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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-22 15:57:07
看板 Gossiping
作者 bluebagel (果果:))
標題 [問卦] 現在大樓公設都要蓋得跟飯店一樣嗎?
時間 Sat Aug 21 23:46:22 2021


今天好奇
去看了一個預售屋

除了介紹他們
位置多好
學區多好
建材多好
設計團隊都是豪宅團隊
另外花了很多時間
在介紹他們的公設

大門進去走廊兩旁有水池
還有人造瀑布
進大門有咖啡廳
樓上有閱覽室游泳池
頂樓一定要有花園 開心農場
還有lounge bar
KTV 會議室 健身房 廚藝教室
根本飯店吧

這麼多公設
以後真的會用嗎
尤其如果都是投資客買來租人
以後會不會泳池都沒水
咖啡廳跟bar都養蚊子
有卦嗎?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.122.8 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X8H_G92 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1629560784.A.242.html
js52666: 搬進去後防疫封起來不給用1F 125.230.246.252 台灣 08/21 23:46
cuteSquirrel: 會阿 游泳池 健身房 超實用2F 114.37.233.180 台灣 08/21 23:46
QQ101: 花你管理費養的啊3F 58.114.213.27 台灣 08/21 23:47
gbtplayer: 啊不然蓋得跟工寮一樣你會想買嗎4F 36.228.99.180 台灣 08/21 23:48
login: 沒的用又管理費繳不完5F 111.249.5.41 台灣 08/21 23:49
yogurt0313: 防疫封起來不能用6F 220.137.1.137 台灣 08/21 23:49
luciffar: 沒有休閒設施的也要27%左右公設你要買?7F 111.71.215.241 台灣 08/21 23:50
yogurt0313: 但是管理費要繳8F 220.137.1.137 台灣 08/21 23:50
luciffar: 想省錢就去買這種華夏型的電梯大樓啊9F 111.71.215.241 台灣 08/21 23:51
RanceTsai: 健身房可以 實用 其他大可不必10F 110.28.101.64 台灣 08/21 23:51
luciffar: 不過很少人蓋就是了11F 111.71.215.241 台灣 08/21 23:51
yogurt0313: 然後久了社區人開始變老了以後就慢慢12F 220.137.1.137 台灣 08/21 23:52
yogurt0313: 都荒廢了
p155239: 管理費14F 49.216.4.51 台灣 08/21 23:52
arm370x: 其實市場會有一個平均公設  然後因為法規15F 123.193.176.117 台灣 08/21 23:52
arm370x: 安全要求本來公設需求就大幅上升  然後雙
wang1b: 最後只有健身房會用到17F 1.160.201.221 台灣 08/21 23:52
arm370x: 北要小心住商混合的大樓把你的公設使用權18F 123.193.176.117 台灣 08/21 23:52
arm370x: 賣給樓下店面
arm370x: 而且門廳氣派不錯很好阿  你要想30年過後
arm370x: 你的門廳很差的話剛繳完貸款的你會變什麼
arm370x: 樣子
maple0425: 講得多美 一個月去幾次  如果每戶的人23F 49.217.195.161 台灣 08/21 23:55
maple0425: 一個月都去20次 設施擠一堆人影響使用
maple0425: 品質 到最後也會越來越少人去 講那麼多
maple0425: 都不是自己的
noesy1123: 這種公設最後都被阿伯阿嬸占用當聊天帶27F 61.61.232.203 台灣 08/21 23:55
arm370x: 上次新北去看預售屋就被我抓到一棟   代28F 123.193.176.117 台灣 08/21 23:56
arm370x: 銷也是笑笑說我們就是位置好無可取代  呵
arm370x: 呵呵呵呵呵
noesy1123: 孫子的遊樂場 別對台灣人的水準期待太31F 61.61.232.203 台灣 08/21 23:57
noesy1123: 高 還有千外別買有中庭的社區 因為一定
enjoylowkey: 你應該沒買過新房吧 問這種問題33F 42.73.37.120 台灣 08/21 23:58
有啊
現在住的是新房
但樓上太吵
加上有些瑕疵覺得建商太北七
有點想多看看

現在的公設比也是34%(34戶)
但實際上只有一個一樓有桌椅可以坐著的大廳
跟樓頂的花園

預售屋的公設一樣是34%
卻有超多公設
可能因為戶數很多(300-400戶)

其實錢拿不出來
看爽的
但想著這些公設
以後真的都會運作嗎
noesy1123: 會有小屁孩比大聲地尖叫34F 61.61.232.203 台灣 08/21 23:59
※ 編輯: bluebagel (42.77.122.8 臺灣), 08/22/2021 00:03:46
simplewish: 游泳池就是垃圾 漏水 要請救生員35F 36.231.128.187 台灣 08/22 00:03
YESGOTO: 法規規定36F 122.117.54.102 台灣 08/22 00:04
k77233: 你想多了,用好用滿,ktv會整天被預約37F 27.247.197.72 台灣 08/22 00:15
k77233: 客群是阿公阿嬤,廚藝教室又更多用途
k77233: 除了家政課,插花課也很適合這場地,
k77233: 咖啡廳更不用說是社交場地,也是招待朋友
k77233: 抬身價的好地方,這是趨勢。
lunenera: 沒有公設要維護維修 管委會怎麼污管理費42F 220.136.195.205 台灣 08/22 00:23
sodes: 你會想讓業務進到你家嗎 這時大廳或會議室43F 123.204.158.12 台灣 08/22 00:25
sodes: 很好用
k77233: 買來租人,那租的人為何不能使用?45F 27.247.197.72 台灣 08/22 00:29
k77233: 房東如果授權使用,你管他是不是租客
Janius: 花你30幾%的錢蓋的= =再用管理費來養47F 114.37.182.34 台灣 08/22 00:30
zero09107: 就北部人吃飽太閒想出來的餿主意48F 218.166.232.54 台灣 08/22 00:33
lasaieshy: 3-400戶維持這些公設差不多49F 27.242.193.218 台灣 08/22 00:33
lasaieshy: 非豪宅只有100多戶的才要小心
zero09107: 蓋一堆沒屁用的建設然後再找理由合理化51F 218.166.232.54 台灣 08/22 00:34
fabledqqman: 管理費 公共電費水費不用錢嗎科科52F 110.30.97.32 台灣 08/22 00:40
silver2012: 用不到高公設 跟貴得要死的管理費53F 203.204.97.156 台灣 08/22 00:40
guanaco: 沒公設也不會變便宜,你要哪個?54F 118.167.79.49 台灣 08/22 00:52
histing: 買不起的人不用擔心的55F 42.77.175.10 台灣 08/22 01:02
chemer: Peter  father56F 27.240.171.174 台灣 08/22 04:17
chemer: youtube很好的影片效果
mcgrady12336: 未來維護成本才是重點58F 114.37.53.184 台灣 08/22 05:24
miuca: 你看的是潤x建設?還是每家?59F 118.163.138.29 台灣 08/22 07:12
SeaForest: 你不會買華廈或公寓嗎60F 223.139.93.215 台灣 08/22 07:28
laukun: 台灣盤仔很多,實住面積50趴以下61F 1.173.146.242 台灣 08/22 09:32

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