※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-15 11:23:03
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 買房子，房貸20年、30年，還清的想法？
時間 Sat Aug 14 12:38:30 2021
房價高，現代人買房子大多會辦房貸，可能貸20年、30年…
貸個500萬、700萬、1千萬以上等等…
無論貸多少，每個月總要還給銀行幾萬元吧！3萬？4萬？5萬？
想問的是…
如果不是公務員，在私人企業的話，其實收入也不是穩定，也許現在薪水有6萬，但也不
敢保證未來也是。
因此想問的是，今朝有酒今朝醉，
是否把房貸當作是付租金的概念，反正20年、30年能還完就還完，
還不完…如失業、裁員，短期找不到好工作，頂多再賣房子變現嗎？
有沒有現代人對於20年、30年房貸的還清念頭與想法的八卦呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.245.105 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X5qZ8oO (Gossiping)
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※ 編輯: saufu08 (223.140.245.105 臺灣), 08/14/2021 12:39:13
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推 : 然後沒有後代1F 223.137.102.16 台灣 08/14 12:39
推 : 爸媽沒留給你？ 可憐啊2F 220.142.65.108 台灣 08/14 12:39
→ : 頭期款就是20年利息啊3F 125.230.95.117 台灣 08/14 12:39
→ : 銀行統計，大部分的人15年左右能還完4F 220.141.211.142 台灣 08/14 12:39
推 : 時間過很快啦 通常是超級不穩定的那種5F 36.231.34.29 台灣 08/14 12:39
→ : 看你打算住多久6F 101.12.59.239 台灣 08/14 12:40
推 : 抱怨是不能解決問題了 樓下已經離開台灣7F 220.240.45.155 澳大利亞 08/14 12:40
→ : 才不建議買房 大部分都能還8F 36.231.34.29 台灣 08/14 12:40
→ : 去澳洲當台勞了9F 220.240.45.155 澳大利亞 08/14 12:40
推 : 根本沒在還清的 一間換一間都賺10F 220.152.21.236 日本 08/14 12:40
→ : 除非你有家產 否則誰能保證未來的事情11F 36.231.34.29 台灣 08/14 12:41
推 : 可以貸多久就貸多久 50年也沒關係12F 61.227.3.156 台灣 08/14 12:41
推 : 通成都爸媽有幫忙 或婆家13F 175.182.110.195 台灣 08/14 12:41
→ : 不然一直換房的沒少過
→ : 不然一直換房的沒少過
推 : 6年前買一間1066萬，6年後賣1500萬15F 36.236.191.103 台灣 08/14 12:42
推 : 我都讓房客幫我還16F 36.234.57.46 台灣 08/14 12:42
→ : 住久賣掉還有賺 中國人買不動產就是爽17F 175.182.110.195 台灣 08/14 12:42
推 : 貸款50年最爽 30歲貸80歲繳不出來也沒差了18F 61.227.3.156 台灣 08/14 12:43
→ : 再說10年後,貨幣價值說不定只剩一半19F 36.234.57.46 台灣 08/14 12:43
推 : 隨便賣都賺 30年利息比起房價漲幅20F 36.236.191.103 台灣 08/14 12:43
→ : 就像是屎一樣
→ : 就像是屎一樣
→ : 100年我就貸22F 27.240.178.22 台灣 08/14 12:44
→ : 賺錢速度跟不上漲價速度，有錢先買23F 36.236.191.103 台灣 08/14 12:45
→ : 通常收入會越來越高 都會提前還清24F 49.217.206.6 台灣 08/14 12:45
→ : 把房價先「鎖」起來25F 36.236.191.103 台灣 08/14 12:45
噓 : 通常年輕人買房 收入只會越來越高 還錢26F 223.140.201.140 台灣 08/14 12:45
→ : 速度會比預想的快
→ : 除非很廢
→ : 速度會比預想的快
→ : 除非很廢
→ : 其實不用提早還 因為通膨會讓錢變薄29F 49.217.206.6 台灣 08/14 12:45
推 : 三貸同堂啊。爺爺買，貸到孫子付清30F 180.177.0.120 台灣 08/14 12:46
推 : 1.31利率下30年500w 一個月本利攤還不到2w31F 42.72.158.238 台灣 08/14 12:46
→ : 現在幾乎都父母幫小孩付頭期了32F 49.217.206.6 台灣 08/14 12:46
→ : 現在很多買來給房客還的很輕鬆啦33F 42.72.158.238 台灣 08/14 12:46
推 : 根本沒人提早還的，提早還都是換房才發生34F 36.236.191.103 台灣 08/14 12:47
推 : 之前政府跟建商不是勾結要貸貸相傳 綁你一家35F 1.170.41.191 台灣 08/14 12:48
→ : 南部收入高一點的，如果一個月存10萬36F 36.236.191.103 台灣 08/14 12:48
→ : 兩年就可以買一間。付頭款就好
→ : 買的房再租出去，一個月根本不用投啥錢
