顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-06-07 09:27:33
看板 Gossiping
作者 kinjk01 (小白)
標題 [新聞] 性產業撐房市 萬華鑽石大樓轉手獲利10~
時間 Sat Jun  6 10:48:29 2020


1.媒體來源:

蘋果新聞

2.記者署名:

楊明峰

3.完整新聞標題:

性產業撐房市 萬華鑽石大樓轉手獲利10~33%

4.完整新聞內文:

台北市萬華區康定路的「鑽石大樓」,過去有賣淫集團承租小套房經營「一龍一鳳」,遭警
方多次掃蕩,艷名遠播,裡頭套房受地下情色產業鍊支撐,近年2筆交易紀錄,獲利10~32%
,仲介分析,該類型產品,因租金投報率高,價格有撐,不過因租客及出入分子複雜,特定
投資客才敢碰。


鑽石大樓位於康定路、桂林路口,屬龍山寺商圈,屋齡近40年,樓高11層,坪數落在5~17坪
,為住商混合大樓,其中有不少套房產品,傳出遭應召站買下,改造成一樓一鳳的賣淫據點
,過去常被查獲有外籍女子賣淫,也是警方列為掃蕩色情的重點區域。


該社區近1年交易紀錄中,今年3月有11坪套房成交420萬,較前年8月以370萬購入,獲利約5
0萬,漲幅13%;而去年7月有6.7坪套房成交238萬,較2016年5月以180萬購入時,獲利58萬
,漲幅約32%。不過去年12月也有一筆小賠紀錄,成交350萬,但較前年4月以360萬購入時,
小賠10萬,約跌2%。


台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,當地因高價新案帶動,區域行情來到單坪60萬,與該社區平
均單價35~40萬,差了快1倍。不過,該社區因物件單價低,若能以區域老大樓月租金單坪行
情換算800~1000元,可達3%投報率,加上低總價好入手,對有經驗承做這類爭議物件的投
資方來說,算是不錯選擇。


屋比房屋總監陳傑銘指出,爭議物件包含凶宅,或與八大行業有關,因投報率可達3~5%,高
於北市平均2%多的投報率,相對易出租,會有一定買盤,不過以鑽石大樓傳出暗藏春色來說
,比起凶宅,接手買盤有限,風險更高,研判多為有相關背景的投資客,才會出手承接。


5.完整新聞連結 (或短網址):

https://tw.appledaily.com/property/20200606/NKOIDIV5CMSWWPFAXO2PC74APU/
性產業撐房市 萬華鑽石大樓轉手獲利10~33% | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
[圖]
台北市萬華區康定路的「鑽石大樓」,過去有賣淫集團承租小套房經營「一龍一鳳」,遭警方多次掃蕩,艷名遠播,裡頭套房受地下情色產業鍊支撐,近年2筆交易紀錄,獲利10~32%,仲介分析,該類型產品,因租金投報率高,價格有撐,不過因租客及出入分子複雜,特定投資客才敢碰。 ...

 

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.156.26 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UsmG011 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591411712.A.041.html
botnet: 就地合法變性專區好了1F 06/06 10:49
MDCCLXXVI: 不會貼圖嗎...2F 06/06 10:50
tooeasy: 愛情產業鏈3F 06/06 10:50
※ 編輯: kinjk01 (223.136.156.26 臺灣), 06/06/2020 10:50:13
DustToDust: 可以換房租嗎4F 06/06 10:50
Lucas0806: 不會貼圖就別po文了好嗎,先把基本功練好。5F 06/06 10:51
et101215: 這個新聞是在幫打廣告嗎6F 06/06 10:51
tmuaircat: 礦業法農地工廠 實價登陸0.5 黃賭毒不管理投國民兩黨啊7F 06/06 10:53
NaouZ: 是一樓一鳳吧,一龍一鳳是有雞有鴨兩種選擇嗎?8F 06/06 10:56
lkrichard: 就算讓你知道了你這廢物敢去嗎9F 06/06 10:56
dsfrf: 笑死,拿十年前的來說嘴。現在真正高級的一樓一鳳,都馬搬10F 06/06 10:59
dsfrf: 到台企淫樓上。隱秘性高還不被超老大樓環境影響
summerleaves: 誰說性專區房價會跌的12F 06/06 10:59
dsfrf: 同樣走在康定路,當然要挑台企淫。13F 06/06 11:01
deepdish: 所以要就地合法性專區惹沒?14F 06/06 11:03

--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 701 
作者 kinjk01 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇
看板名稱: 確定(Enter) 取消(Esc) 搜尋(Space)
查詢帳號: 確定(Enter) 取消(Esc) 搜尋(Space)
搜尋: m)m文 b)進板 c)未分類 a)作者 /)標題 q)取消?[q]

搜尋 送出(Enter) 取消(Esc)

回覆文章至: f)看板 m)作者信箱 b)兩者皆是 q)取消?[f]
要引用原文嗎? y)引用原文 n)不引用 a)全部回覆 r)複製原文 q)取消?[y]
轉錄本文章於看板: 1)使用連結 2)使用複製 q)取消 ?[1]
轉寄至站內信箱於使用者: 確定(Enter) 取消(Esc)
轉寄至站內信箱於使用者: 確定(Enter) 取消(Esc)
修改文章標題為: 確定(Enter) 取消(Esc)
修改文章標題為: 確定(Enter) 取消(Esc) 全部(a)

確定要刪除這篇文章?(可按大U救回) 確定(Enter) 取消(Esc)

刪除理由:

確定(Enter) 取消(Esc)
加到這個分類: 確定(Enter) 下一層(→) 回上層(←) 取消(Esc)
你覺得這篇文章: 1)真讚 2)真瞎 q)取消?[1] (再選一次即可收回)
你覺得這篇文章: 1)值得推薦 2)表示反對 3)單純註解 q)取消?[3]
guest
預覽(Enter) 取消(Esc)
上傳圖片
按ctrl+Enter可輸入下一行。
guest
確定要送出? 確定(Enter) 取消(Esc) 繼續(e)
搜尋: 送出(Enter) 取消(Esc)

▏▎▍▌▋▊▉ 請按任意鍵繼續