※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-04 20:21:29
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 彭博：台灣房價年底前將創高
時間 Sun Jul 4 17:50:00 2021
經濟日報
黃淑玲
彭博：台灣房價年底前將創高
彭博資訊報導，台灣房價不畏新冠肺炎與中國大陸等挑戰，第1季年漲幅為六年來最大，
且今年底前可望創新高。
內政部公布的最新統計資料顯示，台灣六都第1季平均房價比去年同期大漲5.7%，其中以
基期低的台南市表現最大，漲幅高達9.9%，台北市房價則上漲4.9%，主因為買主預期房價
將繼續上漲。
基期低的台南市表現最大，漲幅高達9.9%，台北市房價則上漲4.9%，主因為買主預期房價
將繼續上漲。
在新冠疫情時代，低利率擴大了全球房地產市場泡沫，全球各地的買家均求屋若渴，紐西
蘭、加拿大等國的房地產市場，都出現2008年全球金融海嘯以來最大泡沫預警，但台灣的
房價比其他地區面臨更多不利因素，包括人口減少、空屋率超過10%、幾十年來的薪資低
成長限制了民眾的負擔能力、北京進犯的威脅、及政府打炒房等，只是這些利空仍未能阻
止房價繼續上攻。
蘭、加拿大等國的房地產市場，都出現2008年全球金融海嘯以來最大泡沫預警，但台灣的
房價比其他地區面臨更多不利因素，包括人口減少、空屋率超過10%、幾十年來的薪資低
成長限制了民眾的負擔能力、北京進犯的威脅、及政府打炒房等，只是這些利空仍未能阻
止房價繼續上攻。
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲說：「政府沒有拿出對抗過熱市場的最終武器
。抑制房價的解決之道，是提高房產稅。」
彭博指出，由於新冠疫情爆發，台灣第2季房市成交件數可能已減緩。不過永慶房屋研究
主管認為，房價下跌的空間有限，因為建商正面臨原料成本上升與建築工人短缺等問題，
而且雖然人口減少，家庭規模縮小仍創造出對中、小坪數公寓的新需求，而台灣傳統的「
有土斯有財」觀念還是很強。
主管認為，房價下跌的空間有限，因為建商正面臨原料成本上升與建築工人短缺等問題，
而且雖然人口減少，家庭規模縮小仍創造出對中、小坪數公寓的新需求，而台灣傳統的「
有土斯有財」觀念還是很強。
報導也說，除了央行去年12月以來兩度緊縮部分不動產交易的貸款成數上限以外，台灣目
前的政策主要針對投機客。瑞普萊坊主管黃舒衛受訪時說，投機客已搶在7月新政上路前
獲利出場，房市預料會降溫，但今年全年房價仍不會轉跌，台灣當局的打炒房措施雖會抑
制成交量，但是豐沛的流動性將帶動房價明年繼續上漲。
前的政策主要針對投機客。瑞普萊坊主管黃舒衛受訪時說，投機客已搶在7月新政上路前
獲利出場，房市預料會降溫，但今年全年房價仍不會轉跌，台灣當局的打炒房措施雖會抑
制成交量，但是豐沛的流動性將帶動房價明年繼續上漲。
屏大的楊宗憲也說，低利率和申請房貨容易，降低了買房的障礙，「若我們能在7月或8月
解除疫情三級警戒，我相信房價將持續快速上漲。」
另外，根據財政部的房屋稅開徵概況資料，台灣高達78.1%的房屋持有者，年齡在45歲以
上。
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/5575005
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/07/09/realtime/8163471.jpg&s=Y&x=0&y=140&sw=1280&sh=720&sl=W&fw=1200&exp=3600)
奇怪
小菸不是才剛在7/1推開始實施「房地合一2.0重稅打炒房」
怎麼馬上被這篇打的臉好腫？
不過花次長早就表態房地產是台灣經濟的火車頭