→ : 這樣6年夫妻名下四間房也不難
→ : 兩年就可以買一間。付頭款就好
→ : 買的房再租出去，一個月根本不用投啥錢
→ : 這樣6年夫妻名下四間房也不難
推 : 那只好建議你存到全額在買房40F 114.43.177.66 台灣 08/14 12:50
→ : 正常企業小ㄩ利率這麼低幹嘛提早還41F 49.216.142.77 台灣 08/14 12:50
推 : 之前認識一個台積員工每次領獎金就提42F 49.217.206.6 台灣 08/14 12:51
→ : 早還 有夠傻的
→ : 早還 有夠傻的
→ : 只是你可能存個幾十年後，那房子的價格44F 114.43.177.66 台灣 08/14 12:52
→ : 直接劇變就是了
→ : 直接劇變就是了
→ : 買一張自己公司股票現在可能變兩張了46F 49.217.206.6 台灣 08/14 12:52
推 : 誰說房貸要還清的 白痴47F 223.138.249.48 台灣 08/14 12:55
推 : 以前可沒有30年房貸這種東西，平均還清48F 36.235.16.30 台灣 08/14 12:55
→ : 時間當然比較低，現在甚至都有40年房貸
→ : 了，可預見背貸款到退休會是這世代的
→ : 日常
→ : 時間當然比較低，現在甚至都有40年房貸
→ : 了，可預見背貸款到退休會是這世代的
→ : 日常
推 : 現在利率超低 提早還根本虧52F 49.158.77.58 台灣 08/14 12:57
→ : 而且拖越久 算上通膨 更划算
→ : 而且拖越久 算上通膨 更划算
→ : 貸貸相傳54F 122.121.164.188 台灣 08/14 12:58
推 : 可以呀，但是你要確保穩定的還，如果這55F 61.64.27.61 台灣 08/14 12:59
→ : 次疫情工作爆炸，那就GG了
→ : 次疫情工作爆炸，那就GG了
推 : 房貸是利率最低的貸款,除非完全不投資,57F 101.10.92.240 台灣 08/14 13:01
→ : 不然不必急著繳清
→ : 不然不必急著繳清
推 : 遺產是房貸分-.-59F 125.230.170.83 台灣 08/14 13:02
→ : 現在的我，看不到未來60F 220.137.90.22 台灣 08/14 13:02
推 : 貸貸相傳61F 218.161.5.14 台灣 08/14 13:04
推 : 貸貸相傳62F 124.218.72.194 台灣 08/14 13:05
→ : https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg63F 36.229.228.222 台灣 08/14 13:05
推 : 真的是不用提早還，欠越久你越賺，64F 180.217.26.20 台灣 08/14 13:06
→ : 錢只會越來越不值錢
→ : 錢只會越來越不值錢
推 : 提早還都是傻B 能從銀行拿出來的錢就66F 49.216.10.173 台灣 08/14 13:08
→ : 不用放回去
→ : 不用放回去
推 : 投資股票期貨，財富自由68F 1.164.138.97 台灣 08/14 13:14
→ : 你不買就永遠當被壓榨的韭菜69F 118.167.238.83 台灣 08/14 13:32
→ : 投資股票一樣是為了買房
→ : 投資股票一樣是為了買房
推 : 現在買房根本盤子 你查一下中古屋賣價與實際71F 110.30.168.49 台灣 08/14 13:59
→ : 成交價差多少 我看到的40%~100%都有
→ : 成交價差多少 我看到的40%~100%都有
推 : 利率1.3當然慢慢還73F 108.50.230.169 美國 08/14 14:03
推 : 你可以不要買房就不用擔心房貸74F 223.138.86.224 台灣 08/14 14:16
推 : 利率1.3% 通膨估2% 貸愈久年愈賺75F 114.137.62.116 台灣 08/14 14:23
→ : 還不出來賣掉不就好 房子幾乎不會掉76F 101.9.41.38 台灣 08/14 14:44
→ : 價啊
→ : 價啊
→ : 瘋了 未來不確定性那麼多78F 36.228.82.223 台灣 08/14 15:05
推 : 不要還清 死了就不用還了 先借錢出來79F 123.110.17.106 台灣 08/14 15:41
→ : 爽
→ : 爽
→ : 下一篇，租房20-30年的在想什麼81F 39.10.224.31 台灣 08/14 15:55
→ : 其實居住本來就是有成本，比較兩者
→ : 就會發現，買房居住成本爆高
→ : 其實居住本來就是有成本，比較兩者
→ : 就會發現，買房居住成本爆高
推 : 賭阿共打來 房貸不算84F 1.170.83.142 台灣 08/14 16:05
推 : 啊難道30年之後你一毛遺產都拿不到？85F 180.214.185.222 台灣 08/14 16:28
→ : 貸款買房大可不必86F 106.1.235.238 台灣 08/14 21:37
推 : 利息這麼便宜傻子才還87F 114.36.119.160 台灣 08/15 03:14
噓 : 推文一堆房仲 利息錢根本遠超過房價漲幅88F 39.8.72.78 台灣 08/15 04:18
→ : 那些說便宜的你買給我 真好笑 剩一張嘴
→ : 欸 可悲仔
→ : 那些說便宜的你買給我 真好笑 剩一張嘴
→ : 欸 可悲仔
→ : https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg91F 140.112.125.216 台灣 08/15 04:42
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