※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-23 20:33:04
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 為什麼土地過戶都要代書不能自己辦嗎?
時間 Sun May 23 17:24:09 2021
今天聽家裡的人在講,1X年前辦土地過戶的時候
資料都備齊了,結果去縣政府,櫃台行政人員直接說你這不行要找代書
(但資料都有,櫃台連看都沒看就說要找代書)
吼來找代書花了一萬多就直接辦好,好像2天內解決
本魯很好奇為什麼資料都有還不給辦阿,還要花錢找代書,不能自己辦哦
還要額外花一筆,如果現在發生一樣的事情可以去檢舉嗎?
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※ 文章代碼(AID): #1WgXyyq4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1621761852.A.D04.html
推 : 可以啊 你要做功課啊1F 49.159.20.41 台灣 05/23 17:24
→ : 都可以自己辦，只是那個流程很麻煩而已2F 27.52.94.111 台灣 05/23 17:24
推 : 櫃台懶得教3F 123.195.59.108 台灣 05/23 17:24
推 : 我也不知道4F 36.226.169.120 台灣 05/23 17:24
推 : 可以自己辦5F 223.138.232.255 台灣 05/23 17:25
→ : 以前連申請電錶也要找代辦6F 1.200.169.52 台灣 05/23 17:25
→ : 東西不齊叫申請人補正又被靠北7F 49.159.20.41 台灣 05/23 17:25
推 : 可以自己來啊 你確定自己搞得懂法規細節就好8F 114.36.226.209 台灣 05/23 17:25
→ : 不知道欸，也許樓下辦過9F 180.176.66.59 台灣 05/23 17:25
→ : 去客訴10F 36.227.59.154 台灣 05/23 17:25
→ : 哪邊沒搞懂漏掉了 就別之後來靠杯說被罰款11F 114.36.226.209 台灣 05/23 17:25
推 : 我自己去辦耶！功課做好、時間準備好12F 42.75.99.203 台灣 05/23 17:26
推 : 現在都會教妳怎麼寫申請書附什麼文件13F 101.9.72.39 台灣 05/23 17:26
→ : 我也很好奇14F 223.140.122.181 台灣 05/23 17:26
→ : 以前資訊不發達，常常得要一直補東西15F 1.200.169.52 台灣 05/23 17:27
→ : 現在網路上都有表單和申請說明給你看
→ : 現在網路上都有表單和申請說明給你看
推 : 以前人不會寫字只能找代書17F 111.82.111.251 台灣 05/23 17:27
→ : 外行人乖乖付錢啦 可悲18F 118.161.175.125 台灣 05/23 17:28
推 : 不過辦過後是地政事務所的事 跟縣政府沒19F 101.9.72.39 台灣 05/23 17:28
推 : 可以,前提是跟你買房子的人,要相信20F 61.230.138.82 台灣 05/23 17:28
推 : 可以自己辦啊21F 42.77.169.146 台灣 05/23 17:28
→ : 你22F 61.230.138.82 台灣 05/23 17:28
→ : 關係吧？ 你家長輩根本是跑錯單位了吧？23F 101.9.72.39 台灣 05/23 17:28
→ : 難怪被退件
→ : 難怪被退件
推 : 結果現在的人為了省錢，不會拿櫃台當免費25F 114.26.48.98 台灣 05/23 17:29
推 : 自己的可以自己辦啊 幫別人辦就有限制26F 110.30.9.149 台灣 05/23 17:29
推 : 哪邊搞漏了，被罰是公務員的問題好嗎27F 1.174.66.196 台灣 05/23 17:30
→ : 可以自己辦啊 不需要給代書賺28F 114.45.12.171 台灣 05/23 17:30
推 : 自己辦效率很慢喔29F 220.133.162.99 台灣 05/23 17:30
→ : 你是有沒有讀過行政法啊30F 1.174.66.196 台灣 05/23 17:30
→ : 代書還毛一堆31F 114.26.48.98 台灣 05/23 17:30
→ : 公務員本來就有義務告知民眾哪邊錯誤32F 1.174.66.196 台灣 05/23 17:30
推 : 就像你開庭也可以說我不要律師一樣的道33F 42.77.76.204 台灣 05/23 17:31
→ : 理
→ : 理
噓 : 幾千塊而已= = 花一花算了啦....35F 49.216.188.157 台灣 05/23 17:31
→ : 不能不要律師吧 我記得一定要律師36F 36.226.169.120 台灣 05/23 17:32
推 : 土地過戶結果去縣政府???37F 111.253.120.228 台灣 05/23 17:33
→ : 又沒多少錢，給代書辦就好了，為了那一點錢38F 42.76.202.163 台灣 05/23 17:34
→ : 還要花時間做功課跟跑流程....
