※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-05-06 12:59:42
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 買1000萬的房子頭期跟月薪？（認真
時間 Wed May 6 11:41:00 2020
請問各位大大
我想幫自己設定一個目標
請問如果我想買1000萬的房子
那應該要準備多少頭期款跟具備多少月薪來繳房貸才是最好的分配呢？
抱歉大家
我現在還只是小資上班族
月薪不多大概4萬
感謝
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噓 : 1200吧1F 05/06 11:41
噓 : 自己查貸款規定2F 05/06 11:41
噓 : 一張發票就夠了3F 05/06 11:41
→ : 你不用幻想這種事情4F 05/06 11:41
推 : 這邊的人都是用現金直接買房ㄛ5F 05/06 11:42
→ : 只能找父母借個一兩百當頭期啦...6F 05/06 11:42
推 : 頭期50萬 加上老爸贊助的950萬7F 05/06 11:42
噓 : 4萬當租屋仔一輩子吧8F 05/06 11:42
推 : 不是有房板嗎？9F 05/06 11:42
→ : 說幾次了 重點是遺產10F 05/06 11:42
推 : 我買1100 準備30011F 05/06 11:42
→ : 還了4年 現在貸款還有550
→ : 還了4年 現在貸款還有550
→ : 頭期抓三成,房貸不超過薪水三分之一,利率青年首購1.6813F 05/06 11:43
推 : 拍拍，先租屋再等繼承。是真的14F 05/06 11:43
噓 : 不去房版來這裡問 笑死15F 05/06 11:43
推 : 月薪四萬買一千萬的房，準備一輩子當房奴了16F 05/06 11:44
→ : 台北1000大概只能買老房...17F 05/06 11:44
推 : 1000萬 台北??? 6坪小套房吧18F 05/06 11:45
→ : 月薪23800，買2000萬房，沒貸款謝謝指教19F 05/06 11:45
推 : 存10萬就好 再等爸爸給你990萬20F 05/06 11:45
推 : 台北1000買套房21F 05/06 11:45
推 : 1000萬台北買廁所差不多吧22F 05/06 11:46
→ : 頭期200貸800每月還2萬多23F 05/06 11:46
推 : 爸爸出500就沒問題24F 05/06 11:46
→ : 認真請洽銀行25F 05/06 11:46
→ : 1000萬是要買套房嗎26F 05/06 11:46
→ : 單身沒孝親 頭期300~400 月薪6萬 活的會輕鬆點27F 05/06 11:47
→ : 貸款之虞還有地價稅房屋稅 貸800可不只每月兩萬多28F 05/06 11:47
→ : 先買塔位29F 05/06 11:47
→ : 銀行的利息加一加至少三萬多30F 05/06 11:48
→ : 你會餓死喔31F 05/06 11:48
推 : 自備2成 剩下貸款25年 利率抓1.6%自己算32F 05/06 11:48
推 : 頭期2成，但是有很多其他支出，抓三成比較好，月付你上33F 05/06 11:48
→ : 網試算就知道，抓30年，反正四萬做不到
→ : 網試算就知道，抓30年，反正四萬做不到
噓 : 靠著爸爸贊助的996萬35F 05/06 11:49
→ : 250萬現金36F 05/06 11:49
噓 : 月薪的100倍是你能承擔的價格37F 05/06 11:49
→ : 那些說頭期2成.三成的，你先確定銀行會給他貸啦38F 05/06 11:49
→ : 4萬要買1000萬!? 你先核貸過再說啦
→ : 4萬要買1000萬!? 你先核貸過再說啦
→ : 公職或國營或500大肯定能貸阿40F 05/06 11:50
推 : 我買1150，準備300，貸950～41F 05/06 11:51
推 : 頭七款300 貸款700啊42F 05/06 11:52
→ : 都有看過500萬的房，不給貸的了43F 05/06 11:52
→ : 頭期啦 乾44F 05/06 11:52
推 : 還要看保人收入45F 05/06 11:52
→ : 以前原PO是否有用信用卡循環利 有的話信用會不好
→ : 更正 不能說不好 是分數會比較低 核貸金額與利率會比
→ : 以前原PO是否有用信用卡循環利 有的話信用會不好
→ : 更正 不能說不好 是分數會比較低 核貸金額與利率會比
推 : 可以當目標啦....48F 05/06 11:53
推 : 我覺得你貸款不一定辦的下來49F 05/06 11:55
→ : 啊如果你爸爸有錢就當我沒說
→ : 啊如果你爸爸有錢就當我沒說
