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作者 標題 [新聞] 北市店面 開價月租650萬尋找新租客
時間 Mon Jul 13 19:45:02 2020
ETtoday新聞雲
北市店面 開價月租650萬尋找新租客
2020年07月12日 11:42
記者黃靖惠／綜合報導
瑞典快時尚品牌「H&M」2015年底大舉搶進台北火車站前商圈、館前路的百貨商場，成為全
台第2家分店，時隔5年，竟傳出該品牌將搬離現址，整棟4層百貨商場地下室含地上3層樓，
逾千坪營業空間，預計月租開價650萬元招租。
台第2家分店，時隔5年，竟傳出該品牌將搬離現址，整棟4層百貨商場地下室含地上3層樓，
逾千坪營業空間，預計月租開價650萬元招租。
負責招租該店面的香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫說明，「H&M台北站前店」位於
北車商圈最熱鬧路段，兩側商家全是連鎖品牌進駐，如日系平價服「UNIQLO」、「燦坤」、
「麥當勞」等，以館前路一帶街邊店租金行情，單坪約5000元~1萬元。
北車商圈最熱鬧路段，兩側商家全是連鎖品牌進駐，如日系平價服「UNIQLO」、「燦坤」、
「麥當勞」等，以館前路一帶街邊店租金行情，單坪約5000元~1萬元。
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吳懿倫說明，平價服飾未確定撤離時間，該物件提前招租，附近多觀光客、補習學生、上班
族經過，無論人車流多，進駐後能見度高，適合大型連鎖零售業承租，除了自用外，也可一
次性租下，再分割出租。
族經過，無論人車流多，進駐後能見度高，適合大型連鎖零售業承租，除了自用外，也可一
次性租下，再分割出租。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，台北火車站前商圈空置率相對低，如人潮最多的館
前路、南陽街一帶，也很少見空置狀況，且店面坪數多低於百坪以下，以館前路來說，店面
較大，吸引大型零售業者聚集。
前路、南陽街一帶，也很少見空置狀況，且店面坪數多低於百坪以下，以館前路來說，店面
較大，吸引大型零售業者聚集。
她認為，依東區地標「永福樓」招租案例來看，開價與成交價之間，約莫有2成左右議價空
間，租金還不到2014年租賃市場巔峰時段，這類街邊商場總租金級別，也修正門檻，以往總
租金達500~600萬元可被歸類一級類大店面，如今榮景不在，總租金攀300~400萬元，即可算
是一級類大店。
間，租金還不到2014年租賃市場巔峰時段，這類街邊商場總租金級別，也修正門檻，以往總
租金達500~600萬元可被歸類一級類大店面，如今榮景不在，總租金攀300~400萬元，即可算
是一級類大店。
丁玟甄補充，北車商圈店面總坪數較小、客層廣、偏年輕，除有餐飲小吃、美妝服飾類，且
也有銀行等，以2014年零售市場高峰來看，北車商圈店租最貴單坪破2萬元，但同時期東區
單坪是1~2萬元屬於常態，可見北車商圈租金相對下來較低且較穩定。
也有銀行等，以2014年零售市場高峰來看，北車商圈店租最貴單坪破2萬元，但同時期東區
單坪是1~2萬元屬於常態，可見北車商圈租金相對下來較低且較穩定。
https://www.google.com/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=175846
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只要650萬 其實還滿便宜 有人要搶嗎
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→ : 高點保成進駐1F 07/13 19:45
推 : 一年賺不到50萬的表示 : ……2F 07/13 19:46
推 : 這種都賠錢居多吧，廣告效益而已3F 07/13 19:46
→ : 你會不會縮網址......4F 07/13 19:47
→ : 現在什麼鬧區的廣告效益有用的嗎....5F 07/13 19:47
推 : 這種一年繳稅要繳多少？6F 07/13 19:47