→ : 還要花時間做功課跟跑流程....
噓 : 你家人跑錯單位，然後縣府也在唬爛，40F 114.136.237.54 台灣 05/23 17:34
→ : 可憐，沒有一個對的
→ : 可憐，沒有一個對的
推 : 不過我知道相關單位還是比較喜歡代書去42F 101.9.72.39 台灣 05/23 17:34
→ : 辦理 因為有什麼問題好溝通而且除非是公
→ : 務人員這邊真的出差錯 要不然案件風險基
→ : 本上都是代書在擔的
→ : 辦理 因為有什麼問題好溝通而且除非是公
→ : 務人員這邊真的出差錯 要不然案件風險基
→ : 本上都是代書在擔的
推 : 你是買方，自己辦沒人管你。你是賣方，46F 138.64.86.132 日本 05/23 17:35
→ : 買方會不放心讓你辦
→ : 買方會不放心讓你辦
→ : 那個公務員一定被我申訴48F 36.227.44.54 台灣 05/23 17:35
推 : 可以啊！我都自己來 還考了代書牌49F 223.140.77.200 台灣 05/23 17:36
→ : 現在是沒這種規定不過如果想自找麻煩到時候50F 114.26.48.98 台灣 05/23 17:37
推 : 雖然現在都很鼓勵熱心指導民眾自行辦理51F 101.9.72.39 台灣 05/23 17:37
→ : 但是如果有什麼問題民眾就直接把責任都
→ : 推給當時幫忙回答的人員
→ : 但是如果有什麼問題民眾就直接把責任都
→ : 推給當時幫忙回答的人員
→ : 辦錯不是自己想要的54F 114.26.48.98 台灣 05/23 17:38
推 : 可以自己辦啊，花時間而已，只是公務55F 220.143.4.50 台灣 05/23 17:39
→ : 員不會幫你節稅而已
→ : 員不會幫你節稅而已
→ : 老實說我不只一次看到民眾在相關單位飆罵57F 101.9.72.39 台灣 05/23 17:39
噓 : 你要嘛收到錯誤訊息要嘛扭曲事實58F 59.115.127.121 台灣 05/23 17:39
推 : 那是服務費59F 223.136.25.60 台灣 05/23 17:39
推 : 推51樓60F 1.171.179.79 台灣 05/23 17:39
→ : 我買賣房子是自己辦的耶!!61F 1.170.97.113 台灣 05/23 17:39
→ : 我沒有代書牌，就照著範例填表.
→ : 我沒有代書牌，就照著範例填表.