所以絕對是挺建商、挺既得利益者挺到底的
彭博應該是中共同路人吧？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.225.179 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WuOHAo7 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1625392202.A.C87.html
推 : 不用年底 現在不是新高嗎1F 123.194.161.92 台灣 07/04 17:50
噓 : 沒差啦2F 223.136.242.238 台灣 07/04 17:50
→ : 這問題大3F 42.73.227.227 台灣 07/04 17:50
→ : 有政府，會炒房4F 180.176.88.58 台灣 07/04 17:50
→ : 房地產是經濟火車頭5F 60.248.167.177 台灣 07/04 17:50
→ : 疫情還會房價創新高 小英政績+16F 123.193.90.138 台灣 07/04 17:50
推 : 買不起的人自己檢討一下喔7F 49.216.46.210 台灣 07/04 17:50
推 : 小英政績 經濟火車頭8F 1.169.75.225 台灣 07/04 17:51
推 : 有政府，會一起炒房9F 42.73.0.221 台灣 07/04 17:51
→ : 超爽 增轉貸出來炒股10F 118.161.10.197 台灣 07/04 17:51
噓 : 打不過加入啊11F 223.136.93.207 台灣 07/04 17:51
→ : 亞洲自由地不多了12F 42.73.227.227 台灣 07/04 17:51
→ : 疫情倒店死人，股市房市還能不斷創新13F 114.45.74.112 台灣 07/04 17:52
→ : 高，我們政府真的很厲害
→ : 高，我們政府真的很厲害
推 : 有政府，會炒房15F 218.164.173.249 台灣 07/04 17:53
→ : 股市創新高帶動房價很正常16F 220.132.36.164 台灣 07/04 17:54
噓 : 民進黨超爽，不會治國還有中共可以幫擋子彈17F 42.73.159.179 台灣 07/04 17:54
→ : ，最再爛也沒政黨可以換
→ : ，最再爛也沒政黨可以換
推 : 實體店面倒一堆，結果房市股市井噴？！19F 223.139.49.192 台灣 07/04 17:54
→ : 一定又是馬英九害的啦，哪一次不是?20F 101.12.27.222 台灣 07/04 17:55
→ : 店面市場跟住房市場不太一樣21F 220.132.36.164 台灣 07/04 17:55
推 : 台灣之光22F 39.11.1.98 台灣 07/04 17:56
→ : 景氣太好壓不住23F 220.132.36.164 台灣 07/04 17:56
推 : 水喔24F 101.9.231.197 台灣 07/04 17:57
→ : 送啦25F 42.74.168.69 台灣 07/04 17:57
→ : 少子化噴
→ : 少子化噴
推 : 好處是終於看到頂了27F 49.217.202.151 台灣 07/04 17:59
推 : 第三段不就在講貧富差距 大家都在買 買28F 49.217.135.146 台灣 07/04 17:59
→ : 不起的人建議自盡 跟不上經濟火車活該
→ : 不起的人建議自盡 跟不上經濟火車活該
→ : 在古代這種狀況是不是就官解決不了問題只30F 203.67.210.112 台灣 07/04 18:00
→ : 好反,現代民主選舉社會就......
→ : 好反,現代民主選舉社會就......
