※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-23 10:37:03
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房地產投資客為啥都覺得房子賣得出去？
時間 Tue Mar 23 09:08:03 2021
蘋果日報報導
建商花了 38 億跟台中市政府買地
現在蓋了 2000 戶，總售價 150 億
平均每一戶 750 萬，
由於戶數過多，跟一個里差不多，被稱為都市造里
但絕大多數都是投資客，
這些投資客大多都是台中市其他地區本來就有房子
根本不打算住在那邊，
且如果收租金的話，回收時間太慢
最好都是轉賣，轉手可以賺更多，
但問題是誰要接手當盤子？
這感覺很像是某個大型的龐氏騙局或是直銷
相信一定賣得掉的人才會去買，
房地產投資客為啥都覺得房子一定賣得出去？
有沒有八卦？
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※ 文章代碼(AID): #1WMJzs9c (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1616461686.A.266.html
推 : 有政府撐腰啊1F 03/23 09:08
推 : DPP就挺炒房囤房阿2F 03/23 09:09
推 : 有錢沒地方花3F 03/23 09:09
噓 : 因為需要產能，基本市場運作4F 03/23 09:10
推 : 賣不出去，找個人頭丟給銀行就好，放五年稅金+利息，20005F 03/23 09:11
→ : 萬的房子炒5年成本不到10萬，隨便漲個1成，就爽賺190萬
→ : 萬的房子炒5年成本不到10萬，隨便漲個1成，就爽賺190萬
推 : 利率低呀，撐幾年晚點賣也沒差7F 03/23 09:11
→ : 因為接盤俠多啊8F 03/23 09:11
推 : 因為整個利益結構大到不能倒，房地產就是個龐大的金錢遊戲9F 03/23 09:12
→ : 銀行錢多到炸，你買房炒房，有房子抵押，交息正常，根本10F 03/23 09:12
→ : 超級好客戶，銀行超愛炒房客
→ : 超級好客戶，銀行超愛炒房客
→ : 賣不出去就叫政府印鈔票啊12F 03/23 09:15
→ : 講啥麼銀行 人頭 沒屁用啦 沒人買 你再人頭 再炒13F 03/23 09:15
→ : 都沒用
→ : 都沒用
推 : 利息低到炸，寬限期5年只需交利息，稅金也低到炸，不炒房15F 03/23 09:17
→ : 的都是笨蛋，註定將來變低端人口
→ : 的都是笨蛋，註定將來變低端人口
推 : 賣不出去最後中國會接17F 03/23 09:17
→ : 打台灣不如買台灣
→ : 打台灣不如買台灣
推 : +1不炒房的是笨蛋，政府都鼓勵了19F 03/23 09:18
→ : 雙薪省一點，200頭期拿出來，搭上發財快車
→ : 雙薪省一點，200頭期拿出來，搭上發財快車
→ : 笑死，沒人買？？房子不用人買也不是給人住的，我左手賣21F 03/23 09:18
→ : 右手，右手賣左手，放著不管都不怕沒人買
→ : 左手賣右手借一筆錢，右手再賣左手又借一筆，銀行錢多的
→ : 是，你有房有抵押，交息正常，信用良好，銀行巴不得你借
→ : 越多越好
→ : 右手，右手賣左手，放著不管都不怕沒人買
→ : 左手賣右手借一筆錢，右手再賣左手又借一筆，銀行錢多的
→ : 是，你有房有抵押，交息正常，信用良好，銀行巴不得你借
→ : 越多越好
→ : 笑死了 左手轉右手 還是放著啊 你轉一百次 我看26F 03/23 09:22
→ : 看
→ : 看
→ : 轉一百次不用繳稅嗎？28F 03/23 09:22
→ : 你轉看看 我看你能借多少錢 你還不懂哦 沒人買29F 03/23 09:23
→ : 轉一千次都沒用啦
→ : 轉一千次都沒用啦
→ : 借多了，信用好了，以後一次借個幾億,然後辦移民烙跑就好31F 03/23 09:26
→ : ，剩下賣不掉的丟給銀行就好，大概十年二十年之後泡沫炸
→ : 了，沒炒房撈錢的，注定一輩子當低端
→ : ，剩下賣不掉的丟給銀行就好，大概十年二十年之後泡沫炸
→ : 了，沒炒房撈錢的，注定一輩子當低端
→ : 所以最後接盤的都是銀行嗎？34F 03/23 09:27
→ : 那你告訴我 現在那一個投資客還是大戶 借了上億 跑35F 03/23 09:28
→ : 掉的? 說來聽聽啊 不要只會講幹話嘛
→ : 掉的? 說來聽聽啊 不要只會講幹話嘛
→ : 不然你以為日本泡沫經濟怎麼玩的，台灣只是在走一樣的路37F 03/23 09:29
→ : 而已，現在還是上升段，要炸可能要等十幾年後了
→ : 而已，現在還是上升段，要炸可能要等十幾年後了
→ : 你去看看最近報的農會超貸的案子就知道了好嗎39F 03/23 09:30
→ : 喔喔 原來是這樣啊 那預言看看 台灣何時被中國統一40F 03/23 09:30
→ : 啊？
→ : 那時候世界末日啊?
