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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 驚驚漲！桃園天龍區單季房價上漲三成
時間 Fri Feb 19 17:35:14 2021
1.媒體來源:
自由
2.記者署名:
記者張瀞勻
3.完整新聞標題:
驚驚漲！桃園天龍區單季房價上漲三成
4.完整新聞內文:
去年房市大熱、年底政府祭出打炒房，似乎仍擋不住房價漲勢。根據桃園市桃園地政事務
所統計實價資料，去年第四季捷運綠線桃園區段站點，以藝文特區內的G10、G11站新大樓
房價最高，每坪均價站上39.9萬元，季漲31%，進一步觀察藝文特區平均交易總價，也達
到3,685萬元，較上一季3,064萬元，整整超出2成，房仲專家指出，藝文特區面積不大、
大基地幾乎絕版，加上綠線激勵，高單價成屋案交易增加，拉抬整體單總價。
所統計實價資料，去年第四季捷運綠線桃園區段站點，以藝文特區內的G10、G11站新大樓
房價最高，每坪均價站上39.9萬元，季漲31%，進一步觀察藝文特區平均交易總價，也達
到3,685萬元，較上一季3,064萬元，整整超出2成，房仲專家指出，藝文特區面積不大、
大基地幾乎絕版，加上綠線激勵，高單價成屋案交易增加，拉抬整體單總價。
桃園市桃園地政事務所每一季實價登錄不動產交易資料為基礎，針對桃園區內九大熱門生
活圈，包含藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區
、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區以及捷運綠線7個站點，進行價量分析，而
去年第四季各大熱門生活圈」交易均價最高落在藝文特區，均價為40.7萬元，最低則為中
平地區為18.6萬元；平均總價部分，最高落在藝文特區為3,685萬元，最低地區則為龍安
地區為672萬元。
活圈，包含藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區
、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區以及捷運綠線7個站點，進行價量分析，而
去年第四季各大熱門生活圈」交易均價最高落在藝文特區，均價為40.7萬元，最低則為中
平地區為18.6萬元；平均總價部分，最高落在藝文特區為3,685萬元，最低地區則為龍安
地區為672萬元。
細看各類產品，新大樓交易均價最高也落於藝文特區為38.7萬元，最低位於龍安地區為
22.1萬元；中古大樓交易均價最高落於藝文特區為35.6萬元，最低位於龍安地區為17.8萬
元；透天厝交易均價最高落於中路地區為35.5萬元，最低位於大有地區為30萬元；公寓」
交易均價最高落於藝文周圍地區為19.2萬元，最低位於大有地區為11.9萬元，至於第四季
土地最高落於青溪地區為88.9萬元，最低位於中平地區為36.6萬元。
元；透天厝交易均價最高落於中路地區為35.5萬元，最低位於大有地區為30萬元；公寓」
交易均價最高落於藝文周圍地區為19.2萬元，最低位於大有地區為11.9萬元，至於第四季
土地最高落於青溪地區為88.9萬元，最低位於中平地區為36.6萬元。
至於正在施工中的桃園捷運綠線，在桃園區共有G06-G12站等7個站，新大樓交易均價最高
落在G10~G11站地區均價為39.9萬元，較上季上漲31%；中古大樓交易均價最高落在
G10~G11站地區均價為27.6萬元，較上季上漲7%；華廈交易均價最高落在G10~G11站地區均
價為22.2萬元，較上季上漲7%；透天厝交易均價最高落在G06地區均價為40.8萬元，較上
季下跌1%。
價為22.2萬元，較上季上漲7%；透天厝交易均價最高落在G06地區均價為40.8萬元，較上
季下跌1%。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，藝文特區原本即為桃園區高單價高總價區域，加
上捷運綠線施工效應帶動，以及總圖工程已接近收尾階段，即便目前正在交通黑暗期中，
但有鑑於素地稀少，建案賣一案少一案，購屋人勇於買進，加上新成屋「麗晶花園廣場」
、「中悦麗舍花園」成交頻頻拉抬整體房價，使得價格節節攀升。
上捷運綠線施工效應帶動，以及總圖工程已接近收尾階段，即便目前正在交通黑暗期中，
但有鑑於素地稀少，建案賣一案少一案，購屋人勇於買進，加上新成屋「麗晶花園廣場」
、「中悦麗舍花園」成交頻頻拉抬整體房價，使得價格節節攀升。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://estate.ltn.com.tw/article/11228
驚驚漲！桃園天龍區單季房價上漲三成 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
去年房市大熱、年底政府祭出打炒房，似乎仍擋不住房價漲勢。根據桃園市桃園地政事務所統計實價資料，去年第四季捷運綠線桃園區段站點，以藝文特區內的G10、G11站新大樓房價最高，每坪均價站上39.9萬元，季漲31%，進一步觀察藝文特區平均交易總價，也達到3,685 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2021/02/19/210219-11228-1-TsePq.jpg)
6.備註:
驚驚漲！
一季漲三成
桃園1坪來到40萬了
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推 : 太子英明1F 02/19 17:35
→ : 火車頭敢嘴嗎~ GDP 衝衝衝2F 02/19 17:35
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 02/19/2021 17:36:26推 : 桃園人喜迎民進黨炒地皮，國民黨滾3F 02/19 17:36
→ : 央行打房打個鬼呀4F 02/19 17:36
→ : 溫馨！少子化辦公室KPI穩了5F 02/19 17:36
→ : 為了抗中保台，這點房價算什麼，民進黨是我信仰6F 02/19 17:36
推 : 綠營就是厲害 屌打馬英九7F 02/19 17:36
推 : 景氣好房價漲，窮b酸酸抱頭哭8F 02/19 17:36
→ : 馬英九 吳家辦不到的9F 02/19 17:36
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→ : 網軍蟑螂：都是馬英九害的啦！11F 02/19 17:37
→ : dpp的政治獻金也漲不少吧你們那些買不起的努力點好嗎12F 02/19 17:37
噓 : 聯準會：鈔票印起來，通膨漲上來13F 02/19 17:38
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推 : 豐原1坪都35萬了 桃園才40?16F 02/19 17:40
→ : 燦神好棒棒17F 02/19 17:41
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推 : 三成而已！還不夠！再漲三倍！！21F 02/19 17:45
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→ : 吸廢氣吸起來嘻嘻25F 02/19 17:48
→ : 民進黨阿 你們再這樣玩下去死的是你們26F 02/19 17:48
推 : 經濟起飛了，20年來最好27F 02/19 17:50
噓 : 出貨文來啦，大家買起來28F 02/19 17:50
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→ : 燦爛奪目30F 02/19 18:00
推 : 房蟲：沒錢買蛋黃區，你可以去買苗栗的房子阿31F 02/19 18:01
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