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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-22 16:29:31
看板 Gossiping
作者 Skydier (噫！)
標題 [新聞] 9年房價漲47%　高雄公寓單總價創歷史新高
時間 Wed Jul 22 13:54:00 2020

1.媒體來源:

  蘋果日報


2.記者署名:

  葉家銘／高雄報導


3.完整新聞標題:

  9年房價漲47%　高雄公寓單總價創歷史新高


4.完整新聞內文:

  一般來說公寓會隨屋齡增加，而房價也會跟著下滑，然而近來高雄房價漲幅驚人，在新
屋不斷創區段新高價下，連帶影響中古屋成交行情。《蘋果新聞網》依內政部不動產交易
平台揭露數據統計，去年高雄公寓成交單總價分別為每坪12.37與322.2萬元，單總價均創
歷史新高。專家分析，公寓具備實坪多優勢，其室內空間面積較大，但因屋況多數相對老
較，購屋族需準備較多自備款。


  縣市合併初期也就是2011年，高雄公寓每坪成交單價僅8.42萬元，然而去年每坪成交單
價來到12.37萬元，每坪增加3.95萬元漲幅約46.9%，其購屋總價也從原先237.7萬元增加至
322.2萬元，其房價增加84.5萬元。而公寓房價即便在2016~2017年過去10年內房市低點，
價格也未見下修。

  住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，公寓因土地持有坪數多，且多位在區段較
早開發聚落，各項生活機能不差，而老舊公寓產品其公設比多數低於20%，因此購入後可實
際居住空間相對較大，目前高雄除楠梓、小港等市郊有機會以每坪10萬元以下購得低價公
寓，其餘市區公寓每坪都成交超過10萬元，甚至部分精華區段如文化中心生活圈每坪還有
2字頭公寓價行情，「然而選購老舊公寓通常其房屋貸款成數相對較低，必須準備較多自
備款，再加上屋況舊必須輝費一筆整修費用。」


  近年來高雄地價逐年上揚，位於市郊不少地段如仁武、大寮都出現地上5樓規劃電梯型公
寓。包括祥傑、誠佑、明磊等建商都有推出該類產品。蕣驍廣告業務總監吳曜廷指出，該
類電梯公寓其公設比多在25%上下，省去規劃一堆公設，購屋族可跟新屋大樓相同價格買
到室內坪數較大居住空間，對於首購或退休族具吸引力。



5.完整新聞連結 (或短網址):

  https://reurl.cc/qd7yEp
9年房價漲47%　高雄公寓單總價創歷史新高 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
一般來說公寓會隨屋齡增加，而房價也會跟著下滑，然而近來高雄房價漲幅驚人，在新屋不斷創區段新高價下，連帶影響中古屋成交行情。《蘋果新聞網》依內政部不動產交易平台揭露數據統計，去年高雄公寓成交單總價分別為每坪12.37與322.2萬元，單總價均創歷史新高。專家分析，公寓具備實坪多... ...

 


6.備註:

  真正的平衡南北發展

  終於做到了

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  感恩開蟑聖母，讚嘆開蟑聖母

           阿拉嘎抓

https://i.imgur.com/l3FN095.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.116.55 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V5zHykF (Gossiping)
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推 love0504: 漲太少了吧…1F 07/22 13:54
→ takechance: 小英政績，建商滿意2F 07/22 13:54
→ Chia2323: 高雄發大財3F 07/22 13:54
→ kelon: 才47%太客氣了吧4F 07/22 13:55
→ piyobearman: 唉 想1年前我說房價飆漲還被罵胡扯5F 07/22 13:55
推 yoyodio: 所以幾年前高雄公寓1坪不到10萬喔，靠杯便宜6F 07/22 13:55
→ piyobearman: 希望大家都有房了唷 XD7F 07/22 13:55
推 Yishanhuang: 樓下CECA開示8F 07/22 13:55
→ py602270421: 人都到台北工作了9F 07/22 13:56
推 cdcc: 小英政績 讓全台人民都感受高房價的幸福10F 07/22 13:56
→ STi2011: 薪水有幾%？11F 07/22 13:56
→ eecoolty: 九年才49趴 比中華電信植利率還低12F 07/22 13:56
推 satonoo: 唉 高雄也要小英負責喔 草包遺毒吧13F 07/22 13:57
→ c230: 中華電信殖利率有這麼高喔?14F 07/22 13:58
→ brian040818: 樓下薪水10年能漲47%嗎15F 07/22 13:58
推 chocoball: 一坪12萬 月薪22k也買得起16F 07/22 13:58
推 mopigou: 不用工作,躺著就有錢,爽17F 07/22 14:00
推 Kennyq: 高雄高級負債城，最好草包一人就能弄3000億負債18F 07/22 14:00
推 Yishanhuang: 便宜的時候嫌棄，漲了輸不起的左膠暖身中19F 07/22 14:02
→ eecoolty: 以複利來說 應該接近年報酬率4.5趴20F 07/22 14:02
推 ZEYU: 好奇給誰住？21F 07/22 14:03
推 flavorBZ: 30坪360萬。台北有這佛心價嗎？22F 07/22 14:03
推 HANAXALICE: 房地合一稅房價會跌XD。23F 07/22 14:03
→ flavorBZ: 台北後面加個024F 07/22 14:04
→ eecoolty: 看來買房賺錢真的難賺 買定存股賺比較快25F 07/22 14:06
推 HANAXALICE: 實價登錄房價會跌XD26F 07/22 14:06
→ HANAXALICE: 國家政策聽白癡魯蛇的，結果就是這樣
→ mxr: 落後地方28F 07/22 14:07
→ alex00089: 居住正義29F 07/22 14:09
→ cores: 內政部是站在建商角度的，要公平正義先讓徐花下台才有契機30F 07/22 14:10
推 yanyu: 到高雄工作30k也能有自己的家，何苦擠台北租屋31F 07/22 14:10
推 Willier: 高雄發大財32F 07/22 14:10
推 HANAXALICE: 連打房都不會，逼唉33F 07/22 14:14
→ HANAXALICE: 怪東怪西就是不會怪自己
→ atdavid: 9年47%也出來說嘴？合一4個月漲2000%35F 07/22 14:16
推 ohrring: FUCK大財36F 07/22 14:16
推 steven21: 「今日香港、明日台灣」加油！快追上香港了37F 07/22 14:19
→ scoop: dpper: 沒錢不會去鄉下買38F 07/22 14:20
推 transcend789: 發大財 憤青繼續崩潰傻等39F 07/22 14:22
推 daniel3658: 感謝DPP 把前朝奢侈稅 實價登錄 房地合一惡政都抵銷了40F 07/22 14:23
→ kannazuki00: 高雄發大財41F 07/22 14:24
→ HANAXALICE: 當初聽白癡的話結果完全沒用，現在誰要負責42F 07/22 14:27
噓 bryanchen98: 漲五倍也才靠近新北而已，追的速度有點慢了吧43F 07/22 14:27
→ leinru: 幹你娘垃圾藍綠44F 07/22 14:29
推 eeccms: https://i.imgur.com/qOqz754.jpg45F 07/22 14:30
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→ gn01693664: 綠色政績47F 07/22 14:32
推 tony20095: 發大財!48F 07/22 14:32
推 Carrarese: 韓總經濟學發威49F 07/22 14:41
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