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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 男抵押土地向農會借10萬還到剩4萬3 未獲
時間 Sat Jan 9 12:31:23 2021
1.媒體來源:
自由
2.記者署名:
許麗娟
3.完整新聞標題:
男抵押土地向農會借10萬還到剩4萬3 未獲通知慘遭法拍
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/HFWnlCA.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HFWnlCA.png)
〔記者許麗娟／高雄報導〕高雄美濃年約60歲陳姓男子，2019年8月以住家土地向農會借貸
10萬元，分24個月至今年8月應還清，陳男前2期有按時繳款，但因平時靠打零工維生，後
續雖無正常還款，但分別於2020年6月、10月臨櫃繳款3萬元和2萬元，尚欠4萬3000元，但
去年12月底才得知土地已遭法拍，難過自責又不解為何期間未接獲任何通知？
10萬元，分24個月至今年8月應還清，陳男前2期有按時繳款，但因平時靠打零工維生，後
續雖無正常還款，但分別於2020年6月、10月臨櫃繳款3萬元和2萬元，尚欠4萬3000元，但
去年12月底才得知土地已遭法拍，難過自責又不解為何期間未接獲任何通知？
https://i.imgur.com/vKnt2Mu.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vKnt2Mu.png)
拍。（記者許麗娟攝）
陳男家住美濃吉和里，與中國籍妻子婚後生下1子，但在獨子小學時即離異，陳男獨自扶養
孩子，住家為祖產，平時生活節檢，靠著在打零工生活倒也還過得去，過去也從未向金融
機構有任何借貸。
孩子，住家為祖產，平時生活節檢，靠著在打零工生活倒也還過得去，過去也從未向金融
機構有任何借貸。
陳男說，2019年兒子考上大學，雖有辦助學貸款，但考量需要生活費，生平首次借貸，以
現住的住家約87坪土地向美濃區農會貸10萬元，分2年24期至2021年8月還清，每月需償還
本金4167元和1、2百元的利息，陳男借款後，在帳戶中留1萬元，分別於2019年9月、10月
被扣抵2期各4409元、4399元的還款，後續因未按時繳納，被催繳後，於2020年6月29日親
赴農會繳3萬元，10月29日再前往繳2萬元，並告知過年時會繳清欠款，陳男指出，當時櫃
員還回應「好」。
現住的住家約87坪土地向美濃區農會貸10萬元，分2年24期至2021年8月還清，每月需償還
本金4167元和1、2百元的利息，陳男借款後，在帳戶中留1萬元，分別於2019年9月、10月
被扣抵2期各4409元、4399元的還款，後續因未按時繳納，被催繳後，於2020年6月29日親
赴農會繳3萬元，10月29日再前往繳2萬元，並告知過年時會繳清欠款，陳男指出，當時櫃
員還回應「好」。
https://i.imgur.com/OidyLxj.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OidyLxj.png)
陳男去年12月28日，突接到一封疑似代書寄的信，內容指出「他抵押的土地遭美濃區農會
等債權人查封拍賣，已確定於2020年12月16日第2次法拍以總價98萬8000元拍定」，希望協
助辦理相關手續，經回撥電話詢問，才驚覺土地確實已遭法拍，但期間並未收到任何法院
公文或領取通知，後向當地吉東派出所詢問，才得知有4封橋頭地方法院的公文封派出所未
領。
等債權人查封拍賣，已確定於2020年12月16日第2次法拍以總價98萬8000元拍定」，希望協
助辦理相關手續，經回撥電話詢問，才驚覺土地確實已遭法拍，但期間並未收到任何法院
公文或領取通知，後向當地吉東派出所詢問，才得知有4封橋頭地方法院的公文封派出所未
領。
獨居的陳男不解，雖然有工作時清早就會外出，但每天都會返家，這麼重要的信件為何會
遺漏？更不解僅剩4萬3000元的借款，怎會在去年6月前已被點收，11月18日進行第一次法
拍流標，再於12月16日第二次法拍以低於鑑價105萬元的98萬8000元遭拍定。
遺漏？更不解僅剩4萬3000元的借款，怎會在去年6月前已被點收，11月18日進行第一次法
拍流標，再於12月16日第二次法拍以低於鑑價105萬元的98萬8000元遭拍定。
陳男外甥說，事情發生後，舅舅這幾天都躲在家中不敢跟親戚說，因好幾天不見人影，到
他家去關心時，才得知老人家為了此事差點想不開，不僅擔心未來可能沒地方住，並自責
對不起祖先，又害兒子以後也沒有家了。
他家去關心時，才得知老人家為了此事差點想不開，不僅擔心未來可能沒地方住，並自責
對不起祖先，又害兒子以後也沒有家了。