→ : 啊？
→ : 那時候世界末日啊?
→ : 笑死，現在就賣的掉,房子拼命蓋，收錢都來不及，幹嘛跑，43F 03/23 09:31
→ : 要跑也是等最後的老鼠上船再跑
→ : 要跑也是等最後的老鼠上船再跑
→ : 能貸到99%的 賣不出去的風險就是 銀行來擔了45F 03/23 09:33
→ : 政府做多，穩賺不賠46F 03/23 09:33
→ : 因為他們覺得不會是自己抽到鬼牌47F 03/23 09:34
推 : 超貸被爆的是賭太大玩過火了，你不亂搞根本風險超低48F 03/23 09:36
推 : 全北屯就這最便宜，怎麼不說台北一坪一兩百萬是騙局49F 03/23 09:38
→ : 台中哪有750的？50F 03/23 09:41
推 : 賣不出去就加價賣51F 03/23 09:41
→ : 如果你講的價格是真的我馬上去看52F 03/23 09:41
→ : 台北舊公寓要2500你猜賣不賣的出去
→ : 台北舊公寓要2500你猜賣不賣的出去
推 : 因為持有成本幾乎低到可以無視，加上各種貸款手法、左右54F 03/23 09:46
→ : 手互賣 ab 約，很多啦。有金流的都馬下去玩
→ : 手互賣 ab 約，很多啦。有金流的都馬下去玩
推 : 穩賺不賠吧56F 03/23 09:49
推 : 有政府 會炒房57F 03/23 09:52
推 : 不用賣出去...銀行就會借錢給你花了...賣出去都是算賺到了.58F 03/23 09:54
→ : 沒有穩定的收入不可能這樣搞啦59F 03/23 09:58
推 : 買股票的也認為可以找到接手人,只要賠得起就好60F 03/23 09:59
→ : 他們照過去幾十年的經驗就是台灣房地產只會漲不會跌 持有幾61F 03/23 10:05
→ : 乎沒成本 獲利課稅很少
→ : 乎沒成本 獲利課稅很少
→ : 有眼光63F 03/23 10:11
推 : 台北一戶750應該被秒殺 輪不到你操心64F 03/23 10:16
→ : 到底哪個建案你也報一下65F 03/23 10:19
→ : 台中早就沒有新屋賣750了
→ : 台中早就沒有新屋賣750了
推 : 你講的那個里人口成長很強勁 哪裡都投客67F 03/23 10:21
→ : 他慢慢賣沒壓力，真的賣不出去的還是租人，錢滾錢68F 03/23 10:27
→ : 現在印鈔票成這樣，房子才是保值品。泡泡誰先爆而已
→ : 現在印鈔票成這樣，房子才是保值品。泡泡誰先爆而已
推 : 因為有政府支持啊！民進黨政府所有政策都朝炒房是經濟火車70F 03/23 10:30
→ : 頭，房子根本不會有賣不出去的問題
→ : 頭，房子根本不會有賣不出去的問題
推 : 北屯真的太誇張 一半以上都投資客買72F 03/23 10:33
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