※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-20 01:08:02
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 以後房價會降吧？
時間 Mon Jul 19 03:10:28 2021
房地合一稅，賣屋有賺的話，差價課15到45%所得稅。然而繼承取得以房屋土地現值作為
取得成本。
舉例簡單算，信義計畫區豪宅，王董花2億買1戶住，但房屋的現值總和暫估8000萬，還逐
年降房屋現值，等王董百年後，小王董繼承，該房市價已漲到3億，但現值僅6000萬。
若賣3億等於賺2.4億
課15%等於3600萬
課45%等於1.08億。
為了不讓政府課到稅，小王董就以現值6000萬賣房，房價就降了。
百年之後，每個人都這樣，房價就降了。
政府是不是打這個算盤呢？
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推 : 會，不過要用燒的1F 114.137.239.66 台灣 07/19 03:11
→ : 還附金童玉女哦
→ : 還附金童玉女哦
→ : 會阿 我還在等3F 61.228.17.198 台灣 07/19 03:11
推 : 以後會降啦，但到你死之前都不可能4F 118.166.121.150 台灣 07/19 03:11
推 : 十年前說少子化 房價會降 現在呢5F 101.9.117.142 台灣 07/19 03:11
推 : 土地稅課下去才會降6F 223.138.107.161 台灣 07/19 03:17
推 : 你都說百年之後了9F 114.25.87.20 台灣 07/19 03:27
推 : 建商捐錢最多的執政黨會不會太天真了10F 1.200.12.236 台灣 07/19 03:32
推 : 持有成本這麼低 放著爛都不降價好嗎？11F 61.228.168.197 台灣 07/19 03:32
→ : 空房稅沒過不用想降
→ : 空房稅沒過不用想降
推 : 總結 垃圾政府13F 1.160.151.213 台灣 07/19 03:44
→ : 不要做夢了14F 110.26.138.12 台灣 07/19 03:45
推 : 建議選修土地經濟學15F 111.184.42.175 台灣 07/19 04:50
推 : 小英政府說是經濟火車頭喔16F 36.224.103.87 台灣 07/19 05:16
推 : 別傻了，除非持有稅或空屋稅課下去17F 42.73.167.17 台灣 07/19 05:20
→ : 最猛的空屋稅是Squat制度
→ : 空屋合法佔領制度，即使叫警察都沒用
→ : 歐美部份國家仍延續該制度
→ : 最猛的空屋稅是Squat制度
→ : 空屋合法佔領制度，即使叫警察都沒用
→ : 歐美部份國家仍延續該制度
推 : 浪費時間 十年後降了10% 你要等十年?21F 111.235.245.147 台灣 07/19 05:49
推 : 不會 政府會救房市22F 49.216.174.182 台灣 07/19 05:49
→ : 如果中國房地產崩盤台灣應該就會修正了23F 223.136.142.32 台灣 07/19 06:12
推 : 不會的 有錢人囤房不賣就好 跌不了 貧窮限制24F 114.137.184.216 台灣 07/19 06:30
→ : 你的想像
→ : 你的想像
→ : 小英民進黨執政 咁無可能？26F 223.137.182.137 台灣 07/19 06:30
→ : 囤房稅才是重點 但政府偏不克27F 114.137.184.216 台灣 07/19 06:30
推 : 等阿共打來28F 42.72.56.114 台灣 07/19 06:34
推 : 我在公園等著呢 快降29F 49.104.34.39 日本 07/19 06:41
→ : 公告6000賣4000收2000贈與30F 27.147.2.237 台灣 07/19 06:48
→ : 公告現值是個很奇葩的設計
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推 : 持有成本不動就是那樣32F 223.137.194.211 台灣 07/19 06:56
推 : 持有成本低 寧願出租也不賣吧33F 111.83.238.232 台灣 07/19 07:14
→ : 繼續做夢吧34F 203.77.44.111 台灣 07/19 07:21
推 : 持有成本太低35F 223.139.227.7 台灣 07/19 07:26
推 : 少子化問題沒那麼快發酵，根本是假議題36F 112.78.76.210 台灣 07/19 07:31
→ : ，除非等個4.50年
→ : ，除非等個4.50年
推 : 民進黨執政前我也這樣以為38F 49.217.72.32 台灣 07/19 07:55
推 : 會繼續炒到高高的39F 101.9.77.27 台灣 07/19 07:56
→ : 不然你覺得高官幹嘛跟房產業者出遊
→ : 不然你覺得高官幹嘛跟房產業者出遊
→ : 銀行會來哭哭41F 49.216.144.3 台灣 07/19 08:04
→ : 人不夠，之後引進外來人口就好，低持有42F 27.246.130.87 台灣 07/19 08:19
→ : 成本想太多
→ : 成本想太多
噓 : 你這種思維，難怪一直買不到房。44F 1.200.106.160 台灣 07/19 08:26
→ : 有錢人不會讓房子等繼承課稅45F 111.251.219.98 台灣 07/19 08:38
噓 : 完全不懂稅制。公告地價幾乎是每年增加46F 123.193.79.142 台灣 07/19 09:24
→ : ，王董百年後，不動產價格會超過8千萬。
→ : 你忘了遺產稅，另外繼承出售的財產所得
→ : 稅是依照土地持分計算出來，不是依總售
→ : 價計算。實際上繼承是最省稅的方式。
→ : ，王董百年後，不動產價格會超過8千萬。
→ : 你忘了遺產稅，另外繼承出售的財產所得
→ : 稅是依照土地持分計算出來，不是依總售
→ : 價計算。實際上繼承是最省稅的方式。
推 : 台灣房價就是禁不起一個完整的稅制51F 175.182.136.144 台灣 07/19 09:58
→ : 一堆人喊不會降 但無視房價脆弱的事實
→ : 一堆人喊不會降 但無視房價脆弱的事實
推 : 會賣4億 多的1億繳稅 淨利1億53F 114.34.93.59 台灣 07/19 10:01
推 : 公告地價根本自欺欺人 我用公告地價買的54F 59.124.143.199 台灣 07/19 10:05
→ : 到那間房子嗎？
→ : 到那間房子嗎？
推 : 2025年房價開始緩跌56F 106.1.117.236 台灣 07/19 10:33
推 : 真ㄉ是垃圾政府==57F 211.21.228.111 台灣 07/19 11:51
推 : 民進黨假打房啊 越打越高 笑死人 對58F 110.26.96.150 台灣 07/19 17:25
→ : 他們真的是失望透頂
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