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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 財長蘇建榮定調：只推房地合一不推囤房稅
時間 Wed Mar 10 22:01:23 2021
財長蘇建榮定調：只推房地合一不推囤房稅 可遏止短期炒房歪風
蘋果日報
打炒房，政府推出「房地合一2.0」因應！財政部已擬具《所得稅法》部分條文修正草案
，調整「短期持有」定義，持有期在5年以內，都算短期持有，並依持有期間給予35%至
45%的稅率。財政部表示，房地合一修法將列為立院本會期優先法案，但實施時間點，則
由行政院定之。
，調整「短期持有」定義，持有期在5年以內，都算短期持有，並依持有期間給予35%至
45%的稅率。財政部表示，房地合一修法將列為立院本會期優先法案，但實施時間點，則
由行政院定之。
但財政部也指出，修法後將導致房市成交量下滑，土增稅、契稅都將減少，因此稅收不會
增加，反而會減少。對此財稅學者認為，仍須以提高囤房稅配套，逼出成交量，否則反而
導致房市流動性變低，造成其他負面衝擊。v
增加，反而會減少。對此財稅學者認為，仍須以提高囤房稅配套，逼出成交量，否則反而
導致房市流動性變低，造成其他負面衝擊。v
財政部擬具《所得稅法》部分條文修正草案，明（11日）天將於行政院院會討論。修法內
容調整「短期持有」定義，將現行持有期間1年內課45％重稅，延長為持有2年內，採取個
人與法人持有2年內稅率45％、3到5年內稅率35％方案，以遏止炒房歪風。
容調整「短期持有」定義，將現行持有期間1年內課45％重稅，延長為持有2年內，採取個
人與法人持有2年內稅率45％、3到5年內稅率35％方案，以遏止炒房歪風。
此外，本次修法亦將境內法人不動產交易買賣納入房地合一管理。財政部長蘇建榮受訪時
指出，過往境內法人買賣不動產僅課徵20%營所稅，與個人短期交易最高課徵45%有不小差
距，因此有許多投資客成立一人公司規避稅負，這次修法也將這漏洞防堵，比照個人短期
交易稅率，但排除建商。
指出，過往境內法人買賣不動產僅課徵20%營所稅，與個人短期交易最高課徵45%有不小差
距，因此有許多投資客成立一人公司規避稅負，這次修法也將這漏洞防堵，比照個人短期
交易稅率，但排除建商。
至於外界議論紛紛的囤房稅，蘇建榮則表示，囤房稅修法原本就屬中長期規劃，且由於打
擊面大，目前多屋族有很多屬於繼承與共同持分，且調高房屋稅恐引發房東將租稅成本轉
嫁給房客，反而讓年輕人受害，因此暫時不推動。
擊面大，目前多屋族有很多屬於繼承與共同持分，且調高房屋稅恐引發房東將租稅成本轉
嫁給房客，反而讓年輕人受害，因此暫時不推動。
而關於日前媒體報導的各種囤房稅修法版本，蘇建榮則表示，「沒有所謂的版本」，財政
部不希望像韓國一樣，調高囤房稅後反而造成租金上漲、房價也壓不下來的結果，因此目
前並沒有要修法。但房地合一確實有抑制短期炒作的效果，「這部分財政部與內政部看法
一致」。
部不希望像韓國一樣，調高囤房稅後反而造成租金上漲、房價也壓不下來的結果，因此目
前並沒有要修法。但房地合一確實有抑制短期炒作的效果，「這部分財政部與內政部看法
一致」。
對於房地合一修法，台北商業大學財稅系教授黃耀輝表示，他贊成修法，也認為房地合一
有抑制投機、避免短進短出的狀況，但他認為仍需輔以囤房稅配套。主因在於若拉長短期
持有的年限，有可能讓房市交投缺乏流動性，因為投資客也會想規避較高稅率。
有抑制投機、避免短進短出的狀況，但他認為仍需輔以囤房稅配套。主因在於若拉長短期
持有的年限，有可能讓房市交投缺乏流動性，因為投資客也會想規避較高稅率。
而根據財政部估算，房地合一稅修正後導致房市交投下滑，預估土地增值稅、契稅都會減
少，甚至可能對相關產業與從業人員產生程度不一的衝擊。因此黃耀輝認為，應該一併提
高房屋持有稅，讓投資客的持有成本上升，才能逼出餘屋，同時減緩房市交投下滑帶來的
衝擊。
少，甚至可能對相關產業與從業人員產生程度不一的衝擊。因此黃耀輝認為，應該一併提
高房屋持有稅，讓投資客的持有成本上升，才能逼出餘屋，同時減緩房市交投下滑帶來的
衝擊。
黃耀輝說，根據內政部公布資料，多屋族大多是法人，但法人在經濟上佔有優勢，卻持有
非常多的房產，若持有成本過低，也影響一般民眾買房權益，因此應對法人嚴格限制，「
持有一戶就應課徵囤房稅，無論自住與非自住。」且他認為應該將囤房稅率拉高，現行非
自用住宅稅率最低僅1.5%，與自住優惠稅率1.2%差別不大，「至少應調高到3%才合理」。
