福原愛與江宏傑兩人的婚姻問題這幾天吵得沸沸揚揚，「房事」也成為討論的議題，據了
 解他們兩人共同持有1戶高雄豪宅建案「鉅誕」，未來若真的走上離婚一途，房子該如何
 處置，地政士指出，財產的分配務必要在離婚前完成，否則就會被課高額的贈與稅。

 這幾天網路討論度最高的就是福原愛及江宏傑兩人的婚姻生變，據傳發生外遇的福原愛已
 提出離婚要求，而這除了牽涉到兩人的感情、家庭、兒女之外，房產也有影響。根據調查
 福原愛及江宏傑在2019年7月，就購入高雄知名建商京城建設的豪宅案「鉅誕」，而根據
 謄本資料雙方各持有一半的持分。

 「鉅誕」是京城建設的「10大名宅」之一，社區正對高雄最熱鬧的漢神巨蛋，生活便利性
 佳，1樓規劃峇里島風格露天泳池，屋齡6年多，坪數在80~120坪，高雄房產業界人士表示
 ，「鉅誕」與隔壁的麗晶建設的「晶硯」同樣是巨蛋周邊的高級豪宅，吸引不少政商界名
 人進住，更不時可以看到外國人士進出。而根據實價登錄，「鉅誕」最高單價為41.1萬元
 ，而總價最高的合併戶為7436萬元。

 而據傳福原愛已提出離婚要求，屆時這戶房子該怎麼處理就令人好奇，高雄市地政士公會
 理事謝志明表示，過往遇到夫妻離婚時房子的處置方式大致有2種，1種就是夫給妻或妻給
 夫，讓所有權人變單一，未來房子就好處理，另外1種則是將房子賣掉之後，雙方各拿回
 持分比例的金額。

 不過謝志明指出，幾乎所有的人都是在離婚之後才做財產分配，這會引發一個嚴重的問題
 ，就是當夫妻關係不存在之後，贈與就必須要課稅，若房屋價值高則贈與金額大，就會被
 課較高的贈與稅。

 因此，謝志明建議若夫妻雙方真的走到要離婚的時候，還是應該要先靜下心來將財產分配
 協議好、並文字化，最重要的是要在婚姻存續期間辦好贈與，因為夫妻間的贈與，不論金
 額多少都不課稅，完成後再簽字離婚，就不會有贈與稅的問題。