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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-04 18:55:21
看板 Gossiping
作者 doraBBO (天才小釣手)
標題 [問卦] 租房子VS買房子，怎麼看都是租房子划算
時間 Sun Apr  4 16:18:33 2021


安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。

事情是這樣子的喇，阿一堆人整天哭買不起房子
但明明租房子CP高到靠北，買房子繳完貸款屋齡都不知道幾年了
假使2000萬買了一間10年屋齡的房子
繳了30~40年貸款，你獲得的是一間40~50年的半古蹟


而且都被綁死死的，租房子不怕公司被調動，手上資金也寬鬆
更別說你隨便丟個0050 0056那個投報率隨變都...
如果你是股神，或是這波股市有上車，賺個20~30%都很正常
而且以後少化，他媽的誰還租不到房子，房東都跪在地上求大家租。

而且現在買一間新房子，租給人的實質投報率應該連1.5%都有困難
兩千萬的房子現在租都租不到四萬，4*12/2000=2.4%
還沒算到空租，遇到垃圾房客，修繕水電等消耗品，房屋稅地價稅等等
你花這些少少的錢租人家新房子，把房子住爛住舊了又再去租下一間
乾，靠北爽的好嗎？
到底是為了什麼要買房子？

不要講買房子了，為什麼現在不叫父母把房子拿出來賣？
怎麼看租屋ＣＰ值完全輾壓買房子，有房子的還不趕快來出來賣？？

還在等什麼？
跟我說到底在等什麼？
拿出決心好嗎？
買房子的人就是沒能力才買房子
有能力人隨便尬，投報率都遠高於房市漲幅好嗎？


--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WQNPUmy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1617524318.A.C3C.html
推 vaiking0120: 我房子一千萬 可以租出去兩萬六1F 04/04 16:19
→ vaiking0120: 投報率約3%
→ EKman: 對阿，正常人投資，低能炒房，這是常識3F 04/04 16:20
→ bathilda: 看你的價值觀啊，很多人計算時無法完全理性有感性成分4F 04/04 16:20
→ SDFSDF: 台北人都買台南高雄房子一整套出租 加落後補漲5F 04/04 16:20
→ adagiox: 買房那是他們漢人文化 很難用邏輯跟他們說明效率差...6F 04/04 16:21
推 bbob: 會有智障說老了沒房住啊7F 04/04 16:21
→ EKman: 去看看房屋板的那群就知道，甚麼都不會才會去炒房8F 04/04 16:21
→ SDFSDF: 上一代存很多錢好嗎 下一代的房價 想尬多高就多高 反正建9F 04/04 16:22
→ SDFSDF: 築成本必漲 誰怕誰
推 tanted: 贊成11F 04/04 16:22
推 EKman: 早期炒房還好賺，現在看到炒房仔直接用看垃圾的眼神即可12F 04/04 16:23
推 shiauji: 其實想想不租老人也怪怪的，就都人口老化 不租給老人要13F 04/04 16:24
→ shiauji: 租給誰
→ innominate: 你們房仲能不能不要成天變來變去？還是你是在反串？15F 04/04 16:25
推 a774532087: 二千萬房子，放10年賣至少四千萬16F 04/04 16:26
推 YahooTaiwan: 那就租啊 沒人阻止17F 04/04 16:27
→ YahooTaiwan: 整天關注買房資訊的都是想買買不起的租房仔
噓 BABY19831016: 可憐，繼續自慰吧19F 04/04 16:30
推 sam197665: 就便宜啊！新店捷運站五百公尺20坪透天200萬，出租一20F 04/04 16:31
→ sam197665: 萬，不買幹嘛？
推 nobodyjay: 因爲他們想買的很卻希望便宜22F 04/04 16:32
推 tvbic: 房子會漲價，你租房子會漲價嗎23F 04/04 16:34
推 jasonpig: 本來就是貴的離譜，投報這麼低買房要幹嘛24F 04/04 16:34