推 : 除了形象廣告看板的價值根本虧翻了7F 07/13 19:48
→ : 前幾天去 光南那條關了2-3家.....8F 07/13 19:48
噓 : 不爽不要租12F 07/13 19:50
推 : 那位置現在很爛 旁邊還在施工變成很不好走的地方13F 07/13 19:50
推 : 電商 淘寶買一買 餓死這些無良房東17F 07/13 19:52
→ : 笑爛 這爛品牌在進台灣前就是大家都知道的爛 買過就不會再買18F 07/13 19:52
→ : 第二次的爛品質 當初進台灣還一堆阿呆去排隊買net等級的爛貨
→ : 第二次的爛品質 當初進台灣還一堆阿呆去排隊買net等級的爛貨
推 : 笑死 你開到1000萬都沒關係20F 07/13 19:53
推 : 房東又沒差，放著也沒損失21F 07/13 19:53
→ HANAXALICE …
推 : 房東哪有差，放著爛又沒損失23F 07/13 19:59
推 : 北車金傭一個月租金買一楝鄉下房子24F 07/13 20:00
推 : 三倍券還不能買電商產品，不就擺明要給房東爽嗎？！25F 07/13 20:01
推 : 那邊超爛26F 07/13 20:06
→ jinzhu …
推 : 券拿去買日常用品 省下的去電商消費28F 07/13 20:07
噓 : 鄉民不都認這種人乾爹嗎 怎麼一轉臉又鄙視起來了29F 07/13 20:08
噓 : 無良收租仔吃屎30F 07/13 20:09
推 : 房東不缺錢，放著爛31F 07/13 20:10
推 : ...房東有繳稅？？32F 07/13 20:12
→ : 太便宜了 不租33F 07/13 20:14
推 : 太扯了吧 650w...34F 07/13 20:15
推 : 政黨輪替之後，房東都有鄉民挺了35F 07/13 20:16
→ : 綠色執政後，房價高變成是人民不爭氣
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推 : 民進黨沒執政仇富正常之後就變成你廢物37F 07/13 20:19
推 : 改變房價只能靠戰爭了 靠政府不如去拜神38F 07/13 20:20
推 : 當年把經營20年的nova趕走...39F 07/13 20:26
推 : 650w 租幾個月是我賺一輩子的錢40F 07/13 20:27
推 : 白痴才會租這價錢41F 07/13 20:28
推 : 貴死42F 07/13 20:30
→ : 沒有任何產出 就能爽賺 經濟毒瘤 但卻被稱火車頭43F 07/13 20:39
推 : 有包冷氣wifi嗎44F 07/13 20:40
→ : 有問過菳庸嗎45F 07/13 20:44
推 : 租下來給遊民洗澡46F 07/13 20:51
推 : 爸媽不努力，兒女徒傷悲47F 07/13 20:53
推 : 我出50…塊包一年！48F 07/13 20:54
推 : 一個月的租金 屌打 一大堆人的家庭年收49F 07/13 21:05
推 : 開太便宜了 沒人要租啦50F 07/13 21:16
推 : DPP政績51F 07/13 21:28
推 : 標準錢滾錢52F 07/13 21:36
推 : 最近全球業績不好53F 07/13 21:36
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→ chozenker …
噓 : 真爽，不用繳稅56F 07/13 21:47
推 : 垃圾店面57F 07/13 21:59
推 : 月租耶....是根本不想租出去吧58F 07/13 22:20
推 : 租一個月就可以買一台911...59F 07/13 22:22
噓 : 鬼島不需要實業 炒房就飽了60F 07/13 22:26
推 : 放心這種房東一定有節稅上百萬的方法61F 07/13 23:13
→ : 對耶，是nova那邊62F 07/13 23:21
推 : 那棟大樓超破舊 乾脆打掉都更吧63F 07/14 00:47
推 : 露天 蝦皮 pchome 一個坑位 都比你租金來的強64F 07/14 02:40
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