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作者 標題 [新聞] 全台房價漲三成五 台北十年漲逾500萬
時間 Thu Aug 26 20:32:20 2021
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
趙翊君
3.完整新聞標題:
全台房價漲三成五 台北十年漲逾500萬
4.完整新聞內文:
2021-08-24 20:29 經濟日報 / 記者趙翊君／台北即時報導
台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵資料統計，近十年六都及全台平均購屋鑑估值，全台購屋
總價約1,143.5萬元，十年增加35%，其中以台北市2,332萬元居冠，十年來成長逾500萬元
、增幅28.8%，而台南市的購屋總價最親民，只要910萬元，十年來漲幅約55.3%。
總價約1,143.5萬元，十年增加35%，其中以台北市2,332萬元居冠，十年來成長逾500萬元
、增幅28.8%，而台南市的購屋總價最親民，只要910萬元，十年來漲幅約55.3%。
進一步觀察，桃園市十年增漲59.1%、為全台最高，又以八德、中壢兩區漲勢最高，十年
增幅超過九成。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，桃園近十年受惠於高鐵及機捷通車，縮短北北
桃生活圈距離，再加上人口福利政策、青埔特區快速發展，區域生活機能越完整便利，推
案量大，吸引不少雙北輕移民遷入，近年也成為大台北生活圈中最宜居的城市。
桃生活圈距離，再加上人口福利政策、青埔特區快速發展，區域生活機能越完整便利，推
案量大，吸引不少雙北輕移民遷入，近年也成為大台北生活圈中最宜居的城市。
張旭嵐認為，房價貸款鑑估值增加，主要因購屋族多半「喜新厭舊」，偏好大樓新社區產
品，且土地越來越稀缺，取得成本增加，加上缺工問題，原物料漲價造成營造成本上揚，
因此全台房價十年平均增加三成五。
品，且土地越來越稀缺，取得成本增加，加上缺工問題，原物料漲價造成營造成本上揚，
因此全台房價十年平均增加三成五。
台灣房屋八德興豐直營店店長崔文翔提及，十年前在桃園八德買房預算480萬元，如今提
升至950萬元，主要是因為過去八德尚未有建設，而近幾年各大建設陸續出現雛型，像是
捷運綠線將有五個站點在此通過、八德國民運動中心9月試營運、國道三號增設大鶯豐德
交流道，不僅可舒緩八德和大溪的交通壅塞問題，也吸引雙北、新竹的購屋族前來購屋。
升至950萬元，主要是因為過去八德尚未有建設，而近幾年各大建設陸續出現雛型，像是
捷運綠線將有五個站點在此通過、八德國民運動中心9月試營運、國道三號增設大鶯豐德
交流道，不僅可舒緩八德和大溪的交通壅塞問題，也吸引雙北、新竹的購屋族前來購屋。
崔文翔表示，受惠於建設逐漸完善，房價也來到2字頭，2+1房及小3房預算900多萬元，正
三房則要1100至1300萬元上下，大四房產品更是推升至2000萬元門檻。
至於台中總價漲幅略顯遜色，十年來僅增漲15%，為六都最少，甚至低於全國平均。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，台中增幅低，主要來自於熱賣產品的轉變。十年
前的台中房市，有一部分為透天交易，當時市區總價700至1000萬元左右的中古透天厝，
是市場上的熱賣物件；而近年隨著房價上漲，台中房市已轉變為大樓當道的局面，並以
800至1200萬的二、三房小宅為主流，所以總價帶差異小，房價成長幅度相對收斂。
前的台中房市，有一部分為透天交易，當時市區總價700至1000萬元左右的中古透天厝，
是市場上的熱賣物件；而近年隨著房價上漲，台中房市已轉變為大樓當道的局面，並以
800至1200萬的二、三房小宅為主流，所以總價帶差異小，房價成長幅度相對收斂。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7241/5696807
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/06/17/realtime/12558114.jpg&s=Y&x=0&y=8&sw=1279&sh=852&exp=3600)
6.備註:
桃園、台南、高雄，房價增幅前三名
台北、台中加油好嗎？
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如果還有來世，我想當一個獸人
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