※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-05-03 08:24:43
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房貸30年是真的嗎？
時間 Sat May 2 14:13:25 2020
是這樣的
本魯還沒出社會
聽說房貸要30年
基本的居住權都沒有
還要給你壓力30年
整個就沒動力了
如果結婚要房子
本魯就魯一輩子
要維持30年薪水進帳
還要維持30年健康
想問一下
買房子的人在想什麼？
--
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→ : 有些人就不買不行 別以自己角度看任何事情1F 05/02 14:14
→ : 42F 05/02 14:14
推 : 房貸30年 vs 房租一輩子?3F 05/02 14:14
房租一輩子吧
想搬哪裡就去哪裡
房租太貴
還可以換地方
噓 : 你可以不要買台北市4F 05/02 14:14
那台北人要住哪裡QQ
推 : 一樓太中肯5F 05/02 14:14
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 14:16:55→ : 你不會買奧地利嗎?6F 05/02 14:15
我想回家QQ
國外很不自在
現在都不敢出門
推 : ...根本沒差啊 傻了7F 05/02 14:15
推 : 30年房貸你可以十年就還清啊8F 05/02 14:15
我很想問
月薪10~20萬以上的工作在哪裡?
推 : 真的9F 05/02 14:15
推 : 都要40年房貸了= =10F 05/02 14:15
30歲買的話
那70歲也活得差不多了
那買和租差別在哪裡?
如果變成是自己的房子
死後也帶不走?
推 : 滿危險的，30年後剛好是少子化世代要買房的時候11F 05/02 14:16
不知道為什麼房價會這麼貴QQ
噓 : 學生懂什麼?12F 05/02 14:16
就是不懂啊QQ
想提前做好心理準備
推 : 租房子就是在幫房東還房貸這樣的想法吧13F 05/02 14:16
不爽租就可以搬走
有東西壞掉還可以請房東修理
→ : 剛需減少了14F 05/02 14:16
推 : 現在都推子孫一起貸 60 年計畫15F 05/02 14:17
wow
第一次聽到
這麼血汗的嗎？
推 : 腦子有問題才會幫建商打工30年16F 05/02 14:18
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 14:22:55推 : 又不會繳完17F 05/02 14:21
→ : 住久就會換
→ : 住久就會換
→ : 傳說北歐瑞典有百年房貸...要曾孫還 搞不好銀行老闆也換19F 05/02 14:21
→ : 不知道幾任了....
→ : 不知道幾任了....
→ : 台北人買新北啊，窮就認份點21F 05/02 14:24
好吧QQ
→ : 同事還一堆新北人被洗到桃園去了，每天高鐵通勤22F 05/02 14:25
高鐵不貴嗎?!
→ : 買房子的人就想現在不買以後更貴 現在買了以後會漲能賺一筆23F 05/02 14:25
本魯一直思考
房子怎麼是拿來賺錢用的?
推 : 貸30年不代表你要用30年付啊24F 05/02 14:25
可是也活不到這麼久
超過40年大概就死了
→ : 但他沒想以後漲了他也不可能賣 賣了其他的也買不起25F 05/02 14:26
→ : 我覺的要立法禁止炒作房地產,代銷廣告還一堆"買了就賺"
→ : 要確立居住權是政府要保障人民擁有,就好像要保障有食物飲水
→ : 我覺的要立法禁止炒作房地產,代銷廣告還一堆"買了就賺"
→ : 要確立居住權是政府要保障人民擁有,就好像要保障有食物飲水
推 : 你50-60歲 沒有房東願意租給你.....28F 05/02 14:28
那50-60歲的人只能流露街頭了嗎?
→ : 跟空氣陽光一樣,房子是拿來住的而不是炒作謀利29F 05/02 14:28
本魯也這麼覺得
→ : 怕你拿不出錢 或者死在他家30F 05/02 14:28
可是房貸30年
銀行不怕你死掉
還不出來嗎？
→ : 所以雖然租房一輩子 沒問題 只要你有小孩可照顧31F 05/02 14:29
→ : 1.收入不到中位數的家庭,要能夠有社宅住,租金壓在收入2成以32F 05/02 14:29
→ : 但你有小孩了 老婆會想跟你一樣一直當出租一族嗎33F 05/02 14:29
那只能單身了嗎？
會結婚可能已經討論過這個問題了?!
