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作者 標題 [新聞] 別管囤房稅了 李同榮：解決高房價這招更
時間 Mon Jun 1 22:34:44 2020
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標
別管囤房稅了 李同榮：解決高房價這招更有用
4.完整新聞內文:
近期囤房稅議題再度浮上檯面，吉家網董事長李同榮表示，房價問題核心不在囤房，而在
囤地，土地價格高漲才是房價高漲的元兇。他建議政府應推動土地持有實價課稅，防止養
地、囤地，根絕土地炒作亂象。
囤地，土地價格高漲才是房價高漲的元兇。他建議政府應推動土地持有實價課稅，防止養
地、囤地，根絕土地炒作亂象。
現行土地持有稅為地價稅，稅基為公告地價。國內地價稅率不算低，但公告地價低於公告
現值，更遠低於市場實際價格，一般來說，公告地價只有市價二成左右，由於稅基太低，
地價稅也因此偏低。
現值，更遠低於市場實際價格，一般來說，公告地價只有市價二成左右，由於稅基太低，
地價稅也因此偏低。
李同榮表示，土地是麵粉，房屋是麵包，過去政府只打麵包，無視麵粉高漲與炒作現象，
還帶頭大量標售公有土地，且不限期開發，不斷炒高地價，房價怎可能下跌？
他表示，台灣房産稅制改革最大的錯誤，就是缺乏全面性的考量與革新。加重囤房稅如同
在頻臨淘汰的老車換裝再製的輪胎，再加上承載超重的貨物，結果不是走不動就是爆胎。
房產稅制再這樣搞下去，只會优[屋，稅上加稅，形成中華民國萬萬稅。
在頻臨淘汰的老車換裝再製的輪胎，再加上承載超重的貨物，結果不是走不動就是爆胎。
房產稅制再這樣搞下去，只會优[屋，稅上加稅，形成中華民國萬萬稅。
李同榮認為解決高房價問題，必須從房地合一課徵持有稅，以及土地持有實價課稅雙管齊
下。
其中土地持有實價課稅部分，具體作法如下：
一、將現行每兩年調整一次的公告地價，改為每年調整，加快接近市價。
二、依實價登錄課徵地價稅，無實價登錄則以接近市價的公告地價課稅，由於稅基提高，
稅率應適度調整，以免漲幅過高。
三、土地持有越久，稅率應該逐年加重，以防止養地丶囤地，但法令須訂定持有年限起算
的日出條款，既往持有年限不列入追朔逐年加重稅率。
四、政府標售土地應限期開發，否則加重延遲開發稅率。
李同榮表示，台灣的房價問題出在「土地丶土地丶土地」，土地高漲，非全民之福，也非
建商之福，因為對建商而言，地價一再上漲，利潤只會越來越低，核心問題若不解決，房
價永遠無解，年輕人不但買不起，將更租不起，廣大的民怨永遠無法消除。
建商之福，因為對建商而言，地價一再上漲，利潤只會越來越低，核心問題若不解決，房
價永遠無解，年輕人不但買不起，將更租不起，廣大的民怨永遠無法消除。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4604580
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近期囤房稅議題再度浮上檯面，吉家網董事長李同榮表示，房價問題核心不在囤房，而在囤地，土地價格高漲才是房價高漲的元兇。他建... ...
