※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-11 14:10:33
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 合理的房價應該是多少？
時間 Mon Jan 11 10:59:17 2021
如題
台灣房價不合理
假設房價合理
實坪制
社區新大樓
扣掉公設
只算室內三十坪的價格
應該要多少錢才是正常的？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.245 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V-xy7qX (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1610333959.A.D21.html
→ : 十塊1F 01/11 10:59
推 : 我大你100塊2F 01/11 10:59
推 : 社區的新房我全買單，統編給你3F 01/11 11:00
→ : 100倍月薪左右吧？4F 01/11 11:01
這很籠統也 那月薪要抓多少？一個月五萬的話 社區室內三十坪就是賣五百萬
→ : 該都市薪資水平 乘 10-12年5F 01/11 11:01
推 : 10年薪水吧6F 01/11 11:02
那假設台灣中位數算一年六十萬收入社區室內三十坪 六百萬
推 : 等等會有一堆綠衛兵過來說自己不爭氣7F 01/11 11:03
→ : 4998F 01/11 11:03
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:03:51→ : 五百萬吧9F 01/11 11:04
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:05:16→ : 合理，前題要房屋買賣不能變成個人賺錢工具10F 01/11 11:05
→ : 鄉民的說法是10年的薪水，20年還11F 01/11 11:06
噓 : 當官都買得起12F 01/11 11:06
推 : 房地產政府全面接手 只要發包找廠商就好 跟鋪馬路一樣道13F 01/11 11:06
→ : 呃…哥，你的月薪用五萬抓有厲害，都不用水電保險孝親育14F 01/11 11:07
→ : 兒嗎= ="?...and最近連鄉下地方電梯大樓3房也沒500萬的
→ : 了吧？
那月薪要抓多少阿 講出數字吧→ : 兒嗎= ="?...and最近連鄉下地方電梯大樓3房也沒500萬的
→ : 了吧？
推 : 讓市場決定 反正太高自然會有社會問題17F 01/11 11:08
→ : 那我更正一下，"可支配所得的100倍左右"18F 01/11 11:08
→ : 只要存在可多次買賣行為，就不會是合理價19F 01/11 11:08
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:08:29推 : 參考當地薪資 至少10-15年要還得完吧20F 01/11 11:09
我發現這串問下來沒有人敢講數字也為啥正常社區室內三十坪要五百萬 一千萬還是一千五百萬才是正常？每個人都不敢講數字然後?
我估一個月五萬有人嫌少 但是如果我估一年一百萬大概又有人嫌亂估
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:10:39
→ : 一塊兩毛五21F 01/11 11:11
※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:12:26→ : 房價所得比。查一下不會喔22F 01/11 11:12
→ : 你沒個定義，區域，建材，黑心建商，沒標準怎定價23F 01/11 11:14
那就台北就好 這樣應該合理是多少錢※ 編輯: soulboy330 (1.200.7.245 臺灣), 01/11/2021 11:14:57
→ : 股票用EPS去算，房屋當然用租金去算。年租金*50就差不多了24F 01/11 11:22
推 : 廢物魯蛇的眼中房子應該要人人免費住大安區25F 01/11 11:28
推 : 2020的年薪中位數約50萬，一個月算42K，雙薪家庭約80~85K26F 01/11 11:41
→ : 合理房貸約1/3月入即約23K，以25年來算約600萬，所以房價
→ : 在750~800萬間為合理中產家庭可負擔房價。
→ : 至於那150~200萬的頭期哪來，去問你爸為啥沒300萬給你啊
→ : 抱歉少打一句話，1/3月入為合理負擔上限，房貸應低於此線
→ : 然後新竹的年薪中位數雖高，但很多女生婚後是不工作或幫付
→ : 房貸的，沒辦法人家是女生嘛~~~但要分的一點都不能少唷。
→ : 合理房貸約1/3月入即約23K，以25年來算約600萬，所以房價
→ : 在750~800萬間為合理中產家庭可負擔房價。
→ : 至於那150~200萬的頭期哪來，去問你爸為啥沒300萬給你啊
→ : 抱歉少打一句話，1/3月入為合理負擔上限，房貸應低於此線
→ : 然後新竹的年薪中位數雖高，但很多女生婚後是不工作或幫付
→ : 房貸的，沒辦法人家是女生嘛~~~但要分的一點都不能少唷。
→ : "房價所得比"的"所得"部分是用當地平均薪資吧33F 01/11 11:55
→ : 話說原Po我沒有攻擊你的意思別誤會黑= ="
→ : 另外推上面J大
→ : 話說原Po我沒有攻擊你的意思別誤會黑= ="
→ : 另外推上面J大
推 : 以林 9萬的薪水去推論也是可以的ㄚ36F 01/11 12:00
推 : 108年臺北市平均每戶家庭可支配所得為142.2萬元37F 01/11 12:00
推 : 用10年的"可支配所得來算"，約1422萬元
推 : 用10年的"可支配所得來算"，約1422萬元
→ : 25839F 01/11 12:03
→ : 所以也跟各地的產業狀況有關，台北的收入跟中南部差很多40F 01/11 12:17
→ : ，可是最近中南部被炒到爆炸
→ : 至於台北...很久之前就炒爆了
→ : ，可是最近中南部被炒到爆炸
→ : 至於台北...很久之前就炒爆了
→ : 有成交就是合理價，ni484paler43F 01/11 12:32
推 : 我出多你們1萬買你們再會喊都買不到44F 01/11 12:44
推 : 你講你的他漲他的45F 01/11 12:53
推 : 台北市一戶30實坪700萬算合理 其他類推46F 01/11 13:11
→ : 5、600萬左右吧47F 01/11 13:19
→ : 40年以上的房子，一平還要70萬就很扯48F 01/11 13:27
推 : 你要問一些做土水，現在蓋一坪多少錢…49F 01/11 13:37
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