https://i.imgur.com/v3JZGAP.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/v3JZGAPh.png)
當時土地已進入法拍程序卻未被告知。（記者許麗娟攝）
陳男外甥說，舅舅沒借過錢，想不到應該農會這麼不通人情，雖然沒按時還錢有錯，但欠
款僅剩4萬3000元，6月法院鑑價時，過沒幾天趕緊去農會繳了3萬元，從後來拿到的公文中
發現，去年10月21日法院公文將於11月18日法拍，期間的10月29日舅舅還親赴農會繳款2萬
元，若當下能夠告知已進入法拍程序，至少還有機會喊停，質疑「怎會在催繳過程中有來
繳錢，但法拍程序卻沒有喊停」？對此，美濃區農會此案的承辦人說，櫃員並非承辦人，
只是單純收款，不知道該案已進入法拍程序。
款僅剩4萬3000元，6月法院鑑價時，過沒幾天趕緊去農會繳了3萬元，從後來拿到的公文中
發現，去年10月21日法院公文將於11月18日法拍，期間的10月29日舅舅還親赴農會繳款2萬
元，若當下能夠告知已進入法拍程序，至少還有機會喊停，質疑「怎會在催繳過程中有來
繳錢，但法拍程序卻沒有喊停」？對此，美濃區農會此案的承辦人說，櫃員並非承辦人，
只是單純收款，不知道該案已進入法拍程序。
農會：盡力協助陳男收回土地
美濃區農會總幹事鍾清輝表示，借款未還款一定有催討、查封、鑑價等動作，「借款一旦
催繳，即視同到期」，流程和程序應該沒有瑕疵，而且公文是法院寄發，有無收到農會並
不知情，但也承認此案有點「大砲打小鳥」，面對弱勢，也不願意以農會資源和陳男進行
訴訟，承諾將「不惜一切代價，盡力協助幫陳男把土地收回來，讓此事圓滿解決。」
催繳，即視同到期」，流程和程序應該沒有瑕疵，而且公文是法院寄發，有無收到農會並
不知情，但也承認此案有點「大砲打小鳥」，面對弱勢，也不願意以農會資源和陳男進行
訴訟，承諾將「不惜一切代價，盡力協助幫陳男把土地收回來，讓此事圓滿解決。」
https://i.imgur.com/z9uwNkB.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/z9uwNkB.png)
許麗娟攝）
吉東派出所所長詹立明回應，陳男未收到領取公文的通知單，這是郵局的問題，派出所每
年「留置送達」的法院公文有500多件，僅提供法院公文寄存，讓民眾方便領取，沒有義務
也無法個別通知。
年「留置送達」的法院公文有500多件，僅提供法院公文寄存，讓民眾方便領取，沒有義務
也無法個別通知。
郵局：公文有投遞及通知送達
美濃郵局經理劉依松指出，依照程序，法院公文郵遞士2次投遞無人在家後，會送至鄰近派
出所，隔日再將印出的「郵務送達通知單」送出，分兩式一份黏貼於送達人的門首，一份
投入送達處所的信箱或適當位置，找來寄信的郵遞士詢問，皆表示前3封公文皆有張貼和投
入通知單，最後1張通知單則因陳男在家是直接拿給本來，但陳男表示，去年12月31日拿到
最後一封送達通知單時，前一天已去派出所領回4封法院公文，但土地已被法拍。
出所，隔日再將印出的「郵務送達通知單」送出，分兩式一份黏貼於送達人的門首，一份
投入送達處所的信箱或適當位置，找來寄信的郵遞士詢問，皆表示前3封公文皆有張貼和投
入通知單，最後1張通知單則因陳男在家是直接拿給本來，但陳男表示，去年12月31日拿到
最後一封送達通知單時，前一天已去派出所領回4封法院公文，但土地已被法拍。
https://i.imgur.com/Z0I4XaU.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Z0I4XaU.png)
份黏於陳男住家外牆，一份投入其信箱。（記者許麗娟攝）
https://i.imgur.com/ACAmePa.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ACAmePa.png)
麗娟攝）
https://i.imgur.com/2z55WIx.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2z55WIx.png)
）
https://www.youtube.com/watch?v=I8CPnQAL51I
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://bit.ly/3i0Q2vR
獨家》男抵押土地向農會借10萬還到剩4萬3 未獲通知慘遭法拍 - 社會 - 自由時報電子報
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高雄美濃年約60歲陳姓男子，2019年8月以住家土地向農會借貸10萬元，分24個月至今年8月應還清，陳男前2期有按時繳款，但因平時靠打零工維生，後續雖無正常還款，但分別於2020年6月、10月臨櫃繳款3萬元和2萬元，尚欠4萬3000元，但去年12月底才得知土地已遭法拍，難過自責又不解為何期間未接獲任 ...