推 : 蔡英文政績+132F 223.137.227.8 台灣 07/04 18:02
噓 : 有政府 會炒房33F 1.164.140.74 台灣 07/04 18:02
→ : 之前版上的鄉民不是說一定跌嗎34F 150.116.250.244 台灣 07/04 18:03
→ : 果然就反指標阿
→ : 果然就反指標阿
推 : 薪資再怎麼漲永遠都跟不上房價漲幅36F 39.9.222.42 台灣 07/04 18:05
推 : 民主又如何只有這個世界還是資本主義就37F 223.136.93.207 台灣 07/04 18:07
→ : 不可能改變
→ : 不可能改變
→ : 紓困阿補助大撒幣，結果該倒店的也沒39F 114.45.74.112 台灣 07/04 18:09
→ : 少，錢是都流去炒房了膩
→ : 少，錢是都流去炒房了膩
推 : 我看股市有很多人買船賣船賺了房子41F 36.234.59.12 台灣 07/04 18:12
→ : 你4不4技不如人
→ : 你4不4技不如人
推 : 協尋花教授43F 180.217.47.144 台灣 07/04 18:13
噓 : 落後國家房價超英趕美，真丟臉44F 49.216.173.166 台灣 07/04 18:14
推 : 有政府，會炒房45F 180.217.147.1 台灣 07/04 18:18
→ : 國際怎麼追的上台灣？46F 122.121.57.127 台灣 07/04 18:19
推 : 感恩黨、讚嘆黨47F 42.73.210.11 台灣 07/04 18:22
推 : 野雞媒體48F 101.10.88.79 台灣 07/04 18:25
推 : 到底要崩了沒啊，炒房死全家49F 101.12.34.37 台灣 07/04 18:27
推 : 經濟20年來最好，不意外，紓困個屌？50F 223.140.229.137 台灣 07/04 18:28
推 : https://i.imgur.com/pW9DOEH.jpg51F 39.10.36.189 台灣 07/04 18:30
推 : 偉哉資進黨 蔡英文政績+1 炒房黨52F 180.218.164.251 台灣 07/04 18:30
推 : 全世界都一樣，有什麼好稀奇的53F 182.235.95.8 台灣 07/04 18:31
推 : 覺青自己的未來被玩死還不知道 真慘54F 220.132.117.62 台灣 07/04 18:32
推 : 小英政機55F 220.135.52.193 台灣 07/04 18:38
→ : 看來國安危機（嬰兒創新低），房價低薪才56F 110.30.64.90 台灣 07/04 18:38
→ : 是主因，政府在不嚴厲控管壓制介入，就算
→ : 中共不打，早晚台灣也沒兵可防。
→ : 是主因，政府在不嚴厲控管壓制介入，就算
→ : 中共不打，早晚台灣也沒兵可防。
推 : 逃得過疫情,逃不過房價,疫苗沒那麼重要59F 111.243.20.121 台灣 07/04 18:39
推 : 在紓困貸款中在中小企業公司，如土地開發60F 114.136.204.161 台灣 07/04 18:39
→ : 蔡英文就是懶惰去乞討疫苗61F 111.243.20.121 台灣 07/04 18:39
→ : 商與房產投資商基本上都是某某開發實業62F 114.136.204.161 台灣 07/04 18:39
→ : 有限公司且資本額不到三千萬，就補助貸
→ : 款申請多且過件率高，使得有緩衝作用，
→ : 當然房價會飆高。
→ : 有限公司且資本額不到三千萬，就補助貸
→ : 款申請多且過件率高，使得有緩衝作用，
→ : 當然房價會飆高。
→ : 什麼時後不是新高了？還要你講66F 1.34.1.150 台灣 07/04 18:44
推 : 火車頭67F 114.45.69.176 台灣 07/04 18:45
推 : 少子化成功68F 122.117.195.171 台灣 07/04 18:46
推 : 不用年底啊！每個月早就在創高，民進黨趁這69F 114.137.187.69 台灣 07/04 18:49
→ : 次疫情轉移了注意力趁機狂炒咧
→ : 次疫情轉移了注意力趁機狂炒咧
推 : 增加房屋稅只是讓人更買不起房吧？是增71F 42.77.180.158 台灣 07/04 18:50
→ : 加空屋稅吧
→ : 加空屋稅吧
推 : 綠共黨的經濟火車頭73F 223.139.130.137 台灣 07/04 18:50
→ : 或是持有第幾間開始課重稅吧74F 42.77.180.158 台灣 07/04 18:51
→ : 這副教授是在？！
→ : 這副教授是在？！
→ : 房價越打越高 民進黨德政76F 223.140.190.106 台灣 07/04 18:54
