※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-08 01:23:04
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作者 標題 [新聞] 沒人看屋房價也在漲！台南新案Q2漲13%
時間 Wed Jul 7 10:15:36 2021
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記者游智文／即時報導
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沒人看屋房價也在漲！台南新案Q2漲13%
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市調機構統計指出，本土疫情爆發，加上房地合一、實價登錄新制夾擊，Q2市場觀望氛圍
濃厚，全台看屋人潮大減43%，幾近腰斬，新推案個數、戶數也下滑逾2成，市況明顯熄火
，不過房價仍「鐵板」一塊，與上季相比甚至微漲2%。
濃厚，全台看屋人潮大減43%，幾近腰斬，新推案個數、戶數也下滑逾2成，市況明顯熄火
，不過房價仍「鐵板」一塊，與上季相比甚至微漲2%。
591新建案調查統計指出，自5月中旬三級警戒宣布後，市場直接進入「中場休息」，整體
案場來人數較上季減幅高達43%，台中大減64%最多，高雄看屋量也減少近六成，雙北近五
成，主要都會區僅新竹穩住，逆勢成長2%。
案場來人數較上季減幅高達43%，台中大減64%最多，高雄看屋量也減少近六成，雙北近五
成，主要都會區僅新竹穩住，逆勢成長2%。
推案方面，Q2全台共推出343個，台南61個最多，其次為桃園58個、台中57個。和上季比
較，七大都會區全數衰退，台中，台南減幅都達34%。
台北市疫情嚴重，但房市表現相對穩定，除新案開價每坪仍有百萬身價，維持首都燙金招
牌，整體個案數與上季相比僅略降3%，為七都中最少，總銷金額達660億元，較上一季與
去年同期均成長近2成。
牌，整體個案數與上季相比僅略降3%，為七都中最少，總銷金額達660億元，較上一季與
去年同期均成長近2成。
591新建案表示，北市在危老與都更議題帶動下，近年新推案如雨後春筍般推出，過往量
體大的信義、南港兩區，在本季上半場也分別推出「玥隱信義」、「擎天森林」等百億大
案，帶動北市推案總銷量體在疫情下持續成長。
體大的信義、南港兩區，在本季上半場也分別推出「玥隱信義」、「擎天森林」等百億大
案，帶動北市推案總銷量體在疫情下持續成長。
新北市在疫情及房地合一等夾擊下，第二季不僅推案個案數、戶數，相較首季均下修1到2
成，總銷金額也較去年同期下滑逾1成，推案熱區新店央北、三重二重疏洪道等重劃區，
雖然在4月及5月上旬仍有不少新案進場，但中旬後多半避開疫情，選擇延後推出新案。
成，總銷金額也較去年同期下滑逾1成，推案熱區新店央北、三重二重疏洪道等重劃區，
雖然在4月及5月上旬仍有不少新案進場，但中旬後多半避開疫情，選擇延後推出新案。
桃園市受近年區內重劃區待售量過高，推升賣壓緊繃，加上疫情驟然襲來，Q2無論總銷、
戶數及個案數，與上季相比均走跌1到2成；但部分擁有交通及公設題材的重劃區，房價仍
相當強勢，以青埔為例，興富發旗下潤隆建設推出的百億大案「潤隆國家大院」，及璞元
建設的「璞園那山階」，目前每坪開價均達4字頭。
相當強勢，以青埔為例，興富發旗下潤隆建設推出的百億大案「潤隆國家大院」，及璞元
建設的「璞園那山階」，目前每坪開價均達4字頭。
新竹房市去年在政府出手干預下，市場態度轉趨低調，但整體市況並未降溫，總銷、戶數
仍保有逾1成的增幅，尤其在竹北高鐵、縣治重劃區內等地，買氣仍維持一定熱度，開價
也持續上升，高鐵特區東側，坤山建設所推出「坤山央央」，開價每坪超過60萬元。
仍保有逾1成的增幅，尤其在竹北高鐵、縣治重劃區內等地，買氣仍維持一定熱度，開價
也持續上升，高鐵特區東側，坤山建設所推出「坤山央央」，開價每坪超過60萬元。
原先推案熱絡的台中房市，第二季呈現全面熄火的狀態，僅總太建設在北屯廍子推出的最
新造鎮案「心之所向」，較受注目。
南台灣部分，台南近年在台積電加持下，產業及房市紛紛起飛，在4月及5月上旬房市暢旺
時，永康、安南、安平都有新案公開，個案數雖減少，但因單季價格上揚13%，總銷金額
仍成長。高雄業者則多半放慢腳步，觀望疫情狀況，待疫情趨緩準備齊全後才會正式公開
。
時，永康、安南、安平都有新案公開，個案數雖減少，但因單季價格上揚13%，總銷金額
仍成長。高雄業者則多半放慢腳步，觀望疫情狀況，待疫情趨緩準備齊全後才會正式公開
。
591新建案表示，第二季上半場房市仍旺，除了許多新案照常推出，六都交易量也持續攀
高，雖因疫情衝擊進而暫緩業者、民眾進場腳步，但疫情有趨緩趨勢，若防疫警戒鬆綁，
國內生活回歸正常，市場有望在928檔期或是第四季迎來曙光。
高，雖因疫情衝擊進而暫緩業者、民眾進場腳步，但疫情有趨緩趨勢，若防疫警戒鬆綁，
國內生活回歸正常，市場有望在928檔期或是第四季迎來曙光。
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沒人看屋房價也在漲！台南新案Q2漲13% | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
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越往南越旺
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![[圖]]()
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推 : 得台積電者得天下1F 1.172.235.220 台灣 07/07 10:16
推 : 身邊好多北部人跑去南高買房XD2F 103.4.125.25 07/07 10:16
推 : 沒人看房就沒人殺價，房價就漲，建3F 49.216.130.24 台灣 07/07 10:17
