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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房價要多少才合理？
時間 Thu Jun 18 16:44:51 2020
最近大家都在宣洩政府打房不利
但是問題來了，到底房價怎樣才算合理？
假設中古10年大樓
這個moment的價格大概是
大安區 100w/p
中山區 70w/p
萬華區 70w/p
永和 55w/p
三重 45w/p
板橋 50w/p
桃園 25w/p
中壢 23w/p
各位覺得多少才合理？
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→ : 樓下昨天被幾根屌肛1F 06/18 16:45
→ : 八萬一公道價2F 06/18 16:45
推 : 免費一人一棟3F 06/18 16:45
→ : 買賣雙方合意即合理4F 06/18 16:45
→ : 中壢有23w?5F 06/18 16:45
→ : 跟五樓肛門一樣價錢 公道價5006F 06/18 16:45
推 : 8、9萬差不多7F 06/18 16:45
→ : 一坪5萬8F 06/18 16:45
推 : 免費住大安區9F 06/18 16:45
推 : 多課一點屯房稅，讓市場跑一下就知道了10F 06/18 16:46
→ : 啊就港仔超級不要臉11F 06/18 16:46
→ : 保底 一人配給一間吧 死後歸還12F 06/18 16:46
推 : 大安區一坪1萬 讓文青都買的起13F 06/18 16:46
→ : 總價50014F 06/18 16:46
→ : 中國給人民買房子遵守社會主義精神 給予許多補助15F 06/18 16:46
→ : 真羨慕中國平等對待平民
→ : 真羨慕中國平等對待平民
→ : 免費一人一棟17F 06/18 16:47
→ : 以上班族的薪水 一坪25以下才負擔得起18F 06/18 16:48
→ : 一人發一棟大安區透天19F 06/18 16:48
推 : 免費20F 06/18 16:48
推 : 不是多少合理的問題 而是盡量不讓人屯房或拿房當商品炒作21F 06/18 16:48
→ : 盡量讓持有房的人都是自住 這樣房價會變得相對合理
→ : 盡量讓持有房的人都是自住 這樣房價會變得相對合理
推 : 個人覺得啦 最低薪年資的30倍23F 06/18 16:49
→ : 並不是說打房就能每個人都買得起24F 06/18 16:49
→ : 用人等分 低等人賤民住1w/p 住公墓旁邊25F 06/18 16:49
→ : 按照我這算法大概是830萬左右26F 06/18 16:50
推 : 就一堆低薪的在哭 無視就好27F 06/18 16:51
→ : 自己不努力對人生負責 跟我說想買台北 笑破肚皮
→ : 自己不努力對人生負責 跟我說想買台北 笑破肚皮
→ : 佔收入比的問題29F 06/18 16:51
→ : 你講的價格是5年內吧30F 06/18 16:51
推 : 房價所得比至少 比肩韓國吧...31F 06/18 16:52
![[圖]](https://i.imgur.com/CDhStz9.jpg)
推 : 有房的越高越好，沒房的越低越好33F 06/18 16:54
→ : 10w/p34F 06/18 16:54
推 : 成交就是合理啊幹35F 06/18 16:54
→ : 我認為房價可以不用變拉，把人均拉到5或6的開頭，這樣36F 06/18 16:55
→ : 房價比跟人均其實都比較合理，而不是一味的壓低房價。
→ : 台灣的重點不應在於房價現在是多少，而是在於現在的房
→ : 價下，人均應要多少。
→ : 房價比跟人均其實都比較合理，而不是一味的壓低房價。
→ : 台灣的重點不應在於房價現在是多少，而是在於現在的房
→ : 價下，人均應要多少。
推 : 不用說台北啦，屏東新透天1500w~2kw40F 06/18 16:56
→ : 房價所得比不要太誇張 居住正義炒不起來41F 06/18 16:56