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6.備註:
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※ 文章代碼(AID): #1UrH86fG (Gossiping)
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推 : 哪可能阿 課下去那些圍地的怎麼發大財1F 06/01 22:35
推 : 花敬群不這麼認為耶2F 06/01 22:35
推 : 政府哪時打麵包了？3F 06/01 22:35
推 : 房子真他媽貴4F 06/01 22:35
推 : 推動土地持有實價課稅：生命安全要顧啊5F 06/01 22:36
→ : 先去跟花大人pk一下再說6F 06/01 22:36
→ : 哪個身家不是上千億的7F 06/01 22:36
→ : 某些人不敢拿石頭砸自己腳啊8F 06/01 22:36
噓 : 賤商：售價反應出土地稅金 怒加五成9F 06/01 22:37
推 : 房子都不敢了 打囤地?10F 06/01 22:37
推 : 這個比屯房稅更難11F 06/01 22:37
→ : 網路罵一罵就好，真的弄下去財團要起義啊12F 06/01 22:37
推 : 經濟火車頭你敢亂打?13F 06/01 22:37
推 : 收地價稅合理 收房屋稅真得莫名其妙14F 06/01 22:37
推 : 假設你在台北的20年公寓價值2000萬，稅率2%，一年就40萬15F 06/01 22:37
推 : 土地實價課稅？?16F 06/01 22:37
推 : 無能的內政部連低階實價登錄都不行，何況囤房，實價課17F 06/01 22:38
→ : 稅
→ : 稅
→ : 方法很簡單，但是誰敢做？19F 06/01 22:38
→ : 總覺得我的心聲有人聽到20F 06/01 22:38
→ : 而且花敬群跟當初的花敬群是不同的人21F 06/01 22:39
推 : 推漲價歸公啦 一堆建設又不是屋主的功勞22F 06/01 22:39
→ : 過去的花敬群早就死了23F 06/01 22:39
→ : 講好幾年了 是他媽有沒有要改啦幹24F 06/01 22:39
推 : 柯連，剩柯糞在吵房價，其他人都有房了25F 06/01 22:41
→ : 推給特定族群就好啦
→ : 推給特定族群就好啦
推 : 實價登錄絕不會用來課土地實價稅阿 洗洗睡拉27F 06/01 22:42
推 : 喔，這更難28F 06/01 22:43
→ : 變成肥料的機率比較高29F 06/01 22:43
推 : 綠畜炒得正開心 還實價課稅咧 白癡30F 06/01 22:43
噓 : 不能一兩次就到位? 兩年一次是要多久?31F 06/01 22:44
→ : 喬王子弟兵在新竹炒得很開心你覺得呢32F 06/01 22:44
推 : 課下去死一片33F 06/01 22:45
推 : 說的很好...但請保重生命R~34F 06/01 22:46
推 : 課下去 炒房綠畜怎麼發大財35F 06/01 22:47
→ : 總統家族就是靠房地產的 你跟我說會打房地? 問號?36F 06/01 22:48
推 : 兩趴的話不可能。自有房子的家庭會革命的37F 06/01 22:50
→ : 他是賣罐頭的嗎38F 06/01 22:50
推 : 早說藍綠一樣爛，政客、蟑螂 都他媽生兒子沒屁眼，他39F 06/01 22:52
→ : 們就是罪魁禍首
→ : 們就是罪魁禍首
推 : 好哦41F 06/01 22:53
噓 : 呵呵 跟市價一樣 你以後徵收土地蓋公共建設的成本怎麼辦42F 06/01 22:53
推 : 不可能 時價登錄都倒退走 囤房稅也不做 怎麼可能搞更兇43F 06/01 22:57
→ : 猛的囤地稅
→ : 猛的囤地稅
推 : 有一大堆招啦 只是我黨不想用而已 懂嗎 沒台灣價值45F 06/01 22:59
推 : 有道理46F 06/01 23:00
推 : 樹果原理，別殺雞取卵，大概這回答47F 06/01 23:02
推 : 關鍵是利率，第二房貸利率跳5%馬上大跌
推 : 關鍵是利率，第二房貸利率跳5%馬上大跌
推 : 政府不推 哪招都沒用啦49F 06/01 23:06
推 : 財團：等你立院養的狗比我多再說吧50F 06/01 23:06
推 : 最好打過麵包51F 06/01 23:09
推 : 炒房是核心價值怎麼能打呢52F 06/01 23:12
推 : 等換位置,腦袋就會換了,都是嘴砲53F 06/01 23:12
推 : 天大的笑話!多少福利的錢是政府壓地賣地換來的.自己把54F 06/01 23:13
→ : 擔保價值用低?腦袋壞了
→ : 擔保價值用低?腦袋壞了
推 : 限制地產商貸款啦56F 06/01 23:21
推 : 地價稅跟囤房稅都推，攤丁入畝更好57F 06/01 23:25
推 : 哇靠，花次長還不出來說句話？58F 06/01 23:25
推 : 幫要買房的 Q Q59F 06/01 23:27
推 : 民代自己不會允許有人動到他們的金流，還是洪水級的金60F 06/01 23:33
→ : 流
→ : 流
推 : 徵收要市價，繳稅要公告價格，顆顆62F 06/01 23:36
推 : 推63F 06/01 23:37
→ : 其實這是真的...不然新聞報政府賣地(通常是精華區) 怎麼64F 06/01 23:37
→ : 每次]都是創天價某個財團買下...買下還不馬上用 在養地.
→ : 每次]都是創天價某個財團買下...買下還不馬上用 在養地.
→ : 任你再聰明的主意，黨都不幹66F 06/01 23:40
推 : 稅金嗑起來！67F 06/01 23:41
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