→ jasonpig: 房子要漲到哪裡去，超過一般人首收入水準就上不去了
→ c8xji:  https://i.imgur.com/s0q9f9w.jpg26F 04/04 16:36
[圖]
推 redbeanbread: 貸兩千 又不是有兩千27F 04/04 16:36
推 f731227: 你是不是沒遇過雞巴房東，跟年老找房28F 04/04 16:37
→ DanGong5566: 原po房仲然後叫人租房子，這說服力好像......29F 04/04 16:37
→ SDFSDF: 買房不會套一輩子 買台積電才會30F 04/04 16:38
推 bbob: 樓上已經預見以後台灣年老找房了  真厲害31F 04/04 16:38
→ ItsTimeToGo: 這波股市要200%到300%才算有賺到32F 04/04 16:39
推 kight: 很多房東不租給年邁的人啊！33F 04/04 16:39
→ kight: 雙北的房租跟房貸已經差不了多少！
推 NoteEdge: 本來就是啊 很多人被傳統觀念綁死害自己變房奴35F 04/04 16:41
推 jasonpig: 現在老年人比例又不高，40年後呢？36F 04/04 16:41
推 panzer1224: 我房東啦 看到這種文我真的很開心 我巴不得全台灣都37F 04/04 16:41
→ panzer1224: 租房族幫我付房貸好嗎
→ NoteEdge: 四五十年後一堆老人 我不相信到時候租屋市場還會跟現39F 04/04 16:42
→ NoteEdge: 在一樣啦 而且到時候政府也不可能放租不到房子的老人
→ NoteEdge: 不管 最低限度還有老人公寓可以住啊
→ epili: 空空崩潰42F 04/04 16:43
推 murphyhu0219: 我是600w買收租1.1w投報2.2%，確實有點少，但賣掉照43F 04/04 16:44
→ ass499: 日本都有孤獨死的老人，你哪知道你的租客會不會死在裡面44F 04/04 16:44
→ murphyhu0219: 時登入賣大概賺150漲25趴…所以不能只看投報啦=_=45F 04/04 16:44
→ ass499: 房東會怕46F 04/04 16:44
推 okah: 因為沒有人一次全付 現阿也是用分期付款47F 04/04 16:45
→ menshuei: 你要知道半古蹟，那未來可是天價啊，賣一戶媲美王永慶48F 04/04 16:46
→ menshuei: 。
推 asole: 有人叫你不准租？50F 04/04 16:47
推 Chen334: 有這樣的想法很好啊，其他知道買房的可以繼續賺嘻嘻51F 04/04 16:47
推 ymx3xc: 有能力的就買 沒能力的就租 就這麼簡單而已 沒其它廢話.52F 04/04 16:49
→ fytnship: 推動囤房稅 才能讓更多閒置的空屋丟出來出租或交易53F 04/04 16:50
→ ymx3xc: 租房無法擁有個有回憶的家 這點可大可小 看人在不在意54F 04/04 16:51
推 jasonpig: 現在買房來不及了啦，人口紅利今年正式結束，現買現套，55F 04/04 16:51
→ jasonpig: 以前有買的就恭喜你們囉
→ NoteEdge: 事實就是大台北地區兩到三房的新案就真的不夠賣 囤房57F 04/04 16:52
→ NoteEdge: 的垃圾房蟲不缺錢也不想脫手 各大市中心房價要跌很難
→ NoteEdge:  除非真的做好心裡建設一生租房 不然大多人心態就是懶
→ ymx3xc: 而沒啥錢硬要買房 把自己人生綁進去 也沒那麼好就是了60F 04/04 16:52
→ NoteEdge: 趴捏著房貸貸下去 因為以後好物件只會越來越貴的可能61F 04/04 16:52
→ NoteEdge: 性更高
噓 NTUMEDloser: 買不起就說，歪理一堆63F 04/04 16:54
→ ymx3xc: 越來越貴 可以算是假議題, 有能力買的 再怎麼漲都買的起~64F 04/04 16:54
→ ymx3xc: 靴到能力不夠 但恐懼房價上漲出手的 就贏了
推 jasonpig: 投資客最終都是要脫手的，握著不會有獲利阿66F 04/04 16:56
推 murphyhu0219: 沒必要硬買啦，有能力買老了養老，沒能力理財投資存67F 04/04 16:58
→ murphyhu0219: 養老金，最慘是過高品質生活存沒有錢來養老，老了變
