※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-13 10:47:31
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 若住宅超過50年，都更獎勵多30%容積率
時間 Sun Jul 12 15:11:23 2020
都更 可以更新都市，也可以美化市容，房屋價值更可以增加
但是 現在都更常常卡住
是否 增加誘因之後，可以加速都更?
比如 超過50年的住宅，再多給予30%的容積率
這樣建商可以拿出更好的條件與原住戶協商
是否都更會容易一點?
是否可以藉獎勵，而三贏(建商、原住戶、政府)?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.48.161 (臺灣)
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→ : 50年的房子 基本上也撐不了多久就會自然都更了1F 07/12 15:12
推 : 49年的快去抗議 然後大家一起爛2F 07/12 15:12
推 : 笑死 你以為容積率是政府黑心不給蓋ㄇ3F 07/12 15:12
推 : 地震比較快4F 07/12 15:12
→ : 老就比較值錢 這什麼道理5F 07/12 15:13
→ : 老公寓，沒公設的，不是傻子，價值一樣分的坪數更少才6F 07/12 15:14
→ : 不會都更
→ : 不會都更
→ : 對啊 老公寓不都更嘛 就慢慢撐啊看能撐多久8F 07/12 15:15
→ : 永和那個被挖壞的房子不知道是幾年，隔壁挖就塌陷9F 07/12 15:17
推 : 以後所有30～40年的房子都沒可能都更 坐等獎勵10F 07/12 15:17
推 : 你怎麼知道沒30%11F 07/12 15:18
現行獎勵 再多30%
→ : 沒公設外加一堆增建 空間大vs 房屋震垮12F 07/12 15:20
推 : 沒都更也是幾年前郷民居住正義造成的，而且這群人13F 07/12 15:21
→ : 多數還要繼承自己父母的40，50年老房，咎由自取
→ : 多數還要繼承自己父母的40，50年老房，咎由自取
→ : 地皮炒貴一點 讓大家把房子打掉地賣掉可能比較容易15F 07/12 15:22
推 : 學日本啊 強制整修啊16F 07/12 15:24
這若在台灣實施，肯定被罵到下台
推 : 沒一坪換一坪 家裡又沒錢 怎麼都更?17F 07/12 15:26
都更 是建商出錢蓋，蓋的期間，給一筆錢 讓你去外面找房子住
※ 編輯: XXXDDDDDD (36.229.48.161 臺灣), 07/12/2020 15:27:45
推 : 理論上都更應該住戶也要自己出錢 不然容積一直放出18F 07/12 15:28
→ : 去 40年後一樣的問題還是再來一次
推 : 現在都更免錢 = 把往上蓋的容積拿來花掉
→ : 去 40年後一樣的問題還是再來一次
推 : 現在都更免錢 = 把往上蓋的容積拿來花掉
推 : 現在新建案低天花板高公設 對幾乎老公寓為主的對象誘因21F 07/12 15:45
推 : 破爛房子是憑啥跟人家一坪換一坪換新的22F 07/12 15:45
→ : 低 大部份居民也想賺一筆 只有大自然都更才能解決這問題23F 07/12 15:46
→ : 一直以來貴的都是土地
→ : 一直以來貴的都是土地
→ : 房子破爛 道路規劃更爛的便宜貨25F 07/12 15:46
→ : 房屋會折舊 土地可不會26F 07/12 15:47
推 : 所以與其搞這種容易集中都市化的政府 不如中央行政機關
→ : 策
→ : 往偏鄉移動 平衡都市區域發展
推 : 所以與其搞這種容易集中都市化的政府 不如中央行政機關
