※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-22 23:37:47
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深
時間 Fri Jan 22 21:23:00 2021
1.媒體來源:
UDN
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深
4.完整新聞內文:
租屋網站顯示,北市東區雖然人潮減少,租況不好,但部分房東不僅沒降租,還調升租金
。
如位於明耀百貨旁、過去由NET承租的店面,去年傳出一、二樓要租200萬元,雖然一直沒
找到固定租客,目前租給特賣會,但租屋網站顯示,現在招租租金再調升20萬元來到220
萬,等於漲租一成。
找到固定租客,目前租給特賣會,但租屋網站顯示,現在招租租金再調升20萬元來到220
萬,等於漲租一成。
該店面也推出另外一個招租廣告,表示可以只租一樓,租金為每月170萬元,換算單坪達
1.47萬元。
另外,位於附近的前韓系品牌的大坪數空置店面,整體一二樓共680.7坪要租620萬元,也
可分割一半出租,一樓單坪推估也約來到1.5萬元。
還有,頂好名店城對面一間三角窗店面,約87坪,月租金開價150萬元,單坪租金也來到
1.7萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,從招租廣告來看,當地大房東對於空租潮可說一點
都不畏懼。
他表示,目前東區第一排大坪數、黃金三角窗,招租都不太理想,忠孝SOGO對面現在就有
數間三角窗都還在空置,之前永福樓的三層樓大坪數店面,也以低於區域行情的單坪六、
七千元租金才成功租賃。
數間三角窗都還在空置,之前永福樓的三層樓大坪數店面,也以低於區域行情的單坪六、
七千元租金才成功租賃。
陳炳辰表示,現在忠孝東路臨大馬路店面租金行情約在單坪萬元,通常是低於萬元,才較
容易出租。行情如此,但不少房東仍開到一坪1.5萬,只能說房東口袋深,寧可空置或是
租給特賣會,也不輕言降租,甚至還調高租金。
容易出租。行情如此,但不少房東仍開到一坪1.5萬,只能說房東口袋深,寧可空置或是
租給特賣會,也不輕言降租,甚至還調高租金。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7241/5191927?from=udn-catelistnews_ch2
6.備註:
聯合報是不是仇富啊? 人家有錢租不掉加價租也不行?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.123.162 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W2j6uaN (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1611321784.A.917.html
推 : 不會怎樣阿。漲得夠高 商圈才能轉移外圍。也是一個移1F 01/22 21:24
→ : 轉高房價的方法
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→ : 持有幾乎0成本 加價租能提高房價 主要是要賣房 順便出租3F 01/22 21:25
推 : 反向操作 你們不懂啦4F 01/22 21:26
推 : 通常都移民國外了啦 根本不知道商圈現況5F 01/22 21:26
→ : 賣房時就能說這裡租金多少多少 投報率多好 提高房價6F 01/22 21:26
推 : 師父說不能打房https://i.imgur.com/GUeLzZe7F 01/22 21:26
→ : 一輩子都不租也沒差啊 大不了是不賺錢又不是在虧錢8F 01/22 21:27
推 : 房東:謝謝大家關心9F 01/22 21:27
→ : 怎麼都沒有熱心民眾檢舉所得稅跟健保補充費10F 01/22 21:37
推 : 鬥地主!鬥地主!一人一戶!11F 01/22 21:38
噓 : "去年傳出" 小道消息,也能當作依據,判斷房東漲價12F 01/22 21:43
→ : 連求證房東都免了,一篇報導就這樣出來了 恩 新聞自由
→ : 連求證房東都免了,一篇報導就這樣出來了 恩 新聞自由
推 : 財富自由了,他們哪有差14F 01/22 21:49
推 : 如果崩了再哭么政府不救啊簡單15F 01/22 21:56
推 : 反正房價一直漲阿 租不出去有差嗎 持有成本那麼低16F 01/22 22:00
推 :17F 01/22 22:08
推 : 然後東區變鬼城 這樣有比較好嗎 對經濟危害很大吧18F 01/22 22:09
→ : 廢話…記者自己都寫每月百萬在收租,都不知道收幾年了,19F 01/22 22:10
→ : 口袋能不深?
→ : 口袋能不深?
推 : 如果算一算 搬遷+新裝潢都比較划算 那誰還會想租21F 01/22 22:13
推 : 稅率d到炸 怕啥22F 01/22 22:20
推 : 現在開始放著不租 到死也花不完 有差嗎23F 01/22 22:21
推 : 真的口袋深就不要租特賣會啊24F 01/22 22:50
推 : 商圈轉移25F 01/22 23:03
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