※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-03 15:56:13
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 新房588萬殺價到500萬會殺很多嗎?
時間 Mon Aug 2 20:37:38 2021
如提
最近在看房子拉
因為是中部(非台中) 房價稍微低一點
目前有一間開價588萬(含平面車位)很心動
雖然頭期款夠 可是要留錢裝潢
想說他開588萬 我殺價到500萬 頭款只要100萬 剩下錢留著裝潢
很好奇
房子588萬 殺到 500萬 有可能嗎?
還是可能被房仲趕出去?
有八卦嗎?
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※ 文章代碼(AID): #1X1-SK40 (Gossiping)
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→ : 殺太少 建議直接砍半1F 123.193.176.77 台灣 08/02 20:38
推 : 開588就是要給你殺的，先喊4502F 223.136.46.51 台灣 08/02 20:38
推 : 你虧了3F 114.137.169.122 台灣 08/02 20:38
推 : 開給你殺的4F 110.30.40.251 台灣 08/02 20:38
推 : 在荒郊野外嗎？這麼便宜5F 1.200.158.95 台灣 08/02 20:38
推 : 886F 180.217.37.111 台灣 08/02 20:38
推 : https://i.imgur.com/SotRCJT.jpg7F 1.171.213.102 台灣 08/02 20:38
推 : 本來要賣500的房子開價550或800都有可能8F 1.35.177.86 台灣 08/02 20:38
→ : 450可以成交9F 114.137.169.122 台灣 08/02 20:38
→ : 我都先砍8成 從2成開始談10F 180.217.66.195 台灣 08/02 20:38
推 : 會被趕出去11F 114.43.236.126 台灣 08/02 20:39
推 : 300不賣拉到12F 101.12.55.12 台灣 08/02 20:39
推 : 中部哪邊？大里？13F 42.76.243.248 台灣 08/02 20:39
推 : 45014F 1.161.122.234 台灣 08/02 20:39
推 : 還會賣你代表還有賺15F 114.137.79.199 台灣 08/02 20:39
→ : 扣零頭打八折~九折16F 114.137.169.122 台灣 08/02 20:40
→ : 房貸可以貸裝潢 可以跟開辦的行員說17F 59.126.46.174 台灣 08/02 20:40
→ : 盤18F 118.232.40.187 台灣 08/02 20:40
→ : 根據經驗這種實價才220不砍對半是棒槌19F 42.77.120.209 台灣 08/02 20:40
推 : 電話直接被設黑名單？20F 42.73.98.53 台灣 08/02 20:40
推 : 太少直接從400開始喊21F 114.42.159.169 台灣 08/02 20:40
推 : 從7折喊吧 他們賺太多22F 36.227.232.146 台灣 08/02 20:40
推 : 直接出七折23F 36.234.122.192 台灣 08/02 20:40
推 : 等年底啦 急什麼24F 223.137.163.197 台灣 08/02 20:40
推 : 新房開價0.85折你不知道嗎25F 42.75.216.52 台灣 08/02 20:40
推 : 盤子好26F 150.116.79.61 台灣 08/02 20:41
推 : 太盤了 從88萬開始喊才對27F 223.139.75.198 台灣 08/02 20:41
推 : 喜歡就趕快買了啦28F 36.227.91.249 台灣 08/02 20:42
推 : 500應該是賣家預期最高價吧 根本沒殺29F 59.115.214.192 台灣 08/02 20:42
→ : 到
→ : 到
推 : 實價登錄參考一下,差太多直接轟出去CC31F 220.129.81.48 台灣 08/02 20:42
推 : 可以殺那麼多感覺地點就很爛……我當32F 114.136.98.203 台灣 08/02 20:42
→ : 先跟你說 什麼X68 X88都房仲開的芭藥價33F 61.228.220.107 台灣 08/02 20:42
→ : 初買房，代銷直接嗆我要買不買隨便你34F 114.136.98.203 台灣 08/02 20:42
→ : ，我們這裡很好賣不給殺價
→ : ，我們這裡很好賣不給殺價
推 : 開價砍七成啊36F 36.226.91.241 台灣 08/02 20:42
推 : 直接100 不要拉倒37F 1.200.22.37 台灣 08/02 20:42
推 : 通常賣主不會同意,最後別人出價較高買走38F 101.137.243.68 台灣 08/02 20:42
→ : 想省錢不如多看多找,直接找屋主談最省39F 61.228.220.107 台灣 08/02 20:43
推 : 半價開殺40F 36.235.138.96 台灣 08/02 20:43
推 : 430恭喜41F 101.12.34.245 台灣 08/02 20:43
→ : 台中還有哪個地方有五百萬啊= =42F 1.200.71.5 台灣 08/02 20:43
