※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-07 08:54:08
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 買房的隱藏boss是不是管理費？
時間 Thu May 6 11:39:12 2021
各位阿肥好阿
阿肥我因職業關係，遊走許多新舊社區
觀察了一些現象
舊型公寓社區，沒有電梯，沒有地下停車場
管理費頂多公電，警衛支出，應該不超過一千吧？
次舊社區，有10幾樓，有電梯，沒有任何其他設備
平常管理費應該是不超過兩千
次新社區跟次舊差不多，多了撞球室卡拉ok等
不過要使用還是要付錢唷，不含管理費（這個我沒問多少，但
應該不太可能少於兩千
新社區，這幾年蓋的
公設滿豐富的，水池，游泳池，健身房，書房，三溫暖烤箱
等等，這個聽說管理費六千起跳，不確定確切數字
阿肥我在想阿，現在房貸好像都30年起跳了，加上貴森森的
管理費，是不是真的很恐怖啊？
頭期款我覺得不是問題啦，跟乳溝一樣，擠一下就有了。
但後續的房貸+管理費，如果不是公務員，我還不敢買房。
因為我的觀念是，沒有永遠穩定的工作
但後續的房貸+管理費，如果不是公務員，我還不敢買房。
因為我的觀念是，沒有永遠穩定的工作
各位管理費是繳多少呢？卦？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.35.16 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WasJYYq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1620272354.A.8B4.html
推 : 一坪3001F 05/06 11:40
推 : 管理費才是篩掉低端人口的重要做法2F 05/06 11:40
推 : 台北還有每個月管理費26000、28000、30000的3F 05/06 11:40
→ : 一坪500給你參考4F 05/06 11:40
噓 : 我們這裡一個月120005F 05/06 11:40
哇推 : 每坪60元，游泳池健身房三溫暖KTV電影院都有6F 05/06 11:40
推 : 社區型透天一樣有管理費 不過不用追垃圾車就是爽7F 05/06 11:40
社區型透天真的不錯！→ : 租房不用錢？8F 05/06 11:40
公園不用錢，又有免費公設，讚推 : 6000不低，沒常用那些設施很虧9F 05/06 11:40
我也在想，平常真的用的到這些設施嗎？推 : 應該是管委會 人多地雷多10F 05/06 11:40
→ : 穿套裝的秘書、高帥挺拔的門房，都很花錢11F 05/06 11:40
→ : 基本都3000起跳，給你參考12F 05/06 11:41
新北還是有2000內的，但很少※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 11:41:11
→ : 游泳池一定要溫水的13F 05/06 11:41
→ : 所以買房要先看那些公設用不用得到，不然很虧14F 05/06 11:41
→ : 幾千萬都付了，一個月付幾千塊在計較什麼？！15F 05/06 11:41
推 : 房子再貴也有租客或地主保留戶，高管理費勸退素質才整16F 05/06 11:41
→ : 齊。
→ : 齊。
推 : 要有大保健中心18F 05/06 11:42
推 : 6000很貴 根本不太用都可以到外面爽好幾次了19F 05/06 11:42
推 : 想看黑絲物業就要多繳錢呀20F 05/06 11:43
推 : 透天:管理費是啥?21F 05/06 11:43
→ : 買得起跑車卻不想付停車費22F 05/06 11:44
→ : 一個月6000以上根本是在養一堆米蟲和一堆用不到的公23F 05/06 11:44
→ : 設
※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 11:46:33→ : 設
※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 11:47:52
推 : 有黑絲襪可看25F 05/06 11:50
※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 11:52:44推 : 台中20000給你參考26F 05/06 11:52
→ : 有這個管理費你就不用另外去外面花錢啊27F 05/06 11:52
公設應該不是吃到飽模式吧※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 11:52:55
→ : 你去外面健身房一年還不是要一萬28F 05/06 11:53
※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 11:53:44→ : 如果你覺得用不到 別選這種建案不就好了29F 05/06 11:53
→ : 公設當然是吃到飽 有規定你一個月只能搭幾次電梯?
電梯是啦，哈，我是指健身房那些的→ : 公設當然是吃到飽 有規定你一個月只能搭幾次電梯?
推 : 管理費不是拿來用的 是拿來當基本篩選工具的31F 05/06 11:54
推 : 現在新建案健身房只能放跑步機32F 05/06 11:54
推 : 內建損血.....33F 05/06 11:58
推 : 是 付平常沒在用的管理費根本智障34F 05/06 12:01
→ : 包裹丟超商 掛號信星期6 郵局領
→ : 垃圾直接丟公司 爽
→ : 監視器自己拉線門口 車庫裝220v充電特斯拉 又不用管委
→ : 會靠北
→ : 包裹丟超商 掛號信星期6 郵局領
→ : 垃圾直接丟公司 爽
→ : 監視器自己拉線門口 車庫裝220v充電特斯拉 又不用管委
→ : 會靠北
→ : https://i.imgur.com/8o4oU69.jpg39F 05/06 12:03
→ : 透天就不用40F 05/06 12:05
→ : 有錢買房 沒錢付管理費 又可以篩掉一些低端41F 05/06 12:06
推 : 是壞鄰居42F 05/06 12:06
→ : 沒有人在講管理費幾千啦，要講你就講一坪多少，43F 05/06 12:08
→ : 誰知道你家10坪20坪40坪？
→ : 誰知道你家10坪20坪40坪？
→ : 垃圾丟公司真敢講。45F 05/06 12:09
推 : 外面健身房一個月才大概1000，管理費繳到上萬真的盤46F 05/06 12:09
※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 12:13:59→ : 管理費能篩掉底層？？鬼島演藝圈跟政客不少都還在住高47F 05/06 12:16
→ : 級公寓不是
→ : 級公寓不是
→ : 對 單一堆白癡都不會算 國小沒畢業49F 05/06 12:20
→ : 又在那邊講說篩 講的好像有錢跟有格調一定對等
→ : 又在那邊講說篩 講的好像有錢跟有格調一定對等
→ : 1p/18051F 05/06 12:25
推 : 大坪數管理費跟房租一樣 又沒有用的比人多卻要繳更多52F 05/06 12:55
推 : 本來就沒有一定對等啊 xd 只是很高機率窮鬼愛作怪53F 05/06 13:15
推 : 管理費看坪數還有每坪收費54F 05/06 13:21
→ : 100坪 每坪100跟200差一倍，但都有
→ : 100坪 每坪100跟200差一倍，但都有
推 : 買那種不上不下的社區最慘，一堆中產裝B富人，從住戶到56F 05/06 13:26
→ : 管委會都很可笑，尤其郊區炒不起來鳥不生蛋那種五棟以上
→ : 單層10幾戶的新大樓
→ : 管委會都很可笑，尤其郊區炒不起來鳥不生蛋那種五棟以上
→ : 單層10幾戶的新大樓
推 : 住大樓的很愛嘲笑住老透天的爬樓梯爬到死，住透天的59F 05/06 13:27
推 : 我們社區18戶而已 一個月快兩萬的管理費 貴爆60F 05/06 13:27
→ : 笑你買完房還要付房租(管理費)。61F 05/06 13:28
→ : 大型社區的管委會油水超多
→ : 大型社區的管委會油水超多
推 : 一坪６０63F 05/06 13:31
推 : 樓樓上是有錢人的社區嗎？64F 05/06 13:49
推 : 一坪超過50 我覺得就算盤了65F 05/06 17:04
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