推 : 不一定可以房租一輩子吧，一堆房東不想租給老人耶@@34F 05/02 14:29
那高齡化社會
沒買房的老人要住哪裡?
→ : 內. 2.社宅數量下一階段至少要拉高到10%以上,現在連0.5%都沒35F 05/02 14:30
→ : 不會考慮桃園台中喔！36F 05/02 14:31
推 : 年紀大了，人家不敢租你勒37F 05/02 14:31
推 : 講的好像你租房子很簡單？38F 05/02 14:31
那買房子很簡單嗎？
→ : 房東也很會挑房客的啦39F 05/02 14:31
→ : 3.比照法國,社宅入住之後表現良好可續租到過世40F 05/02 14:31
→ : 而且有自己的房子感覺真的很棒41F 05/02 14:31
→ : 歸屬感無價 懂？
→ : 歸屬感無價 懂？
不懂QQ
本魯只覺得住是基本需求而已
推 : 30年也買不起啦43F 05/02 14:32
→ : 你可以不要買啊44F 05/02 14:34
我也覺得
想買也買不起
推 : 看一下你爸媽那一輩 如果當初沒硬著頭皮去貸款買一間 現在45F 05/02 14:35
→ : 會不會後悔死？
→ : 未來的事情誰都說不準啦 也可能20年後房價又漲了三倍 你敢
→ : 說不可能？
→ : 反正有頭期款 負擔得起 就買
→ : 會不會後悔死？
→ : 未來的事情誰都說不準啦 也可能20年後房價又漲了三倍 你敢
→ : 說不可能？
→ : 反正有頭期款 負擔得起 就買
不太懂這個概念
什麼事情都還不確定
就買下去
本魯可能做不到
推 : 有錢人更愛用貸款 自己見識不足要多努力50F 05/02 14:35
本魯不是有錢人
目前還不懂QQ
→ : 等哪天房税突然調高～在考慮買吧51F 05/02 14:36
推 : 老了很難租房好嗎52F 05/02 14:36
那政府不處理這種問題嗎？
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 14:44:32
推 : 而且誰跟你說房子買了就不能賣==53F 05/02 14:37
→ : 我買來住十年 不爽住 就賣掉啊
→ : 我買來住十年 不爽住 就賣掉啊
!! 不錯
可是房貸壓力還是在
噓 : 想搬哪就搬哪 人家也是想讓你搬就得搬55F 05/02 14:38
房東不就照合約走嗎?
租約到了就搬不是很合理嗎？
推 : 我當年也是貸30年啊，可是現在快還完了56F 05/02 14:38
辛苦了
→ : 還好爸爸幫我買好了57F 05/02 14:39
真羨慕XD
推 : 你要一輩子住套房啊？ 家庭式好一些的根本和房貸差不多58F 05/02 14:41
本魯是覺得房貸壓力太大
心理負擔會崩潰QQ
→ : 以為大家都不會想喔XDD59F 05/02 14:41
推 : 租房一輩子風險很大 看過很多老人過七十歲沒人要租 最後60F 05/02 14:41
→ : 只能找很爛的房子租
→ : 只能找很爛的房子租
那政府有什麼類似的政策
或處理方式嗎？
推 : 聰明的人都不買房 只租房幫房東繳房貸62F 05/02 14:44
這個我不懂QQ
→ : 最長30年...投資客很愛用63F 05/02 14:44
→ : 房貸30年跟基本居住權利的關係是？你現在沒地方住？64F 05/02 14:45
現在有父母可以靠
以後要靠自己
房貸30年
本魯可能承受不了這個壓力
![[圖]](https://i.imgur.com/HaMVe6J.jpg)
→ : 30年慢慢繳啊，三十年前滷肉飯多少錢 現在多少錢66F 05/02 14:46
本魯一直覺得
如果某天發生個萬一
沒辦法工作了
無法繳完怎麼辦?