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![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/img.ltn.com.tw/33ff93925b218a892920b06db5d7a62d.jpg)
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噓 :這教官的墓上的草都長得跟你妹一樣高了03/21 19:31
推 : 教官 上 你03/21 19:56
推 : 教官 長 高了03/21 19:57
推 : 教官 草 你妹03/21 19:59
推 : 教官 長得跟你妹一樣03/21 20:01
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.74.103 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V-J6TQ2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1610166685.A.682.html
推 : 逾期 沒調解 會直接走法拍唷1F 01/09 12:33
→ : 不就跟上次基隆房子被法拍一樣2F 01/09 12:34
推 : 之前基隆不是有一個 後來沒事了 銀行應該也不想拍3F 01/09 12:35
→ : 不符合比例原則啊4F 01/09 12:36
推 : 本應每月攤還。 這老兄有催繳才還。 自然被法拍5F 01/09 12:36
推 : 感覺郵局流程可能有瑕疵6F 01/09 12:37
→ : 催繳有還還法拍是啥鬼邏輯
→ : 催繳有還還法拍是啥鬼邏輯
→ : 那個郵局紅色掛知通知單 老人家都把他當詐騙丟掉y8F 01/09 12:39
推 : 慘9F 01/09 12:39
→ : 內情不單純10F 01/09 12:41
推 : 好扯 警察 郵局 農會都沒通知11F 01/09 12:41
→ : 催繳 人家都繳了還法拍 這也很有問題
→ : 催繳單應寫XX日為期限內繳清不然法拍才對
→ : 催繳 人家都繳了還法拍 這也很有問題
→ : 催繳單應寫XX日為期限內繳清不然法拍才對
推 : 就說通知的流程設計成這樣一定一堆問題14F 01/09 12:44
推 : 乾 那個法院通知真的有瑕疵== 被詐騙集團利用好幾次了15F 01/09 12:44
→ : 手頭緊但也是努力還錢了不是嗎16F 01/09 12:45
推 : 老人家如果自殺 家又被強賣走 應發動遊行抗議政府17F 01/09 12:46
→ : 逃兵這種沒什麼大不了的事都找的到人了 價值幾百萬上千萬18F 01/09 12:46
→ : 的法院通知法拍文件 找不到人 zzzzzzz
→ : 政府資源錯誤的被運用==
→ : 的法院通知法拍文件 找不到人 zzzzzzz
→ : 政府資源錯誤的被運用==
→ : 人家借10萬有還下 就把人家房子土地賣掉 太扯了21F 01/09 12:47
→ : 警察 郵局 農會就一付吃公家飯隨便辦事心態
→ : 警察 郵局 農會就一付吃公家飯隨便辦事心態
推 : 明明說會有查封的動作 結果當事人住在家裡每天回家23F 01/09 12:50
→ : 還完全不知道家有被查封準備法拍 不就跟基隆一樣
→ : 還完全不知道家有被查封準備法拍 不就跟基隆一樣
推 : 推樓上 而且放款應該會要求收入證明才對 打零工還放25F 01/09 12:53
→ : ptt 一定很多搞詐騙跟討債的 之前講到這問題 他們就一直26F 01/09 12:53
→ : 護航說 這樣催討債務很麻煩 但補充聯絡方式又不麻煩 用了
→ : 護航說 這樣催討債務很麻煩 但補充聯絡方式又不麻煩 用了
噓 : 美濃農會「等」債權人，應該不只欠一家吧28F 01/09 12:55
→ : 補充方式沒聯絡上 但正常方式有投遞到 那就給你法拍29F 01/09 12:55
→ : 有問題嗎? 但他們想圖的就是這種漏洞 雖然有投遞到 但事
→ : 主根本沒報"聯絡"到
→ : 有問題嗎? 但他們想圖的就是這種漏洞 雖然有投遞到 但事