→ : 商賺大錢
→ : 商賺大錢
→ s820912gmail …
→ : 賣不出去加價賣不是常識嗎 賣一間賺2間6F 211.23.68.199 台灣 07/07 10:18
推 : 台灣房市跟比特幣一樣連存不存在都不重要7F 42.73.76.255 台灣 07/07 10:18
→ : 不買最大8F 42.75.247.65 台灣 07/07 10:18
→ : 台南房價連12季飆漲 台南朋友說那些蓋的9F 211.228.140.110 南韓 07/07 10:19
→ : 房子幾乎是北部人下來買的
→ : 房子幾乎是北部人下來買的
推 : 世界奇觀啊 賣不出去就加價賣11F 223.137.160.79 台灣 07/07 10:19
推 : 正妹現實愛錢 就不要把正妹啊 ( ′-`)y-～12F 114.47.78.148 台灣 07/07 10:20
→ : 噴13F 39.13.225.226 台灣 07/07 10:20
→ : 趕快漲到大家都買不起才有洗牌的一天14F 223.138.1.223 台灣 07/07 10:20
推 : 台南三井附近狂漲呀15F 114.44.145.162 台灣 07/07 10:21
→ : 現在這價位還是一堆人會買16F 223.138.1.223 台灣 07/07 10:21
→ : 前桃園縣長吳志揚講過: 覺得房子貴可以17F 211.228.140.110 南韓 07/07 10:22
→ : 不要買
→ : 不要買
→ : 極低的持有成本，導致囤積19F 42.75.247.65 台灣 07/07 10:22
推 : 房價合理的話 應該當稅基來課稅20F 175.181.111.239 台灣 07/07 10:23
推 : 台灣房價就是個笑話21F 36.228.198.120 台灣 07/07 10:24
→ : 持有成本低跌毛22F 39.10.4.1 台灣 07/07 10:26
→ : 我一堆貨放倉庫不會壞也沒啥成本，有機
→ : 會賣出去的時候利潤龐大，你會便宜賣嗎
→ : ？
→ : 我一堆貨放倉庫不會壞也沒啥成本，有機
→ : 會賣出去的時候利潤龐大，你會便宜賣嗎
→ : ？
→ tearness …
→ : 誰不想房價漲？說出來給大家笑一笑27F 111.83.37.102 台灣 07/07 10:28
推 : 要買快買 每年低標漲10%28F 223.136.241.121 台灣 07/07 10:32
推 : [url=http://imgur.com/j6yWuhn]https://i.imgur.com/j6yWuhn.jpg[/url] 居住正義29F 27.247.230.175 台灣 07/07 10:33
推 : 現在開價要砍四成就對了30F 118.160.48.78 台灣 07/07 10:35
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/S8D8aIN.jpg)
推 : 買不起欸33F 110.26.102.1 台灣 07/07 10:39
→ : 滾輪認真點跑，不要老想偷懶才買得起34F 122.121.32.195 台灣 07/07 10:43
推 : 屯房也要成本啊35F 101.10.109.121 台灣 07/07 10:45
→ : 持有成本這麼低 很正常吧36F 114.45.187.133 台灣 07/07 10:47
→ R3hab …
→ : 看不見的房東滿手紙鈔，都晚上去看屋39F 39.12.66.89 台灣 07/07 10:59
推 : 誰叫你要選DPP40F 114.136.210.227 台灣 07/07 11:13
推 : 選誰房價會跌你說說看41F 219.70.178.93 台灣 07/07 11:20
推 : 不意外啊= =民進黨趁疫情沒人關注，趁機大42F 114.136.114.223 台灣 07/07 11:27
→ : 炒房
→ : 炒房
推 : 買不起還漲44F 110.30.120.174 台灣 07/07 11:30
推 : 台股萬八是要怎麼跌？45F 223.138.175.3 台灣 07/07 11:33
推 : 我愛小英46F 101.12.36.21 台灣 07/07 11:42
推 : 建商根本不怕賣不出去47F 42.74.38.32 台灣 07/07 11:56
推 : 房價本來就不會跌，建商也不是只賣自48F 114.136.215.14 台灣 07/07 12:07
→ : 住客投資者才是大戶，到時候你想買只
→ : 能買被投資者炒過的價錢
→ : 住客投資者才是大戶，到時候你想買只
→ : 能買被投資者炒過的價錢
推 : 因為有錢人買房是當作投資，寧願不賣也不51F 210.69.40.253 台灣 07/07 12:15
→ : 能夠降價，本來就是放著抗通膨
→ : 能夠降價，本來就是放著抗通膨
→ : 建商自己漲 看別人漲也跟著漲53F 101.10.89.242 台灣 07/07 12:50
→ : 還好台灣人口負成長54F 1.160.111.143 台灣 07/07 12:52
推 : 八九千億都有錢人拿走房價當然漲55F 36.238.152.23 台灣 07/07 12:58
推 : 健商的接待中心有不是不讓你進門講一堆屁56F 111.83.37.102 台灣 07/07 12:59
→ : 話 不要投資客自己買很難嗎
→ : 話 不要投資客自己買很難嗎
推 : 炒房炒起來58F 140.121.175.42 台灣 07/07 13:00
→ : 沒人看房有沒差，房子又不是買來住59F 111.253.54.89 台灣 07/07 13:03
→ : 的
→ : 的
推 : 有自住需求的就快點買61F 103.151.14.90 印尼 07/07 13:47
推 : 垃圾民進黨德政62F 42.75.126.169 台灣 07/07 14:30
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