※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-13 00:35:58
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 新北70坪的地上權650萬合理嗎？
時間 Sun Jul 12 01:42:20 2020
您好我好大家好，
本肥宅同事說他男友(長孫)從阿公那繼承了一個在新北的地上權，
屋齡約2、30年，權狀70坪，
同事男友說他阿北想要用650萬跟他買該地上權，
聽說那個地上權阿公之前一個月租金大約收30k，
聽說那個地上權阿公之前一個月租金大約收30k，
阿北說650萬是親情價，別人不會開這麼高跟他買，
請問你各位認為這價位合理嗎？
卦兒？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.57.228 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V2Vd-Wn (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594489342.A.831.html
→ : 買了地上權 到時候如果要賣地不就還要經過他那關1F 07/12 01:45
好像是的樣子噓 : 放20年收租720萬 然後在買6500萬 選我正解2F 07/12 01:45
→ : 是賣
※ 編輯: plusonezero (61.231.57.228 臺灣), 07/12/2020 01:49:50→ : 是賣
→ : 屋齡都二三十年了，買來改建都更，轉手賣?4F 07/12 01:50
推 : 怎麼可能70坪只有30k？5F 07/12 01:50
→ : 20年可以打平感覺還行
→ : 20年可以打平感覺還行
推 : 建議不要賣親戚，賣貴你貪婪賣便宜你智障7F 07/12 01:52
→ : 地上權很麻煩... 沒處理好會有一堆問題8F 07/12 01:52
推 : 我說啊 有這個錢買個產權乾淨的房兒不好嗎？一天到晚富9F 07/12 02:02
→ : 貴險中求 求得到早就中彩票
→ : 踏踏實實好吧？
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→ : 踏踏實實好吧？
推 : 不熟這塊 地主能要求拆屋還地嗎12F 07/12 03:05
推 : 印象中不行，地主可以收租。去問地主要不要賣地或者要不13F 07/12 06:11
→ : 要買房子啊
→ : 要買房子啊
推 : 只有地上權不要買15F 07/12 07:08
推 : 地上權要看當初合約內容啦!(甚至只是口頭約定)如果是古早時16F 07/12 07:54
→ : 期就有的地上權，千萬不要隨便賣耶！有些古早地上權，土地
→ : 租金無敵便宜且只要地上權人不同意，地主是無法拿回土地的
→ : ，也就是說地上權人可以獅子大開口叫地主分一半的地給他才
→ : 同意拆的(住的附近就是有這樣精華區的1層半房子，地上權人
→ : 開的拆屋還地條件就是給一半地權)
→ : 70坪租金一個月30K，租20年就賺到了，況且這應該是我說的那
→ : 種狀況(阿公時期的地上權)!就繼續每個月趟收30K到地主受不
→ : 了的那天，可能就同意1/2或1/3"土地權"給你男友拜託他拆了
→ : ，白痴才賣...
推 : 要確定是否這樣的狀況，花點小錢找土地代書問清楚就對了！
推 : https://reurl.cc/V6d545
推 : http://i.imgur.com/MS27Tfd.jpg
→ : 期就有的地上權，千萬不要隨便賣耶！有些古早地上權，土地
→ : 租金無敵便宜且只要地上權人不同意，地主是無法拿回土地的
→ : ，也就是說地上權人可以獅子大開口叫地主分一半的地給他才
→ : 同意拆的(住的附近就是有這樣精華區的1層半房子，地上權人
→ : 開的拆屋還地條件就是給一半地權)
→ : 70坪租金一個月30K，租20年就賺到了，況且這應該是我說的那
→ : 種狀況(阿公時期的地上權)!就繼續每個月趟收30K到地主受不
→ : 了的那天，可能就同意1/2或1/3"土地權"給你男友拜託他拆了
→ : ，白痴才賣...
推 : 要確定是否這樣的狀況，花點小錢找土地代書問清楚就對了！
推 : https://reurl.cc/V6d545
推 : http://i.imgur.com/MS27Tfd.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/MS27Tfdh.jpg)
推 :29F 07/12 09:37
推 : 租金3萬的話 市價約1200-1400萬30F 07/12 10:38
推 : 找估價師啊，每個地上權情形差異很大的31F 07/12 11:09
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