推 : 你的薪水連房貸都不夠..貸800萬，房貸要4萬以上51F 05/06 11:56
→ : 五百萬不給貸不是收入可撥就是老老老房吧52F 05/06 11:56
推 : 裝潢/家電/車位還要錢 快打電話給爸爸聊聊53F 05/06 12:01
推 : 1/4的頭期款，裝潢200左右，所以至少得花45054F 05/06 12:03
噓 : 銀行不會借你錢55F 05/06 12:04
推 : 我自己買2000萬房 頭期兩成 貸30年1.56% 月繳56000左右56F 05/06 12:06
→ : 你自己除二評估看看吧
→ : 你自己除二評估看看吧
推 : （750萬2%20年+本金750萬）240期=43750/月58F 05/06 12:07
→ : 說不定老爸出一千萬耶59F 05/06 12:07
噓 : 4萬買千萬.....真的很勇敢，公務員嗎？60F 05/06 12:08
推 : 裝潢家電差不多花一台凱彥的錢 這部分看自己需求61F 05/06 12:08
推 : 所以頭期+裝潢450w加上一個月繳43750 你就可以買了62F 05/06 12:09
噓 : 1000的房 中古屋哦？現在六都透天隨便一間都150063F 05/06 12:10
→ : 起碼要有房子一半的錢64F 05/06 12:10
→ : 現在都貸30年吧 且利率很簡單就1.56%了65F 05/06 12:10
→ : 當然如果是老公寓 貸到8成的機會很低 除非你條件超好
→ : 當然如果是老公寓 貸到8成的機會很低 除非你條件超好
→ : 淡水新市鎮有千萬左右67F 05/06 12:11
→ : 現在首貸好像1.2了？
→ : 現在首貸好像1.2了？
→ : 750萬大概一個月繳2.6~2.8萬吧?69F 05/06 12:11
推 : 120萬70F 05/06 12:11
推 : 四萬還要看職業，薪水沒成長空間也沒辦法貸太高71F 05/06 12:12
→ : 問題是1000萬的10年內的房子 三房在新北幾乎沒有72F 05/06 12:12
推 : 3-400啦，除非完全不裝潢跟不買家電傢俱73F 05/06 12:13
推 : 頭期至少200，剩下800貸個30年74F 05/06 12:14
推 : 南部1000萬可以買40幾坪的大樓啦75F 05/06 12:14
→ : 用貸八成算的少算了仲介+稅費，這個至少也要個幾十76F 05/06 12:14
→ : 仲介1% 稅和代書應該5-6萬吧77F 05/06 12:15
推 : 頭期＋裝潢至少要抓300 剩下看你貸幾年78F 05/06 12:15
推 : 請父母或岳父岳母或阿公阿嬤幫忙出980萬79F 05/06 12:16
→ : 自備20萬即可
→ : 自備20萬即可
→ : 頭期款200萬+雙薪共7~8萬+無小孩81F 05/06 12:17
推 : 經驗談....現金請準備300（頭期+簡易裝潢），其餘8成82F 05/06 12:18
→ : 貸款，手上請留50。貸30年每個月房貸大概2.5，家庭月
→ : 收10差不多。
→ : 貸款，手上請留50。貸30年每個月房貸大概2.5，家庭月
→ : 收10差不多。
推 : 準備一位乾爹85F 05/06 12:18
推 : 頭期2成 裝潢傢俱抓100～150 以上86F 05/06 12:21
→ : 大樂透被中走惹，可以拚威力彩87F 05/06 12:27
→ : 自己存的頭期+老爸幫你結清 可以的88F 05/06 12:30
→ : 等繼承就好了89F 05/06 12:36
噓 : 才一千出國玩就好 別買90F 05/06 12:37
噓 : 頭期款通常都是總價的20% 有的建商會主打x萬交款的這種通91F 05/06 12:43
→ : 常眉角多
→ : 常眉角多
推 : 頭期200 這價位坪數應該不大 簡單裝潢和傢俱家電抓593F 05/06 12:54
→ : 0-70就夠 再加一些雜支 總共準備300應該夠 但800萬
→ : 的貸款就算分30年 一個月也要3萬 再加水電瓦斯電話
→ : 費等等固定支出 以你的月薪可能會受不了 建議回家
→ : 找爸媽再跪個300百萬
→ : 0-70就夠 再加一些雜支 總共準備300應該夠 但800萬
→ : 的貸款就算分30年 一個月也要3萬 再加水電瓦斯電話
→ : 費等等固定支出 以你的月薪可能會受不了 建議回家
→ : 找爸媽再跪個300百萬
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2樓 時間: 2020-05-06 13:27:14 (台灣)
→
05-06 13:27 TW
才月薪4萬就想買1000萬的房，很難吧...除非考慮二手大樓或公寓。 高雄，我上週看到有人貼看版說要賣邊間公寓270萬。
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