推 : 利率低啊 什麼都炒起來77F 223.137.218.224 台灣 07/04 18:55
推 : 若是這些開發實業有限公司被銀行催還或、78F 114.136.204.161 台灣 07/04 18:57
→ : 卡貸或是拒申請貸款，房產會噴高嗎？
→ : 卡貸或是拒申請貸款，房產會噴高嗎？
推 : 都怪DPP 還想簽什麼TIFA80F 111.243.33.70 台灣 07/04 19:00
→ : 台灣經濟越好房價越高 全世界歷史演幾
→ : 次了
→ : 垃圾政府 不要再搞經濟了
→ : 像對岸多好 人均比我們低 所以房價比台
→ : 北低
→ : 台灣經濟越好房價越高 全世界歷史演幾
→ : 次了
→ : 垃圾政府 不要再搞經濟了
→ : 像對岸多好 人均比我們低 所以房價比台
→ : 北低
推 : 大印鈔時代 穩漲的86F 39.9.96.124 台灣 07/04 19:04
→ : 小英政績 居住正義87F 27.105.50.123 台灣 07/04 19:04
推 : 我真的覺得需要中共幾個飛彈 到底是88F 114.37.157.198 台灣 07/04 19:06
→ : 貴三小
→ : 貴三小
噓 : 房價高你幹嘛買 有人拿槍指著你嗎90F 111.251.38.158 台灣 07/04 19:10
→ : 大家都這麼想買 房價又怎會跌
→ : 大家都這麼想買 房價又怎會跌
→ : 乾 完了92F 223.140.166.118 台灣 07/04 19:12
推 : 今天就新高了，說既定事實而已93F 112.104.87.150 台灣 07/04 19:14
推 : 還好提早買94F 49.217.198.200 台灣 07/04 19:16
推 : 讚啦 小英政績+195F 49.199.245.134 澳大利亞 07/04 19:19
噓 : 翻譯：快來買房投資96F 114.46.16.182 台灣 07/04 19:19
推 : 感謝小英政府的居住正義,沒投錯人97F 1.200.178.20 台灣 07/04 19:23
噓 : 這預測還要用到彭博，你去菜市場問阿桑98F 223.139.71.255 台灣 07/04 19:31
→ : 的知道會繼續漲。告訴我什麼時候會跌才
→ : 是專業研究吧
→ : 的知道會繼續漲。告訴我什麼時候會跌才
→ : 是專業研究吧
推 : 火車頭衝到宇宙去101F 36.229.201.218 台灣 07/04 19:35
推 : 民進黨開啟大炒房時代102F 111.235.244.116 台灣 07/04 19:39
→ : 謝謝小英讓年輕人當屋奴
→ : 謝謝小英讓年輕人當屋奴
推 : 有政府 會告人 會炒房 會炒股104F 112.78.75.33 台灣 07/04 19:45
噓 : 每年都在創新高105F 114.136.181.207 台灣 07/04 19:47
推 : 無恥之恥、無恥矣106F 150.116.169.115 台灣 07/04 19:48
→ : 居住正義只是用來騙選票的107F 42.75.148.172 台灣 07/04 19:51
推 : 菸黨帶領，經濟火車頭起飛不好嗎？108F 118.150.253.191 台灣 07/04 20:03
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 2095
(￣︶￣)ｂ Sifox 說讚！
1樓 時間: 2021-07-04 20:39:09 (塞爾維亞)
→
+1
07-04 20:39 RS
感謝英女皇，讓年輕人買房是一個夢，不過never mind，年輕人抗中保台就好。買房做什麼
3樓 時間: 2021-07-04 22:02:33 (台灣)
→
-1
(編輯過) TW
奇怪你有時間加速器？一實施就能 加速看到成果？還是支那翠加速師！？ 彭博指出，由於新冠疫情爆發，台灣第2季房市成交件數可能已減緩。 然後預測是預測不等於未來事實，不過呢台灣 經濟綜合表現是上漲的，房價能不能維持住 或是漲幅的不那麼誇張才是未來觀察的重點。 會直接信預測的你不白誰白？而且還沒寫數據 這種推測有跟沒有一樣。你這種咖就算柯師父當總統你也買不起房 總之我期待你發現這事實的那一天。奇怪 小菸不是才剛在7/1推開始實施「房地合一2.0重稅打炒房」 怎麼馬上被這篇打的臉好腫？
13樓 時間: 2021-07-05 01:44:49 (台灣)
→
07-05 01:44 TW
操錢步數...有力人仕老早就圈好地,放箸幾十年後,莫名奇妙大片爛地變更為黃金店面豪宅重畫區(炒地皮),四週規晝冒出大馬路,搞鐡,輕軌,捷運站,大公園,國家級公共建物,大學校,那一定也不用意外.
回列表(←)
分享