※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-05-08 02:08:09
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作者 標題 [新聞] 老店出走！師大路整條巷都在招租 遭曝6?1
時間 Fri May 8 00:59:09 2020
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
記者林裕豐／台北報導
3.完整新聞標題:
老店出走！師大路整條巷都在招租 遭曝「6月是生死關鍵」
4.完整新聞內文:
曾經是超熱門的師大夜市商圈店家急速逃離，原本是相當搶手的師大路49巷出現「整條街
」招租，短短50公尺就有10間店面招租。房產專家表示，房東態度很軟，租金開價已經是
過去的6折。
」招租，短短50公尺就有10間店面招租。房產專家表示，房東態度很軟，租金開價已經是
過去的6折。
https://i.imgur.com/CaXi362.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/CaXi362.jpg)
▲師大路49巷有十個店面招租。（圖／記者林裕豐攝）
師大路49巷和龍泉街口店面招租，3坪的三角窗店面開價2萬元，接著往巷子外走，大大小
小店面共10間招租，附近店家表示，這些離開的店家都是老店，今年因為疫情影響，人潮
少了一大半，一家接著一家搬離，才會出現「整條街」招租。
小店面共10間招租，附近店家表示，這些離開的店家都是老店，今年因為疫情影響，人潮
少了一大半，一家接著一家搬離，才會出現「整條街」招租。
https://i.imgur.com/g2XKOBK.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/g2XKOBK.jpg)
▲師大商圈月租金單、總價紀錄都是在師大路49巷前段的服飾店面。（圖／記者林裕豐攝
）
實價登錄揭露，師大商圈最高月租金單、總價紀錄，都是在師大路49巷前段的服飾店面，
2012年以月租金32萬元、單坪1.26萬元，出租25.3坪店面；而在2014年，也有8坪分割店
面，以月租金8萬元、單坪1萬元出租。
2012年以月租金32萬元、單坪1.26萬元，出租25.3坪店面；而在2014年，也有8坪分割店
面，以月租金8萬元、單坪1萬元出租。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，師大路49巷可說是師大商圈黃金巷弄，不過在歷經當地住
戶抗議造成商家遷移，目前整體商圈包含巷弄、大馬路街邊店，都在內的平均店面單坪月
租金落在2000～3000元，若為三角窗，單坪租金在7000~8000元左右，相比過去高價都有
所落差。
戶抗議造成商家遷移，目前整體商圈包含巷弄、大馬路街邊店，都在內的平均店面單坪月
租金落在2000～3000元，若為三角窗，單坪租金在7000~8000元左右，相比過去高價都有
所落差。
https://i.imgur.com/VdrKfYf.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/VdrKfYf.jpg)
▲師大路49巷店家在今年大撤離。（圖／記者林裕豐攝）
住商不動產台北師大店店東游聖獻分析，師大路49巷店家是在今年突然大撤離，房東的開
價已經是過去的6折，以前1坪1萬元大家搶著租，現在只要願意談，房東的態度都很軟。
游聖獻說自己手上也有不少租客探詢，不過他們怕一租下去，開門就賠錢，所以還在觀望
，由於店面需要裝潢期，所以6月是生死關鍵，要是中央宣布7月新冠肺炎的疫情，可以獲
得有效控制，那麼這些店面可望在6月就能去化。
價已經是過去的6折，以前1坪1萬元大家搶著租，現在只要願意談，房東的態度都很軟。
游聖獻說自己手上也有不少租客探詢，不過他們怕一租下去，開門就賠錢，所以還在觀望
，由於店面需要裝潢期，所以6月是生死關鍵，要是中央宣布7月新冠肺炎的疫情，可以獲
得有效控制，那麼這些店面可望在6月就能去化。
關鍵字： 師大路 租金 去化 住商 台灣房屋 房東
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1708633?from=fb_house
6.備註:
租不出去加價租
