※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-08 20:17:38
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 「我幾乎身家搭在這間房」 台幹為32萬
時間 Mon Mar 8 20:02:02 2021
1.媒體來源
※ 蘋果日報
2.記者署名:
※ 林佩萱
3.完整新聞標題:
※ 「我幾乎身家搭在這間房」 台幹為32萬怒退預售屋
4.完整新聞內文:
※
投訴人謝先生是台灣最大行李箱品牌在對岸的台幹，年收入70~80萬元，今年1月回高雄楠
梓到處看房，並在1月30日購買一處預售屋新案，共3房39坪，總價660萬元，當時案場人
員承諾，配合的銀行將給其貸款利率1.3%~1.35%，還能貸到8.5成，並承諾會在他2月底回
中國之前讓他優先對保。
梓到處看房，並在1月30日購買一處預售屋新案，共3房39坪，總價660萬元，當時案場人
員承諾，配合的銀行將給其貸款利率1.3%~1.35%，還能貸到8.5成，並承諾會在他2月底回
中國之前讓他優先對保。
當他以為一切都安排妥當，案場銷售卻在2月18日來電告知，配合的銀行無法貸款給他，
必須換一家銀行而且只能貸到8成，而且也無法給1.3%~1.35%的利率，只有1.44%，還要請
他5月回來對保。
必須換一家銀行而且只能貸到8成，而且也無法給1.3%~1.35%的利率，只有1.44%，還要請
他5月回來對保。
這讓謝先生十分錯愕，「太讓我措手不及了！」但過幾天又要去對岸工作，臨時也找不到
別家銀行，而貸款8成改為8.5成，他必須多付32萬元自備款，等於要拿買傢具的錢來補，
「沒有傢具，新屋只能是空屋！」而且5月要回台對保，往返皆需隔離14天，「我怎麼可
能多花1個月的時間就為了對保？」
別家銀行，而貸款8成改為8.5成，他必須多付32萬元自備款，等於要拿買傢具的錢來補，
「沒有傢具，新屋只能是空屋！」而且5月要回台對保，往返皆需隔離14天，「我怎麼可
能多花1個月的時間就為了對保？」
謝先生質疑，案場銷售為了讓他速速下訂，輕易承諾貸款額度和利率，讓他十分不滿。他
甚至說：「我幾乎身家都搭在這間房了」，希望解約，又面臨被扣掉總價15%的違約金。
《蘋果新聞網》致電案場，專案經理表示，該案經過雙方協調，最後同意讓謝先生解約退
戶，並未扣錢。
甚至說：「我幾乎身家都搭在這間房了」，希望解約，又面臨被扣掉總價15%的違約金。
《蘋果新聞網》致電案場，專案經理表示，該案經過雙方協調，最後同意讓謝先生解約退
戶，並未扣錢。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，購買預售屋因興建時間較長，民眾交屋時會出現貸下不來，或
是利率條件與原先所想差異很大的狀況，建議消費者可主張在合約內加註「以房地為擔保
設定抵押權貸款不足購買價7成（或8成），買賣合約買方可要求無條件解除」等條款。
是利率條件與原先所想差異很大的狀況，建議消費者可主張在合約內加註「以房地為擔保
設定抵押權貸款不足購買價7成（或8成），買賣合約買方可要求無條件解除」等條款。
不過他也說，以現行環境，預售屋合約不會有建商願意加註「房貸下不來可解約」的內容
，客戶若擔心遇到特殊「非自願狀況」，可請銷售人員向建商先行溝通，在合約內增加有
利購屋者的條款，或可酌量減少違約金，如此才可降低購屋者的買房風險。
，客戶若擔心遇到特殊「非自願狀況」，可請銷售人員向建商先行溝通，在合約內增加有
利購屋者的條款，或可酌量減少違約金，如此才可降低購屋者的買房風險。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，建商和代銷的承諾在銀行的評估中不一定會生效，
核貸還是要根據自身的條件來看，通常貸款7~8成是合理範圍，民眾自己要會判斷，準備
2~3成的自備款較保守，避免因為個人條件或信用情況而無法順利申貸。
核貸還是要根據自身的條件來看，通常貸款7~8成是合理範圍，民眾自己要會判斷，準備
2~3成的自備款較保守，避免因為個人條件或信用情況而無法順利申貸。
5.完整新聞連結 (或短網址)
※ https://tw.appledaily.com/property/20210305/RJYRVDE3UJEAHP3U6AXC5GXQ7Y/
「我幾乎身家搭在這間房」 台幹為32萬怒退預售屋 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
一名男子長期在中國工作，今年春節期間，他相中高雄楠梓區總價660萬元的3房預售屋，案場人員承諾可貸款8.5成、利率約1.3%，簽約後卻只能貸8成，利率變1.44%，男子除要多付32萬元自備款，若貸款30年，等於多繳21萬元， 讓他氣炸措手不及，抱怨「我幾乎身家都搭在這間房了」... ...
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/FfHZzGHdApUzvc7m1cwttgadiBw=/1280x854/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/4B2DFBZTC5CMZLEOLLZMMA6P2M.jpg)
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推 : 台幹年收入80萬????1F 03/08 20:02
推 : 預售屋 呵呵2F 03/08 20:02
→ : 這篇看起來很像社論3F 03/08 20:03
→ : 才80萬跑去對岸幹麻4F 03/08 20:04
→ : 收入70~80萬元，難怪貸款條件變差5F 03/08 20:04
→ : 這薪水怎麼不回台6F 03/08 20:04
→ : 八成是近年在台灣擴廠的那間，乾脆在台灣找工作算了7F 03/08 20:05
→ : 可憐啊背井離鄉還沒破百8F 03/08 20:06
推 : 年收80去對岸當奴工...編的吧9F 03/08 20:06
→ : 貸85% 會被查吧10F 03/08 20:06
→ : 超過8成的都是走後門的
→ : 超過8成的都是走後門的
→ : 發現回台後薪水應要扣除部分，緊急修正XD12F 03/08 20:07
推 : 離鄉背井只有80也太慘13F 03/08 20:08
推 : 台幹這樣真的可憐 是都拿去養小三嗎14F 03/08 20:09
推 : 年收80？？？15F 03/08 20:10
→ : 傳產啊16F 03/08 20:10
推 : 當台幹年收還沒破百 乾脆不要去17F 03/08 20:10
推 : 39坪才660 好便宜18F 03/08 20:10
推 : 房貸8成五是噱頭 正確的說法是房貸7成5+1成信貸19F 03/08 20:12
→ : 現在很多都這樣 去年底更誇張 可以貸到九成 等到央
→ : 行發現不對勁已經太晚了
→ : 現在很多都這樣 去年底更誇張 可以貸到九成 等到央
→ : 行發現不對勁已經太晚了
→ : 合約當初就該寫進去22F 03/08 20:13
推 : 39坪？我以為那邊房子60坪起跳23F 03/08 20:14
→ : 看錯抱歉，我以為在中國買房
→ : 看錯抱歉，我以為在中國買房
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