推 : 八卦是民法物權的專家也是找代書辦的63F 42.73.205.241 台灣 05/23 17:41
→ : 因為被這些人弄的很複雜
→ : 因為被這些人弄的很複雜
推 : 代書就像以前村子裡幫人寫字寄信的師爺 現在65F 140.112.77.49 台灣 05/23 17:42
推 : 其實自己辦就好 跑npc任務而已66F 114.47.122.130 台灣 05/23 17:42
→ : 人自己會認字了還找師爺幹嘛....67F 140.112.77.49 台灣 05/23 17:43
推 : 可以哦...我辦過...然後被退件..說有印章68F 61.223.135.97 台灣 05/23 17:44
推 : 土地登記實務沒那麼簡單69F 101.10.45.125 台灣 05/23 17:44
→ : 現在可以自己辦 去年辦過 不難啦70F 1.174.177.82 台灣 05/23 17:45
噓 : 你家人走錯地方 好好講又在那邊灰71F 42.73.157.61 台灣 05/23 17:45
→ : 只好把你家人打發走
→ : 只好把你家人打發走
→ : 因為你自己寫的國字太醜了法院會拒收？XD73F 111.250.132.251 台灣 05/23 17:49
→ : 可以自己來啦 櫃檯懶得看你不懂慢慢74F 36.226.141.185 台灣 05/23 17:49
→ : 辦
→ : 辦
→ : 你時間價值比一萬少就自己來76F 1.200.120.175 台灣 05/23 17:53
推 : 案件多沒空教你77F 223.137.172.126 台灣 05/23 17:53
→ : 可以啊，但要填確實每份整理好78F 42.73.55.34 台灣 05/23 17:56
→ : 過戶還有稅率規劃要一併考量，請好的代79F 101.136.225.52 台灣 05/23 17:59
→ : 第三方公證80F 223.136.134.134 台灣 05/23 18:04
噓 : 就你家人走錯單位啊 之前看過跑來公所要辦81F 61.224.19.134 台灣 05/23 18:05
→ : 遷入的（遷入是要去戶政事務所）
→ : 遷入的（遷入是要去戶政事務所）
推 : 只是比較繁瑣 但自己辦完全沒問題83F 223.136.127.217 台灣 05/23 18:12
噓 : 不會辦硬要辦 要不要寄到總統信箱好了84F 1.163.180.174 台灣 05/23 18:20
→ : 這根本制度設計問題啊85F 1.162.118.59 台灣 05/23 18:24
推 : 當然可以自己辦！但牽扯雙方不認識的話86F 223.140.34.154 台灣 05/23 18:27
→ : ，你敢把你的土地權狀交給買方辦嗎？買
→ : 方敢把資料交給你嗎？信任問題
→ : ，你敢把你的土地權狀交給買方辦嗎？買
→ : 方敢把資料交給你嗎？信任問題
推 : 沒時間就花錢。有時間就省錢。還有注意一89F 223.139.192.25 台灣 05/23 18:28
→ : 下房地合一稅。基本上就沒問題
→ : 下房地合一稅。基本上就沒問題
→ : 可以,至少台北市可以,邊問邊辦.91F 220.136.221.10 台灣 05/23 18:35
推 : 是可以自己 但很麻煩92F 223.137.234.202 台灣 05/23 18:39
推 : 可以自己過戶，我遺產繼承就自己辦，現在93F 223.141.173.16 台灣 05/23 18:40
→ : 都有志工可以教妳怎麼寫，不過如果你是跟
→ : 人買賣會勸你找個代書比較安全，避免你少
→ : 看漏失該注意的事項！
→ : 都有志工可以教妳怎麼寫，不過如果你是跟
→ : 人買賣會勸你找個代書比較安全，避免你少
→ : 看漏失該注意的事項！
噓 : 可以啊 很麻煩97F 223.137.113.57 台灣 05/23 19:04
推 : 也可以自己辦，不會寫的承辦人員都會教你，98F 36.228.68.58 台灣 05/23 19:05
→ : 只是你要花時間處理
→ : 只是你要花時間處理
推 : 可以啊，就是花時間跑很多地方而已100F 49.216.139.217 台灣 05/23 19:10
→ : 可以自己辦 很簡單 填表而已101F 111.255.231.57 台灣 05/23 19:22
推 : 其實打官司也是 你自己行的話 不用請律師102F 118.165.134.129 台灣 05/23 19:25
→ : 其實開庭也不用懂很多 我打過兩場都沒律師
→ : 就法官問什麼你回答什麼就好 很簡單
→ : 不會像電影那樣還跟對方律師辯論 不要幻想
→ : 你對法官 對方也是對法官 不會你直接對對方
→ : 其實開庭也不用懂很多 我打過兩場都沒律師
→ : 就法官問什麼你回答什麼就好 很簡單
→ : 不會像電影那樣還跟對方律師辯論 不要幻想
→ : 你對法官 對方也是對法官 不會你直接對對方
推 : 申請電表本來就要找水電啊107F 101.9.39.213 台灣 05/23 19:59
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