→ : 收入要拉要等多久42F 06/18 16:57
→ : 再漲下去我連屏東都要買不起了，呵呵43F 06/18 16:57
→ : 鄉下一坪也快二十了44F 06/18 16:57
推 : 根據世界平均大概不吃不喝6.1年有一間左右是合理價45F 06/18 16:57
→ : 台灣競爭力既然已經有機會與一流國家比肩了，那麼對於46F 06/18 16:57
→ : 實際付出貢獻的人，也就是人民更應該把他們的收入與所
→ : 實際付出貢獻的人，也就是人民更應該把他們的收入與所
推 : 家庭收入1/3付房貸合理48F 06/18 16:58
→ : 得提高。49F 06/18 16:58
→ : 阿屏東收入有東京高嗎？50F 06/18 16:58
→ : 台灣是為了綁人不然大家都跑51F 06/18 16:58
推 : 81.7w52F 06/18 16:58
→ : 以中位數來看50萬× 6.1年=305萬53F 06/18 16:58
推 : 看到執政者在護航54F 06/18 16:59
→ : 所以一家四口房價約305萬是合理的55F 06/18 16:59
→ : 現在全台灣哪裡有300w的房子，那價格找30年以上老房子吧56F 06/18 17:00
→ : 鄉下1坪1萬 城市1坪10萬 首都一坪100萬 差不多XD57F 06/18 17:00
推 : 一坪一萬元，然後我買了之後就要漲價3000%58F 06/18 17:00
推 : 你算錯了，哪裡是用中位數算？用平均數算才符合大家在59F 06/18 17:01
→ : 用的房價比阿。
→ : 用的房價比阿。
→ : 現在營建成本台北便宜的一坪10-15萬，8,9萬麻煩你買地蓋賣61F 06/18 17:01
→ : 給我，我用15萬跟你買
→ : 給我，我用15萬跟你買
→ : 年薪5到10倍63F 06/18 17:02
推 : 看房價所得比 << 是要問幾次64F 06/18 17:02
推 : 期望政府打房機率還沒中國打一發飛彈過來高啦65F 06/18 17:03
推 : 有房的人希望漲翻天 沒房的人希望免費送 什麼人比較多66F 06/18 17:03
→ : 想想就知道了
→ : 想想就知道了
推 : 如果用台灣平均年薪來看 62× 6.1=378.2是合理68F 06/18 17:04
推 : 中國三線東莞50萬台幣/p。有沒有感覺台灣便宜？69F 06/18 17:06
推 : 20年租金價啊70F 06/18 17:07
→ : 要拿中國比是不是要跟中國統一啊？71F 06/18 17:07
→ : 重點是中古30-40年還是賣跟新房差不多你覺得呢？72F 06/18 17:08
推 : 台北每坪 30 萬以內 其他縣市慢慢降低73F 06/18 17:09
推 : 你覺得希望漲價的多還是跌的？74F 06/18 17:09
推 : 十年薪水是上限75F 06/18 17:09
推 : 房價所得比是用家戶所得中位數76F 06/18 17:10
推 : 你怎麼不說蒙古草原隨便住沒人理更便宜？77F 06/18 17:10
推 : 不吃不喝五年一戶、要買第二戶繳稅100%、第三戶200%78F 06/18 17:11
推 : 應為限價的50%再加兩名女僕79F 06/18 17:13
推 : 薪資中位數年薪49萬，貸款只能拿三成出來，繳20年貸80F 06/18 17:13
→ : 款總價大約在320萬
→ : 款總價大約在320萬
→ : 讓非自用的炒房囤地獲利變低負擔加重，市場價格自然會回歸82F 06/18 17:13
→ : 合理線。
→ : 合理線。
→ : 台灣不婚不生很多家戶所得與個人所得平均起來差異不大84F 06/18 17:14
→ : 。
→ : 。
推 : 台北市107年家戶可支配所得中位數約119萬元86F 06/18 17:14
推 : 屯房稅 空屋稅 課徵下去，市場機制跑完就是合理價87F 06/18 17:16
→ : 而依賴炒房囤地製造的金融屬於無競爭力的經濟項目。數量過88F 06/18 17:16
→ : 大對於國家企業整體競爭力長線來說不是好事。
