年初因租約到期，調漲租金，因而平移100公尺旁的店面，未料之後疫情爆發
，原房東也調降14萬房租，再開價月租12萬元找租客。
民路不乏有大型連鎖品牌插旗，也讓租金連年上漲，其中裕民路、樂利街開業近20年「寶
島眼鏡」，年初因租約到期，調漲租金，因而平移100公尺旁的店面，未料之後疫情爆發
，原房東也調降14萬房租，再開價月租12萬元找租客。
捷運海山站周邊由裕民路、學府路一段、明德路二段涵蓋範圍，屬於裕民路商圈，不只有
傳統街市「學府市場」，採買方便，且沿著裕民路不乏有華南銀行、合作金庫、玉山銀行
、頂好、珍煮丹、露易莎、年輕人眼鏡等插旗，也被當地人稱作是「最強機能一條路」。
傳統街市「學府市場」，採買方便，且沿著裕民路不乏有華南銀行、合作金庫、玉山銀行
、頂好、珍煮丹、露易莎、年輕人眼鏡等插旗，也被當地人稱作是「最強機能一條路」。
知名眼鏡品牌「寶島眼鏡」在地經營近20年，原本於裕民路及樂利街交叉口的1、2樓三角
窗店面，月租14萬元，去年因租約到期、漲租16萬元，最後決定平移、遷往百公尺外。
沒料到疫情爆發，「最強機能一條路」的房東也決定調降開價，改為月租12.5萬，決定與
當地商家一起共度難關。
大家土城海山加盟店店長李忠政表示，海山站商圈最熱商街是裕民路，平均30坪店面、月
租8～9萬元；20坪以內、月租7～8萬元，原「寶島眼鏡」店1、2樓、共35坪，雖1樓店面
不到20坪，但由於區位佳，且步行3分鐘能到捷運海山站，開價12.5萬元招租，十分合理
。
租8～9萬元；20坪以內、月租7～8萬元，原「寶島眼鏡」店1、2樓、共35坪，雖1樓店面
不到20坪，但由於區位佳，且步行3分鐘能到捷運海山站，開價12.5萬元招租，十分合理
。
信義房屋土城海山店主任林建志表示，捷運海山站旁越靠近學府路一段，因鄰市場，人潮
越多，店面也越來越搶手，當地租客較少參酌單坪租金行情，而是考量總租金高低為是否
租賃關鍵，目前裕民路熱鬧區段，平均25～30坪店面、月租9～11萬元左右，推測原眼鏡
行店面之後，仍會由精品服飾業、眼鏡行等具高付租能力的業者進駐。
越多，店面也越來越搶手，當地租客較少參酌單坪租金行情，而是考量總租金高低為是否
租賃關鍵，目前裕民路熱鬧區段，平均25～30坪店面、月租9～11萬元左右，推測原眼鏡
行店面之後，仍會由精品服飾業、眼鏡行等具高付租能力的業者進駐。
5.完整新聞連結 (或短網址):
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影／房東漲租逼走20年老眼鏡行 疫情打亂市場！無奈降租1成求租客 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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捷運海山站旁、裕民路上商街應有盡有，也被當地人視為「最強機能一條路」，尤其是裕民路不乏有大型連鎖品牌插旗，也讓租金連年上漲。其中，裕民路、樂利街開業近20年「寶島眼鏡」，年初因租約到期，調漲租金，因而.. (海山站, 裕民路, 大家房屋, 信義房屋, 房東, 租客, ) ...
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噓 : 貪婪1F 04/29 21:31
噓 : 房東閉嘴2F 04/29 21:32
推 : 活該3F 04/29 21:33
推 : DPP會幫大家紓困的，放心4F 04/29 21:33
→ : 何時要土改？5F 04/29 21:33
→ : 害我買不起媽的6F 04/29 21:33
→ : 房東自作自受 不值得同情7F 04/29 21:33
→ : 有賺有賠自己冒險自己承擔8F 04/29 21:33
噓 : 吃屎，那種店面能負擔得就不多，沒人要租了啦，再慢慢9F 04/29 21:33
→ : 降租吧
→ : 降租吧
推 : 房東年收百萬…爽11F 04/29 21:33
推 : 月租12萬～～～12F 04/29 21:36
推 : 租不出去加價租13F 04/29 21:36
→ : 降一成好無奈喔...X14F 04/29 21:38
噓 : 14w漲到16w, 再降一成=14.4w, 還是漲價呀!!!15F 04/29 21:39
推 : 租不出去加價租不會16F 04/29 21:39
→ : 爽爽收12萬 共體時艱 呵呵17F 04/29 21:39
推 : 所以眼鏡真好賺18F 04/29 21:40
推 : 眼鏡的毛有這麼高哦 店租成本這麼鬼畜還做的下去19F 04/29 21:40
→ : 不就很愛漲租 看誰還那麼傻去跟你租20F 04/29 21:42
→ : 眼鏡行毛利高沒錯 但是客人少客單價本來就會高
→ : 眼鏡行毛利高沒錯 但是客人少客單價本來就會高
推 : 房東收一年我要賺2年，我真是魯蛇22F 04/29 21:43
→ : 這是開吃吃三年的 你幾年才配一副眼鏡23F 04/29 21:43
噓 : 臺灣垃圾房東就是武漢病毒啊24F 04/29 21:43
推 : 眼鏡真好賺25F 04/29 21:44
噓 : uvvu26F 04/29 21:46
推 : 太便宜的一定是凶宅 加到15萬不會喔27F 04/29 21:49
噓 : 房東就是犯賤28F 04/29 21:52
推 : 最不需要紓困的就是房東29F 04/29 21:53
噓 : 躺著賺30F 04/29 22:09
推 : 又漲租....QQ31F 04/29 22:18
推 : 房東打手還沒來喔 洗地啦32F 04/29 22:27
→ : 房東有沒有繳稅？33F 04/29 22:32
推 : 共度難關x沒人要租i34F 04/29 22:42
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