推 : 把社宅的量拉高然後仿瑞士的社宅制度，只要遵守公約按67F 05/02 14:47
→ : 時交租就可以住一輩子
→ : 時交租就可以住一輩子
!! 這個聽起來很不錯
本魯現在住奧地利
感覺鄰居很多也是租房子
好像都住10幾20年以上了
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 14:54:09
推 : 現在不止30了啦69F 05/02 14:48
那要繳到死嗎？
→ : 2048 幹世界末日到了你還在繳房租70F 05/02 14:48
推 : 假設我現在房貸2萬 30年後也是繳2萬71F 05/02 14:48
→ : 你覺得我是虧還是賺？
→ : 你覺得我是虧還是賺？
這個我不懂
30年後的薪水還是一樣嗎？
退休後還有穩定的收入嗎？
→ : 更正房貸73F 05/02 14:48
→ : 看狀況，2048的時候自住需求比現在少了三分之一，房價
→ : 是相對高還是低不曉得
→ : 看狀況，2048的時候自住需求比現在少了三分之一，房價
→ : 是相對高還是低不曉得
推 : 我就30年 但實際應該10年就還清了76F 05/02 14:52
真厲害!!
推 : 有聽過投資貸30年轉租給別人住的77F 05/02 14:52
無法理解房子拿來投資的概念QQ
30年轉租給別人住
自己要住哪裡?
推 : 還有40年的78F 05/02 14:55
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:02:15推 : 住養老院啊79F 05/02 15:07
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:10:40→ : 看報導平均9年就還完了30年是假的80F 05/02 15:11
9年
一個月2萬
一年12個月24萬
9年216萬
一個月3萬的話
一年12個月36萬
9年324萬
324萬+頭期款
請問是這樣嗎？
推 : 又如何，自己不努力怪誰？我還不是買了7000萬的房子81F 05/02 15:11
→ : ， 爸爸幫忙出了6500萬
→ : ， 爸爸幫忙出了6500萬
wow
7000萬的房子
看樣子我也要好好努力了
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:16:38
推 : 構造改革！83F 05/02 15:16
推 : 古代農奴，近代工奴，現代房奴，自己選一個84F 05/02 15:18
當人好困難QQ
→ : 居住權是租吧 政府也沒保障能買車 但至少會有基本大眾交通85F 05/02 15:20
→ : 另外整個台灣任何一區你都買或租不起的時候再來說嘴
→ : 另外整個台灣任何一區你都買或租不起的時候再來說嘴
本魯肯定會用租的
不想要有這麼大壓力
可是上面有人說超過50歲
就沒人想租給你了
不知道要怎麼辦QQ
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:22:53
→ : 台灣有非常便宜的地區 但想買的人很少 想買奢持品就不是87F 05/02 15:22
推 : 啊就割韭菜袂88F 05/02 15:22
→ : 基本保障.. 難道要保障大家都註大安區 都買法拉利這樣89F 05/02 15:23
好吧QQ
看樣子是我沒描述好
基本保障有地方住
不會被龐大的房貸壓垮
導致精神疾病
如果用租的
雖然沒房貸壓力
但聽說到了50歲以上
就很難租到房子了
大安區什麼的才不是重點
連想都不敢想
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:26:59
→ : 所以應該是要政府完善租屋法規這塊 而不是整天想要政府定90F 05/02 15:25
→ : 法規去整現任屋主
→ : 法規去整現任屋主
現任屋主想賣多少價格其實都無所謂
我相信很多人目前也買不起
反正課屋主稅
我也拿不到錢
就讓房子擺在那邊也不影響我
反正買不起就是買不起
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:30:20
推 : 其實更需要的是養老機構，老了能夠用很低的價格住進平價養92F 05/02 15:28
→ : 老院也是解決老年租屋困難的問題的方法，還能有人照看有人
→ : 能陪
→ : 老院也是解決老年租屋困難的問題的方法，還能有人照看有人
→ : 能陪
我也覺得這個很重要!