→ : 大對於國家企業整體競爭力長線來說不是好事。
推 : 最簡單就適當的房價所得比啊 台北蛋黃區可以是商業用90F 06/18 17:17
→ : 途另外講 其他的地方大概全台年薪中位數的夫妻兩人10
→ : 年到20年房貸可以繳清差不多 現在的根本有病好嗎 ==
→ : 途另外講 其他的地方大概全台年薪中位數的夫妻兩人10
→ : 年到20年房貸可以繳清差不多 現在的根本有病好嗎 ==
→ : 反正炒房炒到不生也是一種選擇，尊重民族自絕啦93F 06/18 17:18
→ : 按照平均所得來看啊94F 06/18 17:19
→ : 炒到讓人不想生也是厲害啦 台灣這種有中國這混蛋還在95F 06/18 17:21
→ : 旁邊搞你的不安定國家還不處理好內部問題 沒人想生未
→ : 來哪來的國力 結論就是藍綠根本是在弱化台灣 混蛋 ==
→ : 旁邊搞你的不安定國家還不處理好內部問題 沒人想生未
→ : 來哪來的國力 結論就是藍綠根本是在弱化台灣 混蛋 ==
推 : 炒到讓人想生，當房東爽爽的為何不生?因為房東也沒賺?y98F 06/18 17:24
推 : 高房價人民才會乖乖幹一堆低毛利的無聊爛工作根本增加99F 06/18 17:25
→ : 國家競爭力好嗎
→ : 國家競爭力好嗎
→ : 我的看法是,家暴法讓大家都不想生小孩,法入家門,大悲劇101F 06/18 17:26
推 : 我覺得合理大概是3房2廳花平均所得不吃不喝15年吧102F 06/18 17:27
→ : 大安區10萬/坪、但等我買到要立刻恢復市場機制103F 06/18 17:28
推 : 所得比太扯104F 06/18 17:28
噓 : 8萬1公道價105F 06/18 17:29
→ : 買不起就往外搬阿幹 誰叫你硬要住台北市被當盤子敲106F 06/18 17:30
推 : 房價不是重點 公宅才是107F 06/18 17:30
→ : 讓台灣繼續惡性循環108F 06/18 17:30
推 : 看政府健保醫療器材怎麼算der 比照辦理囉！不是不讓民109F 06/18 17:31
→ : 眾當冤大頭
→ : 眾當冤大頭
→ : 大安區房子又貴又破111F 06/18 17:31
推 : 你工作十年買的起的地步112F 06/18 17:31
推 : 問問民進黨，8年了113F 06/18 17:35
→ : 要少一個0吧114F 06/18 17:40
推 : 上班族年薪中位數的五到七倍吧115F 06/18 17:41
→ : 這樣儲蓄個10年差不多買得起
→ : 這樣儲蓄個10年差不多買得起
→ : 居者有其房就好了，誰管房價？117F 06/18 17:42
噓 : 房價年所得比5～8倍118F 06/18 17:45
推 : 房價所得比又不準,當然看租金報酬率119F 06/18 17:49
推 : 3折120F 06/18 17:50
推 : 實價登錄2%稅課下去房價就會自己均衡了，政府的責任只有121F 06/18 17:50
→ : 讓房子變的沒有投資炒作的價值
→ : 讓房子變的沒有投資炒作的價值
推 : 基本人權 台北市大安區100塊一坪差不多吧 打工仔跟乞丐也有123F 06/18 17:57
→ : 權利買房啊
→ : 權利買房啊
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2樓 時間: 2020-06-18 17:34:09 (台灣)
→
06-18 17:34 TW
menshuei: https://i.imgur.com/CDhStz9.jpg ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 台灣的是用實坪制去算的 還是現在的虛坪制??用虛坪制算 台灣房價應該是算是全世界最高的吧..
7樓 時間: 2020-06-18 20:38:51 (台灣)
→
06-18 20:38 TW
在白癡三小.就拿報紙看30年前賣多少.乘以物價就是最基本的價格. 高出這價格的就是炒作.
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