推 : 普通43F 42.72.181.3 台灣 08/02 20:43
→ : 聯絡的到屋主就直接喊這個價，不然房仲還要44F 111.248.28.65 台灣 08/02 20:43
推 : 450行情價45F 114.41.29.193 台灣 08/02 20:43
→ : 抽傭金，6% 是目前的頂價。46F 111.248.28.65 台灣 08/02 20:44
→ : 某樓盤子，幫QQ47F 125.231.85.57 台灣 08/02 20:45
→ : 我朋友房仲開468 用法子找到屋主買35048F 61.228.220.107 台灣 08/02 20:45
推 : 太佛了吧！直接砍七成才合理！49F 111.83.146.229 台灣 08/02 20:46
→ : 喊價先砍200萬不是基本常識嗎？50F 220.137.168.213 台灣 08/02 20:46
→ : 300喊起吧51F 111.82.32.129 台灣 08/02 20:46
→ : 另一個房仲開1288 找屋主1千買下 結案52F 61.228.220.107 台灣 08/02 20:46
→ : 至少先砍10053F 1.200.83.112 台灣 08/02 20:46
→ : 現在是買方市場，進去新建案對半砍54F 111.83.146.229 台灣 08/02 20:47
→ : 只要花點小方法 其實要找到屋主根本小意思55F 61.228.220.107 台灣 08/02 20:47
→ : 新建案就別想了 1坪砍個1萬你都砍不到
→ : 新建案就別想了 1坪砍個1萬你都砍不到
推 : 房仲抽很大57F 106.105.173.21 台灣 08/02 20:47
→ : 尾數88 本來就是給你砍爽的不是嗎= =58F 36.225.48.155 台灣 08/02 20:48
噓 : 中部非台中 那就是鄉下阿59F 114.34.12.25 台灣 08/02 20:49
→ : 500是本來就要賣你的標準價格阿XDDDD60F 36.225.48.155 台灣 08/02 20:49
推 : 七折開殺61F 49.217.198.114 台灣 08/02 20:49
噓 : 都這ㄇ熟了 叫他送你部會62F 111.251.18.209 台灣 08/02 20:50
推 : 先喊480，兩邊再討價還價一番63F 150.117.11.246 台灣 08/02 20:50
→ : 通常從65折開始殺64F 49.159.181.7 台灣 08/02 20:51
→ : 尾數88不就讓你砍開心以為賺到65F 111.251.66.212 台灣 08/02 20:51
→ : 588萬砍65折 就是382萬66F 49.159.181.7 台灣 08/02 20:51
→ : 跟他說 你ok 我立刻簽
→ : 跟他說 你ok 我立刻簽
→ : 殺對折68F 223.136.193.157 台灣 08/02 20:51
→ : 起碼先展現你有買的意願69F 49.159.181.7 台灣 08/02 20:52
→ : 最後都可以殺到8折（也就是588變470）
→ : 最後都可以殺到8折（也就是588變470）
推 : 應該是大里這邊吧，500可以試看看71F 111.82.149.77 台灣 08/02 20:58
推 : 你虧了72F 36.233.175.136 台灣 08/02 20:59
推 : 當然會啊 超爽的73F 111.252.82.164 台灣 08/02 20:59
→ : 結果樓上成交300萬74F 27.247.131.44 台灣 08/02 21:00
推 : 成交後發現鄰居都只買300多75F 114.39.105.215 台灣 08/02 21:02
噓 : 沒砍破8折有夠盤76F 114.46.89.16 台灣 08/02 21:02
→ : 底價48077F 39.9.194.109 台灣 08/02 21:03
→ : 韭菜78F 1.164.77.109 台灣 08/02 21:03
→ : 原價50079F 111.254.137.99 台灣 08/02 21:07
推 : 一定可以殺 不殺真的白痴….. 500真80F 118.170.228.244 台灣 08/02 21:07
→ : 的不算大殺了
→ : 的不算大殺了
→ : 線西的話就還蠻貴的82F 36.237.186.193 台灣 08/02 21:08
推 : 太平電梯透天 98083F 27.247.41.117 台灣 08/02 21:09
推 : 先打8折 其他看心情84F 175.181.176.70 台灣 08/02 21:10
推 : 480開始談 問看看房仲收不收斡啊85F 202.151.52.94 台灣 08/02 21:12
→ : 不收就等三天 不要急著追價
→ : 不收就等三天 不要急著追價
推 : 看實價登錄啊87F 114.137.128.73 台灣 08/02 21:18
→ : 新房500多你是在什麼荒郊野外嗎...88F 49.217.46.226 台灣 08/02 21:19
推 : 沒八折以下 人家爽死89F 101.9.112.214 台灣 08/02 21:19
推 : 6成開價+給斡旋金，正常模式90F 61.223.22.136 台灣 08/02 21:24
推 : 不可能台中啦，台中連大安這種農村新蓋91F 61.224.153.138 台灣 08/02 21:26
推 : 要看是建商 還是有人買走的吧 不一樣92F 118.232.26.222 台灣 08/02 21:26
→ : 的華廈開價都快七百了，台中房地產噴噴93F 61.224.153.138 台灣 08/02 21:26