→ murphyhu0219: 下流老人
推 zxcasd848: 會有人恐嚇你老了沒房子租70F 04/04 16:58
推 oxoxx: 不夠賣，結果點燈率超低71F 04/04 17:01
→ skyyo: 此人房仲 炒房買房都被他們賺6% 大家一起支持修法成0.6%72F 04/04 17:01
→ aesdu: 努力存錢，養老院很貴的。73F 04/04 17:03
→ NoteEdge: 而且影響買家心態的不是只有房價跟個人意願 剛有能力74F 04/04 17:03
→ NoteEdge: 考慮買房的通常都有結婚或成家壓力 周遭親屬的意見很
→ NoteEdge: 有可能大於自身考量 比如說你岳父母很愛靠腰三小的 結
→ NoteEdge: 論就是你我生長在對租屋族最不友善的華人社會 你要馬
→ NoteEdge: 有能力讓所有人閉嘴聽你的 要馬吞下去
推 pot1234: 租的房子比較爛？79F 04/04 17:07
推 asgardgogo: 對啊不然誰幫房東繳房貸80F 04/04 17:07
推 s9234032: 房價低檔的話，算是高槓桿的好投資物，現在哦 XD81F 04/04 17:11
噓 otoboku: 你不是房仲嗎 生意不好哦82F 04/04 17:14
→ SPAEK: 租買房議題一律看有沒有生 有生至少要買一棟 沒生就免買了83F 04/04 17:18
→ SPAEK: 買一棟不太精準 應該說至少要留一棟 生小孩要負責任啊
→ bryant780417: 嗯 你就不要買啊85F 04/04 17:26
→ jump693: 房仲滾喇86F 04/04 17:27
噓 jacktypetlan: 房仲反串文 來看八卦笑呵呵87F 04/04 17:27
推 aidansky0989: 對啊結婚生小孩也是，不買不婚不生=破關88F 04/04 17:29
噓 Akrios: 你是億萬富翁你會買房還是租房？說到底就是錢的問題，不89F 04/04 17:30
噓 chu2016: id90F 04/04 17:30
→ Akrios: 需要自慰91F 04/04 17:30
→ Akrios: 有多少錢做多少事而已
→ Akrios: 一個大學生跟一個年長者，你會租給誰？
噓 laukun: 65歲退休前繳貸完自己的不用錢，租到退休沒收入後繼續租，94F 04/04 17:38
→ laukun: 是誰划算還不知道
推 medlife0830: 窮人思維96F 04/04 17:38
→ laukun: 租屋仔最好多存點，退休餘命20年要付租金呵呵97F 04/04 17:40
→ darkholy: 少子化後滿街老人，誰跟你大學生98F 04/04 17:40
→ laukun: 沒錢又生病時，我看只能去睡公園99F 04/04 17:40
推 chinhan1216: 不知道在攻殺小 有能力買房幹嘛不買100F 04/04 17:45
→ clamperni: 雙北房租確實太便宜 房東也是可憐101F 04/04 17:45
推 Lawlight: 那40~50年的古蹟會變4000萬也102F 04/04 18:01
→ bart102617: 這波大順風才賺20-30% ？ 大逆風你不就哭死103F 04/04 18:01
→ Kylol: 你又不是繳完貸款才能使用房子104F 04/04 18:01
推 rekomiss04: 這篇要反著看 我懂105F 04/04 18:02
推 bestrace: 正確106F 04/04 18:03
推 tomwu770926: 房仲套牢又太多房子租不出去^_^107F 04/04 18:06
噓 serway99: 你管人家買房幹嘛108F 04/04 18:10
→ alex00089: 主要看能不能存錢吧109F 04/04 18:11
推 quarter411: 說來說去就是買不起而已0.0，有點錢的當然是買房投資110F 04/04 18:12
→ quarter411: 兩邊進行
噓 MADAOTW: 如果一間房在你購入後八年漲三倍，你房貸付的根本就不算112F 04/04 18:29
→ MADAOTW: 甚麼
噓 daniel3658: 可憐吶  大概不知道增貸是什麼吧114F 04/04 18:37

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