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:32:02
噓 : 菜雞就是菜雞，房子買了有規定不能賣嗎？95F 05/02 15:31
請問賣了要去住哪裡呢？
賣了不就沒房子住了
又不是有兩間以上
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:35:10
→ : 你也可以拼十年還清啊96F 05/02 15:36
可是台灣的薪資夠讓我還清嗎？
可能我不夠努力QQ
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:38:32
推 : 可以貸20年啊97F 05/02 15:40
好吧QQ
少了10年精神上的勝利XD
→ : 這個時代不要用金本位看貨幣98F 05/02 15:42
推 : 借錢買然後加價賣掉還錢。借多一點買多一點99F 05/02 15:42
這樣是所謂的"炒房"嗎？
→ : 感謝斗內 房客幫出一半投資買房~100F 05/02 15:46
→ : 窮的越窮 富的越富不是沒有道理的
→ : 窮的越窮 富的越富不是沒有道理的
現實真殘酷QQ
→ : 懷疑嗎102F 05/02 15:47
推 : 那個黨敢修法學德國處罰炒房的 投爆它103F 05/02 15:53
噓 : 拜託 真的要便宜的房子鄉下一堆 你自己看不上而已104F 05/02 15:55
那為了便宜的房子
鄉下沒有工作怎麼辦?
噓 : 物競天擇囉，反正總是有人能生存，魯蛇被淘汰應該沒什麼105F 05/02 16:00
沒錯
台北人如果不努力
直接被天擇
自己的家鄉住不起
直接南漂
聽起來很猛XD
→ : 好可惜的106F 05/02 16:00
推 : 貸30年後還可以再貸以房養老喔!!107F 05/02 16:00
聽起來好像很有趣XD
推 : 那是你講的啊 如果真的哪天意外失業 不會賣掉喔108F 05/02 16:05
失業 --> 賣掉房子 --> 沒房子流落街頭
→ : 青春短短幾十年 擔心那麼久以後的事情沒意義啦 負擔的起就109F 05/02 16:05
→ : 買
→ : 買
為什麼大大要一直重複推我買房QQ
推 : 一輩子住小套房的真可悲111F 05/02 16:14
鳥籠QQ
推 : 哇靠 居然有人擔心長貸款中間出意外沒辦法還怎麼辦 銀行112F 05/02 16:16
→ : 才要怕吧 真的出意外到長期不能工作的程度有房能怎樣
→ : 才要怕吧 真的出意外到長期不能工作的程度有房能怎樣
我擔心的是心理壓力
我不信沒人因為房貸精神壓力崩潰
導致無法工作
推 : 當你奮鬥一輩子，如果還沒能買房子，或許手上的錢也不夠114F 05/02 16:20
→ : 多，如果你有孩子，很有可能他們唸書也都要貸款，然後一
→ : 出社會就開始過著負債的日子，然後一代一代循環，你必須
→ : 把你自己這一代過好，下一代才比較可能脫貧。我自己覺得
→ : ，我們這代比父母那代困難（買房），下一代可能還比我們
→ : 困難，能夠自己過好，擁有資產，不拖累孩子就够好了。
→ : 多，如果你有孩子，很有可能他們唸書也都要貸款，然後一
→ : 出社會就開始過著負債的日子，然後一代一代循環，你必須
→ : 把你自己這一代過好，下一代才比較可能脫貧。我自己覺得
→ : ，我們這代比父母那代困難（買房），下一代可能還比我們
→ : 困難，能夠自己過好，擁有資產，不拖累孩子就够好了。
也是QQ
自己過好不拖累別人就好了
→ : 看你也沒要生/傳小孩啊，不結婚無小孩的確可考慮租就好了120F 05/02 16:23
→ : ，不過要考慮到老單身沒人想租你
→ : ，不過要考慮到老單身沒人想租你
好吧
老單身就是原罪QQ
推 : 不想要房子還是可以買，貸款不要還本金只還利息就好啦122F 05/02 16:28
推 : 比較久的房貸代表每個月要繳的錢變少了，拿去投資或者進123F 05/02 16:31
→ : 修，好好加強自己吧
→ : 修，好好加強自己吧
有道理!!