（邱柏勝／台北報導）
非常多的房產，若持有成本過低，也影響一般民眾買房權益，因此應對法人嚴格限制，「
持有一戶就應課徵囤房稅，無論自住與非自住。」且他認為應該將囤房稅率拉高，現行非
自用住宅稅率最低僅1.5%，與自住優惠稅率1.2%差別不大，「至少應調高到3%才合理」。
（邱柏勝／台北報導）
https://tw.appledaily.com/property/20210310/RJVGBZG4QVETZLGFW2CTH4ZUDE/
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備註:
大家還不感謝財長
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→ : DPP：建商政治獻金很重要，不能得罪1F 03/10 22:02
推 : 我只信花教授2F 03/10 22:02
推 : 房價都高到王延同居 還不快幫忙3F 03/10 22:03
噓 : 疫苗快來。我要出國happy 。4F 03/10 22:03
→ : 花教授呢？5F 03/10 22:03
推 : 看來現在會是最低點，快進場炒房囉！6F 03/10 22:03
噓 : 笑死 保護建商可以說成保護年輕人 垃圾綠共政府7F 03/10 22:03
推 : 兩黨都一樣，睜眼說瞎話。8F 03/10 22:04
推 : 跟國民黨有什麼差別9F 03/10 22:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JitKlp4.jpg)
推 : 保護韭菜 ?!11F 03/10 22:05
→ : 這到底三小12F 03/10 22:05
噓 : 邏輯不通也敢說 是自己智障還是覺得菸粉都是智障？13F 03/10 22:05
推 : 花教授會氣到哭14F 03/10 22:05
噓 : 去死一死吧!垃圾民進黨15F 03/10 22:05
推 : 這個睜眼說瞎話功力讓我大開眼界16F 03/10 22:06
推 : 蘇建榮 打棒球的17F 03/10 22:07
噓 : 把年輕人往死裡打。18F 03/10 22:08
推 : 開口就是騙19F 03/10 22:08
→ : 繼承和共有很多房子就是要逼他賣啊 市場上房子一多價20F 03/10 22:08
→ : 格就下來了 能買房幹嘛還租 想藉口也不想好一點的
→ : 格就下來了 能買房幹嘛還租 想藉口也不想好一點的
→ gn01693664 …
噓 : 票投民進黨，台灣一定倒。23F 03/10 22:08
推 : 睜眼說幹話，垃圾民進黨 硬是護航炒地建商24F 03/10 22:09
噓 : 呵呵 又再打假球25F 03/10 22:09
噓 : 房版投客都出來說了，根本沒影響！到時候他們就加價賣，炒26F 03/10 22:10
→ : 到你各位不敢生！
→ : 到你各位不敢生！
→ : 廢話一堆，只打囤房的？囤房人是很多人捏28F 03/10 22:11
推 :29F 03/10 22:11
推 : 可悲民進黨30F 03/10 22:16
噓 : dpp31F 03/10 22:20
噓 : 下賤dpp 白癡支持者繼續啊32F 03/10 22:20
→ : #相信黨33F 03/10 22:21
推 : 沒關係 繼續炒年青人不婚不生 等亡國34F 03/10 22:30
噓 : 縮了啦哪次不縮35F 03/10 22:33
噓 : 不會生就是不會生 看看新加坡就知道 收入高 還是不生36F 03/10 22:33
噓 : 炒房DPP不意外37F 03/10 22:33
噓 : 不意外,類似的戲碼都上演幾次了38F 03/10 22:35
→ : 哪次不是執政逆風時,就丟一個說過要做但沒做的政策
→ : 試圖挽回民心,但最後幾乎都是雷聲大雨點小
→ : 哪次不是執政逆風時,就丟一個說過要做但沒做的政策
→ : 試圖挽回民心,但最後幾乎都是雷聲大雨點小
推 : 裡由一大堆41F 03/10 22:37
噓 : 睜眼說瞎話42F 03/10 22:58
噓 : 民進黨這套看膩了啦，好像很替民眾著想一樣。有多數民意43F 03/10 23:01
→ : 拜託你不要課嗎
→ : 拜託你不要課嗎
噓 : 垃圾dpp45F 03/10 23:07
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