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作者 標題 [新聞] 沒房仲事了！「實價登錄」以後民眾自己
時間 Sun May 31 18:35:36 2020
1.媒體來源:三立新聞網SETN
2.記者署名:2020/05/31 16:17:00 記者陳韋帆／台北報導
3.完整新聞標題:
沒房仲事了！「實價登錄」以後民眾自己來 亂報可罰15萬
4.完整新聞內文:
內政部頒布「實價登錄」新法，7月1日起，買賣雙方必須自己登錄實價，在買賣移轉登記
時一併申報，若有申報不實，將直接處以3～15萬元罰鍰。內政部呼籲，請民眾務必詳實
申報，切勿以身試法。
時一併申報，若有申報不實，將直接處以3～15萬元罰鍰。內政部呼籲，請民眾務必詳實
申報，切勿以身試法。
https://attach.setn.com/newsimages/2019/09/24/2145835-XXL.jpg
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2019/09/24/2145835-XXL.jpg)
者陳韋帆攝影）
內政部表示，現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於
登記完畢後30日內申報登錄；從今年7月1日起，將改由買賣雙方於申請買賣移轉登記時一
併申報登錄，當日起，民眾至地政機關所送案件，都將適用新制。
登記完畢後30日內申報登錄；從今年7月1日起，將改由買賣雙方於申請買賣移轉登記時一
併申報登錄，當日起，民眾至地政機關所送案件，都將適用新制。
新制施行後為便利買賣雙方自行申報，已修正簡化申報書格式，由現行19欄縮減為11欄；
應申報的價格資訊也由以往的8項減少為3項。買賣雙方於登記案件送件前，可先於「地政
線上申辦系統－不動產實價登錄」系統登打列印申報書，亦可選擇以手寫方式填寫紙本申
報書。
應申報的價格資訊也由以往的8項減少為3項。買賣雙方於登記案件送件前，可先於「地政
線上申辦系統－不動產實價登錄」系統登打列印申報書，亦可選擇以手寫方式填寫紙本申
報書。
https://attach.setn.com/newsimages/2019/11/07/2229573-XXL.jpg
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2019/11/07/2229573-XXL.jpg)
填寫完畢後，必須由買賣雙方共同簽章，並於辦理買賣移轉登記時一併送交，才算申報完
成。內政部也提醒，為了確保對外揭露的價格資訊真實正確，新制施行後，對於申報書「
交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，地政機關要求限期申報或改
正時，仍請盡速辦理，避免受罰。
成。內政部也提醒，為了確保對外揭露的價格資訊真實正確，新制施行後，對於申報書「
交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，地政機關要求限期申報或改
正時，仍請盡速辦理，避免受罰。
至於今年6月30日以前，已至地政事務所申請買賣移轉登記的案件，內政部表示，仍請依
原規定，由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄，以利新、舊制
度順利接軌。
原規定，由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄，以利新、舊制
度順利接軌。
內政部強調，申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；
並將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。
民眾對新制如有相關疑問，可撥打內政部1996內政服務熱線洽詢。
並將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。
民眾對新制如有相關疑問，可撥打內政部1996內政服務熱線洽詢。
5.新聞連結:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=753622
沒房仲事了！「實價登錄」以後民眾自己來 亂報可罰15萬 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
內政部頒布「實價登錄」新法，7月1日起，買賣雙方必須自己登錄實價，在買賣移轉登記時一併申報，若有申報不實，將直接處以3～15萬元罰鍰。內政部呼籲，請民眾務必詳實申報，切勿以身試法。（記者：陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2019/11/07/2229573-PH.jpg)
6.備註:
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噓 : 可以再噁心一點1F 05/31 18:36
→ : 才15萬？完了2F 05/31 18:37
推 : ...作假空間好像變大了耶3F 05/31 18:37
推 : 申報不實應該要罰價差吧4F 05/31 18:37
推 : 糟糕！以後不能怪房仲了5F 05/31 18:37
→ : 只罰固定金額嗎 0.06F 05/31 18:38
推 : 才15萬 沒差7F 05/31 18:38
推 : 怎麼作假 教一下 我9月要實登 在線等8F 05/31 18:38
推 : 15萬就賭抓不到啊，幾年稅金就回來9F 05/31 18:39
推 : 房仲代書 教你報價小撇步 一下子就破解了10F 05/31 18:39
→ : 15萬 假報成本台幣11F 05/31 18:40
→ : 太低
→ : 太低
推 : 當然有多高就寫多高 誰會笨到正常寫13F 05/31 18:40
噓 : 笑死 你各位阿 別讓政府公親變事主14F 05/31 18:41
推 : 報高，賣方馬上跟你翻臉15F 05/31 18:41
→ : 重點不就是因為買方沒辦法遏止才叫政府幫忙嗎16F 05/31 18:44
推 : 1000萬寫1500萬貸1千兩百萬年代開啓17F 05/31 18:44
噓 : dpp執政18F 05/31 18:44
噓 : 15萬，笑死了什麼額度的罰金19F 05/31 18:45
推 : 這個可以，所以怎麼抓？20F 05/31 18:45
推 : 假報會犯刑法，公務員登載不實嗎？21F 05/31 18:45
噓 : 奇怪了 地政那邊不是可以核查嗎開放亂報？22F 05/31 18:45
噓 : 重罰3萬w23F 05/31 18:47
→ : 不是每坪 3～15 萬呦24F 05/31 18:47
噓 : 綠共一定亂搞啦25F 05/31 18:47
→ : 怎知道真假？銀行記錄？26F 05/31 18:47
推 : 再加個實價課稅，絕不敢報高27F 05/31 18:48
推 : 實價課稅報高~~當屋主稅金繳假的喔28F 05/31 18:50
→ : 就算是不是在房地合一期間 也是會多稅金的....
