※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-17 01:36:03
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 一坪15萬4不4大家可以接受的房價
時間 Thu Sep 16 10:05:04 2021
肥魯職場專業工具人
剛剛開完會
大家閒聊房價
說10年前新北市很多一坪15萬的新屋
現在通通找不到了
好可惜
所以15萬4不4大家都可以接受的房價的？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.156.36 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XGgPIGt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631757906.A.437.html
→ : 建商不接受阿1F 39.8.224.173 台灣 09/16 10:05
→ : 十年前是2011耶，有嗎？2F 220.136.65.7 台灣 09/16 10:05
推 : 不是，還太貴3F 27.53.152.219 台灣 09/16 10:05
推 : 我接受你家賣我4F 223.138.237.152 台灣 09/16 10:05
→ : 2011已經是大漲中期了5F 60.248.161.28 台灣 09/16 10:06
推 : 有這麼便宜嗎，我這邊是19左右6F 27.246.7.108 台灣 09/16 10:07
→ : 15年前還比較有可能7F 60.248.161.28 台灣 09/16 10:07
推 : 新北市 三芝 ㄧ坪不到10萬 你已經有8F 49.216.53.22 台灣 09/16 10:07
→ : 資格買房了
→ : 資格買房了
推 : 2008-09金融海嘯時蠻多這價錢，因為恐慌10F 42.72.230.77 台灣 09/16 10:08
→ : 心理
→ : 心理
→ : 444412F 180.217.17.128 台灣 09/16 10:08
→ : 十年前一坪15萬? 淡海新鎮也沒這麼13F 59.120.4.74 台灣 09/16 10:08
推 : 那時候青埔都喊到50了 新北15？郊外14F 114.137.19.181 台灣 09/16 10:08
→ : 便宜 是在啥鬼地方?15F 59.120.4.74 台灣 09/16 10:09
→ : 吧 10年前高雄88橋下小兩房就已經1516F 114.137.19.181 台灣 09/16 10:09
推 : 太貴我家一坪才6萬17F 42.73.253.127 台灣 09/16 10:09
推 : 樓下想要一坪15元18F 1.200.190.45 台灣 09/16 10:09
→ : 了19F 114.137.19.181 台灣 09/16 10:09
推 : 金山萬里搞不好有20F 101.12.30.89 台灣 09/16 10:09
噓 : 你講的是北海岸一帶吧21F 36.230.11.51 台灣 09/16 10:10
推 : 查看看香港、日本、南韓的房價，你會22F 1.200.244.238 台灣 09/16 10:11
→ : 發現新世界
→ : 發現新世界
推 : 要便宜要回到2005左右吧！2008馬九上台24F 110.28.228.150 台灣 09/16 10:14
→ : 算是開始暴漲
→ : 算是開始暴漲
→ : 現在你蓋大樓成本就接近15你還沒算土地26F 223.138.237.152 台灣 09/16 10:14
→ : 中古屋才有可能新房20以下會慢慢絕跡
→ : 中古屋才有可能新房20以下會慢慢絕跡
→ : 看地段28F 42.72.119.188 台灣 09/16 10:15
→ : 20年前吧 難度差太多29F 114.24.154.16 台灣 09/16 10:15
→ : 老馬不是集中在北區爆漲？30F 114.24.86.191 台灣 09/16 10:15
→ : 蔡可是遍地開花
→ : 蔡可是遍地開花
→ : 北海岸才有這價32F 118.163.66.68 台灣 09/16 10:16
推 : 一坪15萬新北也是有啊只是你不想要而已33F 49.216.22.70 台灣 09/16 10:16
→ : 高雄六都漲最少哪有遍地34F 223.138.237.152 台灣 09/16 10:16
→ : 高雄基期超低漲幅台北市一半
→ : 結果你們嫌得一文不值怪誰
→ : 高雄基期超低漲幅台北市一半
→ : 結果你們嫌得一文不值怪誰
推 : 2011 一坪15萬絕對有 只是很多人看不37F 111.71.52.27 台灣 09/16 10:17
→ : 上 不想買
→ : 上 不想買
→ : 社宅價格啊39F 220.137.106.41 台灣 09/16 10:18
→ : 當時15的地方都被嫌到爆 現在.....40F 111.249.167.24 台灣 09/16 10:18
→ : 香港沒用啊 看看澳門 想像收割41F 220.137.106.41 台灣 09/16 10:18
→ : 不然為何日韓房價大漲 錢跑了
→ : 不然為何日韓房價大漲 錢跑了
推 : 土地成本變高，賺到都是地主，包含金43F 110.26.38.142 台灣 09/16 10:22
→ : 控與建商，一般民
→ : 控與建商，一般民
推 : 44444445F 49.216.225.119 台灣 09/16 10:22
→ : 一坪6萬啦 15萬豪宅價欸 阿罵3K養全家46F 122.201.136.65 台灣 09/16 10:22
→ : 眾有了房子也自認為地主想撈一筆，殊不47F 110.26.38.142 台灣 09/16 10:22
→ : 知低房價換屋的負擔才會少
→ : 知低房價換屋的負擔才會少
→ : 08年高雄很多市中心十年物件，一坪才7.849F 42.73.144.62 台灣 09/16 10:29
→ : 萬
→ : 萬
推 : 2008淡水有51F 27.53.1.215 台灣 09/16 10:32
推 : 嘉義還有阿 不錯 可以去住52F 223.140.178.47 台灣 09/16 10:32
→ : 竹圍買13被罵傻子53F 27.53.1.215 台灣 09/16 10:32
推 : 我媽2004年買16萬/坪 現在50/坪....54F 118.166.110.102 台灣 09/16 10:34
→ : .