→ : 主根本沒報"聯絡"到
推 : 查封沒上門貼封條？？？32F 01/09 12:59
推 : 87坪10萬 農地？33F 01/09 13:01
噓 : 查封土地封條不會貼在門上 可能貼在電線桿 或立個牌子貼34F 01/09 13:01
→ : 在牌子上
→ : 在牌子上
推 : 農會超賤的借十萬人家還到剩四萬法拍如果還是找自己36F 01/09 13:03
→ : 人便宜買走還賺到一大片土地真扯
→ : 人便宜買走還賺到一大片土地真扯
推 : 中華郵政漏信不意外呀...漏貼單常常有的事38F 01/09 13:03
推 : 正隆會也太垃圾了吧 上新聞才說要協助處理土地39F 01/09 13:05
推 : 哪來投遞到 不就送去警察局 沒簽收也算投遞到就扯了40F 01/09 13:07
→ : 以為不去領就沒事吧？很多人都這樣想41F 01/09 13:08
推 : 以後寄放警察的重要信寄 叫當地村長去通知未簽收戶42F 01/09 13:11
推 : 不過我記得農地很貴耶 87坪只估出100萬 感覺怪怪的
推 : 不過我記得農地很貴耶 87坪只估出100萬 感覺怪怪的
推 : 農會奧步，有人想偷吃土地44F 01/09 13:17
→ : 他外甥都講6月法院鑑價時才去補繳個3萬了，根本早就知45F 01/09 13:18
→ : 道人家要拍賣你土地又不好好處理
→ : 道人家要拍賣你土地又不好好處理
推 : 樓上是沒錯啦 但錢都點收了 11月還繼續拍賣.......47F 01/09 13:20
→ : 法拍程序本來就不會因為你清償一部分就結束阿，你被人48F 01/09 13:22
→ : 強制執行然後說我繳個30%你應該要終止？
→ : 強制執行然後說我繳個30%你應該要終止？
推 : 是沒錯啦 但在補繳時就該暫停收錢 通知他土地被拍了50F 01/09 13:24
推 : 那通知流程設計就是怕你坳沒收到通知故意不繳，所以51F 01/09 13:24
→ : 沒問題。有問題的是當事人太窮，這資本主義鐵拳下去
→ : 形象不好看
→ : 沒問題。有問題的是當事人太窮，這資本主義鐵拳下去
→ : 形象不好看
推 : 都催繳了還法拍，到底是要人家怎樣54F 01/09 13:27
推 : 感覺各說各話啦55F 01/09 13:28
→ : 他六月鑑價時早就知道土地要被拍了，他沒有全額清償也56F 01/09 13:32
→ : 沒有聲請停止執行，法拍程序當然繼續下去，是他自己腦
→ : 補先補繳個3萬，信也不收就以為沒事吧
→ : 我是不太相信2年的貸款，繳到2019年8月就開始逾期，到2
→ : 沒有聲請停止執行，法拍程序當然繼續下去，是他自己腦
→ : 補先補繳個3萬，信也不收就以為沒事吧
→ : 我是不太相信2年的貸款，繳到2019年8月就開始逾期，到2
推 : 樓上以為每個人都懂法律程序？60F 01/09 13:41
→ : 020年6月農會才開始催繳啦，陳男外甥講的被法院鑑價土61F 01/09 13:41
→ : 地後跑去補繳合理的多
→ : 地後跑去補繳合理的多
推 : 貸款不知道還錢 滾啦63F 01/09 13:41
推 : 裝死不還錢比較有人情味? 活該64F 01/09 13:42
→ : 不懂又不問不處理，出事了才在那邊講我不懂法律程序，65F 01/09 13:42
→ : 這就標準的擺爛阿
→ : 反正出來哭哭就能釣到一堆人挺了，不懂法律程序跟不清
→ : 償借款也沒什麼
→ : 這就標準的擺爛阿
→ : 反正出來哭哭就能釣到一堆人挺了，不懂法律程序跟不清
→ : 償借款也沒什麼
推 : 借的時候就告訴你要月繳 不繳怪誰69F 01/09 13:47
推 : 金庸大幫幫忙70F 01/09 13:50
推 : 又能蓋農地工廠了71F 01/09 13:53
噓 : 催繳繳了但月繳又不繳，照程序通知了四次還是不繳，72F 01/09 14:01
→ : 法拍後再來哭哭有啥屁用
→ : 法拍後再來哭哭有啥屁用
推 : 用力鬧就沒事了 加油74F 01/09 14:07
推 : 這次會有台大法律教授幫忙嗎75F 01/09 14:09
推 : 催繳單搞不好直接丟了，當詐騙，或是看不懂76F 01/09 14:09