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.160.85 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Uj3vWFd (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1588870752.A.3E7.html
※ 編輯: godofsex (49.216.160.85 臺灣), 05/08/2020 01:00:01
--
→ paulabxz123 …
→ : 舒服2F 05/08 00:59
→ : 加價租==3F 05/08 00:59
→ : 廢物師父4F 05/08 00:59
→ : 可以來內湖開 內湖黑壓壓的5F 05/08 01:00
※ 編輯: godofsex (49.216.160.85 臺灣), 05/08/2020 01:00:37→ : 不過 之前的新聞不是說 居民要有生活品質 不要夜市嗎?6F 05/08 01:00
推 : 求仁得仁7F 05/08 01:00
推 : 那就再軟一點囉 哈哈哈8F 05/08 01:00
→ : 金興發不要離開就好 其他 管他的==9F 05/08 01:00
推 : 整條開賣再叫我10F 05/08 01:00
推 : 很好 寧靜悠閒 這就是我要的師大生活品質11F 05/08 01:01
推 : 住宅就要有住宅區的樣子阿 很好12F 05/08 01:01
※ 編輯: godofsex (49.216.160.85 臺灣), 05/08/2020 01:02:04推 : 整排夾娃娃機店應該不錯 感覺很壯觀13F 05/08 01:01
→ : 房東早就賺飽了 哪有差14F 05/08 01:02
※ 編輯: godofsex (49.216.160.85 臺灣), 05/08/2020 01:03:29推 : 現在去賣飲料來得及嗎15F 05/08 01:03
→ : 誰怕誰房東繼續加價租16F 05/08 01:03
推 : 生活品質上升 很好啊17F 05/08 01:04
噓 : 師大路招租 ○○○招妓 猜一名18F 05/08 01:05
推 : 「租金開價已是過去六成」一堆智障是不是文盲？19F 05/08 01:06
推 : 說真的 我搞不懂那裡擺明是住家沖三小弄夜市20F 05/08 01:08
推 : 風頭過了就可以加價吧21F 05/08 01:08
推 : 房東賺飽飽 一年租不出去也沒差 繼續加價等盤子22F 05/08 01:08
→ : 才6折，原本不知道是什麼天價23F 05/08 01:08
推 : 人潮不到過去的三成，房租只打六折，房東還是很硬啊24F 05/08 01:08
※ 編輯: godofsex (49.216.160.85 臺灣), 05/08/2020 01:09:36推 : 舒服25F 05/08 01:10
→ : 舒服26F 05/08 01:11
推 : 房東死好27F 05/08 01:11
→ : 活該28F 05/08 01:12
推 : 空屋稅課下去，一個月內租出去29F 05/08 01:12
推 : 6折還不夠低啦 有人跳樓再來說30F 05/08 01:13
推 : 房東不要說一年，再十年出租不出去也是很有錢。31F 05/08 01:13
推 : 因為前陣子師大有人中標還找不到感染源吧32F 05/08 01:14
→ : 炒房的收不到錢 ㄎㄎ33F 05/08 01:16
推 : 當初趕不走 現在怕你跑34F 05/08 01:16
→ : 那個人根本就是在師大夜市中的吧35F 05/08 01:16
→ : 房東沒差啦 你有看到有人跳樓嗎?36F 05/08 01:16
噓 : 這沒用了，除非整條都同一時間找到人租，不然就是沒人會37F 05/08 01:16
→ : 去
→ : 去
推 : 住戶都在抗議不是? 不准開店啊39F 05/08 01:17
→ : 那邊本來是住宅區 這群87走了之後終於可以安靜生活了40F 05/08 01:17
→ : 不如去逛公館41F 05/08 01:18
推 : 逢甲這裡也蠻多的42F 05/08 01:21
噓 : 炒房的垃圾房東快點消失吧43F 05/08 01:25
→ : 支持師大整區全數都更拉 破房子快點拆一拆比較安全
→ : 支持師大整區全數都更拉 破房子快點拆一拆比較安全
推 : 因為只會開同類型的衣服或手機配件店 整條街彼此競45F 05/08 01:26