→ : .
推 : 太便宜塔綠班會生氣 至少加一倍56F 42.72.192.129 台灣 09/16 10:41
→ : 馬英九的合宜就是這價格57F 101.137.157.9 台灣 09/16 10:42
→ : 一坪15萬4，不4大家可以接受的房價58F 1.165.118.88 台灣 09/16 10:44
→ : 現在新北還是有15萬的區域啊 你願不願住而59F 111.240.183.208 台灣 09/16 10:53
→ : 已
→ : 已
推 : 甲賽 20年前有機會61F 123.204.5.168 台灣 09/16 11:08
推 : 新北很大的 三芝？62F 111.71.214.75 台灣 09/16 11:44
推 : 20年前我家14萬一坪現在40萬一坪 但我手上63F 1.164.37.240 台灣 09/16 11:46
→ : 的長榮也從4萬塊一張變14萬一張了 沒差
→ : 的長榮也從4萬塊一張變14萬一張了 沒差
推 : 20年前行情吧65F 42.74.201.67 台灣 09/16 12:11
噓 : 房價年所得比66F 61.218.0.233 台灣 09/16 12:11
噓 : 居住正義不是多少錢的問題 是房子不該67F 223.137.151.100 台灣 09/16 13:43
→ : 被作為投資商品炒價 政府立法讓投機賺
→ : 錢的空間消失之後 市場自己會因應供需
→ : 及外在環境調整出合理價格
→ : 現在台北一坪一百萬並不是因為環境交
→ : 通就業或市場供需造成的 而是作為投資
→ : 商品可以賺錢才有這個價格
→ : 被作為投資商品炒價 政府立法讓投機賺
→ : 錢的空間消失之後 市場自己會因應供需
→ : 及外在環境調整出合理價格
→ : 現在台北一坪一百萬並不是因為環境交
→ : 通就業或市場供需造成的 而是作為投資
→ : 商品可以賺錢才有這個價格
→ : 樓上 誰跟你講的？74F 111.240.183.208 台灣 09/16 14:43
→ : 台北市房價基本上就是 租金/房貸比 跟 月負
→ : 擔能力的極限化
→ : 租金來講, 現在利率水準1.31%, 所以租金極
→ : 限就800倍, 要有一點獲利就500-600倍
→ : 以一間1.5(蛋白)~2萬(蛋黃)y的套房來講
→ : 大概就750~1200萬, 極限一點就1200~1600萬
→ : 從收入來看, 台北市中位數房價是1500萬左右
→ : 這相當於貸款1200萬, 月付4萬元左右
→ : 台北市家庭可支配所得中位數是145萬, 除以
→ : 12, 每月是12萬
→ : 也就是台北市中位數房價的月負擔就是家庭
→ : 可支配所得中位數的1/3
→ : 不管從租金看或從收入看, 台北市房價就只是
→ : 租金/房貸 或 月負擔能力 的合理極限值
→ : 台北漲幅那麼少 房地合一又卡死死 想賺差價
→ : 沒幾個玩得下去啦
→ : 能在台北買房子甚至買多房的 多半比買不起
→ : 的更有成本觀念啦 不要在那邊幻想別人買貴
→ : 台北市房價基本上就是 租金/房貸比 跟 月負
→ : 擔能力的極限化
→ : 租金來講, 現在利率水準1.31%, 所以租金極
→ : 限就800倍, 要有一點獲利就500-600倍
→ : 以一間1.5(蛋白)~2萬(蛋黃)y的套房來講
→ : 大概就750~1200萬, 極限一點就1200~1600萬
→ : 從收入來看, 台北市中位數房價是1500萬左右
→ : 這相當於貸款1200萬, 月付4萬元左右
→ : 台北市家庭可支配所得中位數是145萬, 除以
→ : 12, 每月是12萬
→ : 也就是台北市中位數房價的月負擔就是家庭
→ : 可支配所得中位數的1/3
→ : 不管從租金看或從收入看, 台北市房價就只是
→ : 租金/房貸 或 月負擔能力 的合理極限值
→ : 台北漲幅那麼少 房地合一又卡死死 想賺差價
→ : 沒幾個玩得下去啦
→ : 能在台北買房子甚至買多房的 多半比買不起
→ : 的更有成本觀念啦 不要在那邊幻想別人買貴
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 225
回列表(←)
分享