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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 現在買房的房貸都背幾年啊
時間 Sun Apr 25 12:31:56 2021
一個30歲的成年人，假設月收約10萬
孤身一人沒有另一伴
房價那麼貴，如果要買個2400萬的房子
靠一個人要準備頭期款、貸款
把貸款還清大概需要幾年的時間？
退休前搞的定嗎？
月收撥多少去繳房貸才算合理？
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噓 : 少說10-201F 04/25 12:32
推 : 高調2F 04/25 12:32
→ : 一個人為什麼要買2400萬的？很大間難清掃3F 04/25 12:32
→ : 30年4F 04/25 12:33
推 : 奴隸一直揹到老死不好ㄇ5F 04/25 12:33
→ : 差不多該推出貸貸相傳了6F 04/25 12:33
→ : 你在這裡問不準 ptt板眾年薪都遠高平均值7F 04/25 12:33
推 : 樓上 現在2400萬可能只能買一間公寓喔 看地點8F 04/25 12:33
推 : 單身一個人我不會買,我會住家裡或是租房9F 04/25 12:33
→ : 月10買2400！？10F 04/25 12:33
推 : 3011F 04/25 12:34
→ : 你上個月2400萬買長榮 現在都快5000萬了 一個月吧12F 04/25 12:34
推 : 1000萬的房子15年就繳完了 很困難嗎？13F 04/25 12:34
推 : 租房啊 把錢拿去買股票 你看股票那麼好賺 快去買14F 04/25 12:34
→ : 不要蛋黃區有的也不用到2400萬15F 04/25 12:34
推 : 不是都直接繳清嗎@@16F 04/25 12:34
→ : 我還可以壓到7-8年 但我不想要而已17F 04/25 12:35
推 : 3018F 04/25 12:35
推 : 啊災 這裡年薪300萬起跳 2400太少了吧19F 04/25 12:35
推 : 乖乖買1000萬以內的吧20F 04/25 12:35
→ : 同學龜山新大樓兩房一坪30幾21F 04/25 12:35
→ : 不是都一次付清嗎？22F 04/25 12:36
推 : 大部份都3023F 04/25 12:36
推 : 我買公寓，背20年，總價不到500萬24F 04/25 12:36
推 : 低收入戶不要買房子比較好25F 04/25 12:37
推 : 20年26F 04/25 12:37
推 : 30呀27F 04/25 12:37
推 : 我家那種滿地狗屎的破地方現在也要4.50了28F 04/25 12:37
噓 : 2400萬找你爸要就好了~付什麼頭期款 不然生你幹嘛29F 04/25 12:38
噓 : 收入10萬買2400萬的房?30F 04/25 12:39
推 : 3031F 04/25 12:39
→ : 收入10萬應該買1000萬左右的房。32F 04/25 12:40
推 : 5033F 04/25 12:41
推 : 認真說40年然後壽險保高一點，這樣你小孩不用扛34F 04/25 12:41
→ : 1500左右的房才對35F 04/25 12:42
推 : 貸款30年吧！繳到六十歲還光啊！@@36F 04/25 12:42
→ : 10萬買不起2400，除非有爸媽例外37F 04/25 12:42
→ : 先背30, 但理論上20就可以了，除非妳薪水永遠不漲38F 04/25 12:43
推 : 30 媽的我還在繳利息39F 04/25 12:43
推 : 全民野原廣志，謝謝小英，#有政府 會做事40F 04/25 12:43
推 : 3041F 04/25 12:43
推 : 馬的，現在假設都10萬起跳囉42F 04/25 12:43
推 : 直接全付現阿 貸屁43F 04/25 12:44
→ : 2400萬找新北一坪40萬的也有60坪，室內也有超過40, 是44F 04/25 12:44
→ : 哪裡公寓了，還是台北的房子才是房子？打嘴砲也要有本
→ : 哪裡公寓了，還是台北的房子才是房子？打嘴砲也要有本
推 : 你要租到老死嗎46F 04/25 12:45
推 : 想買2400的理論上生活也會要一定水準，不可能全入房貸47F 04/25 12:45
推 : 貸貸相傳48F 04/25 12:46
→ : 當初簽30 但其實20就夠了 也懶得改了49F 04/25 12:46
→ : 房貸越長越好啊50F 04/25 12:48
推 : 買這麼大是要給鬼住嗎？51F 04/25 12:49
推 : 有錢就買股票，翻倍就能買更多房52F 04/25 12:49
噓 : 全民野原廣志 ，#有政府 會炒房53F 04/25 12:49
推 : 2400萬只能買公寓，也只是天龍國蛋黃區而以54F 04/25 12:50
→ : 3055F 04/25 12:53
推 : 大家都三十年56F 04/25 12:55
推 : 2400天龍蛋黃區公寓 認真？57F 04/25 12:57
→ : 越長越好阿，笨蛋才繳短年數58F 04/25 12:58
→ : 月薪10萬了不起買1000萬上下啦，其他地方不用用錢是
→ : 不是
→ : 月薪10萬了不起買1000萬上下啦，其他地方不用用錢是
→ : 不是
推 : 到60歲還在背房貸，這樣不慘嗎？61F 04/25 13:01
推 : 以前20年.現在30年居多62F 04/25 13:04
推 : 貸20年，不過手邊錢早就可以還了，但傻子才還清63F 04/25 13:08
→ : 看能不能貸40年，幫建商打工，貸貸相傳，一貸接一貸64F 04/25 13:10
推 : 3065F 04/25 13:14