→ : 爭當然全滅
→ : 爭當然全滅
→ : 台北市一堆破舊老屋 破壞城市發展 快點全拆了蓋新的47F 05/08 01:27
→ : 爽48F 05/08 01:29
推 : 房租上升 生活品質也更安靜惹呢49F 05/08 01:30
→ : 都去公館+1 豆花好ㄘ50F 05/08 01:31
→ : uber eats就好了 不用去人擠人51F 05/08 01:33
→ : 以前念過 ccr一堆僅次政大52F 05/08 01:34
推 : 師大蓋得很漂亮 但是旁邊破房子+鐵皮加蓋 根本垃圾屋53F 05/08 01:34
推 : 生活品質提升再提升～～～54F 05/08 01:34
→ : 師大夜市消失絕對是好事情 早點把破屋拆遷 頂加滾蛋55F 05/08 01:35
推 : 死好,住戶再出來鬧一下,房東會更想死56F 05/08 01:37
→ : 大安文教區本該安靜,親戚住大安森對面比靠師大更好57F 05/08 01:37
噓 : 吃衣服？58F 05/08 01:38
→ : 居民應該反而很開心59F 05/08 01:39
推 : 之前住戶抗議，就已逐漸不熱鬧60F 05/08 01:39
→ : 念師大爽 公館西門町中正紀念堂都近 約妹點一堆 真懷念61F 05/08 01:41
推 : 這是惡性循環，越多店撤人就越少62F 05/08 01:41
推 : 師大居民贏了 （^ ◇^ ）等變鬼城 價崩63F 05/08 01:42
→ : 東吳城中校區也不差,但就小了點64F 05/08 01:42
噓 : 業配文，慣房東與天龍居民吃屎65F 05/08 01:43
推 : 夜市走了房價會漲吧 ..66F 05/08 01:49
噓 : ㄏ 真便宜67F 05/08 01:49
噓 : 貴死了 有夠爛68F 05/08 01:51
推 : 還不快加價租？69F 05/08 01:51
噓 : 那地方十年前就倒過一次了 一堆店面不能做生意70F 05/08 01:53
推 : 整條師大路、龍泉街都招租再叫我71F 05/08 01:55
推 : 6折租不出去不會打3折？72F 05/08 01:55
推 : 房東不缺錢73F 05/08 02:02
推 : 當年盛況不夜城 根本是被人潮推著走74F 05/08 02:02
推 : 不會加價租嗎？75F 05/08 02:02
推 : 難吃又貴，地攤服當精品敲盤子，細厚76F 05/08 02:05
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(￣︶￣)ｂ luway520, zerou86, jkyoe, impreza-wrc 說讚！ (￣︿￣)ｐ JosephC0227, simon9331 說瞎！
1樓 時間: 2020-05-08 03:04:41 (台灣)
→
-2
05-08 03:04 TW
台奴8+9大生:這樣很好啊！我等堅定市場機制，老店出走是應該的!房租貴又怎樣!買不起房子又如何?沒能力廢物垃圾才會愛計較愛抱怨!廢材才會該該叫，自己沒被選上就是沒能力啦！只要會背書就是好棒棒，自己不讀書怪誰!
5樓 時間: 2020-05-08 08:30:28 (台灣)
→
05-08 08:30 TW
馬上釣到兩隻白癡支八毛！那邊一樓房東跟房仲根本只是在炒房價，本來只是學生吃飯，買日用品的地方變成夜市本來學生居民就不爽了。師大前面有永康街，後面有台大，坐捷運三四站就可以到北車，西門町，這個夜市之前大部分又只賣衣服，不然就做美甲，根本沒有什麼價值！
6樓 時間: 2020-05-10 10:08:37 (台灣)
→
05-10 10:08 TW
真心覺得沒救了；一坪1.26萬，這要做什麼行業利潤才打得平？ 50公尺10家招租，基本上只會越來越爛，人潮已經回不去了！
20樓 時間: 2020-05-10 23:02:02 (台灣)
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05-10 23:02 TW
貪字還是在頭上阿，高房價租金 反映在成本上 物價上，只會降低消費欲望，殺雞取卵的做法本來就不會長久。今天有人租 慢慢給你漲回來 還是一個死樣 有救嗎?? 那些店員的年終跟獎金 也都是這些人吸走的，有那麼多店面餓不死的，不用可憐這些房東
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