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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 買房為什麼要付公設的錢？
時間 Wed Feb 10 13:45:35 2021
可惡的政府與建商
放手讓房價高漲就算了
為什麼買房標30坪，卻有10坪是公設
操他媽我又不用那些公設
有公設，住也沒有比較爽啊
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→ : 韭菜啊1F 02/10 13:45
→ : 外國也一樣啦算法不同而已2F 02/10 13:46
推 : 買公寓 坪數真的比較大 沒有比較就沒有傷害3F 02/10 13:46
推 : 電梯逃生梯也是公設阿 你不用？4F 02/10 13:47
→ : 公寓和大樓只差在沒人收垃圾必須追垃圾車 這一點5F 02/10 13:47
推 : 可以買透天或老公寓會好點6F 02/10 13:47
推 : 建商：你不走樓梯不用逃生梯？7F 02/10 13:47
推 : 在大廳做早操深蹲不會8F 02/10 13:47
→ : 你電梯逃生梯不用嗎9F 02/10 13:47
推 : 台灣人盤子啊 外國都嘛實坪 誰跟你買公設10F 02/10 13:48
推 : 那社區大門到你家門口這段你都不准走，水管電線不准通過11F 02/10 13:48
→ : 公用管道間，車子只能從道路瞬移到你的車位
→ : 公用管道間，車子只能從道路瞬移到你的車位
推 : 都不要走樓梯 電梯 垃圾場 用垂降13F 02/10 13:48
→ : 實坪虛坪有差麼你買的時候不知道?改實坪會變比較便宜?14F 02/10 13:48
→ : 有種你不要用樓梯與電梯15F 02/10 13:49
→ : 去問徐國勇啊，問我們幹嘛16F 02/10 13:49
推 : 公寓也有公設啊 樓梯間劃入你家範圍而已17F 02/10 13:49
推 : 你用飛的上樓好了18F 02/10 13:49
→ : 跟其他人住建商開發的同一區塊就得認命 不然自己蓋19F 02/10 13:50
推 : 外國大樓是沒電梯膩 該有的公設他們都有啦20F 02/10 13:50
→ : 人家公設就是沒算錢啦
→ : 人家公設就是沒算錢啦
推 : 不然你買獨棟別墅啊 包括外面花園都你家的22F 02/10 13:50
推 : 是的,人家國外都用飛的上樓~23F 02/10 13:51
推 : 國外幾乎都實坪 台灣要問設法規的24F 02/10 13:52
噓 : 不要買有公設的不就好了25F 02/10 13:52
推 : 笑死 公設做功德喔26F 02/10 13:52
推 : 就詐騙啊27F 02/10 13:53
推 : 可以問阿北為什麼社會住宅租金也算公設的錢28F 02/10 13:53
→ : 過路費的概念29F 02/10 13:54
噓 : 不是健身房游泳池才叫公設30F 02/10 13:54
推 : 去房屋板打實坪制 就有答案了~不然八卦沒幾天就該一次31F 02/10 13:54
推 : 公設就是把政府規定的東西通通轉嫁給消費者32F 02/10 13:55
→ : 而且公設比例源頭...是政府法規 建商拿必須留的部分33F 02/10 13:55
→ : 做點東西 增加附加價值 年輕人才喜歡買
→ : 做點東西 增加附加價值 年輕人才喜歡買
→ : 就算實坪制 建商一樣灌到實坪去賣 別妄想變實坪制房35F 02/10 13:56
→ : 價就會變低
→ : 價就會變低
→ : 就有的人妄想變實坪制會降價阿....那扣掉室內算誰的..37F 02/10 13:57
推 : 消防逃生都不用？38F 02/10 13:57
推 : 可悲邏輯39F 02/10 13:57
→ : 不買公設也可以 以後每次出家門建商再收你過路費40F 02/10 13:58
推 : 每天飛上飛下去進出家門就可以41F 02/10 13:58
噓 : 即使獨棟也是有公設的費用，別老是慣老闆心態，不想付錢42F 02/10 13:59
