※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-05 21:05:10
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 買房子要用搶的？一表揭新竹、竹北餘屋量
時間 Tue Jan 5 19:30:30 2021
1.媒體來源: 聯合新聞網
2.記者署名: 記者游智文／即時報導
3.完整新聞標題: 買房子要用搶的？一表揭新竹、竹北餘屋量驚人
4.完整新聞內文:
根據內政部最新公布的新建餘屋統計，七大都會區，淡水餘屋4200戶多排名第一，其次為
中壢、汐止。令人詫異的是，近年房市火熱、網友形容「買房子要用搶的」的新竹市、竹
北市，餘屋量分別高達1894、1675戶，雙雙擠入前十名。
中壢、汐止。令人詫異的是，近年房市火熱、網友形容「買房子要用搶的」的新竹市、竹
北市，餘屋量分別高達1894、1675戶，雙雙擠入前十名。
新竹房市專家、住宅週報社長陸敬民表示，新竹這幾年房市M型化相當明顯，竹科周邊精
華地區買房搶破頭，但外圍一點，少了投資客，建案去化速度就很慢，「新竹、竹北名列
十大餘屋區，一點也不意外」。
華地區買房搶破頭，但外圍一點，少了投資客，建案去化速度就很慢，「新竹、竹北名列
十大餘屋區，一點也不意外」。
新建餘屋是指屋齡5年內仍維持第1次登記，且有銷售可能的住宅。簡單說，就是建案領到
使照後，一直在建商手上，沒賣掉的房子。
根據內政部最新公布統計資料， 截至2019第4季，包括新竹縣、市在內的七大都會區，新
建餘屋量以淡水區4255戶最多，中壢2766戶排名第二，第三為汐止1952戶。
其他餘屋量入榜前十名的，依序為新莊、新竹、桃園、南屯、龜山、左營、竹北，餘屋量
都在1600戶以上。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，淡水多年來都是雙北推案王，建案集中在淡海新
市鎮，雖然輕軌通車吸引了許多外地購屋客，但這些買方集中在前幾站，後面幾站有不少
案量大的社區仍處在滯銷狀態，是區域餘屋主力。
市鎮，雖然輕軌通車吸引了許多外地購屋客，但這些買方集中在前幾站，後面幾站有不少
案量大的社區仍處在滯銷狀態，是區域餘屋主力。
排名第二的中壢區，餘屋量一度減少，但近來青埔重劃區推案熱潮再起，餘屋量再升高。
汐止方面，雖然近年推案減少，但不少先前推案位於外圍或較偏地區，去化一直很緩慢，
加上近年話題少，許多準買方轉戰他區，新買盤進駐不易，餘屋因此明顯消化不良。
汐止方面，雖然近年推案減少，但不少先前推案位於外圍或較偏地區，去化一直很緩慢，
加上近年話題少，許多準買方轉戰他區，新買盤進駐不易，餘屋因此明顯消化不良。
新竹地區這幾年房市火熱，先前還出現排隊買屋，有網友表示，在新竹買房要搶的，慢一
點就買不到。 但根據官方統計數據，新竹市、竹北市都有不少餘屋沒賣掉，餘屋量分別
排名第五名、第十名。
點就買不到。 但根據官方統計數據，新竹市、竹北市都有不少餘屋沒賣掉，餘屋量分別
排名第五名、第十名。
陸敬民表示，新竹地區近年投資興盛，投資客主要鎖定高鐵特區、縣三、台科大、華興等
重劃區，這些地區建案頻傳投資客掃貨、秒殺，但距離稍遠一點點，如南寮地區建案就賣
得很慢，也因此累積相當餘屋。
重劃區，這些地區建案頻傳投資客掃貨、秒殺，但距離稍遠一點點，如南寮地區建案就賣
得很慢，也因此累積相當餘屋。
5.完整新聞連結 (或短網址): https://bit.ly/3rRZUg2
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/s.yimg.com/c1cd57f82601370dbaca67e5c33fdacc.png)
6.備註: 投資客掃貨
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推 : 結果70%都不是買來住的1F 01/05 19:31
推 : 生育率歷史新低，買 都可以買2F 01/05 19:31
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→ : 賣不出去 加價賣11F 01/05 19:47
推 : 知名建商的房子投資客真的用搶的12F 01/05 19:51
→ : 新竹有餘屋大概香山 南寮 金雅跟新豐 湖口 竹東吧13F 01/05 19:53
→ : 一千多戶哪有多14F 01/05 19:54
→ : 妳各位都是盤子15F 01/05 19:57
推 : 一堆空房沒人要卻還在拼命蓋新房，真是奇觀16F 01/05 19:58
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