→ : 策
→ : 往偏鄉移動 平衡都市區域發展
推 : 繼續吵啊 等等自然都更 呵呵30F 07/12 15:51
推 : 都市容積獎勵 帶來的通常就是蛋黃建設更多空間擠更多人31F 07/12 15:53
→ : 環境負載狂飆 偏鄉人口更往都市集中
→ : 環境負載狂飆 偏鄉人口更往都市集中
推 : 前幾年居住正義哪有錯 城市規劃本來就不該把責任丟給33F 07/12 15:55
→ : 人民跟建商自己玩 問題是出在政府不敢扛
→ : 人民跟建商自己玩 問題是出在政府不敢扛
→ : 只是這種平衡發展居住規劃一下去 沒人選的上 得罪多數的35F 07/12 15:57
→ : 居民建商財團民代議員立委退休置產軍公教 不可能有人敢
→ : 做 做的光全台利益下場一定是死全家
→ : 居民建商財團民代議員立委退休置產軍公教 不可能有人敢
→ : 做 做的光全台利益下場一定是死全家
→ : 給容獎的意義是甚麼？不就是為了反映都更的公共利益38F 07/12 16:02
→ : 嗎，但事實上是建商還有民眾越來越貪婪，政府越來越
→ : 不在乎過多的獎勵。更何況現在已經有容移、容獎、增
→ : 嗎，但事實上是建商還有民眾越來越貪婪，政府越來越
→ : 不在乎過多的獎勵。更何況現在已經有容移、容獎、增
推 : 明顯例子 永和以前要搞的花園城市設計圖和現在比對 就是41F 07/12 16:03
→ : 額容積了，更多容獎能推動都更嗎？顯然效果有限。而42F 07/12 16:03
→ : 且這種玩法大概只有在雙北玩的起來，除了台北很多地
→ : 方連基準容積都用不完，給容獎要幹嘛呢
→ : 且這種玩法大概只有在雙北玩的起來，除了台北很多地
→ : 方連基準容積都用不完，給容獎要幹嘛呢
→ : 居民/民代 各種利益影響規劃 從花園城市變成狹窄迷宮www45F 07/12 16:04
推 : 跟你說啦 不管政府獎勵容積率給多少 建商全都要賺啦46F 07/12 16:08
→ : 多給30% 建商就想多賺30% 永遠不會分給你年輕人啦
→ : 多給30% 建商就想多賺30% 永遠不會分給你年輕人啦
推 : 現在日本和台灣都出現同樣情況 人往都市跑 偏鄉人愈少48F 07/12 16:12
→ : 日本一堆偏鄉甚至搞送房活動也吸不到人移住 都市房價飆
推 : 以地方人口數做政府補助標準就是持續的都市過度集中
→ : 日本一堆偏鄉甚至搞送房活動也吸不到人移住 都市房價飆
推 : 以地方人口數做政府補助標準就是持續的都市過度集中
→ : 都更，自己也要付錢好嗎，都不懂還嘴，笑死51F 07/12 16:53
噓 : 炒一波再強制都更。這麼好康52F 07/12 17:02
噓 : 強制整修 沒有維護以公共危險罪送辦53F 07/12 17:08
推 : 獎勵建商完全不想分給原住戶的。蓋好原30坪變20坪以下還54F 07/12 17:17
→ : 要加繳稅金管理費，土地持分也縮水，很高的機率要墊幾十
→ : 萬。誰要？老房子沒壞拿點錢來裝修會比較輸？
→ : 要加繳稅金管理費，土地持分也縮水，很高的機率要墊幾十
→ : 萬。誰要？老房子沒壞拿點錢來裝修會比較輸？
噓 : 那以後台灣會遍地50年破屋坐地起價57F 07/12 17:19
推 : 說要打空屋，然後又要建商幫忙都更……建商吃素的逆58F 07/12 18:07
噓 : 謎U用，只要台灣還實施民主就廢U人為反而反，8像中國59F 07/12 18:25
→ : 說蓋就蓋說拆就拆
→ : 說蓋就蓋說拆就拆
推 : 都市計畫寫假的喔 交通公設沒辦法負荷61F 07/12 18:43
推 : 休想 等樓倒了再說62F 07/12 18:47
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