→ : 就用租的
→ : 就用租的
噓 : 你最好是不會用啦，你只是不想付錢而已44F 02/10 14:00
推 : 你可以在樓梯間打砲啊45F 02/10 14:01
噓 : 你可以用飛的回家就不用公設46F 02/10 14:01
噓 : 你怎麼可能用不到那公設47F 02/10 14:02
推 : 電梯樓梯也是公設 除非你能在樓下瞬間移動到你家48F 02/10 14:04
→ : 我買的是一樓不需要電梯樓梯49F 02/10 14:06
噓 : 愛買大樓，怪我囉？50F 02/10 14:07
噓 : 不會買透天?51F 02/10 14:07
推 : 好的 那請你從馬路飛到你家門口 不可走大廳52F 02/10 14:08
推 : 如果一樓要經過中庭大廳 那也是公設.....53F 02/10 14:09
推 : 請問沒有公設你怎麼上下樓？54F 02/10 14:09
→ : 一個公設每戶都賣一次，根本天才55F 02/10 14:10
噓 : 請問非住該社區的不特定人可以用你們的公設嗎？56F 02/10 14:10
推 : 幫補血57F 02/10 14:10
→ : 怎麼可能不用公設 你踏進大廳就用了公設58F 02/10 14:11
→ : 買透天不會？59F 02/10 14:12
→ : 你家的水管電線也都是經過公設進到你屋內60F 02/10 14:12
噓 : 那你家不要有停車場逃生梯 實際上只是算法不同 總價一61F 02/10 14:13
推 : 如果公設每次沒依持分比例買賣一次 那產權要給誰62F 02/10 14:13
→ : 不要說建商捏 哪天建商倒閉拿出來轉賣 搞死住戶....
→ : 不要說建商捏 哪天建商倒閉拿出來轉賣 搞死住戶....
推 : 買公寓就好啦64F 02/10 14:14
噓 : 啥一個公設每戶賣一次 是用分攤的8765F 02/10 14:16
推 : zeroY 專業66F 02/10 14:18
推 : 回家直接飛到窗戶邊才是讚讚讚！67F 02/10 14:20
推 : 事實上在台灣真的超級低公設還沒人要買....68F 02/10 14:20
推 : 可以買地自建69F 02/10 14:20
噓 : 你在賣房子時，還不是會連公設一起賣，是有差逆70F 02/10 14:20
→ : 搭帳篷連土地都不用買71F 02/10 14:20
→ : 又不是買了之後就沒了72F 02/10 14:21
噓 : 主建坪數都標給你了，你沒房吼73F 02/10 14:22
噓 : 我都用飛的進家門，給你參考74F 02/10 14:23
推 : 你每天回家是飛進窗戶的嗎75F 02/10 14:24
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sA8ahfJh.jpg)
推 : 早期公設比真的相對低很多...唉...現在含了ㄧ堆有的沒的78F 02/10 14:27
推 : 公設這東西 真是台灣之光W79F 02/10 14:32
推 : 早期公設少其實是拿安全換來的 沒出事會很划算80F 02/10 14:32
噓 : 飛上摟？81F 02/10 14:32
→ : 出了事 一次你就後悔了82F 02/10 14:32
→ : 不用是你的事 稅金建設也不一定讓你用到啊83F 02/10 14:33
→ : 改實坪還真的會比較便宜！建商沒空間灌水。室內多少就多84F 02/10 14:35
→ : 少，有本事你吧公設蓋的實用又值得
→ : 少，有本事你吧公設蓋的實用又值得
推 : 改實坪就單價*1.3倍，那0.3還是公設86F 02/10 14:38
推 : 住大樓每天窗戶攀降，就可以省下公設了87F 02/10 14:41
推 : 慢慢等啦 等房價崩盤 就會有以前那種公設10%內的新房子88F 02/10 14:48
推 : 不用公設難道你垂吊上下樓嗎？89F 02/10 14:49
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