→ : 哪邊啊 怎麼這麼便宜94F 110.26.67.14 台灣 08/02 21:26
→ : 抱歉沒看到是新房，新房約7成開價吧，95F 61.223.22.136 台灣 08/02 21:28
→ : 建商現在壓力也很大特別是小建商
→ : 建商現在壓力也很大特別是小建商
推 : 我的房子開價658，我588買97F 223.140.43.77 台灣 08/02 21:48
→ : SWAY：抓準789出價原則98F 219.70.242.64 台灣 08/02 21:49
推 : 不會，有誠意談的可以七五折開始下斡旋99F 27.53.112.53 台灣 08/02 21:55
→ : 新房就八五折
→ : 新房就八五折
推 : 實價登入會發現你樓上只登488101F 42.76.1.11 台灣 08/02 22:03
→ : 350，議價不回102F 118.232.5.24 台灣 08/02 22:08
推 : 照實價先下斡旋 慢慢加103F 122.121.161.221 台灣 08/02 22:09
推 : 588含平面車位是多小間阿..104F 42.75.160.16 台灣 08/02 22:11
推 : 所以路上看到的廣告單價 6 ~ 7成就能買喔105F 123.194.200.134 台灣 08/02 22:13
推 : 扣零頭500 打八折400 再凹一點300往下106F 114.45.223.49 台灣 08/02 22:21
→ : 喊
→ : 喊
→ : 真心建議6折開始談！108F 59.115.152.200 台灣 08/02 22:23
推 : 450 不賣拉倒 臺灣空屋那麼多 屋主就留109F 114.46.108.165 台灣 08/02 22:35
→ : 著繳稅或當遺產啦
→ : 如果是20年以上透天 附近又沒公車 捷運
→ : 三百差不多
→ : 著繳稅或當遺產啦
→ : 如果是20年以上透天 附近又沒公車 捷運
→ : 三百差不多
推 : 最多450113F 114.46.199.149 台灣 08/02 22:37
噓 : 買房先打七折你不知道？114F 118.233.83.151 台灣 08/02 22:46
推 : 85折差不多啊，然後屋主會要你出到九折之類115F 111.83.247.148 台灣 08/02 22:59
推 : 殺到168萬啦116F 118.168.194.252 台灣 08/02 23:17
→ : 你砍那麼多 人家不會賣你的＝ ＝117F 101.9.104.19 台灣 08/02 23:17
推 : 400118F 114.45.21.143 台灣 08/02 23:41
推 : 這種空間是故意給你殺的119F 220.135.36.122 台灣 08/03 00:04
→ : 要直接喊400 等他叫你加 沒事就去看看有
→ : 沒有人看房
→ : 要直接喊400 等他叫你加 沒事就去看看有
→ : 沒有人看房
→ : 台灣有600以下的房子喔，長見識122F 123.193.195.89 台灣 08/03 00:05
推 : 出435123F 118.165.50.13 台灣 08/03 00:09
→ : 成交會是465
→ : 成交會是465
→ : 30年老房嗎125F 119.77.183.66 台灣 08/03 00:10
推 : 大概300就成交了126F 112.78.67.244 台灣 08/03 00:34
推 : 老房直接再殺200整理一下轉手127F 42.76.104.233 台灣 08/03 00:40
推 : 最近看到花蓮一間房子不同人po價錢從28128F 42.73.19.122 台灣 08/03 01:06
→ : 0-360之間
→ : 0-360之間
推 : 別跟房仲買就好130F 1.163.17.233 台灣 08/03 01:26
噓 : 毒瘤房仲 請直接找屋主購買131F 42.72.198.80 台灣 08/03 01:31
推 : 470或480吧132F 36.237.39.47 台灣 08/03 01:34
推 : 如果你第一戶或最後一戶買有機會133F 123.0.250.10 台灣 08/03 06:08
→ : 中間很難 除非一直都賣不掉
→ : 中間很難 除非一直都賣不掉
推 : 血虧 可以砍到250的135F 49.216.132.238 台灣 08/03 08:19
推 : 開個300給他136F 39.10.35.79 台灣 08/03 08:29
→ : 砍太少137F 111.71.43.63 台灣 08/03 09:13
→ : 新房子的殺價空間通常不大，我猜頂多能138F 61.58.108.117 台灣 08/03 09:26
→ : 殺5%，舊房子才能殺超過10%，你出這個價
→ : 肯定買不到
→ : 一堆沒買過房子的在那邊亂出價
→ : 殺5%，舊房子才能殺超過10%，你出這個價
→ : 肯定買不到
→ : 一堆沒買過房子的在那邊亂出價
→ : 有夠便宜 500萬在台北連廁所都買不142F 27.240.176.151 台灣 08/03 10:47
→ : 起
→ : 起
推 : 落地剩一半沒聽過嘛144F 1.200.66.101 台灣 08/03 14:30
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08-02 22:21 TW
公寓事先去查平均成交價 看每坪價格自己在換算坪數 獨棟就看附近地段成交價格自己算 大概就有底了 然後出價就照成交價降低點砍 慢慢拉到滿意價格
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