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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-23 14:47:28
看板 Gossiping
作者 wavespirit (鄉民進化論)
標題 [新聞] 房價疫飛衝天 北市單價直逼新高
時間 Fri Jul 23 14:05:19 2021



1.媒體來源:
工商時報


2.記者署名:
郭及天



3.完整新聞標題:
房價疫飛衝天 北市單價直逼新高


4.完整新聞內文:

住展雜誌22日最新統計顯示,房價正「疫」路向上不回頭,且漲幅逐季擴大,由於推案成
本高、缺工又缺貨,加上通膨陰霾助漲置產需求,北台灣房價正醞釀「完美漲價風暴」,
台北市每坪已回升到92.7萬元、直逼92.9萬元史上最高點;預期下半年「漲」聲延續。


住展雜誌統計今年第二季北台灣都會區預售屋和新成屋成交價,顯示單季漲勢全面啟動,
台北市、新北市、桃園、宜蘭與新竹房價都比第一季上漲,且漲幅持續擴大,基隆則維持
平盤。


住展雜誌研發長何世昌表示,本土疫情5月大爆發,導致房市由熱轉淡,但因營造成本居
高不下,以及疫情導致缺工問題惡化,建商反應成本的壓力強過於疫情干擾,以致於新建
案房價不跌反漲。統計顯示,第二季北台灣預售新屋房價已比去年同期上漲4.3%~9.1%
、平均年漲幅約6.1%,創下2018年房價反彈以來最大漲幅。


其中,台北市房價來到每坪92.7萬元,季漲幅2.8%,已連續七季上漲,年漲幅達6.6%。
何世昌分析,北市第二季房價表現較強勁的多為蛋白區,例如文山、南港、內湖。文山、
南港陸續出現每坪百萬元的高價指標案,因此帶動房價衝高,至於內湖則是因為供給進入
新北市房價走勢也強勁表態,第二季每坪均價達41.7萬元,季漲2%,連續五季走高,年
漲幅達6.1%。基隆方面,第二季房價每坪約21.7萬元,單季表現持平,但仍在歷史最高
峰。


宜蘭房價則漲至每坪21.4萬元,年漲幅擴大至近5%。桃園也持續飆升,每坪平均約25.2
萬元,連續六季上揚,年漲幅達約9%。 新竹方面,房價再衝高到每坪24.2萬元,連續二
季改寫歷史新高,年漲幅擴大至5.7%。都計內精華重劃區開發飽合產生的缺貨漲價效應
,最近竹北四大重劃區已出現「中古屋開價看齊新建案,新建案開價驚死人」的現象。

何世昌表示,北台灣新屋房價仍維持在多頭格局不變,由於政府出重手打房,加上疫情爆
發,投資客已經消失;而房價漲不停主因是營造成本居高不下,建商持續反應成本,加上
房地合一新制造成的供給短缺問題惡化,新建案與中古屋供給量同步減少;推案成本高、
缺工與缺貨,又遇到通膨陰霾助漲置產需求,已形成「完美漲價風暴」。



5.完整新聞連結:https://ctee.com.tw/news/real-estate/492376.html
房價疫飛衝天 北市單價直逼新高 - 工商時報
[圖]
住展雜誌22日最新統計顯示,房價正「疫」路向上不回頭,且漲幅逐季擴大,由於推案成本高、缺工又缺貨,加上通膨陰霾助漲置產需求,北台灣房價正醞釀「完美漲價風暴」,台北市每坪已回升到92.7萬元、直逼92.9萬元史上最高點;預期下半年「漲」聲延續。 ...

 


6.備註:

台北市每坪已回升到92.7萬元、直逼92.9萬元史上最高點
八卦人人年薪300區區90幾是被小看了嗎?