→ : 就算是不是在房地合一期間 也是會多稅金的....
推 : 呵呵 笑死 還在那邊有多高寫多高30F 05/31 18:52
噓 : 莫名31F 05/31 18:52
→ : 應該有人真的不知道 國稅局會打電話請喝咖啡32F 05/31 18:55
→ : 這幾年國稅局都會打到仲介詢問n年前交易細節喔...
→ : 現在仲介沒事 就怕哪天收到國稅局掛號信就....
→ : 這幾年國稅局都會打到仲介詢問n年前交易細節喔...
→ : 現在仲介沒事 就怕哪天收到國稅局掛號信就....
推 : 15萬www我付讓我隨便寫拜託35F 05/31 18:57
→ : 不是罰款而已啦 傻傻的 地政罰款 國稅局追稅36F 05/31 18:58
推 : 第一筆 建商賣給地主 登錄的價格是真的？37F 05/31 19:03
推 : 怎麼不罰 不實申報的金額差%數38F 05/31 19:03
推 : 稅率還好，還是要墊高點以後再賣少繳39F 05/31 19:05
推 : 如要這樣版本實價登陸，沒什麼意義
推 : 如要這樣版本實價登陸，沒什麼意義
推 : 之前很多人都懷疑房仲代書造假，現在這樣很好41F 05/31 19:11
噓 : 越改越爛，一點效果都沒有42F 05/31 19:12
→ : 應該罰虛報差額倍數，這個法才有意義
→ : 應該罰虛報差額倍數，這個法才有意義
推 : 某個垃圾房仲哭哭了44F 05/31 19:13
推 : 罰那點錢有個屁用，要抓去關吧45F 05/31 19:14
噓 : 國稅局就選擇性執法而已 全台灣多少房東逃漏稅的46F 05/31 19:15
→ : 不照比例課稅 罰固定 15萬 噁心
→ : 不照比例課稅 罰固定 15萬 噁心
→ : 看來綠共真的決心要炒房48F 05/31 19:15
噓 : 應該抽%數吧 15萬有屁用49F 05/31 19:16
推 : 罰15萬，賺550萬怎麼樣都划算50F 05/31 19:16
→ : 整條街都會墊高，所有有房的也開心51F 05/31 19:18
→ : ......52F 05/31 19:18
→ : 只有刑法才會怕，這種罰則誰怕53F 05/31 19:19
推 : 看來那些觀園的不動產要飛漲了54F 05/31 19:19
推 : 保護費而以55F 05/31 19:20
推 : 申報不實應該差多少罰多少吧56F 05/31 19:22
推 : 數量一多，政府就沒心力查了啦，放心57F 05/31 19:24
推 : 0.558F 05/31 19:25
噓 : 這種程度的罰金是鼓勵犯罪吧59F 05/31 19:25
→ : 笑死60F 05/31 19:27
→ : 誰會怕
→ : 誰會怕
推 : 重罰3萬 德政 以後再就地合法 dpp太有商業腦袋 一62F 05/31 19:28
→ : 條龍產業是吧
→ : 條龍產業是吧
推 : 垃圾民進黨64F 05/31 19:29
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1樓 時間: 2020-05-31 19:59:42 (台灣)
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(編輯過) TW
聰明的做法，讓買賣雙方自行實價
登錄讓買賣雙方互相牽制。
買賣雙方各自的利益不同，最後妥協談好
的價格應該就是最接近真實的價格。
畢竟成交價格事關繳交稅金和房屋價值
這兩方不能隨便開玩笑的。
6樓 時間: 2020-05-31 23:41:55 (台灣)
→
05-31 23:41 TW
虛報好處在於投資客要轉手賣出的時候被課徵所得稅與購屋者房貸提高用的 比如銀行法定貸款上限80%，你一個房子如果價值2000只能貸款1600，但是你如果把房子虛報成2500就可以貸款到2000。 比如你實際上花2000買到，但是你虛報成2500，當你要賣的時候如果賣2400，法律上你是賠錢賣，實際上你賺了400萬。
7樓 時間: 2020-06-01 01:48:05 (台灣)
→
(編輯過) TW
神操作，你可以靠這招去致富了！真的
等你達成財富自由之後歡迎你來這邊和大家共享你的喜悅。
我很懷疑你到底有沒有自己買房過。
9樓 時間: 2020-06-01 10:43:35 (台灣)
→
06-01 10:43 TW
白字人在那邊自爽啥 ? 林北早就投資台中房產了阿，前年在跟林北對嗆時候我不是說過了嗎 可憐白字人喔，可能沒買過房子吧 對了，我早就脫手了，雖然賣了之後接手的人又多賣了100多萬啦 沒在台灣買房的就不用在那邊543 GG88亂扯了 因為討厭一個人就完全否定一個人的發言的可憐蟲
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