那我拖個60年
房貸每個月 < 一般租金
請問這樣有可能嗎？
→ : 寬限期99年但是房子已經危樓了掉50%價可是貸的數字沒125F 05/02 16:33
→ : 變的概念（？
→ : 變的概念（？
危樓QQ
→ : 我朋友35年啊127F 05/02 16:46
你朋友 真。強者
推 : 差別在於，以後漲了你可以拿去賣，再拿漲的加上先前還款與128F 05/02 16:51
→ : 剛開始的頭款去換更大更好的房子，租房缺點就是每次簽約也
→ : 要半年一年，又不能變更裝潢等等。
→ : 有房繳款一陣子後也能做增額或二胎貸款，這些都是租屋無法
→ : 做到的
→ : 剛開始的頭款去換更大更好的房子，租房缺點就是每次簽約也
→ : 要半年一年，又不能變更裝潢等等。
→ : 有房繳款一陣子後也能做增額或二胎貸款，這些都是租屋無法
→ : 做到的
聽起來好像很誘人
可是一開始頭期款
還有房貸要怎麼申請?
沒爸媽可靠怎麼辦QQ
推 : 就算不買 現實壓力下 還是得工作一輩子 會怕休息太久133F 05/02 16:53
目前現況確實如此
推 : 回不去134F 05/02 16:53
推 : 月薪沒10-20萬住台北幹嘛？房價薪資根本不成比例，其他地區135F 05/02 16:57
→ : 一堆500-800萬的三房、透天新建案可選
→ : 一堆500-800萬的三房、透天新建案可選
台北人不住台北
被家鄉趕走聽起來很可憐QQ
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 17:13:05
推 : 不知道即將推出三貸同堂、貸貸相傳、百年傳家貸款專案嗎137F 05/02 17:09
→ : ？
→ : ？
聽起來很潮XD
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 17:32:30
推 : 賣掉錢又不會變少 幹嘛不買？139F 05/02 17:31
本魯相信看到高房價
不想買房的人肯定不少
而且人越來越少
買了一定能賣掉嗎QQ
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 17:34:46
推 : 你房貸時間拉長省下的錢要好好規劃啊，不然吃喝玩樂掉也140F 05/02 18:41
→ : 是沒意義。精進專業、學習投資、結交朋友等等的，當然適
→ : 當的休閒放鬆身心也是必要的
→ : 你是說每個月房貸<房租吧?但也要銀行肯給你這樣長的時間
→ : 。問問最多能延幾年，然後買好保險、多運動、唸書
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 19:02:06→ : 是沒意義。精進專業、學習投資、結交朋友等等的，當然適
→ : 當的休閒放鬆身心也是必要的
→ : 你是說每個月房貸<房租吧?但也要銀行肯給你這樣長的時間
→ : 。問問最多能延幾年，然後買好保險、多運動、唸書
推 : 一直強調你是台北人,那怎麼不住家裡傳下來的房子就好145F 05/02 19:13
本魯不是台北人QQ
只是很好奇房價而已
→ : 一堆台北朋友也都放棄買房等爸媽的房子146F 05/02 19:14
這也是個辦法
這樣只能住家裡嗎？
還是需要租外面?
噓 : 笑死 市中心的房子你嫌貸款久 鄉下房子你嫌沒工作…....147F 05/02 19:38
本魯只想討論一間房子
要花30年貸款的合理性而已
你可能有房子
別人要買的話貸款很合理
只是要花30年背負這個重擔合理嗎？
如果不買用租的
就如同上面各種留言
會遇到各種問題
可能別人不這麼認為
但本魯覺得工作只為了還房貸
這樣人生意義到底在哪裡
可能別人覺得很有成就感
但我不這麼覺得就是了
本魯就是鄉下人
工作確實沒都市來得多
為了工作上學每天單趟通勤快2小時
本魯從小就體驗過了
都市的薪資負擔不起都市的房價
我相信蠻多人很無奈的
為了房子花30年甚至更多
死了也帶不走
可是租屋的政策又不夠周全
那到底要怎麼辦呢？
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 20:03:44
推 : 身邊現在真的有買房的不靠爸靠母 房貸都30年 給你參考148F 05/02 23:13
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1067
1樓 時間: 2020-05-02 15:23:55 (台灣)
→
05-02 15:23 TW
台灣搞這個? 日本企業雖然終身雇用的常態被打破.. 但是有很多企業還是有終身僱用的狀態.. 台灣搞無薪假跟惡意破產解雇員工的狀況之下.. 這種貸款條件...大概只有公務人員可以過得了吧..
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