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wwvvkai: 阿北政績1F 27.53.112.230 台灣 07/23 14:06
littlegreen: 躲在房子2F 36.233.20.148 台灣 07/23 14:06
Lenney33: 小菸政績+13F 111.248.159.123 台灣 07/23 14:06
loserloser: 阿北政績+14F 220.136.66.163 台灣 07/23 14:06
Lilyzoea6: 台北去年成交量真的可怕 台商太多回來5F 42.75.151.120 台灣 07/23 14:07
sanguinesand: 阿北政績6F 220.134.122.148 台灣 07/23 14:07
Deparic: 房市三箭都射到你各位的膝蓋上囉哈哈哈7F 114.45.185.248 台灣 07/23 14:07
marktak: 射宅也特貴8F 36.230.119.117 台灣 07/23 14:07
genius86: 甩鍋給阿北9F 1.170.157.60 台灣 07/23 14:07
light20735: 不管什麼狀況就是會漲10F 223.137.170.40 台灣 07/23 14:08
Lilyzoea6: 朋友在某建商 去年台北蛋黃一棟大樓 211F 42.75.151.120 台灣 07/23 14:08
Lilyzoea6: 周clean
aisitelu: 科屁還不下台負責 小英辛苦打房 科屁只13F 211.23.68.199 台灣 07/23 14:08
aisitelu: 會扯後腿邀功勞
R3hab 
R3hab: [url=https://imgur.com/SotRCJT]https://i.imgur.com/SotRCJT.jpg[/url]15F 223.140.134.104 台灣 07/23 14:08
R3hab: [url=https://imgur.com/ROrV4hu]https://i.imgur.com/ROrV4hu.jpg[/url]
Granatha: https://i.imgur.com/by5hnPo.jpg17F 49.217.239.188 台灣 07/23 14:09
[圖]
gankgf: 阿北政績+1 阿北可愛 阿北務實18F 223.138.245.206 台灣 07/23 14:10
chien999: 打房成功19F 101.10.98.237 台灣 07/23 14:10
ksxo: 房價上漲 但投資客消失 是因為成本 這是騙20F 114.36.92.165 台灣 07/23 14:10
ksxo: 大家沒買過東西 完全不知道市場運作原理嗎
chien999: 對捐款企業有交代22F 101.10.98.237 台灣 07/23 14:11
thelittleone: 買不起請檢討自己,為何別人買得起23F 118.166.115.132 台灣 07/23 14:12
fenway18: 你家要半價賣嗎24F 223.140.231.2 台灣 07/23 14:16
pooty: 台北市每坪均價100萬才算合理,目前都算便25F 113.61.129.86 台灣 07/23 14:19
pooty: 宜,再十年上看150萬/坪
poisonB: 魯蛇就該滾出台北27F 1.167.10.227 台灣 07/23 14:19
xbearboy: 推文竟然沒人提馬?!28F 1.164.234.144 台灣 07/23 14:19
pooty: 台灣只有房地產是唯一100%賺錢的行業,不投29F 113.61.129.86 台灣 07/23 14:20
pooty: 資的是傻子
pooty: 民進黨不會打房啦,請放心做房地產
rosy: 新竹和竹北新區中古都衝40了,還在24哩!32F 114.34.220.69 台灣 07/23 14:21
pooty: 新竹均價上看80萬/坪,也算合理33F 113.61.129.86 台灣 07/23 14:23
chyou2003: https://i.imgur.com/RBLVzmi.jpg34F 223.136.92.59 台灣 07/23 14:23
[圖]
pooty: 台中目前上看60萬/坪,空間還很大35F 113.61.129.86 台灣 07/23 14:23
F93935: 阿北政績+136F 101.10.44.63 台灣 07/23 14:24
pooty: 手頭有資金的,就是玩房產,比股市好賺37F 113.61.129.86 台灣 07/23 14:25
qwert65732: 還有人幻想房價會崩 哈哈哈哈38F 101.10.44.171 台灣 07/23 14:26
kevin1221: 最後可憐的還是台男39F 123.51.170.128 台灣 07/23 14:27
davi0621: 台北年漲幅6.6% 桃園近9%40F 118.160.95.148 台灣 07/23 14:30
landgis: 政府打房就是笑話41F 122.116.150.28 台灣 07/23 14:33
landgis: 全台都漲
Mk56: 說實話跟什麼新竹 台南 比,台北市過去一年43F 49.216.173.100 台灣 07/23 14:33
Mk56: 根本沒漲多少了 給我們補漲一下還好吧
yniori: 阿北政績45F 223.137.202.175 台灣 07/23 14:34
bestrace: 民進黨政績+146F 101.136.22.189 台灣 07/23 14:35
allin26: 投給藍綠的下場47F 114.36.230.180 台灣 07/23 14:36
tp6ful6: 讚啦,藍綠繼續推升經濟火車頭48F 27.53.168.96 台灣 07/23 14:39
pooty: 竹科人努力工作,你做房產去賺他們的工作所49F 113.61.129.86 台灣 07/23 14:41
pooty: 得,很划算,房產不會跌的。很多人都在賺別
pooty: 人辛苦工作的所得,你不賺,一堆人排隊要賺
ehahaha400: 以前覺得台北太貴,以後去山城居住52F 36.230.242.34 台灣 07/23 14:43
ehahaha400: 殊不知人家那裡現在一坪也要30萬QQ

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