→ : 400年我就貸66F 04/25 13:14
推 : 30年；每月多的錢買股票～複利錢滾錢～67F 04/25 13:16
推 : 3068F 04/25 13:16
→ : 請20年比較保險，免得30年太長GG了69F 04/25 13:17
推 : 30，然後利息等於頭期款付兩次70F 04/25 13:20
推 : 30年71F 04/25 13:21
推 : 隨時都還的清 利率太低不想還72F 04/25 13:27
推 : 30啦 利率低你可以留點錢操作 有賺直接還本金阿73F 04/25 13:29
→ : 至少3074F 04/25 13:30
→ : 你房子買對地方 五年後至少賺300萬 怕被抽税 放十年也有75F 04/25 13:31
→ : 500 比股票還穩好嗎 房貸當房租 交給銀行比給房東爽 你
→ : 房租給房東繳40年房子也不會變你的
→ : 500 比股票還穩好嗎 房貸當房租 交給銀行比給房東爽 你
→ : 房租給房東繳40年房子也不會變你的
推 : 30低標78F 04/25 13:33
推 : 40最好，死了就不用還79F 04/25 13:34
推 : 人生大半時間在還債，真他媽沒救了80F 04/25 13:38
→ : 30QQ81F 04/25 13:40
推 : 20年就還完了，你一生只活40歲??82F 04/25 13:41
推 : 但是貸款成數不高83F 04/25 13:41
推 : 平均16年，20到30年都有人貸。台北要30年。84F 04/25 13:43
推 : 剛買，30年，月繳不到兩萬，還在可負擔範圍85F 04/25 13:45
推 : B3 南部人86F 04/25 13:46
推 : 40年87F 04/25 13:48
→ : 五成20年，接下來要存養老金，以房養老等少子化嚴重搞不88F 04/25 13:49
→ : 好銀行會不接
→ : 好銀行會不接
噓 : 4090F 04/25 14:02
推 : 坐等百年房貸91F 04/25 14:09
噓 : 假設你頭期款400萬 剩2000萬 每個月至少要繳8萬以上92F 04/25 14:13
→ : 你要保佑你收入穩定 公司不會裁員 然後繳完你也沒錢退休
→ : 你要保佑你收入穩定 公司不會裁員 然後繳完你也沒錢退休
→ : 房貸利息等於你頭期款付兩次94F 04/25 14:24
→ : 不用房貸說95F 04/25 14:49
→ : 30-4096F 04/25 14:52
→ : 一個人買2400房幹嘛...97F 04/25 15:07
推 : 50房貸看何時開放吧98F 04/25 16:06
→ : 現在能貸20年基本上都算是有錢人了99F 04/25 16:34
推 : 沒貸款六十年怎麼行，你想讓臺灣銀行都倒閉嗎？建商沒飯吃100F 04/25 16:36
→ : 嗎？政客沒地方可以活嗎？
→ : 嗎？政客沒地方可以活嗎？
推 : 30年 聽說有40年的 真的假的102F 04/25 16:39
推 : 揹滿25年啊，會想提前還完的，你還是先別買房吧！財商103F 04/25 16:55
→ :
→ : 要多學學
→ :
→ : 要多學學
推 : 現在還誰在跟你背貸款 付現比較實在106F 04/25 17:02
→ : 以前標準20年 現在應該30年了107F 04/25 17:10
推 : 40108F 04/25 17:19
推 : 鄉民大絕招都出來了，40年加高額壽險！109F 04/25 17:23
推 : 30年110F 04/25 17:32
推 : 33年111F 04/25 17:39
推 : 40112F 04/25 18:07
推 : 30吧113F 04/25 18:16
推 : 越久越好114F 04/25 18:38
推 : 代代相傳一代一貸一代一貸115F 04/25 19:07
推 : 當然40年啊 能借錢出來傻子才急著還116F 04/25 19:11
推 : 買套房就好 700萬就夠了117F 04/25 19:25
→ : 沉屎中房貸五千萬何時還完?118F 04/25 19:30
推 : 陳時中當官 還年紀這麼大?能貸5千萬?????119F 04/25 19:49
→ : 棺材裡120F 04/25 19:50
推 : 你自備有480嗎？121F 04/25 19:51
推 : 貸下去賭身家幹嘛，神經病122F 04/25 21:15
推 : 說真的是30年，要繳到下一代123F 04/25 21:55
→ : 台北市蛋黃區就算了，其他縣市一個人住那需要到2400萬124F 04/25 22:15
→ : 自己買那麼貴只能說自己做死，活該！台灣不是只有台北市
→ : 自己買那麼貴只能說自己做死，活該！台灣不是只有台北市
推 : 低於20 年 除非我失業126F 04/25 23:05
→ : 貸貸相傳 沒聽過喔？127F 04/25 23:07
推 : 之後會有100年128F 04/25 23:19
推 : 千萬不要買房 你會背到哭129F 04/25 23:22
推 : 20年啊 這波股市賺的應該剩五年期130F 04/26 01:32
推 : 繳完掛了沒小孩 又要被政府回收 建商賺完政府賺 讚喔131F 04/26 07:48
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1樓 時間: 2021-04-25 18:44:11 (台灣)
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04-25 18:44 TW
我算給你看.頭期400來算.就2000萬跟銀行貸30年來算.年利率算一趴好了.30年利息就600萬了.一個月要繳七萬多.以上算法還是單利.複利我就不知道了.
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