推 : 沒土地房產 干我屁事77F 01/09 14:11
推 : 老人看不懂很正常，酸民沒經歷過直接噴，不愧為網路酸民78F 01/09 14:12
→ : 借錢的時候就不會說看不懂，逾期未繳別人要執行抵押物79F 01/09 14:22
→ : 的時候突然都看不懂了
→ : 你要不要乾脆主張說老人不知道借錢要還好了？
→ : 的時候突然都看不懂了
→ : 你要不要乾脆主張說老人不知道借錢要還好了？
推 : 這種都是催繳好幾個月才會進入法拍程序82F 01/09 14:24
→ : 借錢要還幹嘛還要借 欠錢不還心態都這樣 呵呵..還好有低押品83F 01/09 14:25
噓 : Zzzz，之前催才要繳，所以本來就知道有欠84F 01/09 14:31
推 : 說不知道的 都屁話85F 01/09 14:48
推 : 樓上p大講的是對的，得知進入法拍程序才跑去繳錢，但沒全86F 01/09 14:52
→ : 部清償本來債權人就可以繼續執行，除非跟債權人談好叫他們
→ : 撤回執行啊
→ : 部清償本來債權人就可以繼續執行，除非跟債權人談好叫他們
→ : 撤回執行啊
推 : 有去繳錢不就知道要被法拍了，以為再繳一點就可以無限期延89F 01/09 14:59
→ : 置喔?
→ : 置喔?
推 : 公示送達有時很鳥 他只會寫政府文書要你領91F 01/09 15:07
→ : 有次我領到時已經欠稅逾期 因為放郵局的時間不等同可
→ : 伸訴繳納的期限
→ : 有次我領到時已經欠稅逾期 因為放郵局的時間不等同可
→ : 伸訴繳納的期限
推 : who car，98萬就想占土地，把我大高雄房價當塑膠？94F 01/09 15:10
推 : 查封一定會去訪查，會貼公告，離拍賣還有一段期間，最95F 01/09 15:41
→ : 好都不知道
→ : 好都不知道
推 : 我記得上次有一個不就自己用超高價錢再拍回去就好？97F 01/09 15:54
推 : 因為有人要吃阿 這麼簡單98F 01/09 16:21
推 : 賺到了耶 現在有90幾萬了99F 01/09 16:23
噓 : 這種裝死不還錢的老人看多了啦100F 01/09 16:24
噓 : 欠錢不還賣掉天經地義，裝死說沒收到就是活該101F 01/09 16:27
→ : 拿100萬租屋20年應該夠吧102F 01/09 17:03
噓 : 不然哩 欠錢就沒還啊 老屁孩103F 01/09 18:22
推 : 沒錢就滾104F 01/09 18:51
推 : 當初用賣的還有將近百萬 結果只借十萬 虧大了105F 01/09 19:05
推 : 8.8106F 01/09 19:21
推 : 想到之前雞排店 政府幫詐騙集團強制執行107F 01/09 19:22
推 : 此案單純就欠錢不按期還，擺爛。他知道已進入法拍程序還裝108F 01/09 19:59
→ : 傻，郵局貼送達通知，也不去派出所領，以為爛到底就沒事
→ : 傻，郵局貼送達通知，也不去派出所領，以為爛到底就沒事
噓 : 沒按時還錢 還有臉出來哭 農會人情勒 笑死110F 01/09 20:06
推 : 台男擺爛不可111F 01/09 20:06
推 : 怪你兒子阿！ 工作做太少112F 01/09 20:28
推 : 我能說活該嗎 擺爛被拍賣完再來哭哭113F 01/09 21:11
推 : 完全不值得同情，這人知道法院已經在鑑價，也知道準備法拍114F 01/09 23:08
→ : 然後都被催繳才會還一點，那不就是自作自受嗎？
推 : 六月準備法拍時，仍然沒有全還，那十月開始法拍很合理啊
→ : 然後都被催繳才會還一點，那不就是自作自受嗎？
推 : 六月準備法拍時，仍然沒有全還，那十月開始法拍很合理啊
推 : 可憐啊！ 鄉下人沒知識117F 01/10 00:11
噓 : 不懂程序就算了 借錢要還的道理不懂喔 阿就欠法拍呀118F 01/10 01:05
→ : 閩南仔一堆這種白癡低端，死好啦！119F 01/10 01:41
噓 : 欠錢不還，討拍還有